2879 ответов в теме

[Tony]

на сайте пишут 600 машиномест.

Я посмотрела документы размещенные на их сайте, только в 1 секции строительства 288 квартир. 

в 3 секциях - 840 квартир, всего 8 секций. 

Это что ж  там будет с парковкой???

 

с подземной или с халявной наземной? на халявной наверное будет адища, а подземная вероятно будет полупустая )

[Malena]

с подземной или с халявной наземной? на халявной наверное будет адища, а подземная вероятно будет полупустая )

там сейчас уже Ад и Палестина. 

парковок, даже платных, вокруг нет.

поликлиники и другие соц объекты не готовы к тому, что им прилетело еще 1000 + человек. 

[Tony]

парковок, даже платных, вокруг нет.

ну вот построят дом, появится 600 платных парковок
кстати жильцам соседних домов тоже никто не запрещает купить или арендовать парковку в этом доме. думаю всем желающим хватит

[Malena]

кстати жильцам соседних домов тоже никто не запрещает купить или арендовать парковку в этом доме. думаю всем желающим хватит

еще раз: парковок 600, квартир только в трех секциях 840, а всего их 8

ты считать умеешь?

[Tony]

еще раз: парковок 600, квартир только в трех секциях 840, а всего их 8

ты считать умеешь?

прекрасно умею 
далеко не у всех есть машина это раз

далеко не все из тех, у кого она есть, готовы платить за ее хранение - это два

так что я думаю, что мест всем, готовым платить, хватит

[Malena]

 

далеко не все из тех, у кого она есть, готовы платить за ее хранение - это два

и где они будут парковать их? вокруг дома? на соседней улице?

[he-man]

Не только же в парке дело. Дома рядом останутся без солнца и дневного света. Парадиз , военные достраивают , ещё и это...
Когда снесли говорили , что будет малоэтажное офисное здание, потом слухи ходили , что многоуровневая парковка, потом застройщик заявил , что многоэтажка, потом их закрыли так как разрешения не было на большую этажность. Вот и получили. За этого места ещё при Чернышеве был сырбор. Он так же обещал , что только малоэтажное или ничего.

Гм. Какие дома рядом ? Чекистам темно будет ?)

[huhava]

Гм. Какие дома рядом ? Чекистам темно будет ?)

Пятиэтажка за чекистами , дома по лермонтовской (9 -ка длинная и маленькие дома)домам с другой стороны Буденновского. И вообще это несуразно.

[Funt]

Пятиэтажка за чекистами , дома по лермонтовской (9 -ка длинная и маленькие дома)домам с другой стороны Буденновского. И вообще это несуразно.

Выглядит несуразно, да, а про тень - фигня какая-то.

[huhava]

Выглядит несуразно, да, а про тень - фигня какая-то.

Обоснуйте, пжл.

[Tony]

и где они будут парковать их? вокруг дома? на соседней улице?

это уже их забота где парковать
современные реалии таковы, что либо за парковку надо платить, либо иметь постоянный геморрой с поиском места, который будет только усиливаться
каждый выбирает для себя сам

парковочные места кстати в таких домах часто стоят недорого, это не центр с парой лямов за машиноместо

[Наталья84]

 

парковочные места кстати в таких домах часто стоят недорого, это не центр с парой лямов за машиноместо

а недорого это сколько? обычно 800-1000 не в центре. К цене новой квартиры как бы ощутимо

[Magistr]

ЖК Вест Сайд. 

У меня на соседней, от этой стройки, улице мой мастер маникюра. Уже сейчас не то что припарковаться негде - проехать нельзя, все заставлено и это только машины строителей.

Соседи ближайших домов стонут, пишут в прокуратуру, пишут в суды - ТИШИНА! На стройку есть разрешение, все по нормам и закону. Терпите. Кому не нравится - переезжайте. Вот и весь ответ чиновников. 

https://sk10.ru/object/zhk-vest-sayd/

 

 

на сайте пишут 600 машиномест.

Я посмотрела документы размещенные на их сайте, только в 1 секции строительства 288 квартир. 

в 3 секциях - 840 квартир, всего 8 секций. 

Это что ж  там будет с парковкой???

 

+нежилые помещения и парковка для тех, кто их арендует. 

у соседе единственный путь - договориться и сделать въезд в свои дворы закрытым, но это потребует вложений а безлошадным жителям это нафиг не нужно, хорошо, если ещё проголосуют за. А если проезды сквозные - то уже нюансы начинаются

[Лилу]

Там раньше были частные домовладения или что то там малооэтажное Непонятна причина бурления говн. Собственно, парка там нет, одно название. Скорее, сквер.  

 

Как будто скверы не нужны    

 

Там были двухэтажные и одноэтажные дома, когда была маленькая, ходили туда в гости к бабушкиным знакомым.

[Magistr]

это уже их забота где парковать
современные реалии таковы, что либо за парковку надо платить, либо иметь постоянный геморрой с поиском места, который будет только усиливаться
каждый выбирает для себя сам

парковочные места кстати в таких домах часто стоят недорого, это не центр с парой лямов за машиноместо

ну почему же - в старом фонде спальных районов вполне реально припарковаться. Кто то единолично цепочки вешает, кто то с соседями площадки отсыпает/асфальтирует. Есть ли способ легализовать такие инициативы без адовой арендной платы? 

[Tony]

а недорого это сколько? обычно 800-1000 не в центре. К цене новой квартиры как бы ощутимо

я взял за 600
в некоторых домах слышал что и 300-400 бывают цены )
если интересно, сколько в конкретно этом доме, ну позвоните застройщику

ну почему же - в старом фонде спальных районов вполне реально припарковаться. Кто то единолично цепочки вешает, кто то с соседями площадки отсыпает/асфальтирует. Есть ли способ легализовать такие инициативы без адовой арендной платы? 

легализовать самозахват?

[Magistr]

легализовать самозахват?

В таком контексте звучит ужасно) Как правило, захватывают не придомовую территорию, судя по карте росреестра, т.е. проводить собрания жильцов и согласовывать выделение места не получится - надо с муниципалитетом как то решать, но подозреваю - всем пофигу - лет за десять никаких изменений, кроме столбиков на некоторых тротуарах, куда раньше машины залазили. Бывший сотрудник в центре живет - как то смог нагнуть муниципалитет и те выделили ему внутри двора участок для парковки, хз как он это сделал, говорит - штудируй законы

[Tony]

В таком контексте звучит ужасно) Как правило, захватывают не придомовую территорию, судя по карте росреестра, т.е. проводить собрания жильцов и согласовывать выделение места не получится - надо с муниципалитетом как то решать, но подозреваю - всем пофигу - лет за десять никаких изменений, кроме столбиков на некоторых тротуарах, куда раньше машины залазили. Бывший сотрудник в центре живет - как то смог нагнуть муниципалитет и те выделили ему внутри двора участок для парковки, хз как он это сделал, говорит - штудируй законы

тут можно 2 ситуации разделить
когда жильцы огораживают относящуюся к дому территорию (по тому же росреестру, а не потому, как жильцам нравится считать), ставят ворота от чужаков и пользуются сами - это абсолютно законно и я целиком поддерживаю такое мероприятие

когда же жильцы захватывают не относящуюся к дому территорию, или тем более навешивают цепочки, столбики и тому подобное (даже на территории своего дома)  - тут как правило это одни жильцы захватывают место у других жильцов своего же дома. и оправдывают этот самозахват тем что "мы же щебенкой засыпали то место, теперь оно наше". это незаконно, и я целиком против подобного ) все жильцы дома на своей придомовой территории должны быть равны

Изменено: Tony, 21.08.2019 - 10:42

[Magistr]

тут можно 2 ситуации разделить
когда жильцы огораживают относящуюся к дому территорию (по тому же росреестру, а не потому, как жильцам нравится считать), ставят ворота от чужаков и пользуются сами - это абсолютно законно и я целиком поддерживаю такое мероприятие

когда же жильцы захватывают не относящуюся к дому территорию, или тем более навешивают цепочки, столбики и тому подобное (даже на территории своего дома)  - тут как правило это одни жильцы захватывают место у других жильцов своего же дома. и оправдывают этот самозахват тем что "мы же щебенкой засыпали то место, теперь оно наше". это незаконно, и я целиком против подобного ) все жильцы дома на своей придомовой территории должны быть равны

вот по второму случаю, если отсыпают щебенкой пустырь, не относящийся к общедомовой территории и не было там площадок или ещё чего и раньше, а машины если и ставили, то после дождика вытащить их можно было только трактором.  Это реально как то легализовать? Понятно что хитропопых халявщиков с соседних дворов, качающих права, всегда найдется парочка, но наблюдаю уже очень давно кучу таких парковок на районе и никаких конфликтов, сносов цепей и жалоб в администрацию. Может некоторые и легализованы

Изменено: Magistr, 21.08.2019 - 11:45

[tank166]

Пятиэтажка за чекистами , дома по лермонтовской (9 -ка длинная и маленькие дома)домам с другой стороны Буденновского. И вообще это несуразно.

Представьте, что вы предприниматель и участвуете в торгах, где выставлены разные участки под застройку. В том числе, и в центре. Вы явно не идиот, иначе бы вас не допустили, да и денег у идиотов обычно не бывает для участия в торгах. Поэтому,прежде,чем купить участок,вы проверяете все его характеристики -от вида разрешенного использования до возможности подключения к городским сетям. От геологии до наличия всяких обременений от археологов,историков и архитекторов. Выясняется,что вас все устраивает: и место хорошее -центр,рядом сквер, никаких документальных запретов . Устраивает все, но цена высокая и подключиться потом к водопроводу,канализации и прочему газу будет стоить еще каких-то непредставимых денег. Поэтому,что бы получить какую-то прибыль ,придется строить не пять и не даже не десять этажей.

   Да, еще у вас есть гражданская позиция и совесть, которые намекают,что негоже строить монстра в историческом центре. Ведь напротив памятник архитектуры -неработающий уже лет пятнадцать ликероводочный завод. В самом Парке строителей - громадный ЖК на месте бывших теннисных кортов, на месте которых ранее собирались строить мечеть (мечеть,блин!!!), а изначально был летний кинотеатр. Через улицу Филимоновская собираются строить многоэтажный офис, а в самом парке есть монумент жертвам политических репрессий и подземный туалет,не работавший никогда со дня открытия парка.

   Ну,и на самом участке стоят весьма непритязательные домишки фасадом на проспэкт, а позади них подсобные помещения бывшей дирекции парка,облюбованные бомжами.

   Глядя на все это великолепие, угрызения совести начинают мучать поменьше, опять же конкуренты и все такое.

И вы выигрываете торги на всех юридических основаниях, а потом начинается самое интересное. Оказывается,что Чернышев кому-то что-то обещал, невзирая на все планы землеустройства ,застройки и развития. А Горбань просто предлагает продать участок кому-то другому и даже приходит с полицией. Вот фонтан на площади Ленина перед Туристом его не смущает. Здание на набережной в пять этажей в водоохранной зоне тоже не бросается в глаза. А у вас ни фонтана,ни набережной, но зато сити-менеджер с полицией. Ну и еще активные граждане, которым то тени не будет, то несуразно. Хотя картинка абсолютно левая и пока нигде нет данных ни об этажности, ни о площади.

   Я, в общем-то, всецело за сохранение, за гармонию и прочие перспективы. Но прежде всего, я за понятные и всеми исполняемые правила игры.

Ну и да,уроды.

[Федя Батарейкин]

там сейчас уже Ад и Палестина.
парковок, даже платных, вокруг нет.
поликлиники и другие соц объекты не готовы к тому, что им прилетело еще 1000 + человек.

Неа. Это еще умеренный трындец.
Там же чуть дальше - уже полный.
Называется ЖК Гармония. На высотку, которая вплотную к хрущевкам, 5 машиномест, а остальным, согласно проекта, предлагается парковаться около кинотеатра Плаза.

[Dr. King Schultz]

Представьте, что вы предприниматель и участвуете в торгах, где выставлены разные участки под застройку. 

Ну и да,уроды.

Короче, теория разбитых окон и "не мы такие, жизнь такая".

Ростов на одном из первых, если не на первом месте в списке городов в РФ по этажности строящихся зданий. Пора переименовать в "Елды-на-Дону".

[tank166]

Короче, теория разбитых окон и "не мы такие, жизнь такая".

Ростов на одном из первых, если не на первом месте в списке городов в РФ по этажности строящихся зданий. Пора переименовать в "Елды-на-Дону".

Откуда такие данные? Мы давно переплюнули Москву по этажности?

Хрен с ней,с Москвой. Я был в Казани,Питере,Нижнем -везде выше и много. Только что был в Пскове -16 этажей уже норма. Только Калининград поприземистей

[huhava]

Представьте, что вы предприниматель и участвуете в торгах, где выставлены разные участки под застройку. В том числе, и в центре. Вы явно не идиот, иначе бы вас не допустили, да и денег у идиотов обычно не бывает для участия в торгах. Поэтому,прежде,чем купить участок,вы проверяете все его характеристики -от вида разрешенного использования до возможности подключения к городским сетям. От геологии до наличия всяких обременений от археологов,историков и архитекторов. Выясняется,что вас все устраивает: и место хорошее -центр,рядом сквер, никаких документальных запретов . Устраивает все, но цена высокая и подключиться потом к водопроводу,канализации и прочему газу будет стоить еще каких-то непредставимых денег. Поэтому,что бы получить какую-то прибыль ,придется строить не пять и не даже не десять этажей.
Да, еще у вас есть гражданская позиция и совесть, которые намекают,что негоже строить монстра в историческом центре. Ведь напротив памятник архитектуры -неработающий уже лет пятнадцать ликероводочный завод. В самом Парке строителей - громадный ЖК на месте бывших теннисных кортов, на месте которых ранее собирались строить мечеть (мечеть,блин!!!), а изначально был летний кинотеатр. Через улицу Филимоновская собираются строить многоэтажный офис, а в самом парке есть монумент жертвам политических репрессий и подземный туалет,не работавший никогда со дня открытия парка.
Ну,и на самом участке стоят весьма непритязательные домишки фасадом на проспэкт, а позади них подсобные помещения бывшей дирекции парка,облюбованные бомжами.
Глядя на все это великолепие, угрызения совести начинают мучать поменьше, опять же конкуренты и все такое.
И вы выигрываете торги на всех юридических основаниях, а потом начинается самое интересное. Оказывается,что Чернышев кому-то что-то обещал, невзирая на все планы землеустройства ,застройки и развития. А Горбань просто предлагает продать участок кому-то другому и даже приходит с полицией. Вот фонтан на площади Ленина перед Туристом его не смущает. Здание на набережной в пять этажей в водоохранной зоне тоже не бросается в глаза. А у вас ни фонтана,ни набережной, но зато сити-менеджер с полицией. Ну и еще активные граждане, которым то тени не будет, то несуразно. Хотя картинка абсолютно левая и пока нигде нет данных ни об этажности, ни о площади.
Я, в общем-то, всецело за сохранение, за гармонию и прочие перспективы. Но прежде всего, я за понятные и всеми исполняемые правила игры.
Ну и да,уроды.

Представьте , что Вы живёте рядом с окн и Ваш дом окн . Вы выходите на балкон и видите немножко солнца , зелени в сквере . Выходите гулять с детьми в этот сквер , а потом какие-то совестливые и не очень люди решили , что Вам больше этого не надо. В сквер будете через стройку топать , потом часть сквера огородят забором ( ну как у всех). С балкона будет видно только унылое г. ( Если исходить из общих представлений о застройке в Ростове,хотя Династия , от этого застройщика , ниче так выглядит). Почему я должна думать о проблемах владельца ?

[Dr. King Schultz]

Откуда такие данные? Мы давно переплюнули Москву по этажности?

Хрен с ней,с Москвой. Я был в Казани,Питере,Нижнем -везде выше и много. Только что был в Пскове -16 этажей уже норма. Только Калининград поприземистей

нет, Москву не переплюнуть, идём ноздря в ноздрю

 

 

В Москве и Ростове-на-Дону средняя высота новостроек, где продаются квартиры, равна 20 этажам.

 

Spoiler

https://www.domofond.ru/statya/reyting_gorodov_rossii_po_vysotnosti_domov/8075