289 ответов в теме

[Tony]

Ты хочешь сказать, что в Гуково за последние 10 лет не построено ни одного нового дома? И ни в одной деревни типа Гуково не построено ни одного нового дома?

за последние 10 лет не знаю, а сейчас судя по всему там ни одной стройки нет, сам посмотри например здесь
https://realty.yande...ostrojka/karta/

 

а вот в каменске целых 3 новостройки судя по всему. и что забавно, застройщик у них югстройинвест, но это не тот ЮСИ, который является третьим по размеру застройщиком в стране, и у нас застраивает например аэропорт, а другой местный застройщик похоже решил назваться также, это забавно

Изменено: Tony, 28.11.2024 - 10:02

[botan]

По заявлениям ЦБ и Госдумы на руках и вкладах у населения триллионы рублей. Как ты думаешь, при угрозе обесценивания куда они их вложат? Картошки купят на все?

Квартиры в Ростове в рублях в долгосрочной перспективе всегда росли. Например:  Если у тебя есть сумма "А", на покупку квартиры определенной площади и класса тебе не хватает примерно 30%, то под какие бы ты проценты не положил сумму, на длительный период, ты не купишь за эту сумму + набежавшие проценты такую квартиру. Квартира подорожает сильнее, чем набежит процентов. Так было всегда с того момента когда разрешили продавать недвижимость.  Почему это должно вдруг поменяться именно сейчас?

это примерно как с тем бутербродом и икрой.

на руках у крайне малой части населения триллионы людей. банковская статистика в помощь.

счетов с суммой более одного миллиона не так и много и это при учете что у одного человека их может быть и 100.

Ты хочешь сказать, что в Гуково за последние 10 лет не построено ни одного нового дома? И ни в одной деревни типа Гуково не построено ни одного нового дома?
Если старые дома развалятся они что в землянках будут жить?
Конечно недвижимость не может быть ниже чем себестоимость материалов работы откатов, и прочих расходов.
Ну эти расходы в большей степени зависят от того, сколько квартиры будут стоить на выходе

государственные стройки - да

всякие модные жк типа наших, пусть даже вроде сува - практически нет. все мелкие городишки и поселки вымирают, зачем там строить то 

Изменено: botan, 28.11.2024 - 10:04

[deedee]

а жрать простите на что все эти 5 лет?
А в 98м - 25к$.

Подобные примеры могу привести за 2008 и потом 2009.
В 2008 в валюте стоило дохренища, в 2009 упало сильно.

Про это и речь. В долларах квартиры тоже цену меняют.

[Anvo]

Про это и речь. В долларах квартиры тоже цену меняют.

Меняют конечно но не так как в рублях.
Вот график по Москве


По Ростову такой сложно найти, конечно, но думаю что корреляция есть.
А если ты откроешь рублёвый график, там совсем другая картина

[deedee]

Меняют конечно но не так как в рублях.
Вот график по Москве


По Ростову такой сложно найти, конечно, но думаю что корреляция есть.
А если ты откроешь рублёвый график, там совсем другая картина

Квартиры с 2019 по 2023 подорожали больше, чем в 2 раза. Доллар вырос грубо с 75 до 100.

[Andrik061]

Ну просвети.
Вот смотри, построили одну многоэтажку в суворовском и ещё одну такую же многоэтажку в Гуково.
Ценники одинаковые будут?
Предполагаю, что нет, А почему?
Затраты-то одни и те же.
Всё дело в спросе, в суворовском он выше чем Гуково, поэтому и цена будет выше.
Кому какое дело, сколько ты в этом многоэтажку вложил, важно только то сколько за неё готовы дать денег
Что не так в этих рассуждениях?

 

Речь не о разных городах, а о разных районах одного города. Так понятно, что например в том же зверево или цимлянске квартира дешевле чем в Ростове, т.к люди едут в мегаполис, в райцентр, вон ипподром планируют зашлёпать 35 гробами - огонь

Изменено: Andrik061, 28.11.2024 - 12:45

[PITY]

Речь не о разных городах, а о разных районах одного города. Так понятно, что например в том же зверево или цимлянске квартира дешевле чем в Ростове, т.к люди едут в мегаполис, в райцентр, вон ипподром планируют зашлёпать 35 гробами - огонь

отличный план. надёжный как швейцарские часы.

[Prometheus]

По заявлениям ЦБ и Госдумы на руках и вкладах у населения триллионы рублей. Как ты думаешь, при угрозе обесценивания куда они их вложат? Картошки купят на все?
Квартиры в Ростове в рублях в долгосрочной перспективе всегда росли. Например:  Если у тебя есть сумма "А", на покупку квартиры определенной площади и класса тебе не хватает примерно 30%, то под какие бы ты проценты не положил сумму, на длительный период, ты не купишь за эту сумму + набежавшие проценты такую квартиру. Квартира подорожает сильнее, чем набежит процентов. Так было всегда с того момента когда разрешили продавать недвижимость.  Почему это должно вдруг поменяться именно сейчас?

не факт. Продажи новостроек просели и пошли скидки, которые по факту не скидки совсем, а откат (пока ещё небольшой) к реальной цене, которую взвинтили лютым спросом по льготной ипотеке. Даже если человек заработает + 10% к сумме за полгода, есть шанс получить скидку ещё в 20% от ох...ей цены на лето этого года, когда ещё ипотека только закончилась. И вуаля. Ценники можно вверх переписывать, но кто будет брать? Бежать из-за курса снимать бабки с депозита = просрать заработанные проценты. Статьи типа "все пропало/вклады заморозят" думаю сами банкиры и проплачивать. Народ на панике бабки снимет, проценты платить не надо. Ничего личного, чисто бизнес.

[Tony]

я думаю никто вклады замораживать не будет, сейчас вроде центробанком руководят грамотные люди, и ведут вполне четкую и последовательную политику. и вполне справлялись со всеми катаклизмами последних 10 лет, и чума, и война, и санкции

а вот продолжить пике рубль конечно может, но вряд ли это будет резкое и сильное падение, думаю скорее плавное или относительно плавное (в зависимости от мировых событий, санкций и прочего) ослабление

[Лихой У]

По заявлениям ЦБ и Госдумы на руках и вкладах у населения триллионы рублей. 

"На руках" и "вкладах", это две большие разницы. Два разных денежных агрегата, с различными свойствами. Непонимание этого, обесценивает дальнейшие рассуждения.

Как сейчас, никогда ещё не было. Во-первых, льготная ипотека исковеркала ценообразование. Во-вторых, СВО и всё, что с этим связано. Включая стоимость акций и доходность облигаций. 

я думаю никто вклады замораживать не будет, ...

Конечно не будет. Рассуждать об этом, все равно, что рассуждать о полётах на самокатах. В банковской системе, даже механизма, позволяющего это сделать, нету. Только полное разрушение банковской системы, с банкротством всех банков, "заморозит" счета.

Даже то, что называют "заморозкой" конца 80-х, было не заморозкой, а ограничением на обналичивание. Безналично, через чековую книжку, счетами можно было пользоваться.

Изменено: Лихой У, 28.11.2024 - 13:39

[Крикет]

 Включая стоимость акций и доходность облигаций. 

Молчи грусть, молчи (с)
 

[Лихой У]

Молчи грусть, молчи (с)
 

Всё будет хорошо и даже лучше.

[Lexx-1]

я думаю никто вклады замораживать не будет, сейчас вроде центробанком руководят грамотные люди, и ведут вполне четкую и последовательную политику. и вполне справлялись со всеми катаклизмами последних 10 лет, и чума, и война, и санкции

а вот продолжить пике рубль конечно может, но вряд ли это будет резкое и сильное падение, думаю скорее плавное или относительно плавное (в зависимости от мировых событий, санкций и прочего) ослабление

только вот из странны массово баксы выводятся)))))))))) крысы готовятся бежать, а некоторые уже сбежали.

[Крикет]

Всё будет хорошо и даже лучше.

Знаю, уже звонили)))
 

[Inetman]

только вот из странны массово баксы выводятся

 

По 60 рублей?

[Tony]

Всё будет хорошо и даже лучше.

понятно, что будет, вопрос, на нашем ли веку

[Lexx-1]

Вадим Беляев, бывший глава банка "Открытие", рискнул пригласить на суд в Нью-Йорк Эльвиру Набиуллину. Расследование Царьграда показывает, как через финансовую группу Беляева выводились огромные деньги, пока государственные мужи и дамы вальсировали с бенефициарами этих операций.

2,8 триллиона рублей потратил Центробанк на "финансовое оздоровление" трёх крупных частных групп: "Открытия", Бинбанка и Промсвязьбанка. Обычному человеку сложно представить этот масштаб цифр. Для сравнения приведу бюджет города-миллионника Самары: при нынешнем уровне расходов на эти деньги он мог бы жить (платить пособия и зарплаты бюджетникам, строить дороги, школы и детские сады) в течение 155 лет. Но деньги эти достали из казны и отдали на санацию, то есть спасение банков. Куда смотрел ЦБ и как допустил образование таких финансовых дыр – вопрос важный, но, скорее, риторический. Куда интереснее полюбоваться на тех, кому позволили выстроить целую офшорную империю для вывода средств за рубеж. Речь в первую очередь об экс-акционере финансовой группы "Открытие" Вадиме Беляеве и его окружении, многие представители которого до сих пор вхожи во властные кабинеты, а некоторые их занимают.

 

как вы думаете за чей счет банкет. что просто с банков 3 триллиона украли) а ФСБ, ЦБ, налоговая и прочие службы ну не видели не знали.

[Anvo]

Квартиры с 2019 по 2023 подорожали больше, чем в 2 раза. Доллар вырос грубо с 75 до 100.

Вот прям все-все квартиры подорожали больше всего два раза?
Какие-то конкретные позиции возможно, новостройки возможно из-за ипотеки.

К тому же, google говорит что доллар стоил не 75, а дешевле, чуть больше 60

Изменено: Anvo, 28.11.2024 - 14:04

[Tony]

Конечно не будет

[Anvo]

.

Изменено: Anvo, 28.11.2024 - 14:02

[hazzyhaz]

Вот прям все-все квартиры подорожали больше всего два раза?
Какие-то конкретные позиции возможно, новостройки возможно из-за ипотеки.

К тому же, google говорит что доллар стоил не 75, а дешевле, чуть больше 60

Ну давай проще. То, что ты купил лет 5 назад, за сколько можешь сейчас продать? Или если недавно покупал года два назад?и вообще где покупал? Интересно же не на абстрактных примерах.

[PITY]

Ну давай проще. То, что ты купил лет 5 назад, за сколько можешь сейчас продать? Или если недавно покупал года два назад?и вообще где покупал? Интересно же не на абстрактных примерах.

ты раде прикола посмотри курс доллара два года назад. и курс биткоина 2 года назад. и сравни.
плохо что отна биткоине сейчас нельзя стать богатыми. ((
можно только сохранить то что есть.

[Anvo]

Ну давай проще. То, что ты купил лет 5 назад, за сколько можешь сейчас продать? Или если недавно покупал года два назад?и вообще где покупал? Интересно же не на абстрактных примерах.

Полтора года назад мы продали квартиру 64 квадрата в хрущёвке пятый этаж последний за 3.5 с убитым ремонтом и трещиной посредине дома. Мне сложно судить, но просматривая по avito от 4.1

Изменено: Anvo, 28.11.2024 - 14:58

[SGray]

Всё будет хорошо и даже лучше.

 

... но не у нас
 

[PITY]

Всё будет хорошо и даже лучше.

почему не уточняют у кого каждый раз, когда так говорят.