3317 ответов в теме

[Developman]

На мой взгляд Любушкино идеально для пенсионеров без детей и с наличием автомобиля. В семье с детьми, доставка их в школу, детский сад и обратно станет для большинства проблемой, даже с двумя автомобилями. А ребенку надо ещё в спортивную секцию, бассейн, поликлинику, а если старшеклассница уйдет "в кино гулять с подружками", то родителям обеспечен чудо вечер спокойствия, потому как дойти вечером до дому без приключений, через полу-частные дворы/дачные домики вряд ли получится.
А Ливенцовка новый микрорайон. И транспорт ходит, и свет горит и инфраструктура будет развиваться. По крайней мере за хлебом сходить в магазин не проблема даже для ребенка первоклашки.

Наличие возможности найти друзей в 300 квартирах будет обеспечено..))), я думаю. Территория охраняемая, все друг друга знают. Улицы вокруг освещены, это не глухомань, там люди живут.
За хлебом можно в тапочках сходить, в соседний дом (или подъезд).
Транспорт по улицам Любушкино, к счастью, не ходит...)) И чужие машины - тоже не заедут.

[Zenzel]

Как-то убого смотрица это элитное поселение со Змиевки...

[Developman]

Как-то убого смотрица это элитное поселение со Змиевки...

Вы что-то путаете, элитным его кто охарактеризовал?
И, потом, со стороны смотреть иногда мешают правильному восприятию постройки и сооружения, мимо которых смотришь.
А Вы попробуйте ближе подъехать, ну или посмотреть с мостика через Темерничку.
От Любушкино Змиевку вообще не видно, т.к. она за бугром находится.
Между Змеевкой и Любушкино - несколько десятков домов частного сектора.
Вид из Любушкино вот такой:

А это - вид в сторону Ботаники:

Вид на Любушкино с западной стороны:

Ну, а это - вид с горки, что сразу за мемориалом:

Первый дом, снято в июне 2011:

Лучше всего просто приехать туда на экскурсию...)))

Хммм...извините конечно,но это чисто русский менталитет,выбирать жилье по названию
Например Риверсайд или Элитный загородный поселок «Старочеркасская Ривьера» (что одно и то же)очень симпатичен по названию,а на самом деле при покупке там недвижимости столько "подводных камней" вылезет,что жить там не захочется никогда,или Солнечный-такое жизнерадостное название,а на самом деле ....!
Какая разница как называется коттеджный поселок,если там нормальные соседи и нормальные условия для проживания,пусть он как угодно называется,его же в паспорт вместо фамилии не вписывают....

Кстати, в паспорте, при регистрации, в штампе нашим жильцам пишут: г. Ростов-на-Дону, ул. Мачтовая, д. 3, к.15 (к примеру).
И чем этот штамп хуже, чем, скажем, ул. Нариманова, д. 25, к. 10...?)))

Изменено: Developman, 21.11.2011 - 18:42

[Федя Батарейкин]

Наличие возможности найти друзей в 300 квартирах будет обеспечено..))), я думаю. Территория охраняемая, все друг друга знают. Улицы вокруг освещены, это не глухомань, там люди живут.
За хлебом можно в тапочках сходить, в соседний дом (или подъезд).

Это в смысле, та как мы в армии ночью в самоход ходили в соседний кишлак за водкой? Идет, стучишь в окно - "арак бар?", если "бар" то платишь и берешь, если "ёк" идешь дальше...

Транспорт по улицам Любушкино, к счастью, не ходит...)) И чужие машины - тоже не заедут.

И все же, неясно как вселившаяся молодежь планирует решать проблему детей, школьников младших классов. Школы то в пешеходной доступности нет и не ожидается.

[mishgan]

И все же, неясно как вселившаяся молодежь планирует решать проблему детей, школьников младших классов. Школы то в пешеходной доступности нет и не ожидается.

Ну с этим я тоже поспорю.Я например ребенка отдал не в ближайший садик,в котором по 30 чел в группе и когда дети приходят покусанные и воспитатели в котором большую часть времени уделят себе,а не детям-это на примере соседского ребенка,он в такой ходит,а в 10-15 минутах езды на машине,где хорошие воспитатели,интересные занятия,постоянные конкурсы и т.д. Таким же образом я буду выбирать школу для своего ребенка.Да я и сам ходил в четвертую по удаленности школу от моего дома,и благодарен родителям,что они меня не отдали в ближайшую. Вот такое мое мнение.

[Федя Батарейкин]

Ну вот смотри - родители работают с 9 до 18 например, в центре. Утром ребенка завезли в школу, уроки закончились днем, куда первоклашке податься?
Там до ближайшей школы топать пешком километра два, пересекая довольно оживленный угол Доватора-Мадояна.
У кого есть возможность все время возить ребека в школу и из школы, или бабушка по-соседству - вопросов никаких нет. А если нет?

[Ирина-Ростов]

У кого есть возможность все время возить ребека в школу и из школы, или бабушка по-соседству - вопросов никаких нет. А если нет?

вы" летите" с утра в школу, потом в перерыв забираете ребенка из школы и опять на работу

и это абсалютно не зависит от того где вы живите в многоэтажке или в поселке!!!

есть + и - этого вопроса

я бы сказала так:
- подьезд, улица, расходы на такси, в том числе подвоз стройматериалов во время ремонта и т.д
+ возможность парковать машину, в том числе и рядом с подьездом без оплаты и что то там говорили про безопасность ,

а внешне смотрится хорошо,

Изменено: Ирина-Ростов, 21.11.2011 - 20:56

[Федя Батарейкин]

и это абсалютно не зависит от того где вы живите в многоэтажке или в поселке!!!

Ну не скажите. Как раз таки зависит. У жизни на отшибе, около леса с чудесной экологией есть и свои минусы, по сравнению с урбанизированными кварталами (кои я не люблю), и этот один из них.
Взять тех же конкурентов по цене за метр - комстроевскую Извилистую - 61я школа рядом, и собираются ещ строить новую прямо на Извилистой внизу балки - ребенок с 1го класса прекрасно может ходить домой сам без проблем.

[ALPAN]

Поквартирная юстиция не может быть оформлена пока не завершено строительство крайнего дома в Любушкино. а зачем ждать постройку крайнего дома?

[Ирина-Ростов]

Ну не скажите. Как раз таки зависит. У жизни на отшибе, около леса с чудесной экологией есть и свои минусы, по сравнению с урбанизированными кварталами (кои я не люблю), и этот один из них.
Взять тех же конкурентов по цене за метр - комстроевскую Извилистую - 61я школа рядом, и собираются ещ строить новую прямо на Извилистой внизу балки - ребенок с 1го класса прекрасно может ходить домой сам без проблем.

ах неверте вы обещаниям, в квартале Малиновского\Стачки\Зорге\ 339
школы нет и дет садика тоже, обещают ежегодно, ближе к выборам чаще.....

да и первоклашка .....один..... домой, тут вы немного преукрасили....года на 2-3
а в остальном согласна

[mishgan]

Ну вот смотри - родители работают с 9 до 18 например, в центре. Утром ребенка завезли в школу, уроки закончились днем, куда первоклашке податься?
Там до ближайшей школы топать пешком километра два, пересекая довольно оживленный угол Доватора-Мадояна.
У кого есть возможность все время возить ребенка в школу и из школы, или бабушка по-соседству - вопросов никаких нет. А если нет?

Возможные варианты:
1.В хороших школах существует продленка (например:когда я учился в школе,с помощью продленки (ну и дошкольной подготовки) я первые 5 лет учился только на пятерки,сейчас у друга дочка ходит в мою школу,так вот отзывается о ней только положительно,друг с женой очень довольны.
2.Наверняка кто-то из детей соседей будет ходить в ту же школу,можно скооперироваться и решить эту проблему совместно.

[Федя Батарейкин]

да и первоклашка .....один..... домой, тут вы немного преукрасили....года на 2-3

Гм. Ну, не знаю. Меня водили в школу, в первый класс, ровно неделю. Потом приходил сам, делал уроки, гулял. Родители приходили вечером, дома больше никого не было.
Как и не телефона дома, не говоря уже про мобильники.Никаких проблем не вспоминаю. Да, жил я на Каширской, в 500 метрах примерно от школы. Правда, дело было в 1977 году.

[Frida]

Проблема с мелкими -фигня,действительно,можно увезти -привезти-скооперироваться,а вот когда они повзрослее будут...тут то и засада-подросток должен знать город , ориетироваться в нём и привыкать к самостоятельным передвижениям,а если вдруг загорится желанием позаниматься спортом или музыкой-как добираться?А в кино ,самостоятельно?а к другу в гости?я не понимаю как это осуществить ребёнку из удалённого посёлка

[Developman]

Это в смысле, та как мы в армии ночью в самоход ходили в соседний кишлак за водкой? Идет, стучишь в окно - "арак бар?", если "бар" то платишь и берешь, если "ёк" идешь дальше...

В соседнем доме - магазин. Я это имел в виду. Т.е. в первом доме специально выделена площадь под магазин - 130 кв.м., под товары повседневного спроса.

И все же, неясно как вселившаяся молодежь планирует решать проблему детей, школьников младших классов. Школы то в пешеходной доступности нет и не ожидается.

Из разговоров с новоселами я понял, что большинство своих детей будут возить в школу. Одна семья, например, переехала из Александровки, продав там однушку, а на полученные деньги взяли у нас 1-комнатную, 50 кв.м и сделали из нее 2-комнатную. К оставшимся деньгам добавили немного и взяли машину, специально для второй половины, которая будет возить дочку в ту школу, где она училась раньше.
У каждого свои обстоятельства и свои мерки для выбора жилья. Думаю, что в нашем случае решающими факторами являются доступность цены, качество жилья и здоровая среда обитания. Кто-то ищет другое, ставя на первое место иные факторы.

[Developman]

Проблема с мелкими -фигня,действительно,можно увезти -привезти-скооперироваться,а вот когда они повзрослее будут...тут то и засада-подросток должен знать город , ориетироваться в нём и привыкать к самостоятельным передвижениям,а если вдруг загорится желанием позаниматься спортом или музыкой-как добираться?А в кино ,самостоятельно?а к другу в гости?я не понимаю как это осуществить ребёнку из удалённого посёлка

Если Вас действительно эти вопросы интересуют, можно задать их тем, кто уже поселился в Любушкино или, купив жилье, ждет момента заселения.
Да, не такой уж он и удаленный - поселок Любушкино, и вокруг строятся люди активно. Через дорогу от Любушкино - гаражный кооператив еще советского периода, на муниципальной земле (гектара 3-4).... Говорят, что его через год начнут резать под застройку, под малоэтажное жилье. По крайней мере, с апреля этого года эту территорию (вдруг) перевели в статус Ж-1, т.е. "Жилая, 1-й категории, до 6 этажей". Значит, скоро там появится много новоселов. С учетом того, что рядом, по Генплану, будут проходить магистрали непрерывного движения городского значения, - появится транспортный поток. Ну, а цены к тому времени вырастут в соответствии с ростом благоустройства района.

[Drago]

не понимаю как это осуществить ребёнку из удалённого посёлка

Папа на авто решит проблему в 99 из 100 случаев)))

И-да!- в том одном оставшемся 1 проценте - проблему решает мама на своём авто, пока папа в хлам)))
Ибо при житье за городом - две машины на семью - необходимость...))))

Изменено: Drago, 22.11.2011 - 00:55

[Developman]

Поквартирная юстиция не может быть оформлена пока не завершено строительство крайнего дома в Любушкино. а зачем ждать постройку крайнего дома?

Таковы особенности оформления.

[Developman]

........
есть + и - этого вопроса

я бы сказала так:
- подьезд, улица, расходы на такси, в том числе подвоз стройматериалов во время ремонта и т.д
+ возможность парковать машину, в том числе и рядом с подьездом без оплаты и что то там говорили про безопасность ,

а внешне смотрится хорошо,

Спасибо, там, действительно, хорошо:


Ну, а стройматериалы Вы, ведь, не кадый месяц привозить будите. Можео их вообще не привозить, т.к ВСЕ РАБОТЫ по комплектации и отделке могут выполнить наши специалисты, причем по оптовым ценам...)))

Папа на авто решит проблему в 99 из 100 случаев)))

И-да!- в том одном оставшемся 1 проценте - проблему решает мама на своём авто, пока папа в хлам)))
Ибо при житье за городом - две машины на семью - необходимость...))))

Это Не за городом!)) По прямой если, по карте, до Комсомольской площади - около 3 км. До остановки общественного транспорта - 450 м. До кольца Мадояна/Доватора - 1,5 км. До зоопарка - метров 900. До Ботсада - 250 метров.

[Drago]

Это Не за городом!)) По прямой если, по карте

Я понятия не имею, где это, если честно))) Вопрос был об отдалённом житие, на то и ответ... Как бы опыт позволяет делать некие выводы. Просто многие, переезжая жить подальше, понятия не имеют, что это совсем другой образ жизни))))

[Федя Батарейкин]

. Через дорогу от Любушкино - гаражный кооператив еще советского периода, на муниципальной земле (гектара 3-4).... Говорят, что его через год начнут резать под застройку, под малоэтажное жилье. По крайней мере, с апреля этого года эту территорию (вдруг) перевели в статус Ж-1, т.е

А где тогда будут держать свои машины жители Любушкино? На улице ведь не есть хорошо.

[Frida]

Если Вас действительно эти вопросы интересуют, можно задать их тем, кто уже поселился в Любушкино или, купив жилье, ждет момента заселения.
Да, не такой уж он и удаленный - поселок Любушкино, и вокруг строятся люди активно. Через дорогу от Любушкино - гаражный кооператив еще советского периода, на муниципальной земле (гектара 3-4).... Говорят, что его через год начнут резать под застройку, под малоэтажное жилье. По крайней мере, с апреля этого года эту территорию (вдруг) перевели в статус Ж-1, т.е. "Жилая, 1-й категории, до 6 этажей". Значит, скоро там появится много новоселов. С учетом того, что рядом, по Генплану, будут проходить магистрали непрерывного движения городского значения, - появится транспортный поток. Ну, а цены к тому времени вырастут в соответствии с ростом благоустройства района.

Да удалится из центра-моя мечта,и место хорошее,но я твёрдо убеждена,что застройка таких пятен должна начинаться одновременно со школами(или доставкой на школьных автобусах в ближайшие школы),детсадами,центрами ,с филиалом поликлиники ,хотя бы с терапевтами и анализами ,интернетом и т.п.в общем с инфраструктурой как делалось это при строительстве новых микрорайонов в советские времена.А то заселишься и жди манны небесной,тратить столько времени на отправку и доставку детей (кстати -а если ребёнок (да даже и взрослый) заболел, кто из врачей по вызову рискнёт 500м шлёпать от остановки ?),и на прочие поездки по бытовым надобностям я не готова.

[Caxapok]

А то заселишься и жди манны небесной,тратить столько времени на отправку и доставку детей (кстати -а если ребёнок (да даже и взрослый) заболел, кто из врачей по вызову рискнёт 500м шлёпать от остановки ?),и на прочие поездки по бытовым надобностям я не готова.

У врачей служебное авто есть, у наших 1 на больницу. Но и пешком шлепают по 2км по дачам. Клятву Гипократа давали? Одевайте калоши и шлепайте!

[Frida]

У врачей служебное авто есть, у наших 1 на больницу. Но и пешком шлепают по 2км по дачам. Клятву Гипократа давали? Одевайте калоши и шлепайте!

Бедные участковые...

[Developman]

А где тогда будут держать свои машины жители Любушкино? На улице ведь не есть хорошо.

Парковки вокруг домов будут бесплатными и охраняемыми. Ну, а если кому-то нужен отапливаемый гараж, то это уже другая история (или продолжение этой истории)))), а земля свободная рядом имеется, если что. Никто не мешает выкупить ее вскладчину на несколько автовладельцев, да и забабахать там гараж приличный, как того душа желает...
Я к тому, что, при желании, все вопросы можно порешать.

Ген.план застройки Любушкино. Зеленая линия - будущее ограждение.

Да удалится из центра-моя мечта,и место хорошее,но .........

Наша жизнь состоит из череды выборов: где жить, с кем дружить, чем заниматься....
Выбирая место жительства для своей семьи, безусловно необходимо взвешивать ВСЕ факторы, определяя - что наиболее важно и первично.
Ваш выбор, Ваше решение всегда будут правильными, потому-что это Ваше решение!
Результат выбора - это уже в последствии...)))

[Developman]

Из последних новостей по Любушкино:
Компания ТРАНСТЕЛЕКОМ проинформировала нас о завершении работ по подключению Любушкино к магистральной ВОЛС по Гигабитному каналу. Уже начата прокладка оптического кабеля от рзд. Темерник к домам Любушкино, к середине декабря обещают начать подключения первых абонентов. Скорость широкополосного доступа к сети Интернет - в пределах 15 Мб/сек. Далее - проводная телефония, и, ориентировочно, с марта 2012 г. - пакеты каналов цифрового ТВ. Монтаж головной станции в Ростове начнется с 1-го декабря, после настройки и отладки - подключат Любушкино.

Так что, Новый год жители Любушкино будут встречать уже с высокоскоростным интернетом