23200 ответов в теме

[SGray]

 

планы у строителей оптимистические, типа квартиры будут продаваться почти без проблем, откуда такая уверенность?

минимум, в половине миллениума2 вечером не горит свет. рядом, вместо соборного 69 строят какое-то ещё более дорогое жильё - оно на стадии котлована дороже милениума2 - кто его будет брать?

[don606]

В статье речь за эконом жилье. Миллениум таковым не является.

[deedee]

В статье речь за эконом жилье. Миллениум таковым не является.

Кто будет покупать эконом-жильё? Половина однушек в новых домах сдаётся. Был бум, когда область ехала в Ростов на работу в офисы. Все, кто хотел уже приехали, часть уехала обратно. Кому будут нужны новые однушки по ценам трёшек на вторичке?

[don606]

Кто будет покупать эконом-жильё?

Не поверишь! Люди будут покупать.

Половина однушек в новых домах сдаётся. Все, кто хотел уже приехали, часть уехала обратно. Кому будут нужны новые однушки по ценам трёшек на вторичке?

Откуда эта статистика? Где ты взял эти данные?

Я сужу по суворовскому. 95% квартир продано еще до ввода домов в эксплуатацию. В ливенцовке так же примерно. Щаз посмотрим как красный аксай будет продаваться.

[botan]

Не поверишь! Люди будут покупать.

Откуда эта статистика? Где ты взял эти данные?

Я сужу по суворовскому. 95% квартир продано еще до ввода домов в эксплуатацию. В ливенцовке так же примерно. Щаз посмотрим как красный аксай будет продаваться.

плюсег

за цену хат в левене и суворе, проще купить, чем снимать за еще большую сумму

[Грамотный]

Кто будет покупать эконом-жильё? Половина однушек в новых домах сдаётся. Был бум, когда область ехала в Ростов на работу в офисы. Все, кто хотел уже приехали, часть уехала обратно. Кому будут нужны новые однушки по ценам трёшек на вторичке?

Чтоб сдать квартиру, её надо сначала купить. Стало быть, арендные квартиры все проданы. Из этого же вытекает, что у снимающих квартиры своего жилья нет и, скорее всего, они попытаются эту проблему решить.

[deedee]

Чтоб сдать квартиру, её надо сначала купить. Стало быть, арендные квартиры все проданы. Из этого же вытекает, что у снимающих квартиры своего жилья нет и, скорее всего, они попытаются эту проблему решить.

 

плюсег

за цену хат в левене и суворе, проще купить, чем снимать за еще большую сумму

И что в итоге? Те, кто сейчас снимает квартиры, купят себе. Кто будет снимать освободившиеся квартиры?

Откуда эта статистика? Где ты взял эти данные?

Сорри, забыл добавить - ИМХО, не более. Есс-но, такой статистики нет.

[don606]

И что в итоге? Те, кто сейчас снимает квартиры, купят себе. Кто будет снимать освободившиеся квартиры?

Новые понаехавшие колхозаны из селений работающие в "Ашанах", "ХДМах", "Магнитах" и пр. пр. пр.

Сорри, забыл добавить - ИМХО, не более. Есс-но, такой статистики нет.

А ну ок.
Но логика: "Раз я не покупаю, значит никто не покупает!" тупиковая.

[deedee]

А ну ок.
Но логика: "Раз я не покупаю, значит никто не покупает!" тупиковая.

Почему тупиковая? Летом общался с бывшим соседом. С конца 90х он активно покупает квартиры ещё "до котлована", т.е. человек в теме давно. С его слов сейчас почти все квартиры на этапе "котлован" покупают такие, как он. Но сейчас (прошедшим летом) настал момент, что эти инвесторы не могут продать свои квартиры в сданных домах, чтобы заработать свои 20-30% годовых. И получилась ситуация, когда у инвесторов по 10-30 квартир на продажу, а новые они купить не могут.

Новые понаехавшие колхозаны из селений работающие в "Ашанах", "ХДМах", "Магнитах" и пр. пр. пр.

Куда делись старые колхазаны? Померли?

[don606]

Почему тупиковая?

Потому что твой сосед отстал от жизни, ибо с приходом такого количества застройщиков в город которое есть щаз и с появлением таких бюджетных и быстро возводимых проектов как суворовский извилистая и ливенцовка, заработать на перепродаже жилья 20/30 годовых стало нереально уже года как три.

И это правильно, ибо цена за метр могла расти бесконечно.

Ессно речь не идет о каких либо квартирах по 250кв/м с индивидуальными хотелками под конкретного человека.

Речь о бюджетном жилье.

Куда делись старые колхазаны?

Купили в ипотеку жилье в суве/ливенцовке/извилистой.

Ваш кэп.

Изменено: don606, 30.11.2016 - 15:01

[stakl]

Почему тупиковая? Летом общался с бывшим соседом. С конца 90х он активно покупает квартиры ещё "до котлована", т.е. человек в теме давно. С его слов сейчас почти все квартиры на этапе "котлован" покупают такие, как он. Но сейчас (прошедшим летом) настал момент, что эти инвесторы не могут продать свои квартиры в сданных домах, чтобы заработать свои 20-30% годовых. И получилась ситуация, когда у инвесторов по 10-30 квартир на продажу, а новые они купить не могут.

ну при этом цены они не снижают, да?

всякий пузырь рано или поздно лопается.

[Лихой У]

...

http://zmey.club/glo...90-go-goda.html На нём обозначены 55-ти летние циклы (хаи и лои).

Баррель по $300-500, это не прогноз. Это попытка описать будущее доступными сегодня понятиями. Доллар, до 300 за баррель, не доживёт. 

[deedee]

ну при этом цены они не снижают, да?

всякий пузырь рано или поздно лопается.

так речь о том, что цены в новых домах начнут расти.

 

Купили в ипотеку жилье в суве/ливенцовке/извилистой.

Ваш кэп.

Я про то, почему они не работают

 

в "Ашанах", "ХДМах", "Магнитах" и пр. пр. пр.

?

[agrish]

Доллар, до 300 за баррель, не доживёт. 

Михаил Владимирович, перелогинтесь!

[don606]

Я про то, почему они не работают

?

С чего взял что не работают?

 

А что до цен.... Все растет, только не так как было в 2000х. Однушка стоит на котловане грубо 1,5, к сдаче 1,8-2.

Да и у кого какие цели. У меня нет например цели купить и потом продать.

[deedee]

С чего взял что не работают?

ну ты ж сам написал.

 

 

Новые понаехавшие колхозаны из селений работающие в "Ашанах", "ХДМах", "Магнитах" и пр. пр. пр.

Я так понял, что прошло время "жесткого" развития во всех сферах. Да и те же Магниты - Пятёрочки-Апексы очень часто открывались вместо старых не сетевых магазинов со старым же персоналом. Где работают "новые" понаехавшие, если старые ни куда не делись, а новых рабочих мест нет?

Изменено: deedee, 30.11.2016 - 17:22

[Грамотный]

И что в итоге? Те, кто сейчас снимает квартиры, купят себе. Кто будет снимать освободившиеся квартиры?

Те, кому это нужно. Студенты не местные, например. Студенты отучатся, пойдут работать, купят себе квартиры. Вместо них будут арендовать другие студенты, молодожёны, приезжие работники и т.п. Население города растёт, новые районы появляются и квартиры там распродаются на этапе котлована. 

[deedee]

Те, кому это нужно. Студенты не местные, например. Студенты отучатся, пойдут работать, купят себе квартиры. Вместо них будут арендовать другие студенты, молодожёны, приезжие работники и т.п. Население города растёт, новые районы появляются и квартиры там распродаются на этапе котлована. 

Население города официально не растёт с конца 80-х. 

[xpirex]

Что могу сказать, вроде как кризис, но на м4 фуры идут "караваными", трасса забита в обе стороны. Сегодня случайно был в Горизонте в районе 14:00, машину поставить не возможно.

[AwalexR]

Что могу сказать, вроде как кризис, но на м4 фуры идут "караваными", трасса забита в обе стороны. Сегодня случайно был в Горизонте в районе 14:00, машину поставить не возможно.

 

не говори.. телевизор кричит кризис-кризис, вчера в магазин пошел, а на улице люди... не, не так - ЛЮДИ.......и поди ж ты, снуют туда-сюда, торопятся куда-то и их толпы.....

не, не так -ТОЛПЫ.. по логике вещей вымереть должны были, а вон оно как.....

 

а вы говорите кризис.....

Изменено: AwalexR, 30.11.2016 - 22:58

[deedee]

Что могу сказать, вроде как кризис, но на м4 фуры идут "караваными", трасса забита в обе стороны. Сегодня случайно был в Горизонте в районе 14:00, машину поставить не возможно.

Всё правильно. 10 лет назад не у всех владельцев магазинов машины были, а теперь у каждого продавца своя машина. 

[don606]

 а новых рабочих мест нет?

Опять какой то источник информации известный одному тебе?

[yar76]

На месте закрывшихся заводов, аэродромов, строят многоэтажные дома.

[АСТОРИЯ]

На месте закрывшихся заводов, аэродромов, строят многоэтажные дома.

А аэродромы  строят в дрвгом месте и уже современные. Так ?

 

 

Ты в курсе  сколько и  каких производств  за последние  2 года   открылось в России ????

[Крикет]

А аэродромы  строят в другом месте и уже современные. Так ?

 

Для тех, кто еще не видел.

http://www.platov.aero/