3317 ответов в теме

[игорь.н]

Смета будет подкреплена договором где всё будет расписано до копейки?

[asiv-r]

Смета будет подкреплена договором где всё будет расписано до копейки?

 

Думаю да... а как иначе???? Яж должен знать за что плачу и что потом требовать. 

[игорь.н]

Да понимаешь в какой то теме писали,что есть фирмы которые не закладывают какие то расходы и потом начинается честный отъём денег у населения и сумма в итоге увеличивается.

[asiv-r]

Да понимаешь в какой то теме писали,что есть фирмы которые не закладывают какие то расходы и потом начинается честный отъём денег у населения и сумма в итоге увеличивается.

 

Ну будем посмотреть. 

[игорь.н]

Пеноблок нужно брать тот который не резанный а формовой.

[tank166]

Да понимаешь в какой то теме писали,что есть фирмы которые не закладывают какие то расходы и потом начинается честный отъём денег у населения и сумма в итоге увеличивается.

Чтобы такого не случилось в первом пункте договора указать : " Предметом договора является постройка Подрядчиком индивидуального жилого 2-х этажного дома с подвалом общей площадью столько-то кв.м,в том числе подвал -....,1эт -....,2 эт - ...согласно Сметы,являющейся обязательной и неотъемлемой частью настоящего договора.Построенный Подрядчиком дом должен удовлетворять следующим условиям :....(и далее по пунктам расписать абсолютно все -от качества подготовки стен под оклейку обоями до материала теплых полов и фирмы-производителя утеплителей)."

Изменено: tank166, 18.03.2013 - 21:47

[игорь.н]

Грамотно.

[Master of puppets]

Этим словом: "Пенопласт" в миру называют большую группу материалов, некоторые из которых, и я это знаю, становятся не только удобными гнездами для всякой живности, но и даже пищей... Используемый в Любушкино экструдированный пенополистирол марки ПСБ-С-25 (http://www.ms31.ru/c...polistirol.html) обладает набором характеристик, позволяющим эффективно его использовать при фасадном утеплении.

1. ПСБ-С - 25 (самозатухающий пенополистирол) – экологически чистый, звуко- и теплоизоляционный материал, не выделяющий токсических веществ и имеющий класс горючести (Г1). ПСБ-С получил название самозатухающего благодаря
специальным добавкам антипиренам, температура возгорания материала составляет +4910С, что лишь на 500 ниже температуры плавления меди.

2. Пропитанный химией лист пенополистирола ПСБ-С - 25 не представляет никакого интереса для грызунов, тем более, что к нему еще добраться надо (!), т.к. он закрыт с одной стороны кирпичной кладкой, а с другой - слоем штукатурки. Им чо, грызунам, больше делать нефиг, чтоб искать где б травануться..?)) Они ж не люди...

3. "Серут" как и везде, в унитазы, подключенные через единую систему канализации в ЛОС (локальное очистное сооружение) ЭКОЛАЙН (http://www.ecso.ru/products/bos/eco-r)

4. Это и есть "скользкие вопросы"?   Или будут еще скользее...))

А вы говорите что все экологически чисто , оказывается химия одна кругом , мало того что канашки нормальной нет так еще и пенопласт испарение химией дает , не не там жить нельзя 

Пеноблок нужно брать тот который не резанный а формовой.

брать нужно кирпич , глина -это сила 

[BERKUT]

Монолитный ж/б ленточный фундамент глубиной заложения 1,2 метра идеальный фундамент для дома в Ростове.

ну вот, проверено уже не раз, разница копеешная получаеться, + его нужно ещё будет засыпать песком а не глиной это то же не 1000р

[Smolett]

ну вот, проверено уже не раз, разница копеешная получаеться, + его нужно ещё будет засыпать песком а не глиной это то же не 1000р

можно и глиной, только трамбовать хорошо надо

[BERKUT]

можно и глиной, только трамбовать хорошо надо

делают но нормально сделать очень трудно риск большой, чтоб  протрамбовать глину на всю  глубину нужна дорогущая установка

на продажу так делают,

для себя бы не сделал

после этого дом может начать проседать не равномерно, знаю неск таких домов, один из  последний видел как раз в росийском

по уму нужен песок карьерный и чтоб он провывался всю зиму

Изменено: BERKUT, 19.03.2013 - 10:07

[игорь.н]

Был сейчас в Центр коттеджного и мансардного строительства,на дом 120кв. дали цену 17-19 за квадрат с возможностью увеличения до 21 за квадрат окна,крыша и всё.

[Smolett]

делают но нормально сделать очень трудно риск большой, чтоб  протрамбовать глину на всю  глубину нужна дорогущая установка

на продажу так делают

Спорить не буду, а глина трамбуется послойно виброплитой около 500 кг или шлепногой. Ничего там дорогущего нету.

[BERKUT]

Спорить не буду, а глина трамбуется послойно виброплитой около 500 кг или шлепногой. Ничего там дорогущего нету.

вибра плитп трамбует всего неск см в глубину, а если нужно метр засыпать?

Был сейчас в Центр коттеджного и мансардного строительства,на дом 120кв. дали цену 17-19 за квадрат с возможностью увеличения до 21 за квадрат окна,крыша и всё.

обычная цена если сам прорабом будешь можно до 15 опуститься

[игорь.н]

надо же в этом соображать.у меня этих знаний нет.

[Котис]

А кто-нибудь в курсе, что за КП в хуторе Калинин, ул. Донская и ул. Садовая?

Домики типа "сруб", стройвариант, коммуникации по меже, участки 5 - 7 соток...

Сейчас прислали прайс по почте, вполне бюджетные цены.

Если распогодится на выходных, обязательно съезжу посмотреть.

 

 

11
Домовладение  по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, х. Калинин, ул. Садовая, д. 2 а, ,  состоящее из жилого дома пл. 141,9, кв.м., жилая-69,6, земельный участок - 592кв.м., 
1 568 000 (земля 466 000, дом 1 102 000)

12
Домовладение по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, х. Калинин, ул. Донская, д. 6ББ,   состоящее из жилого дома пл. 123,3, кв.м., жилая-65,3, земельный участок - 602 кв.м.
1 367 000 (земля 474 000, дом 893 000)

13
Домовладение  по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, х. Калинин, ул. Садовая, д. 2 , ,  состоящее из жилого дома пл. 129,1 кв.м., жилая-77,7, земельный участок - 534кв.м.,  1 290 000 (земля 421 000, дом 869 000)

Изменено: Котис, 27.03.2013 - 16:38

[Котис]

Неужели никто не был в тех краях???

0_о

[Zenzel]

Колхоз колхозом.... да и дороги туда почти нет.

[Котис]

А нарисованная жирной линией через Чалтырь?
Отсыпаные тырсой последствия бомбёжек?

[Zenzel]

Есть короткая дорога через Коротаево, но там 300 метров убитой дороги вдоль железнодорожной насыпи. Думаеца шо ее никогда не будут асфальтировать.

Изменено: Zenzel, 28.03.2013 - 15:28

[Odin]

Неужели никто не был в тех краях???

0_о

Катался годик назад. Судя по карте, там деревянные домики на полянке. Вид у них был не очень, квадратный брус, потрёпанный стройвариант. Задумка, может, и хорошая, но процесс не пошёл.

[Котис]

По всей вероятности, именно они.
Прайсик пришёл из банка, где застройщики кредитовались.
Не пощло у них "повторение московского сценария".
Поеду в вск, полюбуюсь.

[Котис]

Пользуясь нагрянувшей весенней погодой, поехали мы вчера смотреть дома в хутор Калинин.

В присланном прайсе было 13 позиций.

По приезду выяснилось, что что-то уже продано.

Как водится, именно то, что нас наиболее интересовало.

Самый кошерный и в хорошем состоянии дом на фото №1, продан за лям четыреста.

Хорошая цена, хорошее состояние, не пострадал от вандалов, ну, продан, и фиг с ним.

Дом на фото два, продаётся, но, оценен в два ляма. Может быть, потому, что он ближе всех к асфальту.

В целом, впечатление двоякое.

Посёлочек, по всей вероятности, "немного не пошёл"...

То есть, имеются явно жилые дома, их мало. Встречаются в разных концах, огорожены заборами, обвешаны сплитами и тарелками.

В нескольких "недостройвариантах", копошатся владельцы.

Рядом гонятся полторы улицы типовых кирпичных духэтажек.

Дороги абстрактны, чуть больше, чем полностью...

Межевание продаваемых участков с домами, тоже.

Про газ и воду инфа противоречивая.

На последнем фото, самый "пострадавший" от туземцев особнячок.

Реально, отсутствует часть крыши, соответственно, вымочено всё внутри, разобран частично пол, ну и т.д.

Тем не менее, банк поставил цену1459000. (земля, 549кв.м - 433000, дом, 98,8кв.м - 1026300)

 

 дом.JPG   101,9 Кб   165 раз скачано  дом2.JPG   65,16 Кб   125 раз скачано  жилые.JPG   72,28 Кб   95 раз скачано  в_продаже.JPG   58,4 Кб   81 раз скачано  дом3.JPG   77,74 Кб   133 раз скачано

[Zenzel]

Бл. поселок экстравагантных курятников. Не думаеца што они удобны для жизни,  отсутствие воды и газа это еще минус 500 от цены.

[Котис]

Вода и газ, в жилых домах, есть.

В том, что выставлено на продажу, вроде как "по меже"...