3317 ответов в теме

[truzens]

это ооочень не дешево

 

Ну позиционируется-то как дешевое жилье.

[asiv-r]

Это не коттеджный поселок,а СНТ "Изумруд". Там классно - широкие дороги, подземный газ, конечная остановка пяти!!! автобусов. Сам давно облизываюсь, но цена от 1300 до 1700 т. руб за 3 сотки плюс коммуникации рублей на 200.

 

Вот только смущают очистные сооружения в непосредственной близости от СНТ... Да сейчас они недостроены, а как достроят (Левенцовку останавливать пока не собираются)... Вот запашок тогда в СНТ Изумруд будет....

[jaguar99]

Если смотреть направление Аксай, то там есть коттеджный поселок Алексеево. Но покупать там участок надо было пол года назад, как минимум. Когда цена была 90-100 тысяч за сотку. Сейчас уже почти все распродано и цена на то что осталось около 150 тысяч. Плюс 250 тысяч коммуникации. В Алексеево будет центральная канализация. Информация 100 процентов. Российский не так интересен и центральной канал. там не будет никогда. Условия такие же как в Алексеево - 130-150 тысяч сотка плюс коммуникации. Вообще если хотите жить там в ближайшие годы, то лучше рассмотреть другие варианты.

[Master of puppets]

Если смотреть направление Аксай, то там есть коттеджный поселок Алексеево. Но покупать там участок надо было пол года назад, как минимум. Когда цена была 90-100 тысяч за сотку. Сейчас уже почти все распродано и цена на то что осталось около 150 тысяч. Плюс 250 тысяч коммуникации. В Алексеево будет центральная канализация. Информация 100 процентов. Российский не так интересен и центральной канал. там не будет никогда. Условия такие же как в Алексеево - 130-150 тысяч сотка плюс коммуникации. Вообще если хотите жить там в ближайшие годы, то лучше рассмотреть другие варианты.

откуда инфа про канашку ?я проект видел и то не уверен ))) , нифига нет ,не воды не электричества газовая труба пустая(без газа) только на участке торчит (а обещали все до нового года )

[Butcher]

Вот только смущают очистные сооружения в непосредственной близости от СНТ... Да сейчас они недостроены, а как достроят (Левенцовку останавливать пока не собираются)... Вот запашок тогда в СНТ Изумруд будет....

Есть еще одно место на западном - Приозерье, это возле Ленинавана. Был там летом, продавались участки со всеми коммуникациями, включая канализацию, 4 сотки 1млн.руб

[Leader-corp]

«Старочеркасская Ривьера» понравилась) но цены)

[asiv-r]

Если смотреть направление Аксай, то там есть коттеджный поселок Алексеево. Но покупать там участок надо было пол года назад, как минимум. Когда цена была 90-100 тысяч за сотку. Сейчас уже почти все распродано и цена на то что осталось около 150 тысяч. Плюс 250 тысяч коммуникации. В Алексеево будет центральная канализация. Информация 100 процентов. Российский не так интересен и центральной канал. там не будет никогда. Условия такие же как в Алексеево - 130-150 тысяч сотка плюс коммуникации. Вообще если хотите жить там в ближайшие годы, то лучше рассмотреть другие варианты.

 

Российский интересен не в плане канализации центральной (у нас в Ростове половина частного сектора на выгребных ямах сидит), а в плане обжитости и застроенности. То есть если Алексеево пока еще степь, да степь кругом и жить там еще года три-четыре будет не комфортно из-за необжитости места, то Российский уже давно обжит и построив дом не будешь себя чувствовать одиночкой в чистом поле....

Да и еще не забываем - через Алексеево пойдет Южный обход. Не очень радужная перспектива заиметь трассу через поселок. А Российский даже по новому генплану - тупик. Никаких тебе сквозных проездов и прочих прелестей.... тихий тупичек... что еще надо, что бы встретить старость

[Master of puppets]

Российский интересен не в плане канализации центральной (у нас в Ростове половина частного сектора на выгребных ямах сидит), а в плане обжитости и застроенности. То есть если Алексеево пока еще степь, да степь кругом и жить там еще года три-четыре будет не комфортно из-за необжитости места, то Российский уже давно обжит и построив дом не будешь себя чувствовать одиночкой в чистом поле....

Да и еще не забываем - через Алексеево пойдет Южный обход. Не очень радужная перспектива заиметь трассу через поселок. А Российский даже по новому генплану - тупик. Никаких тебе сквозных проездов и прочих прелестей.... тихий тупичек... что еще надо, что бы встретить старость

кто то явно вам вялит по ушам какуюто неизвестно кем придуманную хрень , сначало с канашкой , теперь вот с обходом через Алексеево ))) передайте информатору что ему книжки писать надо , фантастику )))

http://www.indpg.ru/...9/05/24409.html

[asiv-r]

кто то явно вам вялит по ушам какуюто неизвестно кем придуманную хрень , сначало с канашкой , теперь вот с обходом через Алексеево ))) передайте информатору что ему книжки писать надо , фантастику )))

http://www.indpg.ru/...9/05/24409.html

http://www.rostov-go...genplan/013.jpg

 

Это что касается дороги через Алексеево. Она будет. Мне это говорили сами риэлторы которые предлагали мне землю в Алексеево.

 

Что касается канализации, то когда я смотрел Алексеево (ноябрь 2012), то те же риэлторы про канашку говорили неопределенно... Мол сами не знаем бу или нет

 

Так что мне никто ничего не вялит... Алексеево через лет пять (если сделают так как обещали) будет неплохое место. Особенно если там будет обещанная школа и детский садик, то вообще будет кайф.

У меня в сторону Российского качнул самый главный для меня на тот момент фактор - обжитость. То есть если завтра построю, то спокойно заселяюсь и живу - вокруг уже живут люди.

[truzens]

..... Она будет. Мне это говорили сами риэлторы которые предлагали мне землю в Алексеево.

.....

 

Они не обманывают.

 

Изменено: truzens, 12.03.2013 - 10:17

[asiv-r]

Они не обманывают.

 

Дык я не зря сверху ссылочку на генплан Ростова привел. Там в акурат дорога через Алексеево нарисованна. Хотя да... верить никому нельзя... даже генплану Ростова нельзя...

[Master of puppets]

http://www.rostov-go...genplan/013.jpg

 

Это что касается дороги через Алексеево. Она будет. Мне это говорили сами риэлторы которые предлагали мне землю в Алексеево.

 

Что касается канализации, то когда я смотрел Алексеево (ноябрь 2012), то те же риэлторы про канашку говорили неопределенно... Мол сами не знаем бу или нет

 

Так что мне никто ничего не вялит... Алексеево через лет пять (если сделают так как обещали) будет неплохое место. Особенно если там будет обещанная школа и детский садик, то вообще будет кайф.

У меня в сторону Российского качнул самый главный для меня на тот момент фактор - обжитость. То есть если завтра построю, то спокойно заселяюсь и живу - вокруг уже живут люди.

Риэлторы это конечно сила , это самые умные и грамотные люди города ))) и слушать их надо всегда , без них нам простым смертным никуда )) и зачем мне план города показывать ? вы мне план дороги через Алексеево дайте , а не картинки разноцветные

Они не обманывают.

они не обманывают они нагло лгут

Изменено: Master of puppets, 12.03.2013 - 10:30

[asiv-r]

Риэлторы это конечно сила , это самые умные и грамотные люди города ))) и слушать их надо всегда , без них нам простым смертным никуда )) и зачем мне план города показывать ? вы мне план дороги через Алексеево дайте , а не картинки разноцветные

они не обманывают они нагло лгут

 

Ну дык на плане города и обозначены дороги от М4 ведущие через поле на котором расположено Алексеево. Одна из них это часть Южного обхода

 

Сосед не кипятись. Построят не построят это другой вопрос... Но то что на генплане эти дороги есть это факт... Кстати открой сайт Алексеево. Сбоку как раз эта дорога и обозначена. То есть даже владельцы Алексеево сей факт не скрывают.  

[Master of puppets]

я не против , пусть она будет от этого только цена земли возрастет , просто агенты бесят уже 

[asiv-r]

я не против , пусть она будет от этого только цена земли возрастет , просто агенты бесят уже 

 

Дык этож как и везде... послушал, покивал, а сам потом с разными бумажками официальными все сверил.

 

Я тут началом стройки озадачился, решил все по закону делать и получить разрешение на строительство. Как оказалось слабо, очень слабо знакомы наши чиновники с действующим законодательством РФ. Ну ниче - будем их обучать.

[Master of puppets]

Дык этож как и везде... послушал, покивал, а сам потом с разными бумажками официальными все сверил.

 

Я тут началом стройки озадачился, решил все по закону делать и получить разрешение на строительство. Как оказалось слабо, очень слабо знакомы наши чиновники с действующим законодательством РФ. Ну ниче - будем их обучать.

я решил забить на разрешение , построить так , как успехи в получении?

[yuryx]

Это не коттеджный поселок,а СНТ "Изумруд". Там классно - широкие дороги, подземный газ, конечная остановка пяти!!! автобусов. Сам давно облизываюсь, но цена от 1300 до 1700 т. руб за 3 сотки плюс коммуникации рублей на 200.

420тр/сотка

[asiv-r]

я решил забить на разрешение , построить так , как успехи в получении?

 

Пока получил список необходимых документов. Как оказалось этот список слабо соответствует закону.

Поэтому сейчас подготовлю бумаги которые действительно требуются по закону и отнесу в архитектуру с просьбой выдать разрешение на строительство. Уже чую, что смотреть на меня будут косо и пытаться всячески унизить мое человеческое достоинство требованием всяких не нужных бумажек. Но судя по тому, что пишут на форумхаусе чиновники быстро сдаются если с ними по закону себя вести.

[gecube]

Был я в алексеево, жуть да тиш, живых кроме строителей никого не видно, даже заборов нет у многих, место тупик, а когда пойдет дорога с другой стороны весь выхлоп будет в низинке поселка.... Скоро фотки выложу.

[Master of puppets]

Пока получил список необходимых документов. Как оказалось этот список слабо соответствует закону.

Поэтому сейчас подготовлю бумаги которые действительно требуются по закону и отнесу в архитектуру с просьбой выдать разрешение на строительство. Уже чую, что смотреть на меня будут косо и пытаться всячески унизить мое человеческое достоинство требованием всяких не нужных бумажек. Но судя по тому, что пишут на форумхаусе чиновники быстро сдаются если с ними по закону себя вести.

список дать можешь? всмысле перечислить в личку

Был я в алексеево, жуть да тиш, живых кроме строителей никого не видно, даже заборов нет у многих, место тупик, а когда пойдет дорога с другой стороны весь выхлоп будет в низинке поселка.... Скоро фотки выложу.

Да какая дорога? можно дать ссылку на эту дорогу ? Южный обход здесь http://www.indpg.ru/...9/05/24409.html

какая еще дорога?

[mishgan]

А какой смысл строить по разрешению,если само государство дает возможность строить и узаконивать по "дачной амнистии"?

[Master of puppets]

А какой смысл строить по разрешению,если само государство дает возможность строить и узаконивать по "дачной амнистии"?

А это что дачи? адрес г Аксай  

[asiv-r]

А какой смысл строить по разрешению,если само государство дает возможность строить и узаконивать по "дачной амнистии"?

 

Это если статус земель дачи и сады. А у нас (Алексеево и Российский) -  ИЖС и все по взрослому. Можно конечно построить и так, но потом через суд узаканивать... Неохота потом возится когда можно получить разрешение и не парится. 

 

Что касатся списка доков для получения разрешения.

 

С меня попросили 

1. Все правоустанавливающие доки (свидетельство, кадастровый паспорт, договор купли-продажи)

2. Схема планировочной организации земельного участка, выполненную проектной организацией (на самом деле по закону я эту схему могу хоть на тетрадном листочке в клеточку нарисовать. Главное указать там размеры отступов от границ участка согласно нормативам - по 3 метра от соседей минимум и 5 метров от фасадной границы.)

3. Топографический план с привязкой - (согласно закона он не нужен и требовать его не имеют права)

 

Сказали, чтоб подъезжал, что-то там еще потребуют и покажут образец как должно выглядеть.

 

По закону для получения разрешения нужно только заявление и Схема планировочной организации земельного участка (притом как уже писал, хоть на тетрадном листочке нарисованная). Все. Вот в четверг поеду проверять знание законов у чиновников. 

[Master of puppets]

Это если статус земель дачи и сады. А у нас (Алексеево и Российский) -  ИЖС и все по взрослому. Можно конечно построить и так, но потом через суд узаканивать... Неохота потом возится когда можно получить разрешение и не парится. 

 

Что касатся списка доков для получения разрешения.

 

С меня попросили 

1. Все правоустанавливающие доки (свидетельство, кадастровый паспорт, договор купли-продажи)

2. Схема планировочной организации земельного участка, выполненную проектной организацией (на самом деле по закону я эту схему могу хоть на тетрадном листочке в клеточку нарисовать. Главное указать там размеры отступов от границ участка согласно нормативам - по 3 метра от соседей минимум и 5 метров от фасадной границы.)

3. Топографический план с привязкой - (согласно закона он не нужен и требовать его не имеют права)

 

Сказали, чтоб подъезжал, что-то там еще потребуют и покажут образец как должно выглядеть.

 

По закону для получения разрешения нужно только заявление и Схема планировочной организации земельного участка (притом как уже писал, хоть на тетрадном листочке нарисованная). Все. Вот в четверг поеду проверять знание законов у чиновников. 

я попрошу держать меня в курсе , тк тоже очень интересна процедура

[REZZO]

Честно говоря,в теме коттеджного строительства и каждый раз удивляюсь прорабской жадности. Так и хочется за шиворот взять и встряхнуть-что же ты гад творишь-то Такие людям цены ломят за откровенную халтуру... Один "Солнечный" чего стоит! И соглашаются же люди-то!!!