255 ответов в теме

[al2000]

Да я ж не против!  Я, наоборот, говорю, что это не проблема!

полностью согласен!

[Крикет]

Эта "новая" нарезка может так и стоила году так в 2008-м. Я участок купил в 2015-м, и таких цен нигде не видел. Минимальную цену видел в окружающих КП - что-то около 80 за сотку было, но КП мне не подходит.

По воде о проблемах не слышал - живет там хорошая подруга сестры уже больше 10 лет. Так что с водой все хорошо. Хотя скважину буду делать в любом случае - это дело нужное. Если кому 5 соток мало, можно купить 2 участка и строиться на 10. По 5 соток я побил, т.к. не у всех есть деньги и необходимость в 10 сотках. Расширяет круг потенциальных покупателей..

В 2008 там еще были огороды) С 2010 по 2012 покупали (брали в аренду с последующим выкупом) у администрации района. Ты уже получается взял у переков) КП Любовь и Семейный - это мазохизм имхо. С водой плохо летом - спроси у подруги жены.

И еще ты не очень на мой взгляд правильно нарезал участки. Надо было свой оставить в глубине, а на продажу резать поперек, а не вдоль. Как это сделали все соседи) А так 14м фасад подразумевает ширину дома 7м. Трамвайчик)))

[Bogy]

И еще ты не очень на мой взгляд правильно нарезал участки. Надо было свой оставить в глубине, а на продажу резать поперек, а не вдоль. Как это сделали все соседи) А так 14м фасад подразумевает ширину дома 7м. Трамвайчик)))

Глупости. Это вопрос планировки участка. Одноклассник при фасаде 10 метров построил отличный дом в 2 этажа. Спереди парадный  вход. С задней стороны выход на задний двор - баня, хозпостройки и пр. Сбоку дорожка, если нужно обойти с заднего двора. Перед домом парковка на 2 машины. Все удобно и красиво. Если фантазии хватает только на паровозик, тогда такое конечно брать не стоит...

[SA1980]

А так 14м фасад подразумевает ширину дома 7м. Трамвайчик)))

Это почему так?

[Крикет]

Глупости. Это вопрос планировки участка. Одноклассник при фасаде 10 метров построил отличный дом в 2 этажа. Спереди парадный  вход. С задней стороны выход на задний двор - баня, хозпостройки и пр. Сбоку дорожка, если нужно обойти с заднего двора. Перед домом парковка на 2 машины. Все удобно и красиво. Если фантазии хватает только на паровозик, тогда такое конечно брать не стоит...

Разрешение на строительство и градплан не разу не брал? По 3 метра от межи еще никто не отменял.

ПС и  не стоит так категорично) 

[ANTON ML 676]

Разрешение на строительство и градплан не разу не брал? По 3 метра от межи еще никто не отменял.

ПС и  не стоит так категорично) 

Так вроде ж отменили 3м, и оставили 1м? 

[don606]

Так вроде ж отменили 3м, и оставили 1м? 

Когда?

[SA1980]

По 3 метра от межи еще никто не отменял.

Тогда % 90 строений снести надо...
А сады, так вообще с землей сравнять

[Крикет]

Так вроде ж отменили 3м, и оставили 1м? 

Есть такой документ Правила застройки и землепользования Щепкинского поселения Аксайского р-на, читаем, просвещаемся)

[ANTON ML 676]

Когда?

не неотменили, только что узнал))

Изменено: ANTON ML 676, 15.12.2015 - 12:07

[Крикет]

Когда?

В Ростове, исключительно сады. Дополнение к ПЗиЗ вышло в 28.08.2012.

[SA1980]

Есть такой документ Правила застройки и землепользования Щепкинского поселения Аксайского р-на, читаем, просвещаемся)

А при чем здесь Щепкинское поселение? Или участок в этом поселении?

[Крикет]

А при чем здесь Щепкинское поселение? Или участок в этом поселении?

Относится к этому поселению.

[beerbear]

Разрешение на строительство и градплан не разу не брал? По 3 метра от межи еще никто не отменял.

ПС и  не стоит так категорично) 

А, ты тоже из этих...  Как я вообще на этом форуме оказался??? Все ездят по правилам, строят с соблюдений всех законных и подзаконных нормативных актов      

[rosman]

люблю считать затраты так как потом они увеличатся все равно минимум в два раза... да и примеров по альтернативному отоплению куча знакомые понакупили домов в садах и топятся кто электричеством кто газ возит каждый день кто углем и офигевают от цен 

дома там квадратов на 150-250 а брали потому что было дешево а теперь за электричество одно по 30-40 т.р. в холодные месяца выходит 

Почему магнит не поставят или счетчик не поменяют на счетчик с пультом?

[beerbear]

Почему магнит не поставят 

Ты что??? Это же незаконно!!!

[Крикет]

А, ты тоже из этих...  Как я вообще на этом форуме оказался??? Все ездят по правилам, строят с соблюдений всех законных и подзаконных нормативных актов    

Я опираюсь на свой небольшой опыт) В Ростове как ни странно, с несоблюдением норм и актов) достаточно просто. Их не соблюдают ровно до той поры, пока петух не клюнет. Но Аксайский район стоит особняком. Администрация Щепкинского поселения кстати находится в п.Октябрьский, и они мгновенно "возбуждаются" на любое несоответствие этим самым нормам. А о том как трепетно сельчане относятся к земельным делам я испытал на своей шкуре) и к городским кстати тоже))) И конкретно в Октябрьском дом (с проблемами такого же порядка) купить не получилось. Тупо никто не взялся решить. Как то так. Все, больше не буду писать)

[vlad-ghost]

Почему магнит не поставят или счетчик не поменяют на счетчик с пультом?

потому что на столбах стоят общие счетчики и все персональные счетчики вынесены за пределы участка на фасад для их оперативного контроля и стоят антимагнитные пломбы

по поводу 3 метров читаем противопожарные правила между крышами 6 метров, кто первый возьмет разрешение на строительство тот и будет прав а последний будет долго в судах оспаривать нормы если не примирятся.

это только возможно когда строят два дома впритык практически а потом межуют так как противопожарные требования не распространяются на строения на одном участке... 

[stakl]

Тогда % 90 строений снести надо...
А сады, так вообще с землей сравнять

угу

[rosman]

Во-во, вот так сейчас и строят на всех ДНТ и СНТ.

[ANTON ML 676]

угу

как раз фото на тему, о чем писал Влад. Сначал построили, потом помежевали. Еще можно при письменном согласии соседей меньше 3х метров

[stakl]

не понял что за глюк, почему моя фотка у другого мембера оказалась?

Прикрепленные файлы:

•  IMG_20151206_155301.jpg   117,25 Кб   0 раз скачано

Изменено: stakl, 15.12.2015 - 13:12

[rav4]

А зачем переться на Орскую, зная, что там вечная пробка? Через Шолохова по М-4 гораздо быстрее будет.

Не слушай никого, ты с октябрьского нос утрешь любому горожанину по времени транспортировки тела в любой район города.

Темерник, сельмаш, орбитальная, ленинаван, военвед- через северный обход( до фортуны неспеша 35 минут),

Аэропорт , александровка, аксай- через м4,

центр, портовая(при наличии пробок) через левый берег 25 минут.......

Вариантов большая куча. Северный обход чистят также как и м4. Если много снега, то один фиг из дома лучше не выходить хоть в ростове хоть в октябрьском.

[stakl]

как раз фото на тему, о чем писал Влад. Сначал построили, потом помежевали. Еще можно при письменном согласии соседей меньше 3х метров

зато если загорится у соседа то сгорит и твой.

[ANTON ML 676]

зато если загорится у соседа то сгорит и твой.

Ну с квартирами такая же тема, и с Нахичиванью))