1150 ответов в теме

[deedee]

Больше двух млн на дачку не готов... один хрен развлечение, непонятно, чем кончится. Но тут так рассказывают, что можно купить за шапку сухарей. Я порой посматриваю авито, и ничего подобного не вижу. Конечно сады дружба и т.п. не нужны.

Так ты хочешь домик в черте города за 2 млн.руб?

[SLayTeR]

искать нужно лучше)))  всё реально...

если действительно нужно и хочется...

Так и есть. Я тоже искал два года себе недвигу, зато нашел дешевле рыночной в два раза, и территориально там где хотел

[omelenachka]

Так и есть. Я тоже искал два года себе недвигу, зато нашел дешевле рыночной в два раза, и территориально там где хотел

 

нам было тяжелее определиться именно территориально..

год назад рыли Самарское...

700 тыщ. в центре самарского (первая остановка на центр. улице) участок 6 соток, домик небольшой 60 квадратов - люди там живут, все коммуникации - как дача норм и с головою.. на ремонт вложиться чтоб  освежить и по современному... рядом друзья как раз живут....  т.к. дёшево по цене я была ЗА, муж категорически против))))))))))))))))))) он представлял себе другой ДОМ)))

за 2 ляма был гораздо лучше дом на более широкой улице правда 18 соток мать их (дофигище для нас) .. осмотрев всё самарское именно центр всё таки передумали... мотаться далеко для пожарки шашлыка и распивки пива)))))))))))

 

ну периодами смотрела авито постоянно.. весной снова засела плотно и основательно... не надеясь...

что и где только не смотрела... предложений интересных уйма....  на любой вкус и цвет...

выстрелил обьект .. черта города - именно ворошиловский район. улица городская, за леге артис - по пути ашан и леруа - удобно ОЧЕНЬ))

дороги в ДНТ широкие - для меня это МЕГАважно - бросать авто у двора... места дофигище где парковаться..

чуть более 5 соток.. дом капитальный 80 кв - я смотрела дома до 100 кв.. больше не хотела категорически......... 2 этажа - перекрытия ж/б.. подвал под всем домом высота 3 м.. не низина - всё ОК с этим.. я низины не рассматривала даже... .. в доме ремонт современный, обои шелкография, полы качественный ламинат, удобнейшая лестница деревянная. двери во всем доме деревянные, окна металпласт. решетки на окнах на всех... крыша дома и навес металочерепица. свет, городская вода на участок заведена (сейчас в дом проводим - ну 50 тыщ нам этот "ремонт" выходит - это  новая яма на наш вкус -  увеличили старую, обновили сантехнику заодно), газ по меже - узнавала ..300 тыщ мне с головой газофицироваться - но мне не нужно это.. в доме полноценный камин... есть топочная (раньше была сауна-банька) - её превращаем в котельную-бойлерную...  НАМ как дача - для нас с головою, хотя все кто был и видел понимают что это полноценный капитальный дом......  вокруг живут соседи... 

в цену не верит никто по сей день... я и про себя - не верю.. и знакомые говорят что мы 3,14здим..))

но да, урвали за 2 ляма... изначально дом выставлялся за почти 4,0... 

просто в один день залезла на авито - а там бах и эта цена (людям надоело продавать и нужно было слить обьект срочно за ненадобностью)....... правда это был эксклюзив.. ну что... обойти агенство никак было. ... как то так..

 

до этого конечно по ценам смотрела подобное минимум 3,2-3,5... 

уже думали может стройвариант - конечно, осознавая, что красивая модная обертка зачастую не стоит этих цен.. смотрели разные варианты ездили.. но я по жизни смотрю на содержимое больше, а не на обертку))) и я за госты и снипы))))

потом рассматривали может участок купить и самим строить  - а хотелось тут и сейчас....

 

нужно рвать и метать, когда нужно.. рыть и копать... оно выстрелит - если действительно нужно и если оно ваше...

я как вошла в этот свой дом - я сразу на этапе просмотра поняла что я ДОМА))) что это наше, то самое наше... вечером посмотрели, на утро ещё раз посмотрели и забрали себе....   действовать нужно очень быстро порой... для этого конечно у кого ипотека или какие то программы государственные тяжелее...

Изменено: omelenachka, 28.07.2017 - 15:49

[boon]

а можно фото этого сарайчика внутри - 40 кв на этаж + лестница внутри - я правильно понял? просто интересно как плотно там внутри все

[omelenachka]

а можно фото этого сарайчика внутри - 40 кв на этаж + лестница внутри - я правильно понял? просто интересно как плотно там внутри все

 

наверху две комнаты  по 17,3 кв (в одной комнате немного сжирает площадь лестница - немного это на метр шириной).. + кладовая - не считала сколько , большая довольно таки.. (6*1,5 наверное под скосом крыши)

внизу гостинная-столовая  тоже 17 с чем то... место для кухонного уголка 9,5 квадратов холл...

остальное топочная. ванная, кладовка... ну и подвал под отделку более 17 кв. комната...

я не старадаю гигантизмом)))))))) мне важнее не площадь - а насколько рационально использована она... почему дом искался изначально 80-100.. не более....

я не гонюсь за корридорами аля футбольное поле или ванной туалет по 20 квадратов...

это не моё....

не покупай сарайчики - выбор у каждого свой))

Изменено: omelenachka, 28.07.2017 - 16:43

[boon]

так еще и второй этаж мансарда, а неполноценный? ясненько

точно каждому своё))

[omelenachka]

так еще и второй этаж мансарда, а неполноценный? ясненько

точно каждому своё))

 

да, полная хрень))))))))))   

[boon]

так все по деньгам же)

а дом новостройка?

[omelenachka]

так все по деньгам же)
а дом новостройка?

Что б понимать по деньгам или нет достаточно вести анализ...
За два ляма там же можно купить аналогичной квадратуры с деревянными перекрытиями и без подвала полностью под ремонт крыша, окна, внутрянка и все остальное именно что б из завалюшки сделать похожее на дом и то, качество постройки нужно смотреть....
Аналогичные, примерно аналогичные варианты сейчас, при сниженых ценах и в идеале с налом на руках, можно выхватить за 2,8-3,0...
Удачи найти свой))))

[SEMENYCH]

Кому дачку в Майкопе занедорога?
Домик саманный, крепкий. Все коммуникации, 5 соток. Почти центр, улица асфальт, все условия.
До туапсе 2 часа, до Гузерипля 1 час.

[SLayTeR]

Если кто кстати собирает статистику или боится доверять агентам, то мне помогли найти именно агенты. Сам я два года искал ничего путного не находил.А агент в один из дней сам позвонил, что есть вот такой вариант, надо поехать посмотреть. Посмотрел, оказался идеальный вариант для меня и цена дешевле была где то на миллион ниже рыночной. 

[Eqilibrium]

за пару млн  только дерьмо и будет 

Пока так и есть 

[Perevertops]

А застройщики потихоньку банкротятся, смотрю. В группу ЖК Донской зашёл, смотрю про Югспецстрой пишут, который после него ЖК Горизонт на Нагибина начал....
На площади перед администрацией по утрам вижу периодически пикетчиков от дома на 1й Баррикадной. Вот уж кому не повезло, так это им... Ещё мимо нескольких брошенных высоток периодически езжу... Рынок в стагнации, короче, как я понимаю...

а что про югспецстрой пишут? Они вроде стройку затеяли на конной армии

[Федя Батарейкин]

а что про югспецстрой пишут? Они вроде стройку затеяли на конной армии

Что обанкротился. Правда непонятно это настоящее банкротство, или техническое, как Комстрой например банкротит постоянно чтоб с гарантии 5летней соскочить.

[Perevertops]

Что обанкротился. Правда непонятно это настоящее банкротство, или техническое, как Комстрой например банкротит постоянно чтоб с гарантии 5летней соскочить.

интересно.. А можно ссылку какую-нить?

[Федя Батарейкин]

интересно.. А можно ссылку какую-нить?

https://bankrot.fedr...9E445A8514C1797

и там рядом поиском можно покопаться, есть более новые документы.

[Perevertops]

Спасибо

[Romul]

Кризис-кризисом. Но помню года два назад терли на форуме, что земля в Изумрудном кончилась и открылась продажа в Изумрудном 2. Но из-за кризиса покупать рискованно, т.к. можно остаться в чистом поле. Так вот на данный момент в Изумрудном 2 осталось с десяток неликвидных участков по границе. Они открывают продажу в следующем поселке - Олимпийский, что напротив Янтарного, за таможеней. Планы у них наполеоновские - скупить всю землю до Ашана, построить канашку.

Но опять покупать стремно, а вдруг останешься в чистом поле 

[boon]

Да кому этот район нужен вообще? между трассами и аэропортом - разве что овощной рынок рядом и салон порша)))

вообще не понимаю людей покупающих направление на новочек - там же стояк постоянный на въезд выезд

Изменено: boon, 1.08.2017 - 14:47

[NaVa]

Да кому этот район нужен вообще? между трассами и аэропортом - разве что овощной рынок рядом и салон порша)))

вообще не понимаю людей покупающих направление на новочек - там же стояк постоянный на въезд выезд

когда сделают объездную дорогу дальше Аксая - все будет нормально.

[al2000]

Да и арапорт в декабре закроют

[boon]

когда сделают объездную дорогу дальше Аксая - все будет нормально.

ну когда-нить и западный объезд сделают и тогда заживем))))

[SA1980]

Да кому этот район нужен вообще? между трассами и аэропортом - разве что овощной рынок рядом и салон порша)))
вообще не понимаю людей покупающих направление на новочек - там же стояк постоянный на въезд выезд

А где то по другому на въезде в Ростов?

[Федя Батарейкин]

А где то по другому на въезде в Ростов?

На западном мосту вполне нормально.

[deedee]

На западном мосту вполне нормально.

Сейчас не очень.