2877 ответов в теме

[kew_x83]

ЖК Норд, на орбитальной. Двушка 70 кв обошлась в 2700. Сдача сентябрь 2013, прописка Аксайская будет.

 

спасибо! думал об этом, но Орбитальная.....((((

 

Новостройки на Западном:
ЖК Европейский Ул Батуринская р-он Вертолетного поля, первый 6-ти этажный дом сдается в 3-м квартале 2013 г, студия с ремонтом от 1493 т.р, в 2014 будут сданы еще 2 дома .Застройщий краснодарская компания Рассвет Строй Инвест.

Там же на Вертолетном поле ,но ближе к Портовой по Ул Володарского ЖК Три сквера застройщик Донстрой ,дом сдается 1-ки от 2 млн ориентировочно.

И там же,на Вертолетном ,ЖК Зеленый квартал ,малоэтажная застройка, не коттеджи, есть сайт,можно посмотреть планировки

 

западный скоро "встанет" окончательно.....

 

Народ, не покупайте новостройки типа Стабильной, где 9-20 этажки напиханы через каждый 30 метров, я на скутере среди домов проехал с большим трудом, прыгая через бордюры. Машины стоят мертво.

 

 

цена как минимум не ниже окружающих, у меня ж лучшие дома с ценой пока нет смысла определяться, шесть месяцев - большой срок

без отделки купить можно, но не у меня

продавая квартиры только с отделкой, я пытаюсь обеспечить жильцам тишину и чистоту в подъезде сразу , а не через 2-3 года, мои покупатели платят в том числе и за это

возможно, за шесть месяцев что-то изменится, но пока так

 

отличная идея. вчера размышлял о том, что у нас неразвито строительство вместе с отделкой. Каждую квартиру покупают и "ремонтируют". Прямо синонимы - новая кваритра и ремонт. Я бы такой, что купил бы квартиру с готовым пусть и недорогим ремонтом.

[Toljan]

"Суворовский" еще не предлагали?

[xpirex]

"Суворовский" еще не предлагали?

там на особенной утром не въедешь в город и не выедешь, полный коллапс будет.

[ALPAN]

Народ, не покупайте новостройки типа Стабильной, где 9-20 этажки напиханы через каждый 30 метров, я на скутере среди домов проехал с большим трудом, прыгая через бордюры. Машины стоят мертво.

Аха, меня эт тож отпугнуло.

Скоро сдача 2й очереди на Сиверса. Райончик то развивается. Генпрокуратура по юфо там, налоговая по крупнейшим налогоплательщикам тоже там.

[BJ™]

Райончик то развивается. Генпрокуратура по юфо там, налоговая по крупнейшим налогоплательщикам тоже там.

И на фиг нужно такое соседство?

[kew_x83]

"Суворовский" еще не предлагали?

не,не,не! иначе буду на работу уезжать в понедельник и до пятницы =)))))

[Aндpeй]

отличная идея. вчера размышлял о том, что у нас неразвито строительство вместе с отделкой. Каждую квартиру покупают и "ремонтируют". Прямо синонимы - новая кваритра и ремонт. Я бы такой, что купил бы квартиру с готовым пусть и недорогим ремонтом.

съезди посмотри в Батайске готовые отделанные квартиры
а то купишь какое нибудь говно тот же суворовский, а потом увидишь случайно Батайск (ну в гости к кому-нибудь зайдешь) и будешь всю жизнь локти кусать

 

[kew_x83]

цена за двушку какова будет?

[Perevertops]

цена как минимум не ниже окружающих, у меня ж лучшие дома с ценой пока нет смысла определяться, шесть месяцев - большой срок
без отделки купить можно, но не у меня
продавая квартиры только с отделкой, я пытаюсь обеспечить жильцам тишину и чистоту в подъезде сразу , а не через 2-3 года, мои покупатели платят в том числе и за это
возможно, за шесть месяцев что-то изменится, но пока так

значит, нужно что-то сделать с большим количеством монтажных коробок в стенах очень бросаются в глаза

[sergeiz]

Кью, прокатись как-нить по Евдокимова - где сбербанк главный,много телефонов висит на балконах. сейчас на подходе несколько домов, есть уже и сданные варианты, но! если брать, то только с юстицией. Дома из кирпича полностью.

Неплохой райончик, мне нравится, как бы на берегу реки... своя небольшая набережная, с малым есть где погулять. В 5-ти минутной доступности Горизонт, ОКей, Вавилония, северный рынок. С парковкой проблем нет, есть платная стоянка. До ААА с утра доезжаю за 30-40 минут, когда на ТО еду с утра. ценник недавно еще был 2,7 за двушку голую. счас думаю под 3, но лучше поузнавать, варианты проскакивают

[Федя Батарейкин]

А электрика хоть с покупателем согласуется? Или как при "муниципальном" ремонте - три розетки на комнату в стандартных местах и до свиданья.

съезди посмотри в Батайске готовые отделанные квартиры
а то купишь какое нибудь говно тот же суворовский, а потом увидишь случайно Батайск (ну в гости к кому-нибудь зайдешь) и будешь всю жизнь локти кусать

 

[Aндpeй]

цена за двушку какова будет?

самая дорогая 70 кв.м., 2 860 000 и щас какие то скидки

это не совсем двушка, кухня-гостиная 24 кв.м. и две спальни по 16 кв.м., что-то среднее между трешкой и двушкой (2.5)

есть и обычная двушка 60 кв.м., и "полуторки" 42-46 кв.м., кухня-гостиная плюс спальня

есть и 1к, самая маленькая однушка 32 кв.м. 1 650 000

студий не строю принципиально, это получается не жилье, а гетто

цены на все не помню, телефон отдела продаж кину в личку

 

значит, нужно что-то сделать с большим количеством монтажных коробок в стенах очень бросаются в глаза

не понял проблемы, квартиры смотрю каждую неделю, ничего в глаза не бросалось

А электрика хоть с покупателем согласуется? Или как при "муниципальном" ремонте - три розетки на комнату в стандартных местах и до свиданья.

не согласуется. по опыту жилец часто сам не знает, что он хочет, особенно, если впервые покупает квартиру, плюс любые индивидуальные решения повлияют на цену

в комнатах двойные розетки через каждые два метра, отдельная розетка под сплит на обеих сторонах от окна, на рабочей стенке кухни тоже, по-моему, через два метра, в ванной закрытая розетка под стиралку и вывод для установки проточного водонагревателя (в том доме, который продается щас, крышная котельная, перебоев с горячей водой не будет, поэтому водонагреватели не предусмотрены)

всяких изысков типа проходных выключателей, дополнительных выводов для бра над кроватью и прочих буржуазных излишеств нет

[Perevertops]

Андрей, я просто смотрел фото ваших квартир с отделкой. И лично мне на картинке бросились в глаза белые коробки вот и все. Наверное, это было сделано для того, чтобы покупатель имел представление о том, где они находятся. Поэтому вы их и не убрали в стену.

[tank166]

Андрей, я просто смотрел фото ваших квартир с отделкой. И лично мне на картинке бросились в глаза белые коробки вот и все. Наверное, это было сделано для того, чтобы покупатель имел представление о том, где они находятся. Поэтому вы их и не убрали в стену.

Их убрали в стену. Их НЕ заклеили обоями. Потому ,что согласно п.2.1.23. ПУЭ -" Места соединения и ответвления проводов и кабелей должны быть доступны для осмотра и ремонта." Эти дома проверяются всеми,кому не лень и кому положено - от пожарных до Госстройнадзора.Проще закрыть распредкоробки крышкой,чем расковыривать стены при каждом визите инспектора.

     Любой новый дом подвержен усадке. Как ни строй -через год-два проявятся небольшие трещинки на углах и стыках.Да и обои могут банально надоесть,их могут изрисовать дети,повредить домашние животные - ничего не мешает через 3-5 лет переклеить обои по своему вкусу,закрыв и коробки,чтобы не бросались в глаза))

[Perevertops]

Их убрали в стену. Их НЕ заклеили обоями. Потому ,что согласно п.2.1.23. ПУЭ -" Места соединения и ответвления проводов и кабелей должны быть доступны для осмотра и ремонта." Эти дома проверяются всеми,кому не лень и кому положено - от пожарных до Госстройнадзора.Проще закрыть распредкоробки крышкой,чем расковыривать стены при каждом визите инспектора.

     Любой новый дом подвержен усадке. Как ни строй -через год-два проявятся небольшие трещинки на углах и стыках.Да и обои могут банально надоесть,их могут изрисовать дети,повредить домашние животные - ничего не мешает через 3-5 лет переклеить обои по своему вкусу,закрыв и коробки,чтобы не бросались в глаза))

Антон, для меня несколько затруднительно было бы переклеивать обои каждые 3 года

я понимаю, что сделано так, как удобно вам. я же говорю про эстетику всего этого

[tank166]

Антон, для меня несколько затруднительно было бы переклеивать обои каждые 3 года

я понимаю, что сделано так, как удобно вам. я же говорю про эстетику всего этого

 

 

Да не, "как нам удобно"!!! Как от нас требуют! Нам,как раз, проще обоями заклеить,а не ходить и подгонять эти крышки,чтобы плотно садились в коробки после наклейки обоев. И пожарные датчики на потолках дизайна не добавляют -но без них мы просто не сдадимся. Еще и оштрафуют за несоответствие проекту и нормам.

И обои не надо каждые три года переклеивать. Пару лет,пока усадка закончится,затем переклеить,если душа требует -и живи с новыми ,пока глаза не намозолят.

  Под 800 отделанных квартир с 2008 года заселено - всякое было,но на эстетику коробок не жаловались.

[Wit]

Киря, крышки коробок тоже можно оклеить обоями аккуратненько

[vladghost]

без оклейки обоями дом не держится, а по фоткам нафига столько распред коробок, что от считка каждую линию отдельно не судьба протащить и на каждую свой автомат, а там плюсом и еще узо по группам

[Perevertops]

  Под 800 отделанных квартир с 2008 года заселено - всякое было,но на эстетику коробок не жаловались.

значит, я вот такой вот вредный

Киря, крышки коробок тоже можно оклеить обоями аккуратненько

можно но где ж потом подбирать обои

[tank166]

значит, я вот такой вот вредный

 "Привыкнешь!" (с) Анджелина Джоли -миссис Смит

[Perevertops]

 "Привыкнешь!" (с) Анджелина Джоли -миссис Смит

просто не каждому кайф через время снова двигать мебель, выносить все из комнаты, опять разводить грязь и срач, чтобы переклеить обои

[mishgan]

ппц,и правда зачем столько коробок в одной комнате? на верхней фотке комнаты я на двух стенах насчитал 5 коробок и в тоже время везде стоят одинарные розетки

Изменено: mishgan, 27.04.2013 - 14:04

[beck]

Качественный ремонт можно сделать и без видимых распределительных коробок (или свести их количество до минимума)и не надо вести к "каждой розетке" отдельную линию. Достаточно делать их в глубоких подрозетниках и за выключателями, что фактически не сильно увеличивает расход кабеля. Доступ в случае необходимости обеспечивается.

Просто, чтобы делать хорошо нужно думать, а для "думать" нужно время, а время - деньги. Все обещают хорошо, а по факту Г.

Мне "электрики" тоже сделали в однушке кучу коробок, просто переложив кабель по другому удалось сократить кол-во в 2 раза (с соблюдением норм ПУЭ). Переделал бы полностью "без коробок", но кабели они уже весь порезали...

И, кстати, нормальных коробок, которые можно красиво заклеить обоями тоже не найдешь в продаже. Кругом дешевка, то крышки вертолетом, то просто нормально не замажешь, чтобы после вскрытия не пришлось шпаклевать вокруг.

[Aндpeй]

что-то мне это обсуждение напоминает

http://voffka.com/ar.../06/081773.html

[Федя Батарейкин]

Гм. Какие-то немного странные представления о покупателях, всех сразу под одну гребенку. Я вот щас тоже, впервые делаю с нуля ремонт в стройваре, двушка, 73м.

Сначала была почесана репа и нарисован план, где что будет. Исходя из этого делалась электрика. В итоге получилось 58 электророзеток, 3 под телевидение RJ-45 и  1 под комп, 4 под коаксиал (на всякий случай еще будет коллективная антенна), 1 - проводной телефон. Ну и поскольку на балкон два выхода и там два источника освещения - проходные выключатели, само собой.

Не представляю, как бы все это за меня кто-то планировал, исходя из своих представлений о прекрасном. Точнее, хорошо представляю - раньше долго жил в хрущебе - сплошные тройники и удлинители везде...

 

не согласуется. по опыту жилец часто сам не знает, что он хочет, особенно, если впервые покупает квартиру, плюс любые индивидуальные решения повлияют на цену

 

Изменено: Федя Батарейкин, 27.04.2013 - 21:31