2879 ответов в теме

[hazzyhaz]

Купил в нормально спроектированной и построенной новостройке, пусть и на окраине.

           и где если не секрет?

[al2000]

           и где если не секрет?

Даже я знаю, что в Питере

[Малыш]

А бывают и химеры. Живу в кирпичной девятиэтажке (с лифтом, тех.этажом и коммуникациями в подвале) 1976г. постройки - но потолки 2,5 и 1:1 планировка хрущёвки. И как это называть?

Такие мутанты появлялись обычно когда небольшие ( в советском смысле) предприятия строили сами , т.н хозспособом
Вот там да , все что угодно

[Морской Ёжа]

Такие мутанты появлялись обычно когда небольшие ( в советском смысле) предприятия строили сами , т.н хозспособом
Вот там да , все что угодно

Не, отцу дали как военному. Не знаю, чисто от МинОбороны был дом или нет, вроде соседей и гражданских было много.

[Малыш]

Я ж не зря указал - обычно
Так много чего могло быть - например перебои с кирпичом
В Нахичевани видел такое - вроде приличная многоэтажка посреди ЧС
Но планировка ненормальная и потолки 2.40 !

[Aндpeй]

А бывают и химеры. Живу в кирпичной девятиэтажке (с лифтом, тех.этажом и коммуникациями в подвале) 1976г. постройки - но потолки 2,5 и 1:1 планировка хрущёвки. И как это называть?

отличительный признак - ЖБ плита над балконом 9 этажа. у хрущевок ее нет. Потолки 2.5м были стандартом до конца 90х, пока не увеличили высоту этажа с 2.8 до 3м. А в самых первых хрущевках потолки были еще ниже

[Inetman]

Даже я знаю, что в Питере

 

Дя!

 

Красногвардейский район ;-Р

[Magistr]

Печально, но вариант хрущевки не рассматривается. Был опыт. 2 раза в одну реку не лезут.

Пока опыт положительный - из минусов - отсутствие лифта при проживании на пятом этаже и микрокухня. Второе решаемо, если пожертвовать комнатой. Электрику со щитком сам поменял, в подъездный электрощит вводной кабель тоже сам кинул, купил двухполюсной автомат, вызвал электрика от управляйки - подключил, опломбировал, без проблем. Водопровод, канализация менянные,  отопление кроме одного стояка и батарей, капремонт кровли, цоколя, коммуникаций в подвале, канализационных выходов, подъездов произведен. Садик во дворе, школа в следующем. Парковка пока без проблем в любое время суток (но бабушки мрут, молодых с машинами добавляется) Когда выбирал - стройвариант однушки 38-40 м2 на извилистой стоил как двушка на каширской в панельке, выбрал последнее, по мере появления средств доводил до ума. Высота потолков -2.5-2.7м, смотря где измерять. Менять на новострой пока не хочу - минусов больше плюсов.

Изменено: Magistr, 11.01.2021 - 18:29

[Inetman]

Высота потолков -2.5-2.7м, смотря где измерять. 

 

Нифига себе, у тебя там что, перекрытия наклонно лежат? =)

[Морской Ёжа]

Нифига себе, у тебя там что, перекрытия наклонно лежат? =)

Так пятый же этаж, чтоб вода стекала

[DMV]

Пока опыт положительный - из минусов - отсутствие лифта при проживании на пятом этаже и микрокухня. Второе решаемо, если пожертвовать комнатой. Электрику со щитком сам поменял, в подъездный электрощит вводной кабель тоже сам кинул, купил двухполюсной автомат, вызвал электрика от управляйки - подключил, опломбировал, без проблем. Водопровод, канализация менянные,  отопление кроме одного стояка и батарей, капремонт кровли, цоколя, коммуникаций в подвале, канализационных выходов, подъездов произведен. Садик во дворе, школа в следующем. Парковка пока без проблем в любое время суток (но бабушки мрут, молодых с машинами добавляется) Когда выбирал - стройвариант однушки 38-40 м2 на извилистой стоил как двушка на каширской в панельке, выбрал последнее, по мере появления средств доводил до ума. Высота потолков -2.5-2.7м, смотря где измерять. Менять на новострой пока не хочу - минусов больше плюсов.

Я ж говорю, все это уже проходил - но чуть ниже этаж, чуть лучше место, нормальное ТСЖ, даже личное место во дворе

На определенном этапе - это разумный выбор. Но вопрос с подвохом - имея 4-5 млн, вы опять бы купили 5этажку?

 

ЗЫ. Когда будете продавать, поймете что тонких ценителей мало...  А вся область/север почему-то стремится в Извилистую и прочее Гетто.

Изменено: DMV, 11.01.2021 - 18:53

[Magistr]

Нифига себе, у тебя там что, перекрытия наклонно лежат? =)

да плиты перекрытия арочные, чтобы высоту не терять - короба по периметру пустил, а внутри натяжной потолок - вот и получается - под коробом 2.5, под полотном потолка 2.65, а наклонно была стяжка - перепад был до 90мм, в комнате и коридоре исправил, на вторую комнату забил, стяжка не скрипела - мебель на ножки поставил и в горизонт выставил, задние, правда укоротить пришлось

[duboff]

да плиты перекрытия арочные, чтобы высоту не терять - короба по периметру пустил, а внутри натяжной потолок - вот и получается - под коробом 2.5, под полотном потолка 2.65, а наклонно была стяжка - перепад был до 90мм, в комнате и коридоре исправил, на вторую комнату забил, стяжка не скрипела - мебель на ножки поставил и в горизонт выставил, задние, правда укоротить пришлось

 

Ну вот как возможен  такой перепад в панельном доме  блин  ?  

[Inetman]

Но вопрос с подвохом - имея 4-5 млн, вы опять бы купили 5этажку?

 

Если бы мне продали пятиэтажку за 4-5 миллионов, купил бы!!!

[madmax26]

Легко! В Воркуте!

[SGray]

Ну вот как возможен  такой перепад в панельном доме  блин  ?  

легко! представь, как могут играть 2 плоскости на 12-ти метрах...

[Inetman]

легко! представь, как могут играть 2 плоскости на 12-ти метрах...

 

....

Почему мне представились две плоскогрудые лесбиянки в небольшой спальне?

[Малыш]

....
Почему мне представились две плоскогрудые лесбиянки в небольшой спальне?

С холодным матрасом !

[al2000]

....

Почему мне представились две плоскогрудые лесбиянки в небольшой спальне?

- рядовой, о чем вы думаете?!?!
- о, 3,14де, товарищ лейтенант!!!!
- но почему о ней?!?!
- я всегда о ней думаю, товарищ лейтенант! (С)

[Inetman]

- я всегда о ней думаю, товарищ лейтенант! (С)

 

Неправда! Ну нафига мне плоскогрудые лесбиянки?! Вот миниатюрные бисексуалки с большими сиськами - то да!

 

*Подумав*

 

В идеале - близняшки.

[al2000]

Неправда! Ну нафига мне плоскогрудые лесбиянки?! Вот миниатюрные бисексуалки с большими сиськами - то да!

 

*Подумав*

 

В идеале - близняшки.

Дурак ты... миниатюрные с большими сиськами - это одни большие сиськи. Ну, на вкус и цвет фломастеры разные

[Magistr]

Ну вот как возможен  такой перепад в панельном доме  блин  ?  

хз, как но теперь когда прихожую в горизонт вывел с комнатой и кухней - перепад те самые 90 мм с подъездом - привыкал долго, зато прихожка ровная, а раньше дверь туалета не открывалась дальше 90 градусов - в пол упиралась. На япе статью когда то запилил как я пол в комнате менял по технологии сухая стяжка - в старой стяжке чего только не нашел, когда ломал

[Tki]

Такие развлечения интересны когда масса свободного времени и желание делать своими руками. 

Поэтому большинство берет новострой и не пытается нивелировать перепады в 20 см.

Хотя некоторые застройщики - те еще специалисты и экономисты.

[hazzyhaz]

Я ж говорю, все это уже проходил - но чуть ниже этаж, чуть лучше место, нормальное ТСЖ, даже личное место во дворе

На определенном этапе - это разумный выбор. Но вопрос с подвохом - имея 4-5 млн, вы опять бы купили 5этажку?

 

ЗЫ. Когда будете продавать, поймете что тонких ценителей мало...  А вся область/север почему-то стремится в Извилистую и прочее Гетто.

Вопрос с подвохом. 4 миллиона - это однушка в центре в новостройке за 3200 + ремонт. Я бы для себя(подчеркиваю) смотрел бы брежневку. Ну и перепады ладно, а когда в стройках посреди комнаты торчат здоровые колонны или вентканал в середине кухни)))))

Изменено: hazzyhaz, 12.01.2021 - 12:44

[Tony]

Вопрос с подвохом. 4 миллиона - это однушка в центре в новостройке за 3200 + ремонт. Я бы для себя(подчеркиваю) смотрел бы брежневку. Ну и перепады ладно, а когда в стройках посреди комнаты торчат здоровые колонны или вентканал в середине кухни)))))

да, неудачные планировки это какой-то бич современности. видимо, застройщики руководствуются тем, как впихнуть максимальное  количество метров в дом, а не как сделать удобные квартиры ) хотя взять например тот же югстройинвест - у них фишка, что комната не должна быть уже 3 метров, и в целом планировки обычно нормальные