289 ответов в теме

[he-man]

Полтора года назад мы продали квартиру 64 квадрата в хрущёвке пятый этаж последний за 3.5 с убитым ремонтом и трещиной посредине дома. Мне сложно судить, но просматривая по avito от 4.1

Тогда была дешёвая ипотека плюс всякие субсидии. Поэтому риэлторы и застройщики цены задрали на недвижку. Вангую, ценник упадёт, у риэлторов продаж нет

[PITY]

ценник упадёт.
когда проверять всех кто набрал льготную ипотеку больше чем одну. и иметь на остальные квартиры сделают полную ставку. потому что государству тяжело платить разницу по льготке. людей побреют как обычно.

[Lexx-1]

Тогда была дешёвая ипотека плюс всякие субсидии. Поэтому риэлторы и застройщики цены задрали на недвижку. Вангую, ценник упадёт, у риэлторов продаж нет

ипотека дешевая? да ты сбредил.

 

в нормальных странах ставка ЦБ 1-4%. а ипотека льготная под 6%. офигеть дешевая ипотека.

ценник упадёт.
когда проверять всех кто набрал льготную ипотеку больше чем одну. и иметь на остальные квартиры сделают полную ставку. потому что государству тяжело платить разницу по льготке. людей побреют как обычно.

там лимиты по льготной. это было заранее продумано

[PITY]

ипотека дешевая? да ты сбредил.
 
в нормальных странах ставка ЦБ 1-4%. а ипотека льготная под 6%. офигеть дешевая ипотека.

там лимиты по льготной. это было заранее продумано

есть люди которые смогли больше однйо квартиры купить по льготной ипотеки

[Prometheus]

я думаю никто вклады замораживать не будет, сейчас вроде центробанком руководят грамотные люди, и ведут вполне четкую и последовательную политику. и вполне справлялись со всеми катаклизмами последних 10 лет, и чума, и война, и санкции

а вот продолжить пике рубль конечно может, но вряд ли это будет резкое и сильное падение, думаю скорее плавное или относительно плавное (в зависимости от мировых событий, санкций и прочего) ослабление

я вообще не понимаю откуда пошла вся эта фигня про якобы заморозку вкладов? Нафига? Надо денег - вон курс опустили как надо, заработали, курс обратно отыграли. Все ж работает безотказно. Наличную валюту вывозить запретили (10 тысяч баксов для людей с бабками - ниочем вообще), по факту если захотят, то поставят любой курс хоть завтра. А пока под конец года надо бюджет подлатать, будет так как есть.

[Lexx-1]

я вообще не понимаю откуда пошла вся эта фигня про якобы заморозку вкладов? Нафига? Надо денег - вон курс опустили как надо, заработали, курс обратно отыграли. Все ж работает безотказно. Наличную валюту вывозить запретили (10 тысяч баксов для людей с бабками - ниочем вообще), по факту если захотят, то поставят любой курс хоть завтра. А пока под конец года надо бюджет подлатать, будет так как есть.

если так пол года продлится. самое время будет вводить цифровой рубль на те деньги что были на вкладах

[Prometheus]

ипотека дешевая? да ты сбредил.
 
в нормальных странах ставка ЦБ 1-4%. а ипотека льготная под 6%. офигеть дешевая ипотека.

да хрен уже наверно уже найдешь такую "нормальную страну" где ставка ЦБ 1%, везде потихоньку жопа началась и все дорожает.

[Lexx-1]

да хрен уже наверно уже найдешь такую "нормальную страну" где ставка ЦБ 1%, везде потихоньку жопа началась и все дорожает.

https://ru.tradingec...t/interest-rate

 

китай, корея, япония. 1-4%

 

Даже в Ливии 3%. если взглянуть на карту мы среди папуасов. ну там еще турки затесались.

Изменено: Lexx-1, 28.11.2024 - 20:39

[Tony]

ценник упадёт.
когда проверять всех кто набрал льготную ипотеку больше чем одну. и иметь на остальные квартиры сделают полную ставку. потому что государству тяжело платить разницу по льготке. людей побреют как обычно.

кто до 23 декабря 23 года взял те в своем праве, хоть 10 ипотек взяли. А кто после 23 декабря рискнул взять несколько ипотек в разных банках тех бреют, но они сами виноваты, думали, что самые умные, а оказалось наоборот

[Anvo]

Тогда была дешёвая ипотека плюс всякие субсидии. Поэтому риэлторы и застройщики цены задрали на недвижку. Вангую, ценник упадёт, у риэлторов продаж нет

Вот и я так считаю.
Может быть всплеск продаж, когда рубль падает, но это паника, сильной погоды не сделает

[PITY]

Любой объем вывести не проблема. в штатах нал за крипту купить можно в любом объёме. только если 20кк$ надо предупреждать за день примерно. в хождение денег нет сейчас никаких проблем. в любых объёмах ну если больше 100кк$ то дня за 3-4 если живёшь во флориде то налог не платишь. пока ссн нет. можешь в банк приходить и ставить на счёт сколько угодно.

[botan]

не читал договоры по льготным ипотекам, но по сельхозке после нового года большинство действующих льготных кредитов автоматом пересматриваются по другой ставке

[Prometheus]

https://ru.tradingec...t/interest-rate

китай, корея, япония. 1-4%

Даже в Ливии 3%. если взглянуть на карту мы среди папуасов. ну там еще турки затесались.

я тебя умоляю, Ливия. Ливия была хороша пока там Каддафи рулил. А сейчас ты там совсем жить не захочешь.
А с ценами на жилье в Ю.Корее и Японии ты и под 1% всю жизнь горбатиться будешь. Тем более кто тебе приезжему там огромные бабки платить будет? За что? Они и сами по своему все умеют.

Изменено: Prometheus, 28.11.2024 - 22:20

[al2000]

не читал договоры по льготным ипотекам, но по сельхозке после нового года большинство действующих льготных кредитов автоматом пересматриваются по другой ставке

Угу... было 4, стало 13. Но всякое лучше коммерческой ставки

[PITY]

Угу... было 4, стало 13. Но всякое лучше коммерческой ставки

14 еще по божески. а могли бы и 30 сделать. 

[botan]

14 еще по божески. а могли бы и 30 сделать. 

c 30 можно в принципе землю продавать. и руку протягивать

[al2000]

c 30 можно в принципе землю продавать. и руку протягивать

Ну если продать землю, то можно и на острова уехать) а не руку протягивать

[botan]

Ну если продать землю, то можно и на острова уехать ) а не руку протягивать

да с текущей инфляцией рубля не так уж и долго протянешь 

[al2000]

да с текущей инфляцией рубля не так уж и долго протянешь

Так битки же купить! Или баксы!

[botan]

Так битки же купить! Или баксы!

К Пете сразу надо идти. Он замутит за процентик

[PITY]

К Пете сразу надо идти. Он замутит за процентик

я? я к этому отношения не имею. в Москву ехать надо, там самый большой обменник в сити. 

[Dinozavr]

Как куда, биткоины же
А если серьёзно, то по какой причине недвижимость должна подорожать?
Потому что рубль падает? Верно, со временем подтянется к курсу.
Но это же не подорожало

Без причины дорожает. Я тоже причин не вижу, но квартира, которую я покупал в 2016 сейчас стоит в два раза дороже. Видимо денег у народа слишком много. Не у всех конечно, но у определённой части их больше, чем они могут потратить. Заводы и параходы они купить не могут, за границей сейчас особо не вложиштся, остаётся недвижимость внутри страны.
У меня друг работает в IT сфере. Он за это время купил три квартиры (две однушки и одну девушку) и сдаёт. При этом сам как жил в трешке так и живёт. Сделал себе хороший ремонт и его всё устраивает. Дворец за городом строить не хочет, "Бентли" ему тоже не нужна.

Изменено: Dinozavr, 1.12.2024 - 13:50

[Prometheus]

Давайте не будем забывать что вся истерия началась как раз с Сентября 2020, когда все кинулись в ипотеки и резко захотели новый автомобиль. Особенно когда была возможность взять льготную ипотеку - народ кинулся туда не смотря на цены, всех интересовал только месячный платеж. Соответственно цены улетели в небеса. Тут не сколько дело в наличии денег, сколько в раздутом спросе, который подогревался новостями про растущие цены каждый день.
А учитывая русскую традицию "закуплюсь на последние, зато деньги не сгорят" мы имеем то, что сейчас имеем.

Изменено: Prometheus, 1.12.2024 - 14:00

[Anvo]

Без причины дорожает. Я тоже причин не вижу, но квартира, которую я покупал в 2016 сейчас стоит в два раза дороже.

Так в 2016 доллар стоил около 60.

Давайте не будем забывать что вся истерия началась как раз с Сентября 2020, когда все кинулись в ипотеки и резко захотели новый автомобиль. Особенно когда была возможность взять льготную ипотеку - народ кинулся туда не смотря на цены, всех интересовал только месячный платеж. Соответственно цены улетели в небеса. Тут не сколько дело в наличии денег, сколько в раздутом спросе, который подогревался новостями про растущие цены каждый день.
А учитывая русскую традицию "закуплюсь на последние, зато деньги не сгорят" мы имеем то, что сейчас имеем.

Вот именно

[Lexx-1]

Давайте не будем забывать что вся истерия началась как раз с Сентября 2020, когда все кинулись в ипотеки и резко захотели новый автомобиль. Особенно когда была возможность взять льготную ипотеку - народ кинулся туда не смотря на цены, всех интересовал только месячный платеж. Соответственно цены улетели в небеса. Тут не сколько дело в наличии денег, сколько в раздутом спросе, который подогревался новостями про растущие цены каждый день.
А учитывая русскую традицию "закуплюсь на последние, зато деньги не сгорят" мы имеем то, что сейчас имеем.

бредом попахивает. льготную ипотеку взял в 2018 году. а у тебя прям в 2020 все началось.

 

а машины новые люди в кредит наверное с 2005-6 года массово брали

Изменено: Lexx-1, 1.12.2024 - 15:59