2810 ответов в теме

[Tony]

Но у этих домов есть счетчики на электричество, газ, воду

там не то что счетчиков на газ и воду не было - газа и воды у многих не было. поэтому и десятки взрывов газовых баллонов - у всех они были установлены

[Portege]

Не все готовы выложить за это десять тысяч единовременно, а затем начать платить налог на дом, который составляет ровно половину его стоимости (а ведь большинству достался он не даром) растянутой на 50 лет.

Налог на недвижимость (не на землю, именно на строения) пока ещё платится от инвентаризационной стоимости.
С землёй да, тут от кадастра. Если правильно помню - под ижс налог 0.1% от кадастра.

[VladimirYrievich]

А в 2015 году, на момент установления кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной, она сильно отличалась?

в 15 году наверное в раз 40-50.

[SooL]

Скандал с пожаром через несколько лет забудется, а халуп там уже не будет никогда. 

Ну, Говнярка не вся выгорела. Восточнее осталась.

 

Вообще колоритный район, нравился мне. Прям шедевры были и есть.

 

 

 

[lav]

Нет, не забудется. Почти готов поспорить, чтобы там не было, но в народе оно получит какое-нибудь едкое название, типа уголька или фитилька. Как и Кровавые кооперативы, Под яйцами, и т.д.

по крайней мере отразится на периоде управления городом конкретных лиц. 

-а ну это тот, при котором район сожгли...

или как то так

Изменено: lav, 23.08.2017 - 12:45

[Zenzel]

может ли претендовать по-вашему человек на компенсацию, если он жил в самозастрое на земле, ему не принадлежащей?

 

и еще интересный вопрос. кварталы эти собирались сносить еще 50 лет назад. поэтому строительство на участках было запрещено - вернее узаконить это было нельзя. не должен ли город, если он сам накладывает обременение на частную собственность людей, сам заниматься вопросом выкупа и расселения, я не перекладывать это на частников? 

Берется в архиве справка на каком основании  и на каких условиях первоначально выделялась земля под первичное застраивание, справке может быть более сотни лет, но она все равно хранится, вам дадут копию и вы приватизируете её бесплатно! В противном случае, а большинство идет именно по этому пути, земля выкупается у государства и после этого приватизируется.

[alien]

Разве говнярка горела? Я ещё не ходил в ту сторону, но вроде как горел шанхай между Нижегородской и Чувашским?

Я не сильна в точных границах этих условных названий районов. Говнярку понимала, как район от Театралки ниже к Дону, включая этот Шанхай. )

по крайней мере отразится на периоде управления городом конкретных лиц. 

 

а что изменится после конкретных лиц?

[Portege]

в 15 году наверное в раз 40-50.

Вы можете обратиться в Ростовский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости равной рыночной. Либо дождаться новой переоценки, которая должна проводиться вроде в 2020 году, и если новая стоимость Вас не устроит, напишите в комиссию Росреестра жалобу, и её переоценят, установят новую.
Но на моей памяти подобных исков и заявлений, об увеличении кадастровой стоимости, не было от слова совсем.
Кстати, в этом году вышло постановление правительства области об установлении кадастровой стоимости равной рыночной в отношении объектов недвижимости. Ваш объект недвижимости попал в этот перечень? Вас устраивает стоимость?

[lav]

 

а что изменится после конкретных лиц?

Вангой не подрабатываю 

[Perevertops]

Я тут на форуме продаю немного мебели, поставил вначале адекватную на мой взгляд цену, однако отсутствие спроса говорит что моя цена несколько завышена.
К чему это я - то что народу предлагалось продать за 100-500-600-1000 и народ не соглашался не значит что кадастровая не соответствует рыночной.

 

так кадастровая 50 была озвучена (не знаю, насколько это правда)? предлагали 500-600. получается, уже предлагали в 10 раз выше.

[Tony]

так кадастровая 50 была озвучена (не знаю, насколько это правда)? предлагали 500-600. получается, уже предлагали в 10 раз выше.

кадастровая в сгоревших домах 450 за сотку

[VladimirYrievich]

Вы можете обратиться в Ростовский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости равной рыночной. Либо дождаться новой переоценки, которая должна проводиться вроде в 2020 году, и если новая стоимость Вас не устроит, напишите в комиссию Росреестра жалобу, и её переоценят, установят новую.
Но на моей памяти подобных исков и заявлений, об увеличении кадастровой стоимости, не было от слова совсем.
Кстати, в этом году вышло постановление правительства области об установлении кадастровой стоимости равной рыночной в отношении объектов недвижимости. Ваш объект недвижимости попал в этот перечень? Вас устраивает стоимость?

Мне все равно какая кадастровая смтоимость! Меня волнует только рыночная.

[BanZai]

Я не сильна в точных границах этих условных названий районов. Говнярку понимала, как район от Театралки ниже к Дону, включая этот Шанхай. )

 

Сама говнярка находится на углу Искусственной и Терской, сейчас там арасервис, поэтому район от Нижегородской в восточном направлении называли говняркой, ну и душок там постоянно стоял ароматный)

 

Для тех кто не в курсе, говнярка это длинное одноэтажное здание, где сливались ассенизаторские автомобили.

Изменено: BanZai, 23.08.2017 - 13:04

[Михаил_rnd]

Но из его денег, которые он заплатил в виде налогов. И вместо постройки дороги, дали полноценную квартиру в замен на сарай.

т.е. попав в подобную ситуацию, Вы бы не желали и не приняли такой помощи от государства ?  Люди между прочим пострадавшие тоже налоги платят. 

[Tony]

Сама говнярка находится на углу Искусственной и Терской, сейчас там арасервис, поэтому район от Нижегородской в восточном направлении называли говняркой.

говнярка была восточная и западная. с востока и запада от нижегородской )

[Михаил_rnd]

А ты знаешь какая официальная кадастровая стоимость сотки?! Если бы знал такие бы глупые вопросы не задавал. Она как минимум раз в 20 ниже чем рыночная стоимость. На мой дом кадастровая стоимость что то около 50 тыс. рулей за сотку!!

это где так ??? сейчас новая оценка по кадастру дороже рынка, ибо с нее идет налог. 

раз в 10-20

на западном кадастровая не меньше а то и больше рыночной. 

[BanZai]

говнярка была восточная и западная. с востока и запада от нижегородской )

кожзавод был с запада, где там говнярка?

[Perevertops]

кадастровая в сгоревших домах 450 за сотку

тогда фактически ее и предлагали.. а народ хотел в 10 раз больше?

[Tony]

кожзавод был с запада, где там говнярка?

[VladimirYrievich]

это где так ??? сейчас новая оценка по кадастру дороже рынка, ибо с нее идет налог. 

на западном кадастровая не меньше а то и больше рыночной. 

есть такие участки, но их еденицы. щас бегло посмотрел.

[alien]

Сама говнярка находится на углу Искусственной и Терской, сейчас там арасервис, поэтому район от Нижегородской в восточном направлении называли говняркой, ну и душок там постоянно стоял ароматный)

 

Для тех кто не в курсе, говнярка это длинное одноэтажное здание, где сливались ассенизаторские автомобили.

это?
https://www.google.r...!7i13312!8i6656

[Portege]

Мне все равно какая кадастровая смтоимость! Меня волнует только рыночная.

Тогда к чему все эти споры относительно стоимости (и кадастровой и рыночной)

[BanZai]

это?
https://www.google.r...!7i13312!8i6656

она самая

вот не помню я говнярку где тихий дон сейчас, ты тоже жил в этом районе?

[Astriх]

т.е. попав в подобную ситуацию, Вы бы не желали и не приняли такой помощи от государства ?  Люди между прочим пострадавшие тоже налоги платят. 

Я говорю лишь о том, что компенсация должна быть соразмерно ущерба. Которое легко определить по оценочной стоимости. Ведь согласитесь, не справедливо если у человека сгорел 2 этажный дом он жил там вдвоем с женой, вкладывал деньги, а рядом бомжара, который постоянно обсыкал ему забор и орал под окном, и числилось их там каких нибудь 7 человек. Так в вот в итоге нормальный человек получает "условно 2 млн", а этот бомжара 7 млн.

Изменено: Astriх, 23.08.2017 - 13:20

[Tony]

она самая

вот не помню я говнярку где тихий дон сейчас, ты тоже жил в этом районе?

ага. на 3 линии и на закруткина
и по всем этим низам шатался в свое время ) хотя некоторые фотки, выложенные в этой теме, даже для меня стали открытием