3317 ответов в теме

[yyy]

Парковки вокруг домов будут бесплатными и охраняемыми. Ну, а если кому-то нужен отапливаемый гараж, то это уже другая история (или продолжение этой истории)))), а земля свободная рядом имеется, если что. Никто не мешает выкупить ее вскладчину на несколько автовладельцев, да и забабахать там гараж приличный, как того душа желает...

Расскажите о коммунальных платежах в этом чудо районе. Мы же понимаем, что бесплатно и охраняемо на самом деле не совсем бесплатно?

[Ultimatum]

С учетом того, что рядом, по Генплану, будут проходить магистрали непрерывного движения городского значения, - появится транспортный поток.

если можно ссылку. есть интерес, что за дорога, откуда и куда.

[Vane4ka]

Разве что под Вёшками... Но это далековато...

Я щас в Вёшках живу, воздух чистый, река чистая, лесов дофига, инфраструктура есть, но скукотища смертная, сюда разве что свой век доживать приехать, хочу назад в Ростов

[Developman]

Я щас в Вёшках живу, воздух чистый, река чистая, лесов дофига, инфраструктура есть, но скукотища смертная, сюда разве что свой век доживать приехать, хочу назад в Ростов

А сколько будет стоить купить домик небольшой там у вас, в Вешках? Мои родственники собираются переезжать из другого города, хотят в область...)))

[Developman]

если можно ссылку. есть интерес, что за дорога, откуда и куда.

Смотреть можно на официальном сайте городской администрации, там где Генплан опубликован, раздел "Магистрали города": http://www.rostov-go...b54664b92ab.jpg
Сейчас уже начались проектные работы на участке: от нового моста (Темерницкого), от Локомотивной будет идти магистраль вдоль ж.д. в сторону Северного объезда. Развязок будет несколько новых: вместо переезда на Мечникова, на Змиевке (более прямой дублер серпантина), выход на Военвед и т.д. Более подробно можно увидеть на самом Генплане, который имеет форму Закона и подлежит реализации до 2025 года. Указанные магистрали - это Объекты первоочередного строительства.

Магистрали города вблизи Любушкино


фрагмент Генплана Ростова

[Vane4ka]

А сколько будет стоить купить домик небольшой там у вас, в Вешках? Мои родственники собираются переезжать из другого города, хотят в область...)))

Именно в Вешках дорого, не намного дешевле Ростова

[Developman]

Расскажите о коммунальных платежах в этом чудо районе. Мы же понимаем, что бесплатно и охраняемо на самом деле не совсем бесплатно?

Да, Вы правильно понимаете..))
Бесплатная парковка - значит покупать ее не нужно и оплачивать за парковочное место не надо. Но обслуживание территории, т.е. уборка, охрана, поддержка благоустройства - это, безусловно, оплачиваемые опции. Сейчас не готов Вам озвучить конкретные цифры, не высчитывали пока, т.к. нет еще такой необходимости. Жильцы просто ставят машины, охраняется и освещается территория за счет застройщика пока. А потом, после завершения стройки и благоустройства, ограждения и т.д., все функции по соблюдению порядка возьмет на себя управляющая компания. Деятельность ее и тарифы будут прозрачны и доступны критике и пожеланиям собственником жилья.
Очень примерно, абстрактно все это можно прикинуть, разделив з/плату охраны, дворника и управдома на общее количество жильцов. Полагаю, что это будет вполне адекватная цифра, доступная каждому. На фоне экономии за счет автономного отопления и горячего водоснабжения, эти дополнительные расходы не будут каким-то серьезным обременением, Вы понимаете, я надеюсь.

Именно в Вешках дорого, не намного дешевле Ростова

Понятно. А если где-нибудь не очень в глуши, но чтоб лес и вода были неподалеку..., примерно тысяч за 400 - 500 можно что-то найти? Или это слишком малая сумма?

[Dimitry]

На фоне экономии за счет автономного отопления и горячего водоснабжения, эти дополнительные расходы не будут каким-то серьезным обременением, Вы понимаете, я надеюсь.

автономное это значит у каждого своё, или автономно весь посёлок?

Понятно. А если где-нибудь не очень в глуши, но чтоб лес и вода были неподалеку..., примерно тысяч за 400 - 500 можно что-то найти? Или это слишком малая сумма?

Нормальная сумма... если поискать, можно и в станице за эту сумму найти участок с домиком...

[Vane4ka]

Понятно. А если где-нибудь не очень в глуши, но чтоб лес и вода были неподалеку..., примерно тысяч за 400 - 500 можно что-то найти? Или это слишком малая сумма?

Конечно можно но в хуторах не очень хорошо дела с удобствами обстоят, водопровода в основном нет, скважина или колодец во дворе, да и во многих хуторах прям нашествие выходцев с кавказа, хорошо что их в Вёшки пока не пускают

Нормальная сумма... если поискать, можно и в станице за эту сумму найти участок с домиком...

скорей всего без газа, ну или флигель с газом

[игорь.н]

1.Ипотека проходит?
2.Подробнее за фундамент,стены из чего?
3.Сантехника : трубы стальные,полипропилен,металлопластик,какая марка,радиаторы чугун,алюминий,сталь,кол-во секций,марка,котёл ; мощность,марка?

[Dimitry]

скорей всего без газа, ну или флигель с газом

насчёт газа не знаю, но вот то, что туалет будет во дворе это точно...

[Developman]

автономное это значит у каждого своё, или автономно весь посёлок?

В каждой квартире, на кухне - настенный газовый котел двухконтурный, от него пластиковыми трубами под полом выполнена разводка по всей квартире, установлены алюминиевые радиаторы. Стоят все счетчики: газ, вода, электро.

Зимой и летом - сам себе режиссер

[игорь.н]

Насчёт ипотеки вы не ответили и если я не хочу китайский прожорливый котёл и наверняка китайские трубы и радиаторы то могу купить без этого.если да то какая цена?

[Developman]

1.Ипотека проходит?
2.Подробнее за фундамент,стены из чего?
3.Сантехника : трубы стальные,полипропилен,металлопластик,какая марка,радиаторы чугун,алюминий,сталь,кол-во секций,марка,котёл ; мощность,марка?

1. Ипотека не проходит, т.к. оформление изначально как часть (доля) домовладения и земельного участка.
2. В построенном доме, в соответствии с проектом: свайное поле, на нем - ленточный фундамент, стены - кирпичные + внешнее утепление из пенополистирола (50) + фасадная штукатурка.
- в строящемся - согласно проекта: фундаментная плита на 400, цоколь - блоки ж/б, стены - полтора кирпича + утепление из пенополистирола (50) + фасадная штукатурка.
- вторая стадия строительства (кладка цоколя): свайное поле, на нем - фундаментная плита на 400, цоколь - блоки ж/б, стены - полтора кирпича + утепление из пенополистирола (50) + фасадная штукатурка.
3. Система отопления: алюминиевые радиаторы, разводка полипропиленовыми трубами (Ekoplast) по полом, количество секций - по проекту, везде разное, котел на 24, с запасом:

Насчёт ипотеки вы не ответили и если я не хочу китайский прожорливый котёл и наверняка китайские трубы и радиаторы то могу купить без этого.если да то какая цена?

всю начинку квартиры можете укомплектовать по своему разумению, в рамках проекта, еще не поздно для 2-го и 3-го домов. Стоимость надо уточнять. Это сделать очень просто: из прайсовой цены квартиры минуснем стоимость нашего котла и всего остального...., хоть штукатурки...)))

Изменено: Developman, 22.11.2011 - 17:22

[игорь.н]

Труба хорошая,но нужна ипотека моим родственникам.

[T.G.]

Сегодня был в Вашем районе. Машину в ремонт на Серпантине оставлял. Автобус ждал полчаса, так и не дождался, уехал на такси. Завтра опять туда ехать и опять на такси.

[Indola]

Труба хорошая, но стали делать плохо, фитинг валтек- лет максимум на 5-ть и то не факт, Котёл - отстойный китай, выйдут из строя быстро и только под замену... Да, и радиаторы, многим придётся их сразу менять... и это только по отоплению. Можно анализировать и стеклопакет, и двери и качество ограждающих конструкций... только надо ли? На первой очереди в любушкино меньше экономили, нынче - повально. Разочаровали, а жаль...

[Developman]

Сегодня был в Вашем районе. Машину в ремонт на Серпантине оставлял. Автобус ждал полчаса, так и не дождался, уехал на такси. Завтра опять туда ехать и опять на такси.

Да, бывает последнее время такая проблема....
Раньше ходила маршрутка еще №6, а сейчас там что-то, видно, делят в транспортном отделе... Никак не наладится движение...
Надо больше звонить, писать в Администрацию...
Наладится, я считаю.

[Tony]

маршрутки просто отказались ездить по 6 маршруту т.к. сказали им это не выгодно. а автобусы куда то продлили, но автобусов на маршруте не прибавилось, в результате время ожидания еще выросло. думаю рано или поздно исправят т.к. маршрут все таки социально значимый

[Developman]

Труба хорошая, но стали делать плохо, фитинг валтек- лет максимум на 5-ть и то не факт, Котёл - отстойный китай, выйдут из строя быстро и только под замену... Да, и радиаторы, многим придётся их сразу менять... и это только по отоплению. Можно анализировать и стеклопакет, и двери и качество ограждающих конструкций... только надо ли? На первой очереди в любушкино меньше экономили, нынче - повально. Разочаровали, а жаль...

Не согласен с Вашей оценкой. Комплектация ведется грамотными людьми, если и случаются какие-то проколы, то они исправляются. Котел сделан по заказу Газпрома нашего, он с гарантией идет. если что случится, то заменят. Радиаторы ставятся нормальные. Дверь входная - сдаточная, из недорогих, китайская, это практически все застройщики делают потому-что входную дверь каждый человек под свой вкус выбирает., а квартиру надо сдать в закрытом виде, как положено, и поэтому двери у нас не хуже, чем у большинства застройщиков. НО, мы предлагаем всем покупателям выбирать ЛЮБУЮ дверь, заказывать, а мы возвращаем деньги за "положняковую" дверь и можем поставить ту, которую человек выбрал. С внутренней планировкой - тоже идем навстречу пожеланиям покупателя, учитываем его потребности.
Так в чем же ваше разочарование?

маршрутки просто отказались ездить по 6 маршруту т.к. сказали им это не выгодно. а автобусы куда то продлили, но автобусов на маршруте не прибавилось, в результате время ожидания еще выросло. думаю рано или поздно исправят т.к. маршрут все таки социально значимый

Ну не знаю, маршрутки всегда битком ходили..., или мне так везло..?))
Может, восстановят маршрутки там?

[truzens]

Внесу свою каплю дегтя. В Любушкино не будет центральной канализации.

[Zenzel]

Это как? Удобство придеца справлять в Ботанике?

[truzens]

Будет своя канализационная станция. Или типа того. Сейчас девелопмэн пояснит.

[xlk]

Будет своя канализационная станция. Или типа того. Сейчас девелопмэн пояснит.

На риверсайде тоже самое. Там, исполнена эта система, честно говоря порнографически.