410 ответов в теме

[Master of puppets]

афтор, желания твои понятны, но вот с реалиями они не сходятся. 

Дом этот в "Элитном" поселке будет смотреться мягко говоря ни очень. Я бы может и рассмотрел бы его, как летнюю пристройку или гараж рядом с нормальным домом, но цена ахтунг и места мало для строительства...

 

  2.5 это та цена, за которую ты его реально продашь, возможно весной. Я не предсказываю, это ИМХО. Был бы он в черте Ростова, то 3 взял бы смело.

Спасибо, но я разберусь как нибудь сам , в помошниках нужды нет.

[kew_x83]

Можешь ровным счетом тоже самое написать в его теме про аккорда ))))))))))))

[Zenzel]

Думаеца, што от элитного, там тока одно название, а по факту жить там будут те у которых не хватило грошей на лучшее место. Да это и к лучшему, хуже нет когда бандиты в соседях с банкирами...

[Master of puppets]

Можешь ровным счетом тоже самое написать в его теме про аккорда ))))))))))))

я даже писать там не стал , хлам хламом )) 

Думаеца, што от элитного, там тока одно название, а по факту жить там будут те у которых не хватило грошей на лучшее место. Да это и к лучшему, хуже нет когда бандиты в соседях с банкирами...

поселок для небогатых людей , "элитный" это я описание с авито скопировал , а когда увидел было уже поздно , уже разместил , реально обычные люди строятся , но не нищеброды

[jaguar99]

ох уж этот Алексеево.....вчера как раз слушал, что у знакомых там проблемы начались с документами на землю.

Школу там обещают по проекту, но я думаю , что не будет ее там или только лет через 50, 

коммуникаций обещали еще весной, наверное они там же где и школа. Вообще когда там участки только стали продавать все было веселее и оптимистичнее(покупали по 6-7 участков), сейчас что-то вообще подзаглохло. 

Вообще там вся проблема в том, что в этом элитном поселке 80 процентов участков куплены на продажу, поэтому там все будет ооочень медленно развиваться.

 

 

ВСЕ ИМХО 

Думаеца, што от элитного, там тока одно название, а по факту жить там будут те у которых не хватило грошей на лучшее место. Да это и к лучшему, хуже нет когда бандиты в соседях с банкирами...

 элитное )))))) 

да он и за 2.5 не нужен. учитывая что там всего 4 сотки

Мое мнение чтобы взять за него такие деньги, надо чтобы коммуникации там были уже ВСЕ подключены. Хотя бы. и чтобы там стояло не 3 столба и 2 хибарки. 

Цена из будущего вообщем. 

Изменено: jaguar99, 25.10.2013 - 18:55

[Master of puppets]

ох уж этот Алексеево.....вчера как раз слушал, что у знакомых там проблемы начались с документами на землю.

Школу там обещают по проекту, но я думаю , что не будет ее там или только лет через 50, 

коммуникаций обещали еще весной, наверное они там же где и школа. Вообще когда там участки только стали продавать все было веселее и оптимистичнее(покупали по 6-7 участков), сейчас что-то вообще подзаглохло. 

Вообще там вся проблема в том, что в этом элитном поселке 80 процентов участков куплены на продажу, поэтому там все будет ооочень медленно развиваться.

 

 

ВСЕ ИМХО 

 элитное )))))) 

да он и за 2.5 не нужен. учитывая что там всего 4 сотки

Мое мнение чтобы взять за него такие деньги, надо чтобы коммуникации там были уже ВСЕ подключены. Хотя бы. и чтобы там стояло не 3 столба и 2 хибарки. 

Цена из будущего вообщем. 

покажешь мне дома подобные в поселке по 2.5 ляма с полным пакетом доков  , я куплю парочку прямо завтра ))) что касаемо проблем с доками на землю так у олигофренов все через жопу , за чтоб они не взялись ))

Изменено: Master of puppets, 25.10.2013 - 19:13

[Driver 161]

Я бы точно не купил..... только потому что излишняя самоуверенность обычно мешает  МАЛОМУ бизнесу. Да и агрессивные посты какие-то..... 

Не совет, но я скажу, а вы думайте сами:

Когда к Вам приедут потенциальные покупатели на осмотр, постарайтесь быть более сдержанней и меньше поливайте грязью всех вокруг. Те, кто Вас могут понять на жаргоне, котором Вы привыкли общаться, туда покупать не приедут.... поедут смотреть что-нибудь поинтересней.

Удачи в продаже вообщем. 

 

Аккорд мой выглядит куда более интересней чем Ваш сарай))))) Ну это шутка к слову, надеюсь без обид)

[Master of puppets]

Я 

 

Аккорд мой выглядит куда более интересней чем Ваш сарай))))) Ну это шутка к слову, надеюсь без обид)

дрова вообще полные , за немеряные деньги , фото дебила выложи который ее купит

[Wit]

олигофрены бетона в землю льют на 5этажный дом, затем на нем сарай возводят

[Master of puppets]

Я  жаргоне, котором Вы привыкли общаться, туда покупать не приедут.... поедут смотреть что-нибудь поинтересней.

Удачи в продаже вообщем. 

я еще раз повторю для очень одаренных ))) я в советах ничьих не нуждаюсь и сам  способен разобраться как и с кем мне себя вести ))

олигофрены бетона в землю льют на 5этажный дом, затем на нем сарай возводят

был бы ты умный  наверное понял бы что бетона там на 2 этажа из кирпича под притык (и даже чуть меньше) )) у меня даже расчет есть

[Zenzel]

Директор дурдома, по определению умный.

[jaguar99]

дрова вообще полные , за немеряные деньги , фото дебила выложи который ее купит

он этому же дебилу дом в поле впаривать будет за 2.5 млн, ой даже за 3.6млн

 

автор, никто вам советы не дает, просто обсуждают бредовость этого предложения, это форум.

 

на счет олигофренов, землю они покупали у того же продавца, что и вы. 

автор если продашь дороже 2.5 скинь фото плиз не жадничай )))

Изменено: jaguar99, 25.10.2013 - 23:50

[Zahar]

как у вас тут весело

модераторы точно без работы не останутся. поэтому давай те заканчивайте, посылать друг другу лучи поноса.

я сейчас спать пойду, утром проверю.  кто будет ругаться- буду банить. 

п.с. дом -хороший, аккорд -хороший, пусть все все продают и живут во благо своих детей и своих родных .

[Алексий]

Автору желаю удачи в продаже.! цена - 100% реальная. поселок, действительно, развивается неплохо. Мы тоже взяли там землю еще год назад. В то время не было ни одной постройки, только зачатки... Сейчас отстроено очень много домов, работы по коммуникациям ведутся (все это видно на месте). Проблемы с документами у нас лично не возникли. Есть проблемы у тех, кто купил там "левые участки" (изначально был кусок земли, который продавали другие люди), там коммуникациями и не пахнет, но об этом руководство застройщика предупреждали. Просто кто-то хотел сэкономить и взять подешевле, а скупой платит дважды. 

Алексеево находится в черте города Аксай, прописка аксайская, инфраструктура (больница, поликлиника и прочее) соответственно тоже. Напротив застраивают аналогичный поселок, но за год построили всего 5-6 домов.

Для сравнения: цена на землю в Алексеево за 1 год увеличилась ровно в 1,8 раза!! В то же время аналогичные поселки в РО так стремительно не дорожают (рыночный закон: чем выше спрос - тем выше цена).

Цены на недвижимость в Рсотове и Аксае уже давно одинаковые...

[Zenzel]

В Рсотове не тока в разных раёнах, но и на соседних улицах  раёна жизнь может в разы отличаца по комфортности, а следовательно     цена на жилье и землю будет разная. А ты говоришь аксай...

[mishgan]

Автору желаю удачи в продаже...

Для сравнения: цена на землю в Алексеево за 1 год увеличилась ровно в 1,8 раза!! В то же время аналогичные поселки в РО так стремительно не дорожают (рыночный закон: чем выше спрос - тем выше цена).

Цены на недвижимость в Рсотове и Аксае уже давно одинаковые...

А можно узнать стоимость этой земли сейчас?

Про цены Ростов/Аксай умолчу,потому как полный бред...

[SA1980]

А можно узнать стоимость этой земли сейчас?

Присоединюсь к вопросу

[mishgan]

Яндекс выдает от 100 до 150 т.р./сотка. (за 150 написано коммуникации по меже,100 чистое поле)

[Михаил_rnd]

Цены на недвижимость в Рсотове и Аксае уже давно одинаковые...

Если это так, то зачем он нужен этот Аксай ? 

[asiv-r]

В общем там все как и везде. 

Если доки на землю в порядке, земля в статусе ИЖС, размер 6 соток и коммуникации на меже (притом не обязательно оплаченные), то цена стартует с миллиона.

 

ну а дальше идут повышающие факторы - насколько близко асфальтированная дорога, какой формы участок, есть уклон или нет, потенциальный вид из окна и т.д. и т.п. и цена может спокойно дорасти до 2 млн. за 6 соток. 

[kew_x83]

В тех краях 2млн за 6ст - Дур дом )))

[asiv-r]

В тех краях 2млн за 6ст - Дур дом )))

 

 

Да нет, скорее абсурдная реальность. А по весне если не будет катаклизмов в экономике постепенно начнет входить в обыденность. 

За 2 млн в тех краях сейчас стоит участок с оплаченными и заведенными на участок коммуникациями, ровный, правильной формы 20Х30, с фасадом выходящим на асфальт, в зоне пешей доступности остановка и магазин и конечно статус земли ИЖС. 

Поверь такое там уже не редкость.

[mishgan]

Да просить можно и 3 миллиона и 4...

[Master of puppets]

о чем гадаем ? есть номер звоним и узнаем до от 170 до 200 000 сотка на 4 соточный участок в зоне столбов , канашки и воды +300 000 коммуникации, итого 1-1.1 млн земля с коммуникациями 

[asiv-r]

Да просить можно и 3 миллиона и 4...

 

В том то и дело, что не просто просят, а продают и покупают в такую цену. С учетом довольно активной застройки всего и вся в тех краях ценник весной уже не будет казаться абсурдным.