183 ответов в теме

[Boss]

Ты, видимо, имеешь в виду какую-то отдельную категорию барыг, потому что если брать торговлю в целом (а устроена она в основе вся одинаково) ты у них покупал, покупаешь и будешь покупать ))

Естественно.

Изменено: Boss, 10.05.2015 - 07:52

[BuxAnka86]

Пару лет назад клиент снимал аренду в Горизонте и Золотом Вавилоне, пятачок 2 кв.м за 50 т.р. и 15 т.р. под электронные сигареты. И жил его бизнес месяца 4, с божьей и папиной помощью.

[TOP GUN]

цены как будто они там героином торгуют

Причем бодяженным, ибо чистым такую аренду не отбить.

[Xoka]

Когда узнал цены апенды на коммерческую недвижимость в праге, поставил на ростове крест. При том что аренда жилья дороже. Как бы не пришлось потом пускать потом за коммуналку, чтоб не было пустых магазинов. Но у нас царьки гордые, из принципа не пустят никого просто так

[ДиМRost]

Когда узнал цены апенды на коммерческую недвижимость в праге, поставил на ростове крест. При том что аренда жилья дороже. Как бы не пришлось потом пускать потом за коммуналку, чтоб не было пустых магазинов. Но у нас царьки гордые, из принципа не пустят никого просто так

Ага, я тоже смотрю на некоторых, так они цену как придумали один раз так и думают за нее отдадут помещение, а то что это помещение простаивает по пол года - году они почему то не задумываются. Жадность превыше всего.

[_ALEX_]

да, цены жесть........

а никто не в курсе, цена уже содержит в себе эксплуатационные расходы и расходы на маркетинг?

или это еще плюс к расходам?

[Xoka]

Я ничего не предлагаю. Потребитель сам проголосует своими "кровными". Если у него есть лишние деньги - купит туфли в "бутике" с наценкой 500%, нет - не купит, и тогда  продавцу придется снижать цену, а владельцу квадратных метров - снижать стоимость аренды. Все просто. 
Если мне за мой труд (высококвалифицированный, кстати) перестанут платить, пойду туда, где будут платить. Это закон рынка.

Ситуация такова что продавцу надо снижать цену, но владелец метром её не снизит. Потому что снизив одному придется снижать всем. А есть сетевые точки которые будут платить любые деньги, потому что им важно присутствие в каждом торговом центре. Но есть подозрение, что интересным ключевым арендаторам или снижают цену или возвращают часть "бонусами". Но это предположение.

[dmitriyka]

Ситуация такова что продавцу надо снижать цену, но владелец метром её не снизит. Потому что снизив одному придется снижать всем. А есть сетевые точки которые будут платить любые деньги, потому что им важно присутствие в каждом торговом центре. Но есть подозрение, что интересным ключевым арендаторам или снижают цену или возвращают часть "бонусами". Но это предположение.

Не знаю как в Ростове, в Уфе и Екатеринбурге начали одежные ситивики закрываться.

 

Кстати про лакост кто-то писал, у хозяйки сего магазина в горизонте 3-4 магазина вроде, в свое время camel был, держала она его только ради кол-во, потом закрыла, убыточен был шописец.

[oosetr]

Полонский уже давно превратил горизонт в шапито, скоро даже площадь от туалетов в аренду сдадут.

это уже давно сделали несколько лет назад, раньше туалет был больше в размерах, потом его уменьшили и сделали еще один модуль

Не знаю как в Ростове, в Уфе и Екатеринбурге начали одежные ситивики закрываться.

 

Кстати про лакост кто-то писал, у хозяйки сего магазина в горизонте 3-4 магазина вроде, в свое время camel был, держала она его только ради кол-во, потом закрыла, убыточен был шописец.

я писал, но эта шлачина же работает уже 9 лет вроде и там всегда пусто, и ладно бы товар был, а то заходишь, 1.5 модели тапок разных цветов, 5 футболок и кепка. и как там можно чето заработать.

[ДиМRost]

да, цены жесть........

а никто не в курсе, цена уже содержит в себе эксплуатационные расходы и расходы на маркетинг?

или это еще плюс к расходам?

в эту цену не входят штрафы и пени))))

На данный момент есть магаз Domani - он уже неск месяцев закрыт и никто не заходит туда. Вывеска висит. Идут судебные тяжбы горизонта против домани. Они съехали в одно утро мгновенно вывезя свой товар за час. Им вменяют оплату по договору аренды и еще какие то неустойки. По договору прежде чем съехать из ТЦ нужно еще отработать неск месяцев.

[Яков]

А Сберу, например, из ЦА пришло указание провести переговоры о снижении ставок по аренде. Особенно в ТЦ. Кто не согласится, от тех Сбер уйдет.

[Пам-пам]

в эту цену не входят штрафы и пени))))

На данный момент есть магаз Domani - он уже неск месяцев закрыт и никто не заходит туда. Вывеска висит. Идут судебные тяжбы горизонта против домани. Они съехали в одно утро мгновенно вывезя свой товар за час. Им вменяют оплату по договору аренды и еще какие то неустойки. По договору прежде чем съехать из ТЦ нужно еще отработать неск месяцев.

 

Эти месяцы обычно предоплачиваются

[Boss]

Ситуация такова что продавцу надо снижать цену, но владелец метром её не снизит. Потому что снизив одному придется снижать всем. А есть сетевые точки которые будут платить любые деньги, потому что им важно присутствие в каждом торговом центре. Но есть подозрение, что интересным ключевым арендаторам или снижают цену или возвращают часть "бонусами". Но это предположение.

Да пофигу, пусть владелец хоть в футбол на своих метрах играет, хоть чечётку отбивает, хоть "сетевым точкам" сдает. Я по-любому туфли с 500%-ной наценкой не куплю. И если все покупатели начнут включать мосх и перестанут сорить деньгами, количество барыг снизится, и те, кто не выдержал конкуренции, будут вынуждены заняться чем-то другим, более востребованным и полезным.

[aksenat]

Но это такие мелочи по сравнению с посадкой в Мегу

В начале года в Горизонте магазин 200м на не первой улице был около 2000 р/м, с апреля сбили до 1600, с августа, думаю, закроем... Выручки упали люто.

Виталик,да Ваш магазин в такой опе горизонта стоит...проходимости ноль...вчера только была

[ДиМRost]

Эти месяцы обычно предоплачиваются

какие эти месяцы?

[Пам-пам]

какие эти месяцы?

 

Если по договору необходимо уведомить ТЦ об отказе от услуг за 3 месяца, то и предоплата будет на 3 месяца. Если они съехали на границе кварталов, тогда ясно.

[ДиМRost]

Если по договору необходимо уведомить ТЦ об отказе от услуг за 3 месяца, то и предоплата будет на 3 месяца. Если они съехали на границе кварталов, тогда ясно.

вы видели договор?

[Пам-пам]

вы видели договор?

 

Не видели

[ДиМRost]

Не видели

а чего так уверенно рассказываете?

[Пам-пам]

а чего так уверенно рассказываете?

 

Мы уверенно рассказываем, что обычно аренда в ТЦ предоплачивается на несколько месяцев, потому что это так.

Изменено: Пам-пам, 11.05.2015 - 22:51

[ДиМRost]

Мы уверенно рассказываем, что обычно аренда в ТЦ предоплачивается на несколько месяцев, потому что это так.

это вы рассказываете потому что вы так предполагаете, а как будут факты, тогда и поговорим.

[course]

Обойдемся меньшим кол-вом торгашей.

Пусть извилиной шевелят, "куда". На то он и свободный рынок, должен сам расставлять всё по своим местам. 

Хозяева этих "островков", видимо, отмывают бабки, полученные криминальным путем. 

Выживут самые эффективные, оптимизируют затраты на рекламу и проч., владельцы торговых площадей умерят свой непомерный аппетит, все остальные - в "реальный сектор", землю пахать, кирпичи класть и навоз в коровниках убирать. 

для меня это тоже единственная реальная версия, ибо я тоже не понимаю как пустой магазин с такой  арендой и персоналом работает в плюс. Кроме как прогона там какого нить черного нала через какое нить ИП я не вижу смсла в их существование... 

[Пам-пам]

это вы рассказываете потому что вы так предполагаете, а как будут факты, тогда и поговорим.

 

Мы это рассказываем, потому что мы это знаем. Говорить с нами вас вообще-то никто не тянет. )

[ДиМRost]

Мы это рассказываем, потому что мы это знаем. Говорить с нами вас вообще-то никто не тянет. )

да я с вами и не разговариваю, это вы влезаете со своим законом в чужую избу.

[Boss]

для меня это тоже единственная реальная версия, ибо я тоже не понимаю как пустой магазин с такой  арендой и персоналом работает в плюс. Кроме как прогона там какого нить черного нала через какое нить ИП я не вижу смсла в их существование... 

Я думаю, не только у арендаторов этих "метров" рыльце в пушку, но и у арендодателей (они тоже наверняка бабосы отмывают на непомерно задранных ценах, озвученная цена для налоговой может быть, к примеру, 200 тыщ за метр, а реальная - 50, кто как договорится). Разница в цене (200-50=150) - это и есть отмытые денежки (после вычета подоходного налога).