Ну 2 санузла это вполне нормально для трёшки.
Но вот третий какой то лишний)
Я бы из него лучше кладовку сделал или гардеробную.
В частном доме при 3BHK имеем 2 спальни на втором этаже с индивидуальными санузлами, 1 санузел на 1-м этаже для гостевой спальни, которую как раз приспособим как кабинет. В качестве кладовки есть что-то вроде летней кухни, пристроенной к основной кухне, как раз небольшая кладовка, в которой планирую гнать самогон)
В Абхазии море красивее.
И холоднее