1150 ответов в теме

[Master of puppets]

Это по сути не монолит , это херня на постном масле , колонны готовые свозят потом наваривают (местами криво) и промежуктки заливают бетоном . Если 13 дом как положено выложен кирпичем (проемы и прочие силовые) то аксай полностью гавно блок , ты дверь туда даже не поставишь , точнее поставишь только я дыру рабом пробью за 3-5 минут и залезу. Вопросы еще по отоплению , оно сделано по старинке , металлические стояки и чугун , на 13 доме разводка полностью по квартире +биметалл можно счетчик ставить , единственное что это остекление лучше в аксае рехау блиц + зигения ауби, но двойной стеклопакет , на 13 доме 3 пакет но профиль краснодарский и фурнитура турецкая

[палтус]

А ЖК Жмайлова как? 

Тоже интересно

[yar76]

Это по сути не монолит , это херня на постном масле , колонны готовые свозят потом наваривают (местами криво) и промежуктки заливают бетоном . Если 13 дом как положено выложен кирпичем (проемы и прочие силовые) то аксай полностью гавно блок , ты дверь туда даже не поставишь , точнее поставишь только я дыру рабом пробью за 3-5 минут и залезу. Вопросы еще по отоплению , оно сделано по старинке , металлические стояки и чугун , на 13 доме разводка полностью по квартире +биметалл можно счетчик ставить , единственное что это остекление лучше в аксае рехау блиц + зигения ауби, но двойной стеклопакет , на 13 доме 3 пакет но профиль краснодарский и фурнитура турецкая

А ты купил в Орбитальная 1?

Тоже интересно

Я там лазил по дому неск мес назад, экономно строят.

[Master of puppets]

 

А ты купил в Орбитальная 1?

Орбитальная 13 адрес у него , Орбитальная 1 это пятно

[палтус]

Я там лазил по дому неск мес назад, экономно строят.

Был там в одной торцевой. Остался вопрос почему в комнате один радиатор, вроде в торцевых должно быть по два радиатора,один под окном другой на торцевой стенке,зимой наверно холодно будет

[oosetr]

Что за термин? : )

Если верить застройщику, он там УК собирается быть и детям оставить.

Мне ипотеку Сбер одобрил (30.07) значительно больше 2НДФЛ. НДФЛ искать не буду, но у меня средняя зарплата за три года 31 тыс руб/мес, ипотеку одобрили на 2,943 млн. Только 29.10. одобрение кончается, а Сбер не аккредитировал ещё Измаильский.

странно, это как вы будете с такой зп выплачивать почти 3 мульта? на какой бы срок вы не брали такую сумму выплата в месяц будет всяко больше вашей зп, поэтому данное предложение просто бред

 

 

ну а что касается рынка недвижимости в целом, то я не являюсь в нем специалистом, но ориентируюсь хорошо. Для себя вывел простую систему - живу в съемной хате 23к+коммунальные, в ус не дую, по личным пожсчетам для меня это куда выгоднее, чем ипотека, покупка методом накопления и иные варианты.

Вот и все...рынок в опе, цены стоят, дешевое жилье низкого качества, Суворовский это вообще жесть, там крыши текут уже, зимой там опа будет. Предпосылок к росту нет, спрос не растет, объем строительства растет, через несколько лет будет достигнута такая точка, что будет очень много нового жилья, а продать будет некому, вот тогда-то и начнется борьба за клиента, она уже фактически началась, в общем...сами все увидите.

[winer]

странно, это как вы будете с такой зп выплачивать почти 3 мульта? на какой бы срок вы не брали такую сумму выплата в месяц будет всяко больше вашей зп, поэтому данное предложение просто бред
 Это ты пока молодой здоровый и без жены детей так рассуждаешь, так можно по сьемным шарахаться.Вдруг с работой проблемы или еще какие ......!Радуйся чт приехав из колхоза вРостов повезло с работой.
 
ну а что касается рынка недвижимости в целом, то я не являюсь в нем специалистом, но ориентируюсь хорошо. Для себя вывел простую систему - живу в съемной хате 23к+коммунальные, в ус не дую, по личным пожсчетам для меня это куда выгоднее, чем ипотека, покупка методом накопления и иные варианты.
Вот и все...рынок в опе, цены стоят, дешевое жилье низкого качества, Суворовский это вообще жесть, там крыши текут уже, зимой там опа будет. Предпосылок к росту нет, спрос не растет, объем строительства растет, через несколько лет будет достигнута такая точка, что будет очень много нового жилья, а продать будет некому, вот тогда-то и начнется борьба за клиента, она уже фактически началась, в общем...сами все увидите.

[oosetr]

 Это ты пока молодой здоровый и без жены детей так рассуждаешь, так можно по сьемным шарахаться.Вдруг с работой проблемы или еще какие ......!Радуйся чт приехав из колхоза вРостов повезло с работой.
 

 

 

я не здоровый во-первых, когда был здоров, то работал как лох на дядю, а как заболел серьезной хренью, так сразу стал понимать что мне в жизни делать дальше, во-вторых семью я не собираюсь заводить пока не будет материальной базы. Как лох жениться и в нищете жить не для меня. Проблемы с работой? Их не бывает...бывают перебои, но не проблемы....всегда есть выход...из любой ситуации. В ростове живу давно, не везло с работой, начинал с подсобника на стройке. Везет только тем кто думает головой, расплывчатое понятие - везение и удача!

При своем онкозаболевании и инвалидности я не думаю о плохом и что меня негативного ждет в будущем. Или жить сейчас и делать то что хочешь сейчас, или вообще жить, планировать на века не вижу смысла.

А проблемы уже были, живя на съемной не было денег заплатить за нее, и выкрутился и раз, и два...также живя в своей могут быть проблемы. Только вот если взять соотношение стоимости квартиры к времени за которое на нее заработаешь получается интересная картина.

А что касается ипотеки то людям просто глаза замылили мнимым псевдочувством ощущения своего жилья, которое в залоге у банка находится и как раз при проблемах с доходами квартирка тю-тю, а бабок никто не вернет при аннуитетной системе!
 

да еще забыл упомянуть, что я не живу от зп к зп и нет у меня зарплаты вообще.... свой фин. менеджент какой-никакой имею, который хотя бы предусматривает накопления на черный день и накопления на 1 год жизни.

[yar76]

странно, это как вы будете с такой зп выплачивать почти 3 мульта? на какой бы срок вы не брали такую сумму выплата в месяц будет всяко больше вашей зп, поэтому данное предложение просто бред

 

Вообще в этой теме вся информация есть, стоимость планируемой квартиры указана, стоимость проданной. Также указано, что я после 31.10. увольняюсь. В соседней теме "Ассоциация застройщиков" указана основная причина взятия ипотеки - страховка от риска недостроя. Также при росте инфляции выгодна ипотека. Два риска тоже есть. Но чо-то тянет Сбербанк с аккредитацией Измаильского парка, я и думаю, за нал, что-ли взять? Вчера гулял с ребёнком и зашёл на стройку Измаильского, уже котлован под всем домом (по ср. с  фотографиями на сайте). Один из рисков - лопание банков (на Народный кредит я уже попал, жду завтра информации от АСВ).

 

Сообщения пользователя ищутся: Профиль->Найти материалы->Только сообщения. 

А что касается ипотеки то людям просто глаза замылили мнимым псевдочувством ощущения своего жилья, которое в залоге у банка находится и как раз при проблемах с доходами квартирка тю-тю, а бабок никто не вернет при аннуитетной системе!

А при какой вернёт?

 

Или жить сейчас и делать то что хочешь сейчас, или вообще жить

Поддерживаю, надо жить. Поэтому и уволился.

Изменено: yar76, 15.10.2014 - 00:58

[Ирина-Ростов]

Вернусь к началу тему,  немного посмотрев и проанализировав решили мои друзья не спешить с  приобретением недвижимости и подождать до весны

если рост и будет то явно не большой, а будет падение тоже не плохо, тем более что речь шла о ипотечном кредите

[Крикет]

тем более что речь шла о ипотечном кредите

Сегодня сбер и втб подняли ставки по ипотеке(

[Master of puppets]

Сегодня сбер и втб подняли ставки по ипотеке(

да пофиг

[doctor13]

А как насчет капитальных гаражей? Стоит ли сейчас покупать? Можно ли покупку гаража рассматривать как инвестицию? Купил, сдал, пришло время - продал?

[oosetr]

Вообще в этой теме вся информация есть, стоимость планируемой квартиры указана, стоимость проданной. Также указано, что я после 31.10. увольняюсь. В соседней теме "Ассоциация застройщиков" указана основная причина взятия ипотеки - страховка от риска недостроя. Также при росте инфляции выгодна ипотека. Два риска тоже есть. Но чо-то тянет Сбербанк с аккредитацией Измаильского парка, я и думаю, за нал, что-ли взять? Вчера гулял с ребёнком и зашёл на стройку Измаильского, уже котлован под всем домом (по ср. с  фотографиями на сайте). Один из рисков - лопание банков (на Народный кредит я уже попал, жду завтра информации от АСВ).

 

Сообщения пользователя ищутся: Профиль->Найти материалы->Только сообщения. 

А при какой вернёт?

 

Поддерживаю, надо жить. Поэтому и уволился.

просто странно при таком доходе вляпаться в ипотеку, я бы не рискнул при любой ситуации, слишком большая сумма при таком доходе

[Salot_Sar]

А как насчет капитальных гаражей? Стоит ли сейчас покупать? Можно ли покупку гаража рассматривать как инвестицию? Купил, сдал, пришло время - продал?

Никакая это не инвестиция, геморрой один. Покупать только для того, чтобы пользоваться.

По небросовой цене гараж можно продавать годами и не продать, может за исключением острогаражнодефицитный районов, коих немного.

Изменено: Salot_Sar, 17.10.2014 - 22:27

[Федя Батарейкин]

Никакая это не инвестиция, геморрой один. Покупать только для того, чтобы пользоваться.

По небросовой цене гараж можно продавать годами и не продать, может за исключением острогаражнодефицитный районов, коих немного.

 

Да даже и в дефицитных. У нас на Извилистой боксы месяцами стоят с объявами, новый двухуровневый паркинг никак не распродадут, пытаются в аренду сдавать. Притом, что вечером уже физически некуда машину приткнуть.

[yar76]

просто странно при таком доходе вляпаться в ипотеку, я бы не рискнул при любой ситуации, слишком большая сумма при таком доходе

Сумма сбербанковской ипотеки планировалась 1880 тыс руб. Не рискнул бы почему? Из-за риска потери денег, например, лопания банков? Плюсы ипотеки есть в виде роста инфляции, получается не целиком свинью на мясо, а ногу. Сбербанк не успеет скорее всего аккредитовать, думаю в ВТБ, если что оформлять по 2-м документам 35% первонач взнос, 14,5% ипотека и после окончания строительства погасить.

[Perevertops]

Да даже и в дефицитных. У нас на Извилистой боксы месяцами стоят с объявами, новый двухуровневый паркинг никак не распродадут, пытаются в аренду сдавать. Притом, что вечером уже физически некуда машину приткнуть.

а почем за место просят?

[Boss]

Это перевод переводчиков терминов Нассима Талеба Mediocristan и Extremistan.

В общем, о рисках обсуждение идёт.

Вкратце:

Крайнестан - регион, в котором одно наблюдение может сильно повлиять на итог.

Среднестан - регион,  где  доминирует средняя  и  где  не  часты  оглушительные  успехи

или  провалы.  Ни  одно  отдельное  наблюдение  не  может  заметно  повлиять  на  совокупную

величину .  В  Среднестане  берет  свое  начало кривая нормального распределения (Гауссова кривая).  Между   гауссианой  и  степенными

законами существует такое же качественное различие, как между  газом и водой. (литературный перевод с моими правками ближе к оригинальному тексту).

Что куришь, братан? Это тебе Талеб Нассим присылает?

[Федя Батарейкин]

а почем за место просят?

В паркинге вроде как было 500тр обычное место, 700 сдвоенное семейное. Аренда 4.5тр/мес была поначалу, щас не знаю. Я плачу двушку за место на открытой, на Каширской в промзоне. 

[doctor13]

Интересно, какой должна быть цена на приватизированный с землей капитальный бетонный гараж на Западном, чтобы быстро продать?

[winer]

Интересно, какой должна быть цена на приватизированный с землей капитальный бетонный гараж на Западном, чтобы быстро продать?

400тыс.рублей,если до многоэтажек не больше 200метров.

[doctor13]

400тыс.рублей,если до многоэтажек не больше 200метров.

Что-то маловато. Продавцы просят 800 тр. Правда, уже месяца 3-4 никак не продадут.

[winer]

Что-то маловато. Продавцы просят 800 тр. Правда, уже месяца 3-4 никак не продадут.

вы же спросили быстро продать,не быстро 600тыс,просто просить 800,совсем не быстро 2млн........и тд)

В миллениуме по 1,5 млн раньше парковки продавали,сейчас по 600 тыс продажи...

[doctor13]

Сейчас кое где на Западном строят многоэтажные дома с подземными парковками. Интересно, сколько сейчас стоит место? Раньше было больше миллиона.