Перейти к содержимому


Фото
* * * - - 6 голосов

Коттеджные посёлки


  • Чтобы отвечать, сперва войдите на форум
3317 ответов в теме

#1251 Оффлайн   tank166

tank166

    Магистр флейма

  • Banned
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 11 932 Сообщений:

Опубликовано 25.04.2013 - 15:29

Уважаемые дамы и господа! Поскольку со времени выхода моих вчерашних сообщений №№1256 и 1252 ко мне уже несколько раз с вопросами обратились знакомые форумчане,считаю необходимым несколько прояснить ситуацию.

  Я -не юрист. Давать заключение о соответствии или несоответствии Любушкина юридическим нормам -не моя специальность . Всех интересующихся Девелопмен Сергей настойчиво и постоянно приглашает ознакомиться со всем спектром документов. Кому надо ,тот вооружится юристом (или юристкой) и все для себя выяснит.

  Мне в этой теме интересны лишь некоторые аспекты применения строительных регламентов,кодексов и правил относительно  малоэтажного многоквартирного домостроения. Я работаю в фирме,которая сейчас строит и продает квартиры с полной отделкой в многоэтажных домах,но возможно,что мы расширим спектр своей деятельности в сторону небольших (до 10 квартир) двух-трехэтажных домиков среднего и премиумного класса. И если мы станем конкурентами в этом сегменте - нам будет ,что сказать в свою пользу))


  • 1

#1252 Оффлайн   Developman

Developman

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 730 Сообщений:
  • Авто:пассажир

Опубликовано 25.04.2013 - 15:33

Про полную отделку очень интересно. Где можно ознакомиться с вашими расценками? Какой ценовой сегмент рынка вы охватываете?  Премиальный сектор присутствует?

Благодарю за ответ.


  • 0

Наш путь извилист, но перспективы светлы!©

 


#1253 Оффлайн   tank166

tank166

    Магистр флейма

  • Banned
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 11 932 Сообщений:

Опубликовано 25.04.2013 - 16:14

Про полную отделку очень интересно. Где можно ознакомиться с вашими расценками? Какой ценовой сегмент рынка вы охватываете?  Премиальный сектор присутствует?

Благодарю за ответ.

Наши цены -в собственном отделе продаж.В настоящее время мы продаем эконом-класс,хотя по качеству он приближается к среднему. Проектируются многоэтажки с более высокими потребительскими свойствами и привлекательным расположением,строительство начнется в ближайший год-полтора. Наши координаты отправлю в личку,чтоб не сочли рекламой.


  • 1

#1254 Оффлайн   Developman

Developman

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 730 Сообщений:
  • Авто:пассажир

Опубликовано 25.04.2013 - 16:15

Наши цены -в собственном отделе продаж.В настоящее время мы продаем эконом-класс,хотя по качеству он приближается к среднему. Проектируются многоэтажки с более высокими потребительскими свойствами и привлекательным расположением,строительство начнется в ближайший год-полтора. Наши координаты отправлю в личку,чтоб не сочли рекламой.

ОК. Спасибо!


  • 0

Наш путь извилист, но перспективы светлы!©

 


#1255 Оффлайн   Master of puppets

Master of puppets

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 9 925 Сообщений:

Опубликовано 25.04.2013 - 17:16

ДНП «Любушкино»

03.10.11 Калашников Олег Петрович
Плохо Не рекомендую компанию
в домах живут 3-6 семей, которые вынужденны жить, потому что продали свое жилье и им просто жить больше негде. сейчас в месяц, отапливая квартиру и горячую воду электричеством, платят по 10 000 -20 000 рублей в месяц!!!!
одну из моих квартир так и не закончили до сих пор — дырка в потолке, дверь установлена сломанная, коммуникации не подключены, документов никаких до сих пор нет!!!!
еще важно!!!! застройщики втихоря подписывают договора на создание товарищества любушкино,
Плюсы
НЕТ И БЫТЬ НЕ МОЖЕТ!
Минусы
канализации там нет (сливают все пока что в яму, которая воняет), газа там нет и не буде до нового года (так сказали газовщики)!

 

 

http://dnp-lyubushki...ru/testimonials


  • -1

#1256 Оффлайн   Master of puppets

Master of puppets

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 9 925 Сообщений:

Опубликовано 25.04.2013 - 17:25

Уже полтора года прошло, к чему эта запись?

какая разница сколько прошло , все рано жескач )) 


  • 0

#1257 Оффлайн   Developman

Developman

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 730 Сообщений:
  • Авто:пассажир

Опубликовано 25.04.2013 - 17:30

ДНП «Любушкино»

03.10.11 Калашников Олег Петрович
Плохо Не рекомендую компанию
в домах живут 3-6 семей, которые вынужденны жить, потому что продали свое жилье и им просто жить больше негде. сейчас в месяц, отапливая квартиру и горячую воду электричеством, платят по 10 000 -20 000 рублей в месяц!!!!
одну из моих квартир так и не закончили до сих пор — дырка в потолке, дверь установлена сломанная, коммуникации не подключены, документов никаких до сих пор нет!!!!
еще важно!!!! застройщики втихоря подписывают договора на создание товарищества любушкино,
Плюсы
НЕТ И БЫТЬ НЕ МОЖЕТ!
Минусы
канализации там нет (сливают все пока что в яму, которая воняет), газа там нет и не буде до нового года (так сказали газовщики)!

 

 

http://dnp-lyubushki...ru/testimonials

Аплодисменты в студию удачливому искателю...)) Нашел, однако, какашку....))

Олег этот со своей мамочкой умудрились рассориться там со всеми, с кем можно было. Информация, процитированная Вами, крайне некорректная, хотя и содержит в себе некие фрагменты истины. Не вижу смысла в том, чтобы ее обсуждать, готов сказать в лицо этому господину свое мнение о нем.



Они устроили скандал из-за неспособности нормально общаться. При покупке для них была сделана существенная скидка, т.к. мать Олега рассказала трагический сюжет..., пошли навстречу, что называется...

Кстати, они потом продали с хорошим наваром свои две двушки. Дай Бог им здоровья.


  • 0

Наш путь извилист, но перспективы светлы!©

 


#1258 Оффлайн   Master of puppets

Master of puppets

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 9 925 Сообщений:

Опубликовано 25.04.2013 - 17:31

Аплодисменты в студию удачливому искателю...)) Нашел, однако, какашку....))

Олег этот со своей мамочкой умудрились рассориться там со всеми, с кем можно было. Информация, процитированная Вами, крайне некорректная, хотя и содержит в себе некие фрагменты истины. Не вижу смысла в том, чтобы ее обсуждать, готов сказать в лицо этому господину свое мнение о нем.

а это как ? ))   http://www.rostov-go...D=25&PAGEN_1=41

 

 

 

РОО «Донская ассоциация защиты потребителей» в интересах Калашниковой В. И. обратилось в суд с иском к ООО «Сигма-сити», ИП Вещеву М.Б., ДНП «Любушкино» о защите прав потребителей, компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований сослалось на следующие обстоятельства.

02.02.2010г. между ООО «Сигма-сити», ИП Вещевым М.Б., ДНП «Любушкино» с одной стороны и Калашниковой В.И. с другой стороны был заключен договор № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о совместном инвестировании строительства жилого дома на земельном участке по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

В соответствии с условиями договоров Калашникова В.И. полностью выполнила взятые на себя обязательства и внесла денежные средства по двум договорам в размере 3 100 000 рублей в кассу ООО «СИГМА-СИТИ», однако, ответчики взятые на себя обязательства, предусмотренные п. п. 5.1.2 обоих договоров в части сдачи домов в эксплуатацию не позднее 31 марта 2010 года и передачи помещений соинвестору в срок до 30 июня 2010 года не выполнили. Также, по мнению истицы, ответчиками не выполнены и обязательства, указанные в п. 5.1.3 договоров об оформлении помещений в собственность соинвестора....
http://oblsud.ros.su...ph...1001583948




Цитата
ДНП «Любушкино» обратилось в суд с заявлением о приостановлении исполнительного производства, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Железнодорожного районного Отдела Службы судебных приставов Ростова нД было возбуждено исполнительное производство №, в отношении ДТП Любушкино на основании исполнительного листа выданного Советским районным судом Ростова нД по гражданскому делу № 2-2367/11, ДД.ММ.ГГГГ возбуждены исполнительные производства №, №, №, на основании исполнительных листов, выданных Советским районным судом Ростова нД по гражданскому делу № 2- 2367/11. ДНП Любушкино исполнило требования постановления № и перечислило на указанный счет 3 300 руб, госпошлины в доход федерального бюджета. В настоящее время в Ростовском областном суде оспаривается в порядке надзора судебный акт - решение Советского районного суда г. Ростова-на-Дону, на основании которого выданы исполнительные листы.

ДНП «Любушкино» просило приостановить исполнительные производства №, №, №, возбужденные судебным приставом-исполнителем Железнодорожного районного отдела Судебных приставов Ростова нД до окончания рассмотрения Ростовским областным судом надзорной жалобы по оспариваемому решению Советского районного суда г. Ростова-на-Дону.....

.....В заявлении ДНП «Любушкино» о приостановлении исполнительных производств №, №, №, возбужденных судебным приставом-исполнителем Железнодорожного районного отдела Судебных приставов Ростова нД до окончания рассмотрения Ростовским областным судом надзорной жалобы по оспариваемому решению Советского районного суда г. Ростова-на-Дону- отказать.
http://zheleznodoroz...u/...1000437823


  • 0

#1259 Оффлайн   Developman

Developman

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 730 Сообщений:
  • Авто:пассажир

Опубликовано 25.04.2013 - 17:32

а это как ? ))   http://www.rostov-go...D=25&PAGEN_1=41

 

 

 

РОО «Донская ассоциация защиты потребителей» в интересах Калашниковой В. И. обратилось в суд с иском к ООО «Сигма-сити», ИП Вещеву М.Б., ДНП «Любушкино» о защите прав потребителей, компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований сослалось на следующие обстоятельства.

02.02.2010г. между ООО «Сигма-сити», ИП Вещевым М.Б., ДНП «Любушкино» с одной стороны и Калашниковой В.И. с другой стороны был заключен договор № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о совместном инвестировании строительства жилого дома на земельном участке по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

В соответствии с условиями договоров Калашникова В.И. полностью выполнила взятые на себя обязательства и внесла денежные средства по двум договорам в размере 3 100 000 рублей в кассу ООО «СИГМА-СИТИ», однако, ответчики взятые на себя обязательства, предусмотренные п. п. 5.1.2 обоих договоров в части сдачи домов в эксплуатацию не позднее 31 марта 2010 года и передачи помещений соинвестору в срок до 30 июня 2010 года не выполнили. Также, по мнению истицы, ответчиками не выполнены и обязательства, указанные в п. 5.1.3 договоров об оформлении помещений в собственность соинвестора....
http://oblsud.ros.su...ph...1001583948




Цитата
ДНП «Любушкино» обратилось в суд с заявлением о приостановлении исполнительного производства, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Железнодорожного районного Отдела Службы судебных приставов Ростова нД было возбуждено исполнительное производство №, в отношении ДТП Любушкино на основании исполнительного листа выданного Советским районным судом Ростова нД по гражданскому делу № 2-2367/11, ДД.ММ.ГГГГ возбуждены исполнительные производства №, №, №, на основании исполнительных листов, выданных Советским районным судом Ростова нД по гражданскому делу № 2- 2367/11. ДНП Любушкино исполнило требования постановления № и перечислило на указанный счет 3 300 руб, госпошлины в доход федерального бюджета. В настоящее время в Ростовском областном суде оспаривается в порядке надзора судебный акт - решение Советского районного суда г. Ростова-на-Дону, на основании которого выданы исполнительные листы.

ДНП «Любушкино» просило приостановить исполнительные производства №, №, №, возбужденные судебным приставом-исполнителем Железнодорожного районного отдела Судебных приставов Ростова нД до окончания рассмотрения Ростовским областным судом надзорной жалобы по оспариваемому решению Советского районного суда г. Ростова-на-Дону.....

.....В заявлении ДНП «Любушкино» о приостановлении исполнительных производств №, №, №, возбужденных судебным приставом-исполнителем Железнодорожного районного отдела Судебных приставов Ростова нД до окончания рассмотрения Ростовским областным судом надзорной жалобы по оспариваемому решению Советского районного суда г. Ростова-на-Дону- отказать.
http://zheleznodoroz...u/...1000437823

и чо?


  • 0

Наш путь извилист, но перспективы светлы!©

 


#1260 Оффлайн   Master of puppets

Master of puppets

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 9 925 Сообщений:

Опубликовано 25.04.2013 - 17:35

и чо?

обманываете народ то ))


  • 0

#1261 Оффлайн   Developman

Developman

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 730 Сообщений:
  • Авто:пассажир

Опубликовано 25.04.2013 - 17:35

В любом стаде может появиться одна паршивая овца. (с)

 

Из более, чем 100 собственников появилась эта вот сущность. Наверное, в этом есть некая закономерность...?))


  • 0

Наш путь извилист, но перспективы светлы!©

 


#1262 Оффлайн   Master of puppets

Master of puppets

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 9 925 Сообщений:

Опубликовано 25.04.2013 - 17:36

В любом стаде может появиться одна паршивая овца. (с)

 

Из более, чем 100 собственников появилась эта вот сущность. Наверное, в этом есть некая закономерность...?))

да это первое что вылазиет по поиску отзывы

 

 а в чем паршивость овцы ? в том что вы не выполняете условие договора по которому получили 100% оплату?


Изменено: Master of puppets, 25.04.2013 - 17:38

  • 0

#1263 Оффлайн   Developman

Developman

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 730 Сообщений:
  • Авто:пассажир

Опубликовано 25.04.2013 - 17:43

обманываете народ то ))

Еще раз говорю: нет смысла все то дерьмо ворошить! Если у вас имеется склонность к этому процессу, можете и продолжать...))

Суд обсуждал не те вопросы, что описаны в кляузе Олега...

НИКОГО мы не обманули!

Если у Вас есть доказательства обратного, подтвердите, пожалуйста, свой домысел... Если, конечно, слова Ваши имеют значение некое, кроме возможного прикалывания.



да это первое что вылазиет по поиску отзывы

 

 а в чем паршивость овцы ? в том что вы не выполняете условие договора по которому получили 100% оплату?

Продолжайте поиски!)) И будет Вам счастье...

Все условия договора, кроме незначительной задержки, предварительно оговоренной со ВСЕМИ дольщиками, были выполнены.


  • 0

Наш путь извилист, но перспективы светлы!©

 


#1264 Оффлайн   Master of puppets

Master of puppets

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 9 925 Сообщений:

Опубликовано 25.04.2013 - 17:44

в посте 1267 все указанно


  • 0

#1265 Оффлайн   Developman

Developman

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 730 Сообщений:
  • Авто:пассажир

Опубликовано 25.04.2013 - 17:49

Задержка была связана с газом, проблемы с подключением которого возникли, опять же, не на пустом месте. Всю эту историю знают и жители и соседи. Уже успели и забыть... Благодаря Вашим изыскательским талантам теперь вот вспомнится. И так же забудется. Потому что проблем у жильцов и покупателей нет, все нормально, динамика незавершенного положительная.

Смысл Вашего опуса мне непонятен... Может, что-то Вас задевает в слове ЛЮБУШКИНО? Оно, может, желчегонно влияет как-то?))

Здоровье беречь надо....


Изменено: Developman, 25.04.2013 - 17:53

  • 0

Наш путь извилист, но перспективы светлы!©

 


#1266 Оффлайн   Master of puppets

Master of puppets

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 9 925 Сообщений:

Опубликовано 25.04.2013 - 17:57

есть что ответить просто не кайф , кто умный тот мимо пройдет , дурак в гавно везде влезет ))


  • 0

#1267 Оффлайн   Anton111111

Anton111111

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 438 Сообщений:
  • Авто:FF2 (1.8, синенький ;)

Опубликовано 25.04.2013 - 17:59

Все условия договора, кроме незначительной задержки, предварительно оговоренной со ВСЕМИ дольщиками, были выполнены.

Так ради любопытсва, а незначительные задержки это сколько ?
  • 0

#1268 Оффлайн   xpirex

xpirex

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 10 379 Сообщений:
  • Авто:Leon

Опубликовано 25.04.2013 - 19:58

когда будут дома иметь статус квартиры?

сроки уже известны?


Изменено: xpirex, 25.04.2013 - 19:59

  • 0

#1269 Оффлайн   Developman

Developman

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 730 Сообщений:
  • Авто:пассажир

Опубликовано 26.04.2013 - 12:24

когда будут дома иметь статус квартиры?

сроки уже известны?

Работа запущена еще в конце 2012 г. Проект и сопутствующий пакет документов уже готовы, теперь идет специфически-тягомотная череда бюрократических и юридических  действий, т.е. еще месяца 3-4 протянется, я думаю...,если
не больше.



Так ради любопытсва, а незначительные задержки это сколько ?

Точно уже не помню, там были нелинейные процессы...)) Всех, кто купил на тот момент жилье, мы предупреждали, объясняли всю ситуацию... Конфликтов не было, т.к. все люди знали причину. Общий период задержки получился более 6 месяцев, по моему...

С этой семьей началось с недоразумения и последовавшей утраты взаимопонимания. В итоге они вернули все свое, еще и с некой прибылью, дай им Бог здоровья.


  • 0

Наш путь извилист, но перспективы светлы!©

 


#1270 Оффлайн   Developman

Developman

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 730 Сообщений:
  • Авто:пассажир

Опубликовано 29.04.2013 - 10:45



Вид на Любушкино со стороны Ботанического сада. На горизонте виден Военвед. Снято 28 апреля.



  • 0

Наш путь извилист, но перспективы светлы!©

 


#1271 Оффлайн   xlk

xlk

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 266 Сообщений:
  • Авто:МITSUBIСЯ

Опубликовано 2.05.2013 - 00:47

А этот проект видимо уже завернули? вместе с трассой федерального значения... http://www.nabad.ru/green-city-23.html. Так красиво все рассказали в ролике...


Изменено: xlk, 2.05.2013 - 00:47

  • 0

#1272 Оффлайн   Uzonа2

Uzonа2

    Кавалер ордена флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 751 Сообщений:

Опубликовано 2.05.2013 - 17:33

Спрашивал про этот проект мэра на сайте.

Ответил,что все,пипец,кризис внес свои коррективы.

Но вообще,объехав эти места на квадре,могу сказать,что там все подтоплено и затапливает регулярно,болота короче.

Короче,чтобы это все построить надо земли насыпать пару метров по всей площади.


  • 0

#1273 Оффлайн   Xoka

Xoka

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 11 681 Сообщений:

Опубликовано 2.05.2013 - 22:45

Странно, почему не создаются для коттеджей кооперативы?
Это наиболее удобный способ и деньги собирать и сосуществовать в дальнейшем, тем более что можно не брать 100% стоимости и отсрочки делать без кредитов. или народ у нас всеткаи боится колективной собственности? При такой схеме нет как такового девелопера, есть просто генподрядчик. И с землей проще.


  • 0

#1274 Оффлайн   SooL

SooL

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 10 536 Сообщений:
  • Авто:моей мечты

Опубликовано 3.05.2013 - 08:19

В Березовой Роще кооператив, если я не ошибаюсь.


  • 0

#1275 Оффлайн   Master of puppets

Master of puppets

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 9 925 Сообщений:

Опубликовано 3.05.2013 - 09:13

Странно, почему не создаются для коттеджей кооперативы?
Это наиболее удобный способ и деньги собирать и сосуществовать в дальнейшем, тем более что можно не брать 100% стоимости и отсрочки делать без кредитов. или народ у нас всеткаи боится колективной собственности? При такой схеме нет как такового девелопера, есть просто генподрядчик. И с землей проще.

что проще? у нас сейчас в Аксае дороги передаются в муниципальную собственность ,так что нам теперь может асфальтировать их за свой счет?налоги платить за них , по кругу пойдет больше чем у меня участок .



В Березовой Роще кооператив, если я не ошибаюсь.

мне коллективная собственность нафиг не нужна , была бы она мне нужна я бы из квартиры не бежал





Вид на Любушкино со стороны Ботанического сада. На горизонте виден Военвед. Снято 28 апреля.
 

кто то просил вид на любушкино от 28 апреля? это комуто интересно?


Изменено: Master of puppets, 3.05.2013 - 09:14

  • 0




0 пользователей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых

Яндекс.Метрика