1308 ответов в теме

[aleksey8]

Четверть респондентов готова украсть!

И эти люди потом ругают гаишников

Они не готовы, они предлагают ТС украсть. 

[matrix]

У меня есть знакомый директор, тоже не пренебрегает "покрутить иногда гайки" ... из жизни

[Greendai]

Думаю это сюда. Как полноценно питаться на 1000 рублей в месяц http://idealnutrient.ru/

[dr_pepper]

Тыщу раз это уже даже здесь обсуждалось. Нужен же еще первоначальный взнос и деньги на ремонт

Вооооот! Золотые слова. Я, к примеру, сто пудов не бизнесмен

Вот истину глаголите! Никогда не понимал людей, которые утверждают что съёмная квартира и ипотека это одно и тоже по затратам, да ни черта подобного! По крайней мере в том случае если сбережений никаких нет. Во первых стоимость ежемесячного платежа как правило процентов на 30 больше, во вторых чтобы дали ипотеку нужен первоначальный взнос ( тысяч 200 хотя бы), а эти деньги тоже как правило берут в кредит ( а это по нынешним полезным ставкам ещё тысяч 5 в месяц) , а ещё как правило в ипотечное квартире присутствует необходимость минимального косметического ремонта, а допустим тоже 200 тыс в кредит - ещё 5 в месяц. Итого 30 в месяц только за ипотечную квартиру набегает очень просто!

[dr_pepper]

Тыщу раз это уже даже здесь обсуждалось. Нужен же еще первоначальный взнос и деньги на ремонт

Вооооот! Золотые слова. Я, к примеру, сто пудов не бизнесмен

Вот истину глаголите! Никогда не понимал людей, которые утверждают что съёмная квартира и ипотека это одно и тоже по затратам, да ни черта подобного! По крайней мере в том случае если сбережений никаких нет. Во первых стоимость ежемесячного платежа как правило процентов на 30 больше, во вторых чтобы дали ипотеку нужен первоначальный взнос ( тысяч 200 хотя бы), а эти деньги тоже как правило берут в кредит ( а это по нынешним полезным ставкам ещё тысяч 5 в месяц) , а ещё как правило в ипотечное квартире присутствует необходимость минимального косметического ремонта, а допустим тоже 200 тыс в кредит - ещё 5 в месяц. Итого 30 в месяц только за ипотечную квартиру набегает очень просто!

[dr_pepper]

потому что платить за ипотеку те же деньги, что платить за съемное жилье. только ты при этом проживаешь в своем жилище.

Не совсем верное утверждение, ипотека не является вашей квартирой, поскольку это залоговое имущество банка, и в залоге оно будет находится пока вы не выплатите банку весь долг до копейки, а до этого момемента банк имеет полное право забрать у вас вашу квартиру в случае если вы будете не в состоянии обслуживать свой ипотечный кредит. Да, в таком случае банк выставляет вашу квартиру на продажу и после из суммы которую получит забирает только сумму вашего долга на текущий момент, а остаток а
Возвращает вам. Да, эта квартира станет вашей полноправной собственностью через 15-25 лет когда вы закройте кредит, да из этой квартиры никто кроме банка вас никто никогда не выгонят, да ежемесячный платеж по ипотеке не растёт из года в год в отличие от съемного жилья. Но все же утверждать, что ипотечное жилье - ваша собственность - не правильно.

[Tony]

ипотека или аренда - правильное решение зависит от экономической ситуации на момент принятия этого выбора. сейчас например для ипотеки не самое разумное время - проценты высокие, недвижимость в цене не растет, а аренда напротив сильно подешевела
но если рассматривать вопрос в долгосрочной перспективе то ипотека и только ипотека. если не хотите на старости жить где-нибудь в люке ) пусть какое-то время будет тяжелее, чем с арендой, зато потом это окупится сполна

[al2000]

Ок, раз ты так придираешься к словам.
Ипотека - ты платишь за квартиру, которая будет твоей. Из которой тебя (если ты платишь вовремя) никто не выгонит, ты обустраиваешь своё гнездышко так, как тебе удобно. С прицелом на будущее. Это инвестиции в своё собственное благосостояние.
Аренда квартиры. Живешь как на пороховой бочке. Тебя в любой момент могут "попросить". Ты не знаешь, что будет завтра. То ли хозяин квартиру продаст и тебе придётся искать новое жильё, то ли квартплату поднимет, то ли ещё что ему в голову стукнет. Это инвестиции в благосостояние собственника арендуемой квартиры

[Funt]

Ок, раз ты так придираешься к словам.
Ипотека - ты платишь за квартиру, которая будет твоей. Из которой тебя (если ты платишь вовремя) никто не выгонит, ты обустраиваешь своё гнездышко так, как тебе удобно. С прицелом на будущее. Это инвестиции в своё собственное благосостояние.
Аренда квартиры. Живешь как на пороховой бочке. Тебя в любой момент могут "попросить". Ты не знаешь, что будет завтра. То ли хозяин квартиру продаст и тебе придётся искать новое жильё, то ли квартплату поднимет, то ли ещё что ему в голову стукнет. Это инвестиции в благосостояние собственника арендуемой квартиры

По поводу найма квартиры. Нормально составленный договор урегулирует все эти вопросы.

Изменено: Funt, 16.04.2016 - 12:23

[al2000]

По поводу найма квартиры. Нормально составленный договор урегулирует все эти вопросы.

В договоре будет прописано, что хозяин обязан за 1-2 месяца предупредить об изменении квартплаты либо об освобождении жилплощади. На ситуацию это сильно не повлияет. Один фиг как перекати-поле

[dr_pepper]

Так и я говорю. Чел начал карьеру с оки в 37 лет и закончил квартирой в Москве в 46 лет - в общем и целом мегакруто. Единственная ремарочка, что у него была двушка в Кирове и Дом с родоками в деревне в Кировской области.
Ну и конечно самое главное - НЕТ т не было жены и девушки и вообще дамы в любом виде. Иначе никакда б он ничо не купили и не скопил

Согласен, женщина, даже не обязательно жена, а если ещё с ребёнком ( то бишь полноценная семья) это ооочень большая статья расходов любого мужика) ну а с другой стороны - как без этого всего вообще?

[Funt]

В договоре будет прописано, что хозяин обязан за 1-2 месяца предупредить об изменении квартплаты либо об освобождении жилплощади. На ситуацию это сильно не повлияет. Один фиг как перекати-поле

Как там монтёр Мечников говаривал: "Согласие есть продукт при полном непротивлении сторон".
Кто мешает прописать пункт об изменение размера платежей не чаще одного раза в год? И заключать долгосрочные договоры, включив штрафные санкции за досрочно рассторжение, или установить в срочных договорах возможность досрочного расторжения в одностороннем порядке исключительно в суде. Хотя это и так есть в ГК.

[al2000]

Как там монтёр Мечников говаривал: "Согласие есть продукт при полном непротивлении сторон".
Кто мешает прописать пункт об изменение размера платежей не чаще одного раза в год? И заключать долгосрочные договоры, включив штрафные санкции за досрочно рассторжение, или установить в срочных договорах возможность досрочного расторжения в одностороннем порядке исключительно в суде. Хотя это и так есть в ГК.

Если б был квартиросдатчиком - я б никогда не подписал договор, предусматривающий штрафные санкции В ОТНОШЕНИИ МЕНЯ. Да мало ли как жизнь повернётся? Понадобилось мне срочно квартиру продать по семейным обстоятельствам. Я должен штраф платить квартиросъемщику?

[Funt]

Если б был квартиросдатчиком - я б никогда не подписал договор, предусматривающий штрафные санкции В ОТНОШЕНИИ МЕНЯ. Да мало ли как жизнь повернётся? Понадобилось мне срочно квартиру продать по семейным обстоятельствам. Я должен штраф платить квартиросъемщику?

а причём здесь продажа? При смене собственника объекта аренды/найма правоотношения не прекращаются. Да и для инвестиционных квартир долгосрочные наниматели скорее плюс.

[al2000]

а причём здесь продажа? При смене собственника объекта аренды/найма правоотношения не прекращаются. Да и для инвестиционных квартир долгосрочные наниматели скорее плюс.

Я рассуждаю теоретически вот я хочу купить квартиру. Нашёл квартиру, сейчас её хозяин сдаёт, но в связи с переездом в Израиль решил продать. Я сдавать квартиру не собираюсь - мне там надо жить самому. Поэтому мне эти правоотношения нафиг не нужны
В общем - с точки зрения арендатора - я за долгосрочные договора с жесткой ответственностью за нарушения.
С точки зрения арендодателя - я за договор с жесткой ответственностью в отношении арендатора и отсутствием ответственности в отношении меня

[kulibin]

Не знаю, баян или нет... 
 

 
Осторожно, дама на видео материца! А потом этим ртом она будет хлеб кушать.

Жесть. На одну ногу наступить, за вторую потянуть.

[Funt]

Я рассуждаю теоретически вот я хочу купить квартиру. Нашёл квартиру, сейчас её хозяин сдаёт, но в связи с переездом в Израиль решил продать. Я сдавать квартиру не собираюсь - мне там надо жить самому. Поэтому мне эти правоотношения нафиг не нужны
В общем - с точки зрения арендатора - я за долгосрочные договора с жесткой ответственностью за нарушения.
С точки зрения арендодателя - я за договор с жесткой ответственностью в отношении арендатора и отсутствием ответственности в отношении меня

Я тоже за все хорошее против всего плохого.
В идеале, нужно собрать всех плохих людей и посадить их в концлагерь. (Э. Картман)

[al2000]

Я тоже за все хорошее против всего плохого.
В идеале, нужно собрать всех плохих людей и посадить их в концлагерь. (Э. Картман)

А один форумчанин предлагал просто расстрелять

[jorjich]

Я тоже за все хорошее против всего плохого.
В идеале, нужно собрать всех плохих людей и посадить их в концлагерь. (Э. Картман)

жизнь не обходится без сук.
В ней суки с нами - пополам.
Но если б сук не стало б вдруг -
Пришлось бы ссучиваться нам.
Губерман

[Алюша]

а причём здесь продажа? При смене собственника объекта аренды/найма правоотношения не прекращаются.

Это кто тебе такое сказал???

[yar76]

Это кто тебе такое сказал???

По ГК.

[riv]

школа стервы какая-нибудь что ли? 

не, это не стерва - это шлюха приспособленка......уверен, ей по кайфу и по роже получить, лишь бы хорошо бабла насыпал за это потом.

[boon]

о да. коллективный разум большинства разведенок с детьми. у которых видите ли муж мало зарабатывает и они решили уйти в лучшую жизнь, которая вдруг не получилась?ибо нафиг они оказались никому не нужны?))))это да, прям самый самый правильный и адекватный коллективный разум))

почему нет? они не имеют право на своё мнение, тем более если оно совпадает с мнением большинства?

[Алюша]

По ГК.

Да? Пойду погуглю.
По сути- ал2000, никакой собственник не подпишет такой договор, ему это просто не выгодно.

[boon]

Жесть. На одну ногу наступить, за вторую потянуть.

зачем? все имеют права жить как хотят - это рыночная экономика и феминизм - короче это нормально

не, это не стерва - это шлюха приспособленка......уверен, ей по кайфу и по роже получить, лишь бы хорошо бабла насыпал за это потом.

почему нет? каждый зарабатывает как хочет

платить же тебя никто не заставляет