432 ответов в теме

[Erste Pilot]

Вклинюсь в вопрос строящейся недвижимости:

Кто знает компанию Кристина? Строят на Майской дома и Голубые ели(Вересаева).
Позвонил насчет квартиры на майской - говорят построили и все продали, кому не говорят. Наверняка же какие-то жильцы там продают квартиры, как на них выйти?

Где еще свежепостроенные жилые комплексы есть? (совсем окраина ака Ливенцовка и тот же Норд не интересуют)

[xpirex]

я смотрю вы по принципу типа если красиво то все гуд?
просто принцип такой постройки, все почти сплошной бетон, это в этапе строительства.
красоту уже будут наводить после постройки.
данный дом строится по ситеме "Аркос", принципиально не поленился и поискал про данную систему.

Технология возведения каркаса здания в системе "АРКОС"
Монтируются колонны и лестнично-лифтовой узел с диафрагмами жесткости

[xpirex]

Шаг 2
Устанавливаются поддерживающие устройства

Шаг 3
Раскладываются плиты перекрытия

Шаг 4
Армируются ригеля и монолитные участки

Шаг 5
Бетонируются ригеля и монолитные участки

Шаг 6
Демонтируются поддерживающие устройства

Шаг 7
Выполняется кладка наружных стен

Изменено: xpirex, 19.03.2012 - 18:48

[Eqilibrium]

так речь про наружные стены идет

[xpirex]

так речь про наружные стены идет

ну наружние стены думается по логике будут штукатурить и красить.

[BJ™]

ну наружние стены думается по логике будут штукатурить и красить.

Вот скажи, если между блоками щели в палец задуют монтажной пеной, а потом отштукатурят и покрасят - от этого тебе теплее будет?

[мистер Х]

очередной долгострой

[ALPAN]

ну наружние стены думается по логике будут штукатурить и красить.

а может панелями обошьют как на Красноармейской

[xpirex]

Вот скажи, если между блоками щели в палец задуют монтажной пеной, а потом отштукатурят и покрасят - от этого тебе теплее будет?

все будит зависить от отопления, у меня квартира как ты знаешь угловая, все думают, что она холодная, так вот у меня дома жара просто стоит, всему виной окна пластик, и хорошее отопление.
вы все судите вот мол плохо потому, что видете все, а остальные объекты как строят вы видет как строят?, да нет за частую вы этого не видите, из за их местоположения или метода строительства, сразу же обкладывается облицовочным кирпичем и все косяки скрыты.

[Крикет]

данный дом строится по ситеме "Аркос", принципиально не поленился и поискал про данную систему.

Не совсем так.
http://radikal.ru/F/...1a2652.jpg.html
На Норде перекрытия монолитные. На фото обозначены узлы к которым у меня (как у строителя) есть определенные сомнения.
А если про качество строительства, то могу сказать, что лучше всех строит Кристина, затем ЮИТ , ну а Норд первый с конца. Вот такое мое мнение.

очередной долгострой

Точно. С 2009 года ковыряются. http://www.skyscrape...ad.php?t=913742

[Eqilibrium]

а может панелями обошьют как на Красноармейской

думаю, это дорого... не те цены на квартиры... скорей всего фасадной штукатуркой замажут и все (ну или просто цементным раствором, что еще дешевле).

Изменено: Eqilibrium, 20.03.2012 - 11:55

[xpirex]

Не совсем так.
http://radikal.ru/F/...1a2652.jpg.html
На Норде перекрытия монолитные. На фото обозначены узлы к которым у меня (как у строителя) есть определенные сомнения.
А если про качество строительства, то могу сказать, что лучше всех строит Кристина, затем ЮИТ , ну а Норд первый с конца. Вот такое мое мнение.


Точно. С 2009 года ковыряются. http://www.skyscrape...ad.php?t=913742

монолитные перекрытия еще лучше плит.
посмотрим, что будет в конце строительства.

[Герц]

О да, хотите жить рядом с автобаном - покупайте в Норде. Представляете что будет в конце года, когда объездную вокруг Ростова доделают? Въезд в Ростов с этой объездной уже почти доделали, там четырёхполосная трасса. Непонятно, будут ли что-то делать с выездом на Орбитальную или нет. Если не будут - тогда Орбитальная и дорога к Ашану встанут в вечной пробке. Ведь половина водителей, въезжающих со стороны Москвы в Ростов через алмаз (в том числе и я), поедут именно по этой объездной - далее через северный кому куда надо.

[xpirex]

О да, хотите жить рядом с автобаном - покупайте в Норде. Представляете что будет в конце года, когда объездную вокруг Ростова доделают? Въезд в Ростов с этой объездной уже почти доделали, там четырёхполосная трасса. Непонятно, будут ли что-то делать с выездом на Орбитальную или нет. Если не будут - тогда Орбитальная и дорога к Ашану встанут в вечной пробке. Ведь половина водителей, въезжающих со стороны Москвы в Ростов через алмаз (в том числе и я), поедут именно по этой объездной - далее через северный кому куда надо.

сомневаюсь я что будут выводить выезд на Беляева, там будет коллапс, скорее всего дорогу проложат прямо и выведут между коттеджами и водохранилищем.

строительство ночью

Изменено: xpirex, 20.03.2012 - 18:08

[Герц]

сомневаюсь я что будут выводить выезд на Беляева, там будет коллапс, скорее всего дорогу проложат прямо и выведут между коттеджами и водохранилищем.

А что это меняет? Дорога в 4 полосы от объездной до посёлка (название забыл, что за Ашаном, конечная 29 маршрутки там) уже построена. Остаётся только повернуть направо на Обсерваторную и мимо Ашана на Орбитальную и т.д. Многим ведь именно этим маршрутом проще и ближе доехать. А преимущества этого въезда в Ростов население быстро оценит, не надо через рассвет пилить, мимо Меги тащиться, далее Алмаз тоже скоростью проезда не отличается, ну и наконец доехать от Алмаза на Северный ещё то занятие.

[xpirex]

А что это меняет? Дорога в 4 полосы от объездной до посёлка (название забыл, что за Ашаном, конечная 29 маршрутки там) уже построена. Остаётся только повернуть направо на Обсерваторную и мимо Ашана на Орбитальную и т.д. Многим ведь именно этим маршрутом проще и ближе доехать. А преимущества этого въезда в Ростов население быстро оценит, не надо через рассвет пилить, мимо Меги тащиться, далее Алмаз тоже скоростью проезда не отличается, ну и наконец доехать от Алмаза на Северный ещё то занятие.

да легковые пусть едут, а вот фур не надо...

[Aндpeй]

Вклинюсь в вопрос строящейся недвижимости:

Кто знает компанию Кристина? Строят на Майской дома и Голубые ели(Вересаева).
Позвонил насчет квартиры на майской - говорят построили и все продали, кому не говорят. Наверняка же какие-то жильцы там продают квартиры, как на них выйти?

Где еще свежепостроенные жилые комплексы есть? (совсем окраина ака Ливенцовка и тот же Норд не интересуют)

берешь свежий "ва-банк", обзваниваешь рекламирующихся там застройщиков, выясняешь, что они уже сдали, ну по предлогом посмотреть на их качество, прежде чем купить строящееся жилье
едешь по адресам, которые тебе подходят, клеишь/читаешь объявления на подъезде, спрашиваешь у консъержки, не продает ли кто
часто сотрудники отдела продаж бывают в курсе, кто из их клиентов продает свежеоформленную квартиру и иногда даже напрямую (не бесплатно) посредничают при продаже таких вариантов (их работодатели это сильно не приветствуют)
очевидный способ - обратиться в риэлторскую контору, и они или посмотрят в своих каталогах, или все вышеперечисленное сделают за тебя
риэлторам придется заплатить 6% ну или попытаться их кинуть, вопрос личной этики
при покупке только что сданного жилья надо быть готовым переплатить и/или согласиться на не очень удачную планировку/площадь

Не совсем так.
http://radikal.ru/F/...1a2652.jpg.html
На Норде перекрытия монолитные. На фото обозначены узлы к которым у меня (как у строителя) есть определенные сомнения.
А если про качество строительства, то могу сказать, что лучше всех строит Кристина, затем ЮИТ , ну а Норд первый с конца. Вот такое мое мнение.

по Кристине - соглашусь (пока я временно не строю в Ростове )
ЮИТ слишком мало построило, чтобы судить о качестве. Предшественник ЮИТ - Дон-Спарк ,который качеством не блистал
первый с конца - Вант

спор о способах строительства, монолитных узлах, запененных стыках - не о чем, состояние стройварианта позволяет исправить почти все косяки строителей за мизерную (по сравнению со стоимостью квартиры) сумму
недостатки можно исправить, а месторасположение дома - нет

[xpirex]

берешь свежий "ва-банк", обзваниваешь рекламирующихся там застройщиков, выясняешь, что они уже сдали, ну по предлогом посмотреть на их качество, прежде чем купить строящееся жилье
едешь по адресам, которые тебе подходят, клеишь/читаешь объявления на подъезде, спрашиваешь у консъержки, не продает ли кто
часто сотрудники отдела продаж бывают в курсе, кто из их клиентов продает свежеоформленную квартиру и иногда даже напрямую (не бесплатно) посредничают при продаже таких вариантов (их работодатели это сильно не приветствуют)
очевидный способ - обратиться в риэлторскую контору, и они или посмотрят в своих каталогах, или все вышеперечисленное сделают за тебя
риэлторам придется заплатить 6% ну или попытаться их кинуть, вопрос личной этики
при покупке только что сданного жилья надо быть готовым переплатить и/или согласиться на не очень удачную планировку/площадь



по Кристине - соглашусь (пока я временно не строю в Ростове )
ЮИТ слишком мало построило, чтобы судить о качестве. Предшественник ЮИТ - Дон-Спарк ,который качеством не блистал
первый с конца - Вант

спор о способах строительства, монолитных узлах, запененных стыках - не о чем, состояние стройварианта позволяет исправить почти все косяки строителей за мизерную (по сравнению со стоимостью квартиры) сумму
недостатки можно исправить, а месторасположение дома - нет

спасибо за полезный ответ.

[Крикет]

первый с конца - Вант

Вант вне конкурса.

спор о способах строительства, монолитных узлах, запененных стыках - не о чем, состояние стройварианта позволяет исправить почти все косяки строителей за мизерную (по сравнению со стоимостью квартиры) сумму
недостатки можно исправить, а месторасположение дома - нет

Исправление косяков строителей стоит от 10 до 30% от стоимости квартиры (как повезет ). Месторасположение - это отдельная тема. Автомобильный траффик там постоянный уже сейчас. Если и покупать - то только в глубине микрорайона.

[Eqilibrium]

Во, красота!
http://www.livejourn...themes/id/48103

[xpirex]

Во, красота!
http://www.livejourn...themes/id/48103

интересно у нас вообще такие микрорайоны строят в России?
хоть что то близко похожее?

[Xoka]

Если у нас такое построить то квадратный метр жилья будет тысяч 200 стоить... и потом всё это умрет лет за пять. Ждать пока у нас так будет времени нету, поэтому некоторые невыдерживают и поддаются соблазнам... Пусть даже если очень повезет и мы через 20 лет станем так строить и жить... но какой от этого прок тем кому сейчас 40 и больше...

[xpirex]

Если у нас такое построить то квадратный метр жилья будет тысяч 200 стоить... и потом всё это умрет лет за пять. Ждать пока у нас так будет времени нету, поэтому некоторые невыдерживают и поддаются соблазнам... Пусть даже если очень повезет и мы через 20 лет станем так строить и жить... но какой от этого прок тем кому сейчас 40 и больше...

интересно сколько там себестоимость таких застроек?
да наша подрастающее поколение быстро все превратит в руины

[Федя Батарейкин]

Во, красота!
http://www.livejourn...themes/id/48103

Все это очень красиво и замечательно. Но хотелось бы еще узнать насчет того, как это достигается. В смысле, какие штрафы за заезд на машине к своему подъезду, за застекление своего балкона, за насравшую собаку опять же ?

[Vitas]

Все это очень красиво и замечательно. Но хотелось бы еще узнать насчет того, как это достигается. В смысле, какие штрафы за заезд на машине к своему подъезду, за застекление своего балкона, за насравшую собаку опять же ?

Наверняка такие же как и в штатах. Если я входную дверь захочу неспросив красненькую вместо зелененькой, что сейчас сделать или бельишко буду вывешивать на улице, то штрафанут на сто баксов и попросят устранить. Второй раз, на 1000. Потом просто в суд дело отдадут и начнут процесс форклоужер. И выкинут меня из собственного дома. Суды в 99.9% всегда на стороне ассоциаций домовладельцев.