2698 ответов в теме

[post]

Еслиб он ходил ко всем, кого оскорблял, то он бы просто уже не ходил..... как минимум. Это человек такой, забей...

Он у нас строит дома для себя и продаёт другим, как для своих....  Ах да, забыл сказать, для этого он берт участки только в элитных поселках в чистом поле без ничего....

Вот жешь блин. А я всерьез все воспринял

[Driver 161]

Люди добрые, давайте без срача))) или давайте уже драться что ли... скучно же.

[post]

удачных покупок

Я не покупаю и, чтоб два раза не вставать, - не продаю тоже.

[Developman]

я ссылку тебе дал умник , я среди них был , там если покапаться ты и ник мой найдешь , но мне повезло мой дом на 70% был готов его достроили , через 3 года позже срока , а людям хрен прописали , на том же евдокимова , адреса назать? давно уже вышло постановление запрещающее уплотнительную застройку , откуда там дом появился? незнаешь? зато я догадываюсь , все от того да потому.

1. Где ссылка?

2. Почему я должен там копаться?))

3. Ты бы еще мне про весь Ростов рассказал с претензиями...))

4. Догадки свои засунь поглубже в тумбочку...

Люди добрые, давайте без срача))) или давайте уже драться что ли... скучно же.

Так я ж предлагаю этому уважаемому автору встретиться и выяснить все, что ему непонятно... Но он, как я понял, мастер попукать...)) Ник подобрал похожий...))

[Master of puppets]

1.п 86

 

 

1. Где ссылка?

 

Так я ж предлагаю этому уважаемому автору встретиться и выяснить все, что ему непонятно... Но он, как я понял, мастер попукать...)) Ник подобрал похожий...))

ссылка п 86 ,

Я предпочитаю чтоб меня находили и желательно нападали , чтоб я смело отмазался по самообороне , в тюрьму нельзя детей некому кормить

[Driver 161]

1.п 86

 

 

ссылка п 86 ,

Я предпочитаю чтоб меня находили и желательно нападали , чтоб я смело отмазался по самообороне , в тюрьму нельзя детей некому кормить

Смелый) Валыну зарядил и сидишь ждёшь)))

[Developman]

ЖК ФЕНИКС_07.03.2014






















 

[Элис]

Получается, что оба дома будут почти параллельно строиться? Смотрю разница у них сейчас в 1.5 этажа (и то недоделанных еще этажа). Когда у второго дома планируемая дата сдачи?

[Developman]

Получается, что оба дома будут почти параллельно строиться? Смотрю разница у них сейчас в 1.5 этажа (и то недоделанных еще этажа). Когда у второго дома планируемая дата сдачи?

Ну да, так и получается...)) У каждого из них свой кран и отдельные бригады бетонщиков.

Второй дом должен быть готов во II-м квартале 2015-го.

Третий будет строиться уже с другой стороны переулка Батумского, т.к. внесли изменения в первоначальную посадку комплекса. Власти решили, что проще добавить немного земли, чем переносить дорогу. Поэтому теперь будет, как минимум 4 дома, т.е. по два с каждой стороны переулка.

[Driver 161]

Еще один Ростовский Шанхай будет)))) лучше бы три дома и еще одну парковку с другой стороны. 

[Developman]

Еще один Ростовский Шанхай будет)))) лучше бы три дома и еще одну парковку с другой стороны. 

Шанхай?)) Побольше бы таких "шанхаев" бизнес-класа...))

Автостоянка еще одна должна быть, с другой стороны ЖК. По крайней мере, этим вопросом сейчас занимаются... Место там имеется, и, если город отдаст, то построится и парковка.
P.S.

Не стоит путать задачи муниципалов, осваивающих запланированный бюджет, и бизнес-планы частной компании. К сведению: самый невыгодный в плане окупаемости объект - это автостоянка...

[Driver 161]

. К сведению: самый невыгодный в плане окупаемости объект - это автостоянка...

К сведению, там негде машины ставить и одна автостоянка никого не спасёт... две нужно минимум. А в плане выгодно или нет - это время покажет. Вторая автостоянка только увеличит цены на все квартиры близ стоящих домов, что для собственников и застройщиков явный плюс.   

Шанхай - потому что людей много жить будет, а не потому что там плохо))   Я вот через пару лет всё же свалю от туда))) 

[Developman]

К сведению, там негде машины ставить и одна автостоянка никого не спасёт... две нужно минимум. А в плане выгодно или нет - это время покажет. Вторая автостоянка только увеличит цены на все квартиры близ стоящих домов, что для собственников и застройщиков явный плюс.   

Шанхай - потому что людей много жить будет, а не потому что там плохо))   Я вот через пару лет всё же свалю от туда))) 

1. Да, знаю. В прошлом году специально ходили наши счетчики, подсчитывая количество машин, стоящих ВНЕ т.н. "организованных парковок". Так вот, от первого дома, что напротив нашего здания автостоянки и до начала территории БСМП-2 было обнаружено 1 500 а/м, припаркованных как попало и где попало... Это не считая останавливающихся "на минутку", т.е. явно залетных машин. Нарушены все мыслимые и немыслимые нормативы по безопасности придомового пространства, и выхода пока нет там....

2. Ждать, пока что-то покажет время не надо, достаточно просто посчитать доходность одного кв.м. парковки и жилой или коммерческой недвижимости...)) Поэтому их и не строят, т.к. используя землю под парковку, застройщик заведомо теряет возможную прибыль. Город должен либо сам их строить, используя доступные земли, либо заказывать эти объекты сторонним строителям....

3. Там ...цать застройщиков работало и еще трудятся... И кто из них должен строить на своем участке автостоянку, чтобы у соседа росла цена на квартиры...?))

4. Все одно, там лучше, чем в каких-то шумно-пыльных районах Ростова, я считаю... Еще частного сектора навалом рядом, а это разбавляет общее количество народа..., пока, по крайней мере...))

5. Сваливать надо, по моему, куда-нибудь в частный домик, ну или в коттеджный поселок нормальный...

[Driver 161]

Последний пункт мне нравится)

 

Только какой из посёлков сейчас нормальным считается? Все всё критикуют...

Изменено: Driver 161, 12.03.2014 - 16:01

[Developman]

Найти нормальный можно...

Вот ресурсы, где можно почитать про них, есть много полезного:

 

http://www.skyscrape...ad.php?t=779932

 

http://forum.rostov-...isplay.php?f=26

[Driver 161]

Найти нормальный можно...

Вот ресурсы, где можно почитать про них, есть много полезного:

 

http://www.skyscrape...ad.php?t=779932

 

http://forum.rostov-...isplay.php?f=26

Дайте лучше ссылку на посёлок без недостатков. Я уже всё перечитал.... 

[Perevertops]

Дайте лучше ссылку на посёлок без недостатков. Я уже всё перечитал.... 

Любушкино!

[Developman]

Дайте лучше ссылку на посёлок без недостатков. Я уже всё перечитал.... 

Таких не бывает - без недостатков...))

Мне лично (из готовых) вот этот нравится: http://www.tvoyostrov.ru/

 

Правда, цена кусается...))

А из строящихся сейчас стоит поинтересоваться одним поселком, у которого пока даже и названия нет...)) В Темерницком... Завтра скину пару картинок...

[Driver 161]

Таких не бывает - без недостатков...))

Мне лично (из готовых) вот этот нравится: http://www.tvoyostrov.ru/

 

Правда, цена кусается...))

А из строящихся сейчас стоит поинтересоваться одним поселком, у которого пока даже и названия нет...)) В Темерницком... Завтра скину пару картинок...

Завтра наступило)) ждёмс)

[Developman]

Стройка в Темерницком уже идет, пока - 1я очередь (9 двухэтажных домов на 3-х га).  Первые два дома - это таунхаузы на шесть хозяев в каждом, секции - 134 кв.м., в двух уровнях.

Во второй очереди предусматривается строительство трехэтажных домов на территории 20 га.

Дома возводятся по типовым проектам, из трехслойных панелей (бетон+утеплитель+бетон), с предварительной готовностью под чистовую отделку: труба системы отопления вмонтированы в стены, эл.проводка - тоже. В санузле - теплый пол. Возле каждого дома - индивидуальные парковки, террасы, озеленение, тротуары и т.д.

 

 

 

 

 

 

 

 

Такая вот тема...

Изменено: Developman, 13.03.2014 - 18:56

[Yuras]

так а ч ценами-то что??

[Developman]

Цены сейчас формируются. Будут в рамках адекватности и соответствия качества застройки.

Можно обсудить параметры стоимости, скажем, одной двухуровневой секции в таунхаузе, которая состоит из: 134,12 кв.м. жилья, террасы - 27 кв.м., индивидуального парковочного места, придомовой благоустроенной территории. Учесть тут надо и то, что вся территория будет благоустроена, озеленена и обособлена, обеспечена современного качества дорогами (бетонные плиты) и всем набором коммуникаций, включая высокоскоростной доступ в интернет, телефон, ТВ.

Жилье будет передаваться в предварительно подготовленном состоянии: стены под обои, ровная стяжка, теплый пол в сан/узле, автономное отопление, немецкие окна, металлическая входная дверь. Для тех, кто самостоятельно занимается финишной отделкой и установкой мебели будет приятно узнать, что все углы комнат будут иметь строго 90^о. Не будет никаких мостиков холода благодаря особой технологии подготовки и монтажа панелей. А все необходимые коммуникации проложены внутри стен, останется лишь установить в нужных местах розетки и выключатели.

Считаю, что совокупность всего приобретаемого должна стоить более, чем просто квартира в многоквартирном доме.
Кроме таунхаузов там будут построены и отдельные коттеджи...

[Driver 161]

Аксайская прописко) 

[Developman]

ЖК "Феникс". Несколько снимков с башенного крана. Высота - 46 м.










И - с земли:

 

[Driver 161]

отличные фотки. В следующий раз пригласи, пивка попьем на кране))