2879 ответов в теме

[Такелажник ПоухаМинайл]

Жителям Ростовской области пообещали льготную ипотеку.

Процентная ставка по ней составит не более 6% годовых на весь срок кредитования.

Об этом сообщил губернатор Василий Голубев.

 

Оригинал материала: https://161.ru/text/gorod/65251441/

[yar76]

Могу предположить, ростовчан меньше половины

А остальные кто и зачем покупают?

[Крикет]

А остальные кто и зачем покупают?

Смотрим рождаемость с 1995 по 2000.  Плюс миграция ближняя и дальняя.

[Такелажник ПоухаМинайл]

Смотрим рождаемость с 1995 по 2000.  Плюс миграция ближняя и дальняя.

 

плюс ростовчане пенсионеры возвращаются - заработав денег в дальних краях 

[Крикет]

плюс ростовчане пенсионеры возвращаются - заработав денег в дальних краях 

плюс поколение бэбибум 1975-1985г.р. плодятся и нуждаются в улучшении жилищных условий.)

[Федя Батарейкин]

А остальные кто и зачем покупают?

Я жил в новом доме на Извилистой. Слева соседи из Тюмени, справа Волгограда, сверху (узнал когда затопили меня слегка) Владивосток. Продавал когда, приезжали и из области, и с Кавказа, в итоге продал девушке из Подмосковья.
Кто все эти люди и отчего они здесь, понятия не имею.

[Алюша]

миграция, нормальный процесс. 

[Федя Батарейкин]

миграция, нормальный процесс.

Ну да. Думаю для Владивостока или Хабаровска Ростов примерно то же, как нам на пенсии переселиться в Адлер или Сочи.
Если строятся эти скворечники в массовых масштабах, цены падают, прос будет всегда. Они смотрят оттуда на цену в первую очередь и красивые рендеры, типа ЖК Симфонии, стоящей на опушке леса, и берут массово.
Вопрос в том, а нам какая польза от всех этих гигантских муравейников? Спрос ростовчан вполне можно удовлетворить строительством домов типа террасахаус и подобных, не выше.

[markII]

 

Жителям Ростовской области пообещали льготную ипотеку.

Процентная ставка по ней составит не более 6% годовых на весь срок кредитования.

Об этом сообщил губернатор Василий Голубев.

 

Оригинал материала: https://161.ru/text/gorod/65251441/

 

так выборы на носу. можно обещать и 1% один хрен скажут денег нет

[Такелажник ПоухаМинайл]

все время про выборы забываю

думаю! наконец то

[Bogdanych]

Жопец подкрался незаметно 

https://don24.ru/rub.../zen.yandex.com

 

 

В Ростове планируется построить четыре новых жилых комплекса на 6600 квартир, сообщает «Коммерсант-Юг». Разрешения на строительство выдали власти города.

Самый большой из новых ЖК предполагается возвести на улице Ларина, где появятся шесть многоэтажных домов на 3100 квартир. Сдача первого объекта намечена на 2020 год. Эти дома будут располагаться рядом с уже строящимся жилым комплексом, который выходит на проспект Нагибина.

Почти такой же внушительный жилой комплекс будет создан на Военведе. На улице Оганова построят шесть 19–20-этажных домов. Более 2200 семей смогут вселиться в них в 2021–2023 годах.

Третий ЖК возведут в Северном микрорайоне. С 2021 года на бульваре Комарова начнут вводить в строй три многоэтажных дома, где поселятся около 700 семей.

И наконец, еще один жилой комплекс создадут на улице Раздорской, возле рощи СКА. Здесь построят два дома на 607 квартир.

[Romul]

Ну да. Думаю для Владивостока или Хабаровска Ростов примерно то же, как нам на пенсии переселиться в Адлер или Сочи.
Если строятся эти скворечники в массовых масштабах, цены падают, прос будет всегда. Они смотрят оттуда на цену в первую очередь и красивые рендеры, типа ЖК Симфонии, стоящей на опушке леса, и берут массово.
Вопрос в том, а нам какая польза от всех этих гигантских муравейников? Спрос ростовчан вполне можно удовлетворить строительством домов типа террасахаус и подобных, не выше.

Строят потому-что есть спрос. А спрос есть потому что ставки по ипотеке упали и квартиры уменьшенного размера начали строить. Раньше за млн. продавали комнату в коммуналке, а теперь за 1.3 млн. можно купить изолированную комнату с собственной ванной комнатой.
А ещё инвесторы, это же офигеть за 3 млн. можно 2 квартиры купить и сдавать их.


Но мне кажется, что это пузырь надувают. Потом спрос внезапно кончится, а объёмы останутся и начнётся очередая волна банкротств.

[Королёв]

кто нибудь что то слышал про долевое строительство? запретили его или нет?

[yasya727]

Окей гугл поможет.

[Архимед]

А ещё инвесторы, это же офигеть за 3 млн. можно 2 квартиры купить и сдавать их.

Да сейчас, как мне кажется, это неактуально уже. 6-8% годовых выходит дело, если нет простоев. Ну посуточно можно сдавать, тогда мал-мал рентабельнее, но это геморрой уже. Кто раньше купил - понятно, а сейчас при наличии 3-х миллионов налом, если и брать бетоний, то разве что в Подмосковье, IMHO.

[Такелажник ПоухаМинайл]

Строят потому-что есть спрос. А спрос есть потому что ставки по ипотеке упали и квартиры уменьшенного размера начали строить. Раньше за млн. продавали комнату в коммуналке, а теперь за 1.3 млн. можно купить изолированную комнату с собственной ванной комнатой.
А ещё инвесторы, это же офигеть за 3 млн. можно 2 квартиры купить и сдавать их.


Но мне кажется, что это пузырь надувают. Потом спрос внезапно кончится, а объёмы останутся и начнётся очередая волна банкротств.

 

уже давно этот пузырь надувают 

и все ждут что вот вот лопнет, а он все никак

 

хотя я не против - пусть лопнет

Изменено: Такелажник ПоухаМинайл, 10.08.2018 - 18:15

[Федя Батарейкин]

Ну, первая ласточка из десятки крупнейших застройщиков страны уже есть, урбан вон слегла.

[yasya727]

Ну, первая ласточка из десятки крупнейших застройщиков страны уже есть, урбан вон слегла.

пока ее реанимируют чтоб нивелировать социальное напряжение.

[nom]

пока ее реанимируют чтоб нивелировать социальное напряжение.

Объеты СУ-155 уже все достроили?))

[yar76]

Я жил в новом доме на Извилистой. Слева соседи из Тюмени, справа Волгограда, сверху (узнал когда затопили меня слегка) Владивосток. Продавал когда, приезжали и из области, и с Кавказа, в итоге продал девушке из Подмосковья.
Кто все эти люди и отчего они здесь, понятия не имею.

Если они живут тут, значит, ростовчане. Я продавал квартиру в 2014, купил москвич на тещу, которая в области живёт, купили для сдачи в наём. Непонятная инвестиция. Может, опорный пост?

[Федя Батарейкин]

Гулял утром с собакой около ЖК Зеленый квартал на вертолетке, смотрю на давно огороженной площадке шевеление началось. Горжилстрой начал вторую очередь строить, такую же трехэтажную. Сдача в следующем году, судя по плакату на въезде. По мне, так отличное место для жизни, если в семье есть машина, для тех кто любит квартиры. Нет ублюдского ощущения жизни в муравейнике, тихо все, спокойно. Построят на вертолетке школу, вообще хорошо будет.

[Balance]

Жопец подкрался незаметно 

https://don24.ru/rub.../zen.yandex.com

Все эти объекты строят уже как от 3 до 5 месяцев, а вы только опомнились. Там уже продажи давно идут

[Megavit]

Гулял утром с собакой около ЖК Зеленый квартал на вертолетке, смотрю на давно огороженной площадке шевеление началось. Горжилстрой начал вторую очередь строить, такую же трехэтажную. Сдача в следующем году, судя по плакату на въезде. По мне, так отличное место для жизни, если в семье есть машина, для тех кто любит квартиры. Нет ублюдского ощущения жизни в муравейнике, тихо все, спокойно. Построят на вертолетке школу, вообще хорошо будет.

Да, вертолетку загубили мошенники, а так был бы шикардос, не зря там первые ЖК были элитные.

[nom]

Да, вертолетку загубили мошенники, а так был бы шикардос, не зря там первые ЖК были элитные.

какие первые элитные? кто загубил?

[yasya727]

Объеты СУ-155 уже все достроили?))

про су не интересовалась.
https://fedresurs.ru...025f0?attempt=1