1046 ответов в теме

[shk]

А вообще квартиры стоящие? Нет собственников, которые пожалели о покупке?

Лично я вообще ни разу не пожалела... Скажу честно, реально повезло.. Я выбирала из трех вариантов - в конце 2014 года - арго, единство и этот. Там стометровки без ремонта шли по 4, эта с ремонтом - 6. Реально не хотела с ремонтом брать - ибо когда ты делаешь себе - это одно, а когда готовое - другое. Но очень сильно нравилась планировка, всю жизнь мечтала большую кухню. Желание ощущать пространство на кухне победило страх за качество ремонта))) Ввиду ипотеки бОльший попадос на проценты, но! Сестра взяла в то же время арго. Сдать должны были 4 кв.2015. Сдали только сейчас... И если честно - ужас-ужас. Качество гммм...Я ходила по ее квартире и про себя шептала - как мне повезло))))

[shk]

Попытаюсь объяснить в чем разница при покупке и аренде:

Спасибо за разъяснения))))))))

 

А если более приземленно - взял бы я сейчас в аренду свое купленное место без освещения, с постоянной сыростью от подтекающей воды и не работающих ближних ворот, - нет не взял был, я бы выбрал сухое освещенное место пусть и на -2 этаже. Но на счет замков все равно бы ставил вопрос об их переносе.

 

 

    Да просто по деньгам посчитать - 650 тыс вклад под 10 проц - за вычетом ндфл 4700 в мес, парковка - 3200, 1,5 рубля чистой прибыли) Ну и ликвидность парковок под вопросом - это не квартира..  Неужели света нет на  верхней парковке?

 

 

Но надо отдать должное застройщику все мои замечания по отделке устранили.

 У меня тоже пара замечаний была - устранили все достаточно оперативно и качественно. Застройщик - все равно - вэ бест. Я до сих пор под впечатлением от квартиры сестры..

Так что все мире относительно)) лично я - счастлива)))

Изменено: shk, 29.07.2016 - 11:52

[Xalat]

 

 

арго. Сдать должны были 4 кв.2015. Сдали только сейчас... И если честно - ужас-ужас. Качество гммм..

В Арго стройвариант, у вас готовый ремонт - некорректно сравнивать. Хотя к Стройнадзору и Архитектуре большие вопросы КАК дом в таком состоянии можно было принять?! Там строителям еще на пол-года работы и недоделок 

[Dimitry]

В Арго стройвариант, у вас готовый ремонт - некорректно сравнивать. Хотя к Стройнадзору и Архитектуре большие вопросы КАК дом в таком состоянии можно было принять?! Там строителям еще на пол-года работы и недоделок 

С Арго ещё не ясно, как в него попадать... ибо 4е, гаражи и квант упёрлись рогом... гаражи вообще не в восторге от соседства (какой хрен там разрешил в частную собственность их выкупать?), 4е тоже типа частные собственники, а у Кванта Арго вроде отжал лишние квадратные метры и они обиделись... ))))

[Ice_rus]

Спасибо за разъяснения))))))))

 

    Да просто по деньгам посчитать - 650 тыс вклад под 10 проц - за вычетом ндфл 4700 в мес, парковка - 3200, 1,5 рубля чистой прибыли) Ну и ликвидность парковок под вопросом - это не квартира..  Неужели света нет на  верхней парковке?

 

 

Света нет под секцией А, в остальной части парковки свет есть. Финансовую сторону я просчитывал еще перед покупкой, но ответ, что в арнеду сдавать не собираются, да и ценник на аренду неизвестен был... в итоге купил. И ладно если все было бы хорошо, я бы радовался жизни и своей парковке, со временем еще одно место в арнеду взял бы))

Но с текущей ситуацией в парковке это место точно не стоит 650 т.р., если я захочу ее продать. Сейчас вот уже задумываюсь не расторгнуть ли сделку в судебном порядке ввиду существенных недостатков объекта.  

[Xalat]

 

 

С Арго ещё не ясно, как в него попадать... ибо 4е, гаражи и квант упёрлись рогом...

Вчера прогуливался там - 4-5 штук гаражей убрали прямо напротив въезда на территорию АРГО. Вроде бы все эти гаражи подлежат сносу, так как стоят прямо на городской улице.

 

Уточнил у специалистов - Архитектура и Стройнадзор принимают дома по фотографии  На объект не выезжают! Вот и ответ на вопрос как АРГО сдали свой недоделанный дом. Кажется пахнет прокуратурой и большими разборками.

[Funt]

Спасибо за разъяснения))))))))
 

    Да просто по деньгам посчитать - 650 тыс вклад под 10 проц - за вычетом ндфл 4700 в мес, парковка - 3200, 1,5 рубля чистой прибыли) Ну и ликвидность парковок под вопросом - это не квартира..  Неужели света нет на  верхней парковке?
 ))

С процентов по депозиту нужно ндфл платить???

[Dimitry]

Блин, как бы ещё 4е отправить выезжать к гаражам... реально достали, понаставив возле ворот бетонных надолбов, которые к тому же ещё и начинают продвигать всё дальше от ворот... надо, наверное, накатать в администрацию, а потом в прокуратуру - пусть проверяют законность сих сооружений... заодно и на мусорник написать кляузу, а то зловонные реки от него уже начинают доставлять...

[stilo777]

Застройщик обещал еще детский сад построить и поликлинику, интересно выполнит?

[Dimitry]

На Рябинина?! где там это тулить?

[stilo777]

Да на Рябинина. Когда шли траблы за землю.

[tank166]

Да на Рябинина. Когда шли траблы за землю.

Это обещал Чернышев.Все вопросы к нему.Застройщик выплатил городу несколько десятков млн.за аренду участка до сдачи дома.

[Ice_rus]

Заспамили тему каким-то Арго

Изменено: Ice_rus, 1.08.2016 - 23:49

[shk]

С процентов по депозиту нужно ндфл платить???

Глянула - нет, если ставка ниже рефинанс+5 пунктов) просто никогда не задавалась вопросом, ибо вкладов нема и не придвидится))))))))))))))))))))))))

В Арго стройвариант, у вас готовый ремонт - некорректно сравнивать. Хотя к Стройнадзору и Архитектуре большие вопросы КАК дом в таком состоянии можно было принять?! Там строителям еще на пол-года работы и недоделок 

Ну почему ж некорректно? Цена то при покупке разнилась именно на сумму ремонта. 20 тысяч за квадрат - нормальный ценник. Я к тому, что построили быстро, довольно качественно (для айса - ИМХО) и в срок. Поэтому - повезло. Еще раз спасибо застройщику.   Живу и радуюсь)))

[Ольга Ю]

Добрый вечер! Есть информация, когда закончится ремонт в секции Д?

[Vitit]

 А ценник на воду - трындец - больше трехсот за кубометр.. Пытаются найти потери, но что-то пока безрезультатно

 

Да. Что то очень много. У меня порядка 99р. Получается в 3 раза. А какие потери ищут кубов или Гкал?

Если кубы потеря, так получается потребляющие 2/3 горячей воды не предоставляют показания счетчиков. Если Гкал, то это, видимо, потери в оборудовании.

Оба варианта кажутся нереальными.

Я понимаю разница в 20% и ее можно и нужно искать, но в 200% как то слишком.

Кто в курсе может прояснить ситуацию?

[Ice_rus]

Пока что все вопросы, которые поставили застройщику и его УК, остались без ответа - ни про потери, ни про свет на парковке, ни про перенос замков, ни про второй выезд. Пустые обещания или тишина..., жаль, совсем не думал, что этот застройщик из разряда - "построились и смылись". Советую владельцам квартир в секции Д не спешить с подписанием акта приемо-передачи квартир.

[Георгич]

Вот непонятно. Зачем на форуме сотрясать воздух?  

Есть УК, нужно ножками идти туда и "В глаза смотреть!!!" Личное общение с человеком, отвечающим конкретно за что-то, форум никак не заменит.

Тема Феникса так и умерла, они создали группу в ВК и там тусуются,  решают все вопросы.

[Ольга Ю]

А как называется эта управляющая компания?

[Aндpeй]

Пока что все вопросы, которые поставили застройщику и его УК, остались без ответа - ни про потери, ни про свет на парковке, ни про перенос замков, ни про второй выезд. Пустые обещания или тишина..., жаль, совсем не думал, что этот застройщик из разряда - "построились и смылись". Советую владельцам квартир в секции Д не спешить с подписанием акта приемо-передачи квартир.

Учитывая Ваш заранее негативный настрой, особого желания в чем то переубеждать нет.
Второй выезд останется в том виде, как сейчас. Свет наладят (или уже, завтра сам буду там и посмотрю). Считыватели для магнитных ключей поставят дополнительно ещё в двух местах. Не потому, что кто то (возможно) купил права и не умеет трогаться в гору с ручника, а потому, что ворота открываются медленно и приходится ждать лишние секунды. Как бы то ни было, проблему сложного троганья с места в гору это снимет.
Секцию Г начали передавать с понедельника. Секция Д будет передана вся до конца августа, кроме квартир, которые были куплены после ввода дома (там другой срок в договорах).
Качество лучше, чем в А-В, потому что было время заранее выявить и исправить все косяки

[AirKiss]

Секцию Г начали передавать с понедельника. Секция Д будет передана вся до конца августа, кроме квартир, которые были куплены после ввода дома (там другой срок в договорах).

 

 

Добрый день, Андрей. Подскажите пожалуйста, а в каком порядке вручаются ключи собственникам? У нас трёшка в секции Г. В течение какого времени нас могут пригласить на вручение ключей? И есть ли возможность получить ключи в субботу, например?

Изменено: AirKiss, 17.08.2016 - 13:53

[AirKiss]

Вот непонятно. Зачем на форуме сотрясать воздух?

Есть УК, нужно ножками идти туда и "В глаза смотреть!!!" Личное общение с человеком, отвечающим конкретно за что-то, форум никак не заменит.

Тема Феникса так и умерла, они создали группу в ВК и там тусуются,  решают все вопросы.

А чем Вам не нравится группа в ВК? Я соглашусь с Вами в том, что если у человека конкретный вопрос или проблема, то тут ни один форум и ни одна группа не поможет. Но это не значит, что все общение через форумы впустую. Очень даже много нужной и полезной информации. А если этой информации недостаточно, общайтесь уже вне Сети. Я такой же собственник квартиры в этом доме, как и Вы, но не ищу корень зла во всем, что касается информированности, и о том, где она размещена.

А как называется эта управляющая компания?

 

Универсал.

Изменено: AirKiss, 17.08.2016 - 14:06

[Aндpeй]

Добрый день, Андрей. Подскажите пожалуйста, а в каком порядке вручаются ключи собственникам? У нас трёшка в секции Г. В течение какого времени нас могут пригласить на вручение ключей? И есть ли возможность получить ключи в субботу, например?

квартиры передаются по мере готовности. Наверное, правильнее будет позвонить в отдел продаж

[AirKiss]

квартиры передаются по мере готовности. Наверное, правильнее будет позвонить в отдел продаж

В отдел продаж звонили с утра, к сожалению, ответ прозвучал не многообещающий: "Ждите звонка". Я понимаю, что сейчас пора отпусков, и многие готовы в течение часа приехать на приёмку. Но есть же и иногородние или работающие, которые не могут с легкостью отпроситься в рабочий день с службы и проехать 150 км до Ростова. Поэтому-то и хочется большей информации, которую отдел продаж не предоставляет.

Изменено: AirKiss, 17.08.2016 - 16:05

[AirKiss]

Дозвонились снова в отдел продаж. Ситуацию разъяснили. Спасибо)))