7807 ответов в теме

[Tony]

Путин цены поднял ? Или барыги, которые на уровне котлована скупили оптом, а потом в три раза дороже толкают ?

те, кто скупили на котловане, продают сейчас в сданных домах дешевле, чем у застройщика на котловане. потому что всякие льготные кредиты только при покупке от застройщика. да и само понятие котлована ушло с введением эскроу. единственное преимущество покупки на котловане - больше выбор планировок и этажей

[SGray]

Путин цены поднял ? Или барыги, которые на уровне котлована скупили оптом, а потом в три раза дороже толкают ?

 

а кто там ипотеку поддерживал на государственном уровне, раздувая цены?
 

[Inetman]

велкам в клуб бестолочей

Предлагаю это сегодня интеллектуально отметить!

[Inetman]

33 метра это по нынешним временам двушка ) цирк конечно

 

Чой-та по нынешним временам? По СНИПу 1957 года минимальная площадь двухкомнатной квартиры — 22 метра жилой плюс 4,5 метра кухни плюс метров шесть на всё остальное.

[he-man]

а кто там ипотеку поддерживал на государственном уровне, раздувая цены?

Цену раздували барыги, потому что любимый твой рыночек. А на господдержке для покупателей ограничивали процент по ипотеке, либо через маткапитал, либо прямо субсидируя банки по всяким семейным ипотекам.

те, кто скупили на котловане, продают сейчас в сданных домах дешевле, чем у застройщика на котловане. потому что всякие льготные кредиты только при покупке от застройщика. да и само понятие котлована ушло с введением эскроу. единственное преимущество покупки на котловане - больше выбор планировок и этажей

Когда эскроу ввели ? В 2021 ?
Я щаз присматриваю квартиру в новостройках, дом, который мне приглянулся, сдан пару лет назад, куча квартир еще в стройварианте, причём в одном подьезде одинаковая планировка расброс цен у продаванов - в пределах ляма.. (

Изменено: he-man, 15.03.2023 - 12:41

[hazzyhaz]

А от застройщика какая цена? Минимальная?

Ливенцовка? чет жопа с парковкой? Центр - сын живет на Комсе - хрен дозвонишься двор да огорожен и парковка на 30 машин максимум, в доме примерно 300 квартир. Где скажи в центре в человейнеке хорошо селиться?


изыди бестолочь ))

А что за дом на комсе. Ну тоже надо смотреть. Адок будет в державинском. На полторы тыщи квартир 60 мест.

[Wit]

это не люди себя наказали  - это власть не хочет понять свою жопу и заставить себя и застройщика сделать нормальные дороги, построить школы. больницы. торговые центры

По-твоему, власть должна выделить деньги из бюджета и построить все это в Суве?

Давай теперь поразмышляем.
Деньги в бюджет поступают от наших налогов. Выходит, что условный Вася купил в Суве жилье по цене ниже среднего по Ростову, теперь мы должны все скинуться, потому, что Васе не кайф стоять в пробках?

так получается?

[Tony]

Я щаз присматриваю квартиру в новостройках, дом, который мне приглянулся, сдан пару лет назад, куча квартир еще в стройварианте, причём в одном подьезде одинаковая планировка расброс цен у продаванов - в пределах ляма.. (

ну тут как всегда надо звонить и общаться. помнится было когда-то давно время, приглянулась мне одна квартира в центре. ну точнее дом. трешка, сданный дом, красивый вид на город в три стороны, продавали их тогда за 5500 (эх было время). раз объявление за 5 попадается в этом доме. ну думаю чем черт не шутит, позвоню. и риэлтер мне рассказывает, что вот именно эта квартира только что ушла, но есть еще одна в этом же доме за 5500 ))))) в итоге съездил пообщался с консьержем, узнал кто продает попросил номера их. в итоге так там и не купил по определенным причинам, но понял, что не все то реальное объявление, что висит в интернете. риэлтер к слову расстроился, когда узнал, что я вышел напрямую на собственников той квартиры. голос у него был такой, как будто я у него лично эти тыщ 100-150 комиссии отобрал как конфетку у ребенка ) 

[SGray]

Предлагаю это сегодня интеллектуально отметить!

у меня сегодня изба-пилильня

Цену раздували барыги, потому что любимый твой рыночек. А на господдержке для покупателей ограничивали процент по ипотеке, либо через маткапитал, либо прямо субсидируя банки по всяким семейным ипотекам.
Когда эскроу ввели ? В 2021 ?
Я щаз присматриваю квартиру в новостройках, дом, который мне приглянулся, сдан пару лет назад, куча квартир еще в стройварианте, причём в одном подьезде одинаковая планировка расброс цен у продаванов - в пределах ляма.. (

 

ничего не понял, но ты так грозно надувал щёки, что Inetman поспешил с тобой согласиться
 

[Inetman]

ничего не понял, но ты так грозно надувал щёки, что Inetman поспешил с тобой согласиться

 

Переведу с экономического на русский: господдержка увеличила спрос, на что рынок отреагировал ростом цен (потому как дом построить — не коробок спичек запилить). А когда господдержка попробовала закончиться, взвыли, что мы уже тут расстроились  ;-) (а чот б не увеличить объёмы стройки, если маржа выросла на ровном месте), людей наняли, а вы, хулиганы, нас зрения спроса лишаете, люди без работы же останутся!

[SGray]

а причём здесь:

 

 

Цену раздували барыги, потому что любимый твой рыночек.

 

[Inetman]

а причём здесь:

 

Ну потому что рынок вот так вот работает. Sad but true. Меня этому ещё в институте учили...

[maximT]

По-твоему, власть должна выделить деньги из бюджета и построить все это в Суве?

Давай теперь поразмышляем.
Деньги в бюджет поступают от наших налогов. Выходит, что условный Вася купил в Суве жилье по цене ниже среднего по Ростову, теперь мы должны все скинуться, потому, что Васе не кайф стоять в пробках?

так получается?

вообще не соглашусь.

Т.е. по вашему все жители Суворовского и близ лежащих округов не достаточно сдают налогов, чтобы им построили дорогу?

 

Ну если по вашему рассуждать, то Васе из Суворовского так же не тарахтели дороги в центре и асфальт на театральном.

Это люди себя наказали сами. Достаточно один раз туда проехать в час пик было перед покупкой и все. Повелись на дешевизну - такой и результат. Имхо верить в обещания застройщиков, властей последние лет 10 - ну такое.

 

ситуации разные бывают. Сейчас я бы тоже не рассматривал это место для проживания. Но когда мы туда вложили первый рубль, такого габздеца не было. Если бы жил в квартире, то уже давно бы переехал от туда, но дом..... в него вложено ооооочень много сил, нервов и денег и я не готов пока к повторному прохождению квеста "постой дом". Да и продать его за столько же, сколько в него было вложено вряд ли получится.... пока нет дороги, уж точно.

[Inetman]

вообще не соглашусь.

Т.е. по вашему все жители Суворовского и близ лежащих округов не достаточно сдают налогов, чтобы им построили дорогу?

 

Ну если по вашему рассуждать, то Васе из Суворовского так же не тарахтели дороги в центре и асфальт на театральном.

 

 

По нашему у них не должно быть какого-либо приоритета перед общегородскими проектами, например, Западным обходом. То бишь вполне можно их поставить в план год так на 30й-35й.

[he-man]

Переведу с экономического на русский: господдержка увеличила спрос, на что рынок отреагировал ростом цен (потому как дом построить — не коробок спичек запилить). А когда господдержка попробовала закончиться, взвыли, что мы уже тут расстроились ;-) (а чот б не увеличить объёмы стройки, если маржа выросла на ровном месте), людей наняли, а вы, хулиганы, нас зрения спроса лишаете, люди без работы же останутся!

Ойвей, таки ещё непонятно где строют и непонятно из чего )) Почитаешь отзывы бедолаг, аж до сзез )

По нашему у них не должно быть какого-либо приоритета перед общегородскими проектами, например, Западным обходом. То бишь вполне можно их поставить в план год так на 30й-35й.

Вот ты злобный, чем тебя суворов..чанцы так обидели?

[hazzyhaz]

вообще не соглашусь.
Т.е. по вашему все жители Суворовского и близ лежащих округов не достаточно сдают налогов, чтобы им построили дорогу?

Ну если по вашему рассуждать, то Васе из Суворовского так же не тарахтели дороги в центре и асфальт на театральном.


ситуации разные бывают. Сейчас я бы тоже не рассматривал это место для проживания. Но когда мы туда вложили первый рубль, такого габздеца не было. Если бы жил в квартире, то уже давно бы переехал от туда, но дом..... в него вложено ооооочень много сил, нервов и денег и я не готов пока к повторному прохождению квеста "постой дом". Да и продать его за столько же, сколько в него было вложено вряд ли получится.... пока нет дороги, уж точно.

Серьезно не было? Я жил на особенной, ещё когда суворовского не было и выезжал часа за два до работы, чтобы без пробок доехать)))))

[maximT]

Серьезно не было? Я жил на особенной, ещё когда суворовского не было и выезжал часа за два до работы, чтобы без пробок доехать)))))

8 лет назад это было. Было такое же, что и сейчас?

Меня спасает только то, что есть возможность выезжать позже и приезжать раньше. Но жене тяжко

[hazzyhaz]

Было уже хреновенько, а сейчас вообще ад.

[Inetman]

Вот ты злобный, чем тебя суворов..чанцы так обидели?

 

Не только они, у меня вообще это с Западного Мурино началось.

 

 

Серьезно не было? Я жил на особенной, ещё когда суворовского не было и выезжал часа за два до работы, чтобы без пробок доехать)))))

 

 

Я работал за Особенной ещё когда Суворовского не было даже в проектах, и ТАКОГО звиздеца не было.

[hazzyhaz]

Мне уже тогда не нравилось)выезжать за два часа я не готов.

Изменено: hazzyhaz, 15.03.2023 - 15:35

[SGray]

Ну потому что рынок вот так вот работает. Sad but true. Меня этому ещё в институте учили...

 

дык, о чём это говорит? что наверху олени, которые умеют только штаны просиживать и дурные законы принимать?
 

[Inetman]

дык, о чём это говорит? что наверху олени, которые умеют только штаны просиживать и дурные законы принимать?
 

 

А почему дурные? Кому надо — тот в прибыли остался...

[SGray]

А почему дурные? Кому надо — тот в прибыли остался...

кто бы сомневался!

[stakl]

кто строил Сув? Краснодарцы... им же тут не жить...

а гендир небось вообще где то в бездуховной домик приобрел

[slavich]

Серьезно не было? Я жил на особенной, ещё когда суворовского не было и выезжал часа за два до работы, чтобы без пробок доехать)))))

 

Было уже хреновенько, а сейчас вообще ад.

да ладно, я сейчас живу на Особенной, утром выезжаю в 7 и в 7:40 уже на работе в центре. обратно примерно 1 час.