3317 ответов в теме

[Котис]

Неужели в тех краях никто не ездил?

[asiv-r]

А что за коттэджный посёлок Фэмэли парк?
Там уже чего-то построили?

Однако далековато они расположенны.

Ну и по теме. Прочитал все 50 с лихой страниц. Сам давно присматриваюсь и прицениваюсь к покупке котеджа в поселке, но..... Из всего многообразия предложений лично для себя ничего не подобрал.
Самый главный минус всех наших больших и маленьких проектов в сфере котеджного строительства это отсутствие инфрастуктуры - НАПРОЧЬ ОТСУТСТВИЕ . Обещаниям, что усе будет верится слабо.
Мне не охота выложить немаленьгие деньги за, в принципе, типовые коробочки и надеется, что когда моему ребенку будет пора поступать в институт в поселке наконец появится детский садик.....

Второй момент это отсутствие денег у наших застройщиков, чтоб воспроизвести проект в том виде в котором он есть на красивых картинках в офисе застройщика. Прямое подтверждение этому это продажа участков без подряда в Беловодье и прочих поселках, которые на стадии запуска позиционировали себя как поселок в едином стиле. Если Вы продаете участки без подряда, то о едином стиле можно забыть...

Вот и приходится присматриваться к частному сектору. Потому как все рядом - детские сады, школы, поликлиники, магазины и прочее. А цены такие же как и домик в котеджном поселке посреди полей, без дорог и прочих благ цивилизации.

P.S. Совет для Developman - Застеклите лоджии в новых своих домах в едином стиле, либо запретите жильцам стеклить лоджии вообще. Это беда нашей многоэтажной застройки - вроде и домик симпатичный, а потом каждый стеклит балконы-лоджии как позволяют деньги и фантазия и дом превращается в курятник.

[Котис]

P.S. Совет для Developman - Застеклите лоджии в новых своих домах в едином стиле, либо запретите жильцам стеклить лоджии вообще. Это беда нашей многоэтажной застройки - вроде и домик симпатичный, а потом каждый стеклит балконы-лоджии как позволяют деньги и фантазия и дом превращается в курятник.

И внешниеи блоки кондеев, тоже, запретите.
Пусть внутри лоджий ставят, а трубки слива конденсата в канализацию выводят!

[AwalexR]

А что за коттэджный посёлок Фэмэли парк?
Там уже чего-то построили?

Нет. И пока не планируют Там тока насыпь со столбами и речка. Кстати кроме эл-ва ничего не планируется приводить.

[ЧАО]

И внешниеи блоки кондеев, тоже, запретите.
Пусть внутри лоджий ставят, а трубки слива конденсата в канализацию выводят!

Несколько лет назад попал я в одно офисное здание, в котором, видимо, запретили вешать на фасад наружные блоки. Но почти в каждой комнате был кондиционер, а все наружные блоки с них скучковались в туалете. Не знаю, как там зимой, но летом даже мимо туалета пройти было очень жарко...
Я к тому, что если лоджия будет застеклена, а наружный блок установлен внутри, то даже на северной части дома на лоджию не выйдешь.

[asiv-r]

Через 1 год Любушкино будет на внешний вид колхоз колхозом.

Кстати недавно заезжал в Солнечный в часть где таунхаузы. Огородить сотку забором в 3 метра это конечно сильно....

[SGray]

Через 1 год Любушкино будет на внешний вид колхоз колхозом.

не колхоз, а лишние 2 квадрата площади

[Tony]

в наше вермя никто не любит балконы, все любят лоджии. так почему не остеклять их сразу все чтобы дом выглядел одинаково? нормальные застройщики по моему так и делают

[Gaudi]

в наше вермя никто не любит балконы, все любят лоджии. так почему не остеклять их сразу все чтобы дом выглядел одинаково? нормальные застройщики по моему так и делают

У нас есть нормальные застройщики?
Я еще этот дурацкий ВАНТ с 2003 года ненавижу...подземную стоянку отбить не могу уже 9 лет
Право собственности не передают жильцам, т.к. застройщик банкрот

[Developman]

Через 1 год Любушкино будет на внешний вид колхоз колхозом.

Кстати недавно заезжал в Солнечный в часть где таунхаузы. Огородить сотку забором в 3 метра это конечно сильно....

Спасибо, конечно, за критику, она отчасти справедлива..
1. Первый дом, действительно, получился с разномастными лоджиями и кондерами..... Проморгали мы начало этого самостийного ремонта. Теперь все внешнефасадные моменты ТОЛЬКО по согласованию с застройщиком.
Делать всем лоджии со стеклом нет смысла, т.к. не у всех есть такое желание - стеклить.
2. В чем колхоз -то? Белый пластик на лоджии? У всех так будет.
Если есть желание у кого и возможность остеклить всем как-то в "неколхозном" стиле, добро пожаловать! Второй дом только начал народ осваивать, ремонтировать и стеклить.Заказы будут, если ценой и качеством устроит....))
3. Основная причина оставления лоджий как есть - стоимость продаваемой квартиры. Тот самый дватцатник, который уходит на остекление лоджии, иногда является решающим фактором для покупателя. Поэтому мы строим и передаем в стадии "под чистовую", но без остекления лоджий и балконов.

[Ultimatum]

Спасибо, конечно, за критику, она отчасти справедлива..
1. Первый дом, действительно, получился с разномастными лоджиями и кондерами..... Проморгали мы начало этого самостийного ремонта. Теперь все внешнефасадные моменты ТОЛЬКО по согласованию с застройщиком.
Делать всем лоджии со стеклом нет смысла, т.к. не у всех есть такое желание - стеклить.
2. В чем колхоз -то? Белый пластик на лоджии? У всех так будет.
Если есть желание у кого и возможность остеклить всем как-то в "неколхозном" стиле, добро пожаловать! Второй дом только начал народ осваивать, ремонтировать и стеклить.Заказы будут, если ценой и качеством устроит....))
3. Основная причина оставления лоджий как есть - стоимость продаваемой квартиры. Тот самый дватцатник, который уходит на остекление лоджии, иногда является решающим фактором для покупателя. Поэтому мы строим и передаем в стадии "под чистовую", но без остекления лоджий и балконов.

как идут дела со строительством 3го дома? а то что я заезжал 3 месяца назад и субботу ночью, разницу не заметил!

[sergeiz]

не колхоз, а лишние 2 квадрата площади

если они таким образом совместили лоджию с комнатой\кухней , то холодно будет по-любому... Это вариант не для совмещения. У меня на совмещенной лоджии-кухне такой пирог по кругу, мама не горюй)) + теплый пол и все равно зимой, когда -30 прохладно))

[SGray]

У меня на совмещенной лоджии-кухне такой пирог по кругу, мама не горюй)) + теплый пол и все равно зимой, когда -30 прохладно))

может, от дома зависит
в моей квартирке, при полном отсутствии батарей отопления, было +18, когда за за окном было -27
план утепления лоджии в жилую сторону: мет. каркас, обшитый листами шифера (поленился демонтировать), полкирпича, пароизоляционная плёнка, пеноплекс 30мм, штукатурка, обои

[asiv-r]

Спасибо, конечно, за критику, она отчасти справедлива..
1. Первый дом, действительно, получился с разномастными лоджиями и кондерами..... Проморгали мы начало этого самостийного ремонта. Теперь все внешнефасадные моменты ТОЛЬКО по согласованию с застройщиком.
Делать всем лоджии со стеклом нет смысла, т.к. не у всех есть такое желание - стеклить.
2. В чем колхоз -то? Белый пластик на лоджии? У всех так будет.
Если есть желание у кого и возможность остеклить всем как-то в "неколхозном" стиле, добро пожаловать! Второй дом только начал народ осваивать, ремонтировать и стеклить.Заказы будут, если ценой и качеством устроит....))
3. Основная причина оставления лоджий как есть - стоимость продаваемой квартиры. Тот самый дватцатник, который уходит на остекление лоджии, иногда является решающим фактором для покупателя. Поэтому мы строим и передаем в стадии "под чистовую", но без остекления лоджий и балконов.

Да в белом пластике на лоджии "колхоз" очевиден. Посмотрите на Ваш дом. Внешне симпотичный домик в ярких красках. Потом каждый застеклит лоджии как фантазия и толщина кошелька позволит и внешний вид домика будет "Цветной курятник". Избежать этого можно только двумя способами:
1. Сразу все стеклить в едином стиле
2. Запретить стеклить вообще.

Блин ну почему нельзя сразу сделать по уму. Если Вы не видите этого, то мне очень жаль. Съездите в Финляндию. Смотреть на многоквартирные дома там одно удовольствие. Либо сплошное остекление в едином стиле, либо полный запрет и у всех просто аккуратные балкончики с цветниками.

Если у людей нет чувства прекрастного, то хоть застройщик пусть прививает.

[ecstazz]

Через 1 год Любушкино будет на внешний вид колхоз колхозом.

Кстати недавно заезжал в Солнечный в часть где таунхаузы. Огородить сотку забором в 3 метра это конечно сильно....

через год? а счас прямо произведение искусства))))

[Developman]

как идут дела со строительством 3го дома? а то что я заезжал 3 месяца назад и субботу ночью, разницу не заметил!

График строительства 3-го дома выполняется. Некоторые пункты даже с опережением..,)) тьфу-тьфу-тьфу...
Надеюсь, что Новогодний стол можно будет накрыть уже в этом доме.
Фото сегодняшнего дня:


Фото от 21.04.2012:


P.S.:
В субботу ночью, наверное, было очень темно...))

Изменено: Developman, 13.08.2012 - 17:50

[Developman]

Да в белом пластике на лоджии "колхоз" очевиден. Посмотрите на Ваш дом. Внешне симпотичный домик в ярких красках. Потом каждый застеклит лоджии как фантазия и толщина кошелька позволит и внешний вид домика будет "Цветной курятник". Избежать этого можно только двумя способами:
1. Сразу все стеклить в едином стиле
2. Запретить стеклить вообще.

Блин ну почему нельзя сразу сделать по уму. Если Вы не видите этого, то мне очень жаль. Съездите в Финляндию. Смотреть на многоквартирные дома там одно удовольствие. Либо сплошное остекление в едином стиле, либо полный запрет и у всех просто аккуратные балкончики с цветниками.

Если у людей нет чувства прекрастного, то хоть застройщик пусть прививает.

Стеклить все будут только таким образом, т.е. с белым пластиком и прозрачным верхом. Верхние этажи можно делать со сплошным остеклением. Решение было согласовано со всеми собственниками, которые были на момент принятия этого решения. Процесс идет:


Если бы наши покупатели (дай Бог им здоровья) зарабатывали как в Финляндии, то мы им лоджии застеклили бы круче, чем во Франции..))
Любушкино строится для покупателей с демократическими возможностями, без буржуйских штучек...)), но качественно, без халтуры. Наши сотрудники, друзья и близкие там уже живут и будут заселять в строящиеся дома. Это будет закрытый жилой квартал с необходимыми удобствами и обслуживанием.

[Developman]

через год? а счас прямо произведение искусства))))

Не Версаль, конечно..)) Однако, вполне уютный жилой квартал в экологически чистом месте:

А через год, после завершения 4-го дома и полного благоустройства территории, будем вполне конкуренты с многими аналогичными поселками.

[Master of puppets]

Любушкино строится для покупателей с демократическими возможностями, без буржуйских штучек...)), но качественно, без халтуры. Наши сотрудники, друзья и близкие там уже живут и будут заселять в строящиеся дома. Это будет закрытый жилой квартал с необходимыми удобствами и обслуживанием.

Скажите а срёте вы в одну большую яму ?Я так и не нашел нигде про канализацию ,если проглядел то извиняюсь

[Developman]

Скажите а срёте вы в одну большую яму ?Я так и не нашел нигде про канализацию ,если проглядел то извиняюсь

Описание системы очистки:



Поставщик ЛОС (Локальных Очистных Сооружений):

Система в процессе монтажа:

В процессе эксплуатации вся эта подземная кухня будет обслуживаться согласно Тех.регламента, ассенизаторная машина - по заявкам, люки будут находиться за ограждением.
Для всех жильцов - это, примерно, то же самое, что и центральная канализация.

[Master of puppets]

короче в одну большую яму и сразу не забудте стоимость данной услуги обозначить , сколько люди в месяц платить будут коммуналку за обслуживание такой чудо установки ,
зашел на ваш сайт глянул цены и охудел слегка ваша трешка в деревне = стоимость трешки в новом доме в центре сельмаша от проверенного застройщика и главное срать не в яму

[Developman]

короче в одну большую яму и сразу не забудте стоимость данной услуги обозначить , сколько люди в месяц платить будут коммуналку за обслуживание такой чудо установки ,
зашел на ваш сайт глянул цены и охудел слегка ваша трешка в деревне = стоимость трешки в новом доме в центре сельмаша от проверенного застройщика и главное срать не в яму

1. Странные у Вас представления о "яме". Тогда и городская канашка - тоже одна яма..)) Правда, вот говно по улицам регулярно течет...)) Но, зато Центральная Канализация! ))
Установка у нас в эксплуатации уже год, коммунальные платежи не отличаются от средней общегородской цифры, даже ниже, чем во многих ЖЭУ. Экономия достигается за счет того, то автономное отопление и горячая вода своя, от двухконтурного котла, установленного в каждой квартире.
2. 3-комнатная (92,3 кв.м.) у нас стоит 3 100 т.р. А "стоимость трешки в новом доме в центре сельмаша" - тысячи 4 - 4,5, я думаю, если аналогичная по площади и степени готовности.
"деревня"? Это где Вы деревню нашли - в 15 минутах езды от центра города?)))
Если у Вас при выборе жилья главный вопрос - "куда срать", тогда уж извините, ничем помочь не могу...

Изменено: Developman, 14.08.2012 - 13:26

[серго 161]

1. Странные у Вас представления о "яме". Тогда и городская канашка - тоже одна яма..)) Правда, вот говно по улицам регулярно течет...)) Но, зато Центральная Канализация! ))
Установка у нас в эксплуатации уже год, коммунальные платежи не отличаются от средней общегородской цифры, даже ниже, чем во многих ЖЭУ. Экономия достигается за счет того, то автономное отопление и горячая вода своя, от двухконтурного котла, установленного в каждой квартире.
2. 3-комнатная (92,3 кв.м.) у нас стоит 3 100 т.р. А "стоимость трешки в новом доме в центре сельмаша" - тысячи 4 - 4,5, я думаю, если аналогичная по площади и степени готовности.
"деревня"? Это где Вы деревню нашли - в 15 минутах езды от центра города?)))
Если у Вас при выборе жилья главный вопрос - "куда срать", тогда уж извините, ничем помочь не могу...

Между прочим, важность вопроса о канализации переоценить сложно. Ибо если она навернется - прожить нормально можно будет максимум пару дней.

[Developman]

А если у тебя при выборе жилья этот вопрос не один из главных, тогда ты - фея. Потому что люди обычно срут, моются и т.п., что приводит к активному образованию сточных вод.

Один из главных - да, согласен..., но не ГЛАВНЫЙ!
Главное там, по моему, это место и условия проживания - закрытый квартал со всеми удобствами, расположенный в экологически чистом месте.

Между прочим, важность вопроса о канализации переоценить сложно. Ибо если она навернется - прожить нормально можно будет максимум пару дней.

Полностью согласен. Именно поэтому мы два года занимались поиском и определением фирмы - поставщика очистных сооружений. После многочисленно подтвержденных положительных мнений об этой фирме и системе, сделали свой выбор.