8364 ответов в теме

[Крикет]

Это доп.бонус. Рассматривать этот момент как причину делать подвал я бы тоже не стал. Причина - в первой части сообщения.

 

И еще вопросы: стены подвала в 23-24 году выдержали поднятие УГВ? Не мокрели? Плесень не появилась?
 

[AlexF]

Наоборот. Максимум крыльцо перед дверью +15см этого в наших широтах достаточно. У меня 4 ступени, сейчас бы максимально их уменьшил.

 

В конце 23-начале 24 года "плавали" все, кто даже про УГВ не слышал.

А теперь давай по подземному этажу. Вырываем котлован +1 м от стенок, вывозим туеву хучу грунта , заливаем армированную плиту, возводим стены (фбс или монолит), оштукатуриваем снаружи (если фбс), гидроизолируем снаружи, не забываем про приточную вентиляцию и дренаж, обратная засыпка с послойной трамбовкой, перекрытие плитами, лестница - это основные работы. Можешь сам прикинуть по деньгам
 

Чем мешают 4 ступени? На второй этаж у тебя лифт, видимо? У меня 6 ступеней, вообще не проблема.

Плавали в 24 году далеко не все.

 

- Плита под фундамент - слишком жирно, нафига? Если грунт позволяет, под ФБС максимум лента чуть шире блоков, а то и вообще утрамбованный песок.

- Чернозем себе на участок, остальные условные 75% грунта - глина,  10.. 20 "совков" - раскидать по соседям, которым обратная засыпка нужна. Ну и себе дэху оставить на обратную засыпку снаружи.

- Зачем штукатурить ФБС снаружи? Гидроизоляцию и так сделать без проблем, не нужна там идеальная поверхность. 

- 1м отступов - тоже дохрена, нафиг там бульвар устраивать для того, чтобы гидроизоляцию сделать.

- Приточка - просто заложенные между блоков несколько труб

- Дренаж не нужен, если геодезия позволяет (а она у нас много где позволяет, если не в яме строишься).

- Плиты перекрытия - так без цоколя так же плиту надо заливать под пол первого этажа.

- Лестница металлическая копейки выходит.

 

Цоколь - не жилое помещение, туда уходит все то, чему не место в доме. 

На крохотном стандартном участке в 6..7 соток терять даже 80 кв. метров полезной площади неразумно.

Занимательно смотрятся различные видео, где показано, как закатанные в бетон плиты пола первого этажа коммуникации через несколько лет начинают течь (а причин может быть много). Исправлять просто люто трудоемко и затратно. 

 

Главное недорого   
 

А хоз блок/гараж/мастерскую на участке ты забесплатно построишь что ли? Еще и кусок земли заберешь , которой, как правило, и так мало. А лишняя "сотка" земли - считай "половинка" минимум, если где нибудь в жопе в СНТ, а в нормальном месте так полтора-два.

Там, где земля гораздо дешевле, чем у нас, расклад может быть иным. Но здесь вот так.

Изменено: AlexF, Вчера, 12:27

[Крикет]

Как выше товарищ написал цокольный этаж строить не надо. Но "кроить" ты конечно умеешь 

Изменено: Крикет, Вчера, 12:27

[SGray]

Именно так (почти). У меня вышло 225 см (высота) подземного этажа под всем домом. Пока докопались до материка в насыпном грунте для опоры фундамента, решили делать полностью цокольный этаж, а не засыпать всё обратно. Этаж скорее техническо-бытовой, чем жилой, конечно. Стены (они же фундамент на ленте) из ФБС блоков под всеми несущими стенами жилого этажа, перекрытия - плиты по блокам, лестница-монолит бетон, всё есть. В итоге в подвал ушли: котельная со всей водоподготовкой и баками, мастерская и зона хранения инструмента / шин / оборудования бассейна и сезонных вещей, большая кладовка, кинотеатр / бар, спорт-зона с теннисным столом. Как плюс ещё добавлю легко обслуживаемые коммуникации канализации (трубы не прятал, разводка под потолком цоколя). В итоге не жалею, даже с учётом нижеописанного.

УГВ у меня досточно высок. В конце 23 и начале 24 года да, выступала вода по полу (плитка на всём объёме). Справлялся дренажным насосом, всё сделано с учётом этого факта, ничего из находящегося там не страдает от 1-2 см воды. С того момента сухо, воды нет. Специального дренажа по подвалу нет, насос завязан на канашку, качает туда, если нужно.

Подвал избавил от необходимости возведения вспомогательных помещений на участке (сараи, кладовки, закутки), тоже плюс.

 

в садах живёшь?
 

[Весёлый Роджер]

в садах живёшь?
 

Нет

[deedee]

И еще вопросы: стены подвала в 23-24 году выдержали поднятие УГВ? Не мокрели? Плесень не появилась?

На Змиёвке всё ок было с угв. 2,4метра подвал как раз делался. Слегка влажный суглинок и глина.

[Yuras]

в 23 году знаю у многих соседей подвалы затопило, потому и решил не делать большой подвал и выбрал наиболее высокое место для него, в прошлом и этом году проблем небыло, сейчас септик капнули 3.2м, сухо

[kulon]

Подскажите какие ворота лучше рассмотреть, поизучать.

Для въезда во двор, с дистанционным открыванием.

пока вроде рольворота поглядываю, места не занимают.

откатные, распашные и т.п. будут дешевле или нет?

[Крикет]

Подскажите какие ворота лучше рассмотреть, поизучать.
Для въезда во двор, с дистанционным открыванием.
пока вроде рольворота поглядываю, места не занимают.
откатные, распашные и т.п. будут дешевле или нет?

Откатные,если место позволяет.

[a-kolpakoff]

Подскажите какие ворота лучше рассмотреть, поизучать.
Для въезда во двор, с дистанционным открыванием.
пока вроде рольворота поглядываю, места не занимают.
откатные, распашные и т.п. будут дешевле или нет?

Ролики будут самые дешёвые, но и ограничения получишь, высокие машины не заедут, типа газель с холодильником. Распашные могут быть по раскрытию не самые удобные. Если география и финансы позволяют сделать откатные, делай. Они, скорее всего, самые дорогие. Но это не точно, ни разу не делал

[Georgik]

Да, самые дешевые будут роллеты. Распашные нафик не упали - они же место жрут. Если только у тебя не фамильное имение с дорогой к нему, тогда распашные с гербом ))) Откатные реально дорого хорошие, но одни плюсы - любое авто заедет, широкие можно сделать и т.п. если место позволяет. Зим у нас нет чтобы в сугроб упирались )))

[blizzard]

Для общего развития, ну и чтобы дебилом не выглядеть, погугли, для чего делается вентзазор, ну и до кучи, коэффициент паропроницаемости эппс. Как изучишь, приходи, обосрём строителей))

Мда, сарказм то...

с тепло-куркулятором ты тоже сможешь почувствовать себя умным человеком!
 
но, даже без него, у человека, знакомого с физикой, должно сложиться понимание, что ЭППС - это множество закрытых пузырьков воздуха, иначе, теплоизолированных слоёв, поэтому ещё один там погоды не сделает.

быстро переобулся

[Yuras]

я тоже остановил свой выбор на откатных, и пофиг что калитку перекрывать будут при открытии, для них главное правильный фундамент сделать, а то могут через пару лет уплыть в сторону

[a-kolpakoff]

Да, самые дешевые будут роллеты. Распашные нафик не упали - они же место жрут. Если только у тебя не фамильное имение с дорогой к нему, тогда распашные с гербом ))) Откатные реально дорого хорошие, но одни плюсы - любое авто заедет, широкие можно сделать и т.п. если место позволяет. Зим у нас нет чтобы в сугроб упирались )))

Ну у меня только распашные получались. Ну и да, дорога к участку только моя)). А, ну и створки в разные стороны, одна вовнутрь, другая - наружу

[SGray]

быстро переобулся

 

рад за тебя. в следующий раз можно не докладывать - мне пофиг