3317 ответов в теме

[Котис]

2 года назад.

 Да мало ли в Бразилии Пэдро  Ростовской области Берёзовых рощ!!!

[vdm]

Воля всевышнего, сказа Р. Кадыров. На то что свечка сгорела. Всевышний еще денег даст на восстановление....  Всеж интересно когда в этой стране начнутся массовые народные волнения?

 

А чего им волноваться?

У них все ровно. И всем нравится. А кому не нравится, те не у них! Во сказал, сам в шоке!

[Опель-капут]

В Цена дома - это вступительный взнос при котором появляется право на один из СОВМЕСТНО построеных домиков. 

 

Вашпе все совсем не так.Как вступительный(первоначальный) взнос там оформлялся первый платеж-300 тыс.руб,потому как на момент оплаты там был пустырь.На дом по мере готовности составляется акт приема-передачи и потом документы (свидетельство) на право собственности на дом и на землю.Никто там председателя не избирал,там ООО и директор ЖСК -Березовая роща.Во второй очереди там дома получше-тауны на 4 хозяев,побольше земли по другому спланировано.Так что по цене какой-нибудь гостинки получается двухуровневая квартира,участок земли,плюс парковочное место.

Изменено: Опель-капут, 4.04.2013 - 20:10

[Zenzel]

Бл. реально гетто...

[burzumik]

Шустрые строители-едросы под Калугой реальный бараки строят, и получают за это еще и ПРЕМИИ от государства. наверное, за удобство упаковки граждан...)) если чо, по быстрому колючкой обтянуть и порядок...

А что это за жилье, для кого? Бесплатно или что?

Изменено: burzumik, 4.04.2013 - 20:26

[Zenzel]

Это жилье для колхозанцев, которые переселяюца в город. Как и у нас... по всей стране одно и тоже.  Скоро землю некому будет пахать, все будут торговать телефонами и джинсами..

[SooL]

Шустрые строители-едросы под Калугой реальный бараки строят, и получают за это еще и ПРЕМИИ от государства. наверное, за удобство упаковки граждан...)) если чо, по быстрому колючкой обтянуть и порядок...

Кстати, а откуда информация?

В Калуге нет ни Икеа, не Леруе Мерлин, которые есть на фото.

[Developman]

Любушкино издали точь в точь как под Калугой. Обида наверное за то что премии не дают ?

Да не вопрос, вот Любушкино издалека:

 

 

 

 

Легко прикинуть соотношение количества семей на 1 га. К примеру, в Любушкино это так: 260 семей на 1,5 га. И расстояние между домами - до 30 метров.

Дальше можно и не продолжать, я думаю. Хотя, у каждого может быть свое мнение, тут все понятно..))

Изменено: Developman, 5.04.2013 - 00:00

[Developman]

А что это за жилье, для кого? Бесплатно или что?

Я ошибочно написал про Калугу. Там (под Калугой) такое только начинают строить. А это фото сделано под Самарой, в Красноглинском районе города Самары, район поселка Мехзавод.

Проект называется Кошелев-клуб. Дело, конечно, нужное гражданам, но уж больно уныло, мягко говоря, исполнено. Не хотел бы я, чтобы мои друзья или родственники жили в таком поселочке с барачного типа планировкой. http://koshelevclub.ru/pgallery

Кстати, а откуда информация?

В Калуге нет ни Икеа, не Леруе Мерлин, которые есть на фото.

Ошибка моя. Это фото сделано под Самарой. А под Калугой такой же проект только начинают. Кошелев-клуб называется.

[Developman]

Developman людям дома строят, чтобы те детей рожали, а ты бред про лагеря пишешь. Любой р-н города обтяни проволкой и будет тоже самое.

Сасибо им большое за то, что строят! Но можно ж было хоть чуть-чуть подумать о детях, которые будут вырастать в этом "гетто". Я про планировочное решение поселка, во многом напоминающее то, что на ч/б картинке. Тогда тоже не думали о том, кто будет жить в этих бараках.

Я написал про отношение "архитекторов" и "проектантов" к своим согражданам, для которых стоится это жилье.

[December]

Конченый поселок. Инфраструктуры ноль. Семьей жить не вариант.

Не понимаю таких "коттеджей" трех-пятиэтажных. Лучше уж многоэтажки с большими дворами, детскими площадками, парками.

Такая застройка оправдана если это жилье для сотрудников предоставляет предприятие (градообразующее) и то ..

Изменено: December, 5.04.2013 - 00:29

[Ezdok]

2 года назад.

Поднял переписку.. конец 11-го года. Вы правы.

[burzumik]

Сасибо им большое за то, что строят! Но можно ж было хоть чуть-чуть подумать о детях, которые будут вырастать в этом "гетто". Я про планировочное решение поселка, во многом напоминающее то, что на ч/б картинке. Тогда тоже не думали о том, кто будет жить в этих бараках.

Я написал про отношение "архитекторов" и "проектантов" к своим согражданам, для которых стоится это жилье.

Спасибо - за что? Они, что их в подарок дают что-ли? Есть рынок, есть спрос - есть предложение. Другое дело - если это какая-то соцпрограмма и т.п. Но все равно, проблема "соседа за стенкой" остается, нафик такой поселок нужен?  Да и Любошкино тоже, суда по фотам. Беловодье - уже ближе к понятию частный сектор.

[Ezdok]

В Цена дома - это вступительный взнос при котором появляется право на один из СОВМЕСТНО построеных домиков. 

 

Вашпе все совсем не так.Как вступительный(первоначальный) взнос там оформлялся первый платеж-300 тыс.руб,потому как на момент оплаты там был пустырь.На дом по мере готовности составляется акт приема-передачи и потом документы (свидетельство) на право собственности на дом и на землю.Никто там председателя не избирал,там ООО и директор ЖСК -Березовая роща.Во второй очереди там дома получше-тауны на 4 хозяев,побольше земли по другому спланировано.Так что по цене какой-нибудь гостинки получается двухуровневая квартира,участок земли,плюс парковочное место.

Поднят так же договор... Попробую во вложение запихнуть, а не... дам текстом....

                                                            

Д О Г О В О Р №

                                                      
«О ЧЛЕНСТВЕ В ЖСК»                                                                         «__» ________ 2011 г.

                          1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ТЕРМИНЫ.

     
   1.1.Настоящий
Договор регулирует взаимоотношения гр.
______________________________________________________________________________,

(
далее именуемый Член ЖСК) и ЖСК «Березовая роща 2», в лице его Председателя
Правления  Корчинского Андрея Валерьевича,
дата рождения 13 января 1984 года, паспорт гражданина РФ 46 06 460026, выдан 1
ОМ Одинцовского УВД МО  10.02.2004,
зарегистрированный по адресу: Московская
область, г. Одинцово, Чистяковой 18, кв. 340, 
действующего на основании Устава ЖСК, (далее именуемый ЖСК) по вопросам
порядка уплаты паевых взносов, строительству, передаче и оформления в
собственность жилого помещения
(таунхаус) в жилом доме
блокированной застройки (далее по тексту Объект), расположенного на земельном участке 
по адресу:  г. Батайск, Ростовская
обл., восточная часть застройки ПЧЛ кадастровый номер 61:46:0012401:214  общей площадью 52247 кв.м.   в соответствии с заявлением от «__» ___ 2011 г. а также других
вопросов, касающихся взаимоотношений члена ЖСК и ЖСК.

1.2. В рамках настоящего
Договора Стороны используют следующие термины и определения:

        1.2.1.
ЖСК – жилищно-строительный 
кооператив  «Березовая роща - 2»
ОГРН 1116164003361, ИНН 6164304640, КПП 616401001, юридический адрес: 344082,
РФ, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, 27, оф. 29

       1.2.2. Член кооператива – физическое
лицо, достигшее 16-летнего возраста или юридическое лицо, заинтересованное в
удовлетворении своих интересов участвовать в выполнении задач, возложенных на
ЖСК и передающее денежные средства ЖСК или третьему лицу для получения в
будущем права собственности на жилое помещение в строящемся малоэтажном  жилом доме, 
в соответствии с настоящим Договором и Уставом ЖСК.

         1.2.3. Земельный
участок – земельный участок, предоставленный ЖСК для комплексного освоения в
целях жилищного строительства, местоположение которого: г. Батайск, Ростовская
обл., восточная часть района застройки ПЧЛ либо его составная часть,
застраиваемая на текущей очереди строительства. Земельный участок, на котором
расположен жилой дом блокированной застройки передается в общую долевую
собственность собственников жилых помещений указанного дома.  При этом размер земельного участка с
расположенным на нем приобретаемым Объектом, определенный для индивидуального
использования собственником приобретаемого Объекта составляет не менее 200
кв.м.

1.2.4. Жилой дом блокированной
застройки (далее – жилой дом) - жилой дом, который будет состоять из нескольких
жилых помещений и общего имущества собственников таких жилых помещений
находящихся на земельном участке, оформляемом в общую долевую собственность
собственников жилых помещений, строящийся с привлечением денежных средств
членов ЖСК по адресу нахождения земельного участка, а также строительство
(реконструкция) инженерных сетей, других строений и сооружений, прямо не
предусмотренных, но необходимых для эксплуатации жилого дома.

1.2.5. Жилое помещение - доля в
жилом доме, подлежащая передаче члену ЖСК, входящая в состав указанного  жилого дома, строящегося (создаваемого) с
привлечением денежных средств члена ЖСК (далее Объект). Общие планировки жилых
помещений приведены в приложении № 2 . В соответствии с планировочной схемой  (приложение № 1),  прилагаемой к настоящему Договору Объект до
присвоения ему почтового адреса имеет индивидуальный порядковый номер____________________________,
равно как и жилой дом.

 У члена ЖСК, при возникновении права
собственности на жилое помещение, одновременно возникает доля в праве
собственности на общее имущество в  жилом
доме и земельном участке, на котором расположен жилой дом, которая не может
быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на жилое помещение.

    1.2.6. Общее имущество жилого дома, входящие в
состав указанного малоэтажного  жилого
дома, помещения в данном доме, не являющиеся частями жилых помещений и
предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме,  в которых имеются инженерные коммуникации,
иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также
крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое,
электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование (кроме трансформаторной
подстанции и газо-распределительной подстанции), находящееся в данном доме за
пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,
земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и
благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и
благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном
участке (далее - общее имущество в малоэтажном жилом доме).

Границы
и размер земельного участка, на котором расположен  дом, определяются в соответствии с
требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деяеятельности.

                   2.УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК
ОПЛАТЫ ПАЕВЫХ ВЗНОСОВ.

2.1. Паевой взнос - это денежный  взнос члена ЖСК, являющийся целевым и направленный
для непосредственной оплаты расходов ЖСК по реализации  целей, для которых он образован.

2.1.1. Денежные средства, вносимые в качестве паевого взноса,
направляются исключительно на цели строительства объекта недвижимости,
связанных с приобретением земельных участков под строительство и
оформлением  недвижимости, а также
создания или приобретения иного общего имущества членов ЖСК.

2.2. Размер паевого взноса рассчитывается  Правлением ЖСК пропорционально количеству
квадратных метров общей площади помещений, подлежащих передаче члену ЖСК, с
учетом условий п.п.3.1.1. настоящего Договора.

2.2. С учетом 
заявления о вступлении в члены ЖСК от «____» ______2011 г. Общая сумма взноса
определяется в размере_______________(_____________________________________________________)
рублей.

         2.3. Паевой взнос вносится   равными долями ежемесячно после подписания
настоящего Договора в соответствии с графиком платежей, являющимся Приложением
№4 к настоящему Договору.

2.4. По соглашению между Сторонами может быть
предусмотрена иная периодичность и размеры внесения паевого взноса, что должно
быть оформлено отдельным соглашением и быть приложено к настоящему
Договору. 

2.5. Установленные взносы в денежной форме вносится членом
ЖСК                           в кассу,  либо на расчетный счет ЖСК.

2.5.1. Внесение взносов членом ЖСК  в денежной форме подтверждается одним из
следующих документов:

• платежным документом с отметкой банка об исполнении
соответствующего платежа.

2.6. Учет исполнения денежных обязательств членов ЖСК
перед ЖСК осуществляется на индивидуальных лицевых счетах, которые ведутся  ЖСК и в которых отражаются суммы поступивших
от его членов:  их вид, размер, дата поступления
и реквизиты документа о внесении установленных взносов, текущие сумма паенакоплений
члена ЖСК и доля его участия в общем имуществе ЖСК.

2.7. По требованию члена ЖСК  в течение пяти рабочих дней с момента
заявления такого требования ему должна быть предоставлена копия  лицевого счета, заверенная подписью
Председателя Кооператива, а также удостоверенная круглой гербовой печатью
Кооператива.

3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПРИ

СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА И ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ
СОБСТВЕННОСТИ.

3.1. Обязанности  ЖСК  в
лице его органов управления:

а)
обеспечить строительство жилого дома  и
выполнение своими силами или с привлечением подрядчиков всех работ по
строительству жилого дома в полном объеме по адресу местонахождения земельного
участка, включая все работы, предусмотренные эскизным проектом, а также иные
работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для строительства
жилого дома и для регистрации права собственности члена ЖСК на жилое помещение
в установленном законодательством РФ порядке;

б)
обеспечить получение членом ЖСК документов, подтверждающих право собственности
на жилое помещение не позднее  «     »__________ 201__  года;

в)
передать члену ЖСК жилое помещение по передаточному акту не позднее       «___»_________20___ года при условии
выполнения членом кооператива обязанностей, предусмотренных разделом 2
настоящего Договора в полном объеме. При наличии необходимости в продлении
указанного срока, он пролонгируется на срок не более шести месяцев. При этом
ЖСК обязуется письменно сообщить члену ЖСК о завершении строительства жилого
дома и готовности жилого помещения к передаче не менее чем за месяц до
наступления установленного настоящим Договором срока передачи жилого помещения,
а также предупредить члена ЖСК о необходимости принятия жилого помещения и о
последствиях  бездействия со стороны
члена ЖСК.

Сообщение
должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и
уведомлением о вручении по указанному членом ЖСК почтовому адресу или вручено
члену ЖСК лично под расписку. Член ЖСК, получивший сообщение ЖСК о завершении
строительства жилого дома в соответствии с настоящим Договором и о готовности
жилого помещения к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный
п. 3.1 настоящего Договора срок;

г)
использовать денежные средства, полученные от члена ЖСК, исключительно по
целевому назначению - на строительство 
жилого дома, выкуп земли, строительства и реконструкцию необходимых
коммуникаций и подведение их до границы участка, оформление необходимых
документов, других мероприятий направленных на реализацию целей и задач ЖСК;

д)
не позднее одного года со дня подписания передаточного акта с членом ЖСК
совершить все действия, необходимые для регистрации права собственности члена
ЖСК на жилое помещение;

е)
без доверенности вести общие дела по задачам и целям ЖСК и совершать все
необходимые действия для осуществления строительства и оформления документов.

3.1.1. Член ЖСК обязуется:

а)
направить собственные и/или привлеченные денежные средства на строительство
объекта в размере и на условиях, предусмотренных настоящим Договором;

б)
в течение одного месяца после получения сообщения ЖСК о завершении
строительства жилого дома и готовности жилого помещения к передаче принять
жилое помещение и подписать передаточный акт при отсутствии претензий к жилому
помещению;

в)
предоставить все необходимые со стороны члена ЖСК документы для регистрации
права собственности члена ЖСК  на_жилой
дом блокированной застройки, расположенном в соответствии с планом строения  (блок № ___) 
прилагаемым к настоящему Договору, а также  долю 
земельного участка (весь участок) общей площадью _150-200 кв.м. расположенный
по адресу:  г. Батайск, Ростовская
область,  Восточная застройка ПЧЛ.

г)   в случае изменения паспортных данных в
течение 10 дней в письменном виде известить ЖСК о таких изменениях. В случае
неисполнения членом ЖСК своих обязательств, предусмотренных настоящим
подпунктом, член ЖСК принимает на себя все риски, связанные с любыми
последствиями, которые могут возникнуть в результате такого неисполнения;

д)  внести в ЖСК целевой взнос равный стоимости
коммунальных услуг за шесть месяцев за жилое помещение не позднее 30 дней с
момента подписания акта, указанного в п.п. в) п. 3.1 настоящего Договора.
Размер целевого взноса и порядок оплаты определяется Правлением ЖСК;

3.2. Право собственности на
жилое помещение возникает у члена ЖСК с момента государственной регистрации
указанного права в установленном действующим законодательством РФ порядке.
Право собственности на жилое помещение будет оформляться силами ЖСК за счет
средств ЖСК в течение одного года после подписания передаточного акта.

3.3.  ЖСК гарантирует, что жилое помещение свободно
от прав третьих лиц, не заложено и не состоит под арестом.

3.4. Член ЖСК вместе с
приобретением права собственности на жилое помещение приобретает одновременно
право на долю земельного участка и право на долю жилого помещения в  доме. Реальный выдел доли земельного участка
не производится.

3.5. Если по результатам
обмеров БТИ фактическая площадь жилого помещения превысит размер площади,
указанной в заявлении о приеме в члены ЖСК и Протоколе о закреплении жилого
помещения не более чем на 2 % паевой взнос члена кооператива не увеличивается.

3.5.1. Если по результатам
обмеров БТИ фактическая площадь жилого помещения окажется меньше размера
площади не более, чем на 2 % от общей площади жилого помещения, указанной в
заявлении о приеме в члены ЖСК и протоколе о закреплении жилого помещения
паевой взнос члена ЖСК не уменьшается и разница 
члену ЖСК не возвращается.

3.6. В случае принятия
решения членом ЖСК об улучшении строительных материалов, используемых для
строительства жилого дома либо о необходимости внутренней отделки жилого помещения,
расходы на указанные улучшения возлагаются на члена ЖСК.

3.7. Качество жилого
помещения, которое будет передано ЖСК члену ЖСК, должно соответствовать
требованиям технических регламентов и эскизному проекту, а также иным
обязательным требованиям.

3.8. Гарантийный срок на
жилое помещение составляет 2 года со дня, следующего за днем подписания
передаточного акта. Все обнаруженные в течение этого срока недостатки, которые
не могли быть выявлены при осмотре и подписании передаточного акта, должны быть
устранены ЖСК самостоятельно или с привлечением 
лиц в 3-х месячный срок с момента уведомления его членом ЖСК об этих
недостатках.

4.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНА ЖСК.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
ЖСК.

4.1. В случае, если жилой
дом построен ЖСК с отступлениями от действующих строительных нормативов,
выразившимся в неудовлетворительном качестве жилого помещения, или с иными
недостатками, член ЖСК по своему выбору вправе потребовать от кооператива:

1)
безвозмездного устранения недостатков в течение 6 месяцев;

2)
соразмерного уменьшения паевого взноса;

4.2. В случае существенного
нарушения требований к качеству жилого дома или не устранения выявленных
недостатков в соответствии с п.п.3.6, 3.7 
настоящего Договора срок член ЖСК в добровольном порядке вправе выйти из
ЖСК и потребовать от ЖСК возврата денежных средств (паевого взноса), внесенных
в ЖСК на условиях, определяемых Уставом ЖСК.

         4.3.
В случае неуплаты паевых взносов, предусмотренных Уставом и настоящим
Договором  в течение двух месяцев с
момента наступления срока платежа, член ЖСК может быть исключен из членов ЖСК.

         4.3.1. Член ЖСК, просрочивший очередной
взнос уплачивает 0,2 процента за каждый день просрочки от подлежащей к уплате
суммы.

         4.4.
Члену ЖСК, добровольно вышедшему из ЖСК до окончания срока действия данного
договора или не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из ЖСК,
выплачивается 80% от внесенных сумм в течение 2-х месяцев  со дня принятия ЖСК решения об исключении
члена ЖСК.

        
4.5. ЖСК и члены ЖСК
освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение
обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием форс-мажорных
обстоятельств. При этом срок выполнения обязательств отодвигается соразмерно
времени, в течение которого действовали обстоятельства или последствия,
вызванные этими обстоятельствами.                                               

                                              5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ.

        5.1. Стороны принимают все меры по
разрешению возникающих спорных ситуаций путем переговоров и поиска
компромиссных решений.

        5.2.
При не достижении соглашения споры между Сторонами разрешаются в судебном
порядке в соответствии с действующим законодательством РФ, с учетом положений
Устава и настоящего Договора.                                      

                                        6.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

6.1. Любая информация о
финансовом положении ЖСК и члена ЖСК и условиях договоров с третьими лицами,
участвующими в строительстве жилого дома, будет считаться конфиденциальной и не
подлежащей разглашению. Иные условия конфиденциальности могут быть установлены
по требованию ЖСК или члена ЖСК.

6.2. Обо всех изменениях в
платежных, почтовых и других реквизитах ЖСК и члены ЖСК обязаны немедленно (в
течение трех дней) извещать друг друга.

6.3. По всем вопросам, не
нашедшим отражения в настоящем Договоре, Стороны  руководствуются действующим законодательством
РФ и Уставом ЖСК.

                               7.РЕКВИЗИТЫ И
ПОДПИСИ СТОРОН

ОТ
ЖСК                                                                 ЧЛЕН  ЖСК  

ЖСК–жилищно-строительный  кооператив «Березовая роща 2»

 ОГРН 1027700067328, ИНН 7728168971, КПП
616502001

Р/С
№ 40703810926050000000 в филиале «Ростовский» ОАО «Альфа-Банк»

БИК
046015207,

К/С №30101810500000000207 в
ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области

Юридический адрес:107078,
г. Москва, ул.Каланчевская  д.27.

Почтовый адрес:344082, г.
Ростов-на-Дону, пр. Буденовский, д.51.

ОКОНХ 96120, ОКПО 53522709.

 

 

            ______________/Корчинский А.В./

 

             _______________/./

 

 

 

 Приложение
№ 3

 

 

К договору от «__» _________ 2011г.

 

1.  Жилое помещение _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________  расположенное по адресу:   г. Батайск, Ростовская обл., Восточная часть
   застройки ПЧЛ,  кадастровый номер
   61:46:0012401:214, общей площадью ___ кв.м.

 

1. Основные
   внешние характеристики жилого помещения площадью _____    кв.м., в том числе:

 

Фундамент – ленточный, ж/б
монолитная плита;

      Стены – газосиликатный блок;

      Облицовка – кирпич;

      Перекрытия – деревянные;

      Крыша – металлочерепица;

      Входная дверь – металлическая (производство
Китай);

      Окна – металлопластиковые рамы с
однокамерными стеклопакетами;

      Лестница – нет;

      Трубы для ввода коммуникаций (гильзы).

 

 

1. Общая
   характеристика жилого помещения:

 

Помещение  без внутренней отделки,
без внутренних перегородок и инженерного оборудования (без:
санитарно-технического оборудования, электропроводки и электроприборов,  устройства полов), ориентировочной
площадью  _____ кв.м.    

А можно сделать чтобы текст сворачивался?

Изменено: Ezdok, 5.04.2013 - 08:33

[SooL]

Вот это фото лучше бы выложил! ЭТО ППЦ жить рядом с мегой! Атас просто:DDD

Ну а чо. В Ростове вокруг Горизонта живут и ничо. А он ведь самый большой ТЦ в Ростове.

 

 

 Я про планировочное решение поселка, во многом напоминающее то, что на ч/б картинке. Тогда тоже не думали о том, кто будет жить в этих бараках.

Имхо, застройщик попытался выжать максимальную выгоду из посёлка, забив территорию застройкой по максимуму: за застройку платят больше, чем за голую землю.

[тов. Сухов]

писец, бараки какие-то, еще и в поле 

[SooL]

Зато Леруа и Икеа в шоколаде будет. ))

[Федя Батарейкин]

Конченый поселок. Инфраструктуры ноль. Семьей жить не вариант.

Не понимаю таких "коттеджей" трех-пятиэтажных. Лучше уж многоэтажки с большими дворами, детскими площадками, парками.

Такая застройка оправдана если это жилье для сотрудников предоставляет предприятие (градообразующее) и то ..

Ну не совсем. Конченный вариант застройки это как раз многоэтажки, высотки в стиле ливенцовок или комстроев - сумасшедшие муравейники.  Если уж многоэтажки, то лично мне больше по душе дворы старых районов пятиэтажек. Ну, или в новом стиле - типа трех скверов и подобных...

[Михаил_rnd]

Любушкино издали точь в точь как под Калугой. Обида наверное за то что премии не дают ?

Сначала фотку увидел, подумал новый проект от создателей Любушкино. А тут оказывается они свои дома с лагерями сравнивают...

Изменено: Mихаил, 5.04.2013 - 14:28

[Котис]

А к "Приозёрью" кто-нибудь присматривался?
Сегодня услышал рекламу по радио.
Полез посмотреть.
Сайт http://dompriozerie.ru/ уныл, чуть больше, чем полностью.
Цена за 1 сот. земли со всеми коммуникациями без строения 260 000 руб. до 30 мая 2013.

Вот тут картинок больше:
http://forum.rostov-...read.php?t=2270

Изменено: Котис, 11.04.2013 - 09:32

[asiv-r]

Присматривался в свое время. Вроде все неплохо, но над поселком идет взлетно-поссадочная глиссада военного аэродрома и самолеты над поселком довольно низко и громко пролетают. Трассу на Таганрог слышно отлично (хотя и расстояние вроде не маленькое). В общем съездите сами - может Вам понравится

[Butcher]

А к "Приозёрью" кто-нибудь присматривался?
Сегодня услышал рекламу по радио.
Полез посмотреть.
Сайт http://dompriozerie.ru/ уныл, чуть больше, чем полностью.
Цена за 1 сот. земли со всеми коммуникациями без строения 260 000 руб. до 30 мая 2013.

Вот тут картинок больше:
http://forum.rostov-...read.php?t=2270

Ездил летом 2012. Если сравнивать с СНТ, то шикарный вариaнт - широкие асфальтированные улицы, в цену входят коммуникации. Очень понравилось,что есть собственная система канализации. Участки по 4 сотки - оптимальный размер. Построенные коттеджи практически все заселены.Рядом есть озеро. Из минусов - без 2-х машин на семью тяжело будет добираться; прописка Ленинаван, хотя не факт, что это минус.

[Lyonchik]

Присматривался в свое время. Вроде все неплохо, но над поселком идет взлетно-поссадочная глиссада военного аэродрома и самолеты над поселком довольно низко и громко пролетают. Трассу на Таганрог слышно отлично (хотя и расстояние вроде не маленькое). В общем съездите сами - может Вам понравится

Не совсем так!
Живу примерно там (ближе к трассе) - трассу не слышно вообще (до нее метров 200, может чуток больше, но в прямой видимости), ну разве что "шумахер" низко пролетит... Вот дорогу на Ленинаван (метров 25) слышно, ночью.
Самолеты шумят прилично, хотя за 1.5 года привык и не обращаю на них внимания. Но как красиво они вечерком все в фонарях над соседней улицей на посадку идут... Красота для тех кто понимает

[AlexF]

Шустрые строители-едросы под Калугой реальный бараки строят, и получают за это еще и ПРЕМИИ от государства. наверное, за удобство упаковки граждан...)) если чо, по быстрому колючкой обтянуть и порядок...

Вообще, конечно, это звиздец. Земли в России - хоть жопой жуй, чай не Япония. И такое вот строить...

[Котис]

 

Присматривался в свое время. Вроде все неплохо, но над поселком идет взлетно-поссадочная глиссада военного аэродрома и самолеты над поселком довольно низко и громко пролетают. Трассу на Таганрог слышно отлично (хотя и расстояние вроде не маленькое). В общем съездите сами - может Вам понравится

 
Съезжу, конечно.
Только они трубку чё-то не берут.