7807 ответов в теме

[hazzyhaz]

Мдя, это для какой категории проживающих такие цены на аренду?

Ну давай подумаем. Условно однушка в центре в стройке хорошей сейчас стоит 4.5 допустим. Плюс ремонт лям. Сколько там должна быть аренда? 10к?)))

[Tony]

Ну давай подумаем. Условно однушка в центре в стройке хорошей сейчас стоит 4.5 допустим. Плюс ремонт лям. Сколько там должна быть аренда? 10к?)))

цены на квартиры скаканули, а скаканула ли аренда, вот вопрос ) а вообще исходя из среднерыночной окупаемости недвиги в аренду в 15 лет, цена должна быть 30к в месяц

[hazzyhaz]

Ну видишь сейчас другая математика слегка))если взял за 3 пару лет назад, а сейчас она же 4.5 - то половину стоимости уже отбил))

[Tony]

Ну видишь сейчас другая математика слегка))если взял за 3 пару лет назад, а сейчас она же 4.5 - то половину стоимости уже отбил))

да нихрена не отбил, если все подорожало на 30-50%

только лишь сохранил свое

[Magistr]

цены на квартиры скаканули, а скаканула ли аренда, вот вопрос ) а вообще исходя из среднерыночной окупаемости недвиги в аренду в 15 лет, цена должна быть 30к в месяц

30к, 360 в год, т.е. если не считать коммуналку и налоги чистыми - 8% годовых, по факту с учетом всех трат меньшее, получается депозит, только с геморроем, квартирантов нет, или квартиранты что то повредили, отслеживать коммуналку, налоги же опять же

[etonedrugoe]

Эти цены неоправданные. Был недавно в Ростове после перерыва - ощущение гетто, высокий уровень загазованности, куча новых высоток с потрескавшейся штукатуркой фасадов. Нужно очень сильно любить город, чтобы жить в нем, имея 5 млн.

[he-man]

Ну давай подумаем. Условно однушка в центре в стройке хорошей сейчас стоит 4.5 допустим. Плюс ремонт лям. Сколько там должна быть аренда? 10к?)))

Откуда цены на ремонт в лям ? )

[hazzyhaz]

да нихрена не отбил, если все подорожало на 30-50%
только лишь сохранил свое

Если лежат на депозите и все подорожало так же - то ничего не сохранил)))

[etonedrugoe]

Откуда цены на ремонт в лям ? )

Да это норм. У меня родственник отдыхал за рубежом за 100 тыс. После каждой посиделки сумма увеличивалась и уже почти лям.

[he-man]

Ну давай подумаем. Условно однушка в центре в стройке хорошей сейчас стоит 4.5 допустим. Плюс ремонт лям. Сколько там должна быть аренда? 10к?)))

Уровень дохода д.б какой, чтобы за сорок+коммуналку снимать в Ростове? )

[hazzyhaz]

[quote name="he-man" post="5549868" timestamp="1631255894"]
Откуда цены на ремонт в лям ? )[/quote]А сколько? У меня все кто делали на 40-45 квадратов недавно с техникой и мебелью лям и выходит.
[quote name="he-man" post="5549872" timestamp="1631256009"]

Уровень дохода д.б какой, чтобы за сорок+коммуналку снимать в Ростове? )[/quoteв нашем городе есть разные миры))не измеряй всех по себе.
Мой бывший начальник с железки снимает в блатной свечке на кировском квартиру. Там от полтинника цены на аренду.

Изменено: hazzyhaz, 10.09.2021 - 09:51

[etonedrugoe]

Что интересно, люди которые сделали ремонт на лям, не могут купить обычный электро накопительный бойлер, чтобы купаться в теплой воде. Ну и т.д. каждый день читаю стоны таких на местном городском форуме Новочеркасска. То вода для них дорогая, то электричество, то бензин, то цены на морковку.

[Niderman]

Уровень дохода д.б какой, чтобы за сорок+коммуналку снимать в Ростове? )

Организации могут снимать для своих сотрудников командированных на долгий срок.

Тот же ФК Ростов наверняка снимает квартиры для игроков и их семей.

Или если не снимают, то платят зарплату позволяющую снимать не дешёвое жильё.

[Tony]

Эти цены неоправданные. Был недавно в Ростове после перерыва - ощущение гетто, высокий уровень загазованности, куча новых высоток с потрескавшейся штукатуркой фасадов. Нужно очень сильно любить город, чтобы жить в нем, имея 5 млн.

все рассуждения об оправданности или неоправданности цен так же нелепы, как периодические рассуждения наших чиновников о том, что доллар должен стоить 30-40-50 рублей ) только что-то он столько не стоит ) 
 

[etonedrugoe]

Зато за десять тысяч никто не хочет рыть подвал, ждут манны небесной бесплатной. Хотя, казалось бы: вложился в лям, нет больше денег, ну так подработай чуток, чтобы хоть ванну нормально принять.

[Tony]

Откуда цены на ремонт в лям ? )

а сколько должен стоить он? если мне в 2012 году ремонт однухи вышел в 600 тысяч, при долларе в 30 руб. и это без изысков, просто нормальный ремонт и хорошие материалы
щас с хорошими материалами думаю и в лям уложиться еще постараться надо

Если лежат на депозите и все подорожало так же - то ничего не сохранил)))

увы, это так, кто с депозитами разом потеряли процентов 20, а кто хранит деньги под матрасом еще больше

Изменено: Tony, 10.09.2021 - 09:51

[etonedrugoe]

Ну вот возьмем например кухню 20 квадратов. Самая затратная часть из всех комнат. И все равно не бьется ремонт за лям. Холодильник пусть 200. Еще 200 на остальную технику. Еще 300 сам кухонный гарнитур, стены, пол и потолок. Максимум 700 даже по текущим ценам.

[he-man]

Мой бывший начальник с железки снимает в блатной свечке на кировском квартиру. Там от полтинника цены на аренду.

Оляля, ипотеку взять религия не позволяет или на чемоданах сидит ?

Ну вот возьмем например кухню 20 квадратов. Самая затратная часть из всех комнат. И все равно не бьется ремонт за лям. Холодильник пусть 200. Еще 200 на остальную технику. Еще 300 сам кухонный гарнитур, стены, пол и потолок. Максимум 700 даже по текущим ценам.

Холодильник за 200 ? Двери из красного дерева, унитаз золотой..Нене, в лям не уложиться )

Изменено: he-man, 10.09.2021 - 10:00

[etonedrugoe]

В России уже года как три четыре очень сложно купить что то дорогое, ибо нет в продаже. Я жене говорил давай купим классную варочную панель - ее ответ: пока не надо. А сейчас в продаже только бюджетный и около сегмент. Да даже материнскую плату хорошего уровня на комп сложно купить, приходится из мск заказывать.

[he-man]

а сколько должен стоить он? если мне в 2012 году ремонт однухи вышел в 600 тысяч, при долларе в 30 руб. и это без изысков, просто нормальный ремонт и хорошие материалы
щас с хорошими материалами думаю и в лям уложиться еще постараться надо

Красиво жить не запретишь ) В 2012 я жил в трехе стройвариант на Темере, там с нуля ремонт вышел дешевле чем у тебя за однуху )

[etonedrugoe]

Оляля, ипотеку взять религия не позволяет или на чемоданах сидит ?

Холодильник за 200 ? Двери из красного дерева, унитаз золотой..Нене, в лям не уложиться )

У меня обычный простой Тошиба двухдверный, стоит дешевле. Но я специально увеличил цены, ибо аллигаторы, ну чтобы прийти к лям... Но никак не бьётся

[Tony]

Ну вот возьмем например кухню 20 квадратов. Самая затратная часть из всех комнат. И все равно не бьется ремонт за лям. Холодильник пусть 200. Еще 200 на остальную технику. Еще 300 сам кухонный гарнитур, стены, пол и потолок. Максимум 700 даже по текущим ценам.

ну да где-то так и выйдет по текущим ценам наверное хороший ремонт, с хорошей техникой итд.  но еще есть и комнаты, санузел (или даже 2 санузла), там хоть по отдельности и дешевле но в итоге тоже в копеечку вылетает хорошую

[etonedrugoe]

Красиво жить не запретишь ) В 2012 я жил в трехе стройвариант на Темере, там с нуля ремонт вышел дешевле чем у тебя за однуху )

Ну может человек свой труд еще посчитал по самым высоким нормативам, а также потенциальную упущенную прибыль от инвестиций, ведь деньги то в ремонт изъял... Некоторые миллионеры еще и таксуют.

[Inetman]

2 санузла

В однушке?
Бохато!

[Tony]

Красиво жить не запретишь ) В 2012 я жил в трехе стройвариант на Темере, там с нуля ремонт вышел дешевле чем у тебя за однуху )

так в том и дело, что ничего особо красивого и нет ) даже холодильник тут на форуме купил. но одно другое третье, вот и набегает