2879 ответов в теме

[hazzyhaz]

Меня больше интересует, откуда берутся люди, которых предполагается хранить во всех этих человейниках? Столько рожают или столько понаехало? Или покупают, "чтоб было"?

ну если учесть что человейник еще на красная/театральный здоровенный, будут строить за текучева еще считай район.  На Ленина, на Нагибина огромные комплексы будут. Все больше складывается ощущение что это целенаправленная диверсия, чтобы люди отсюда валили, ибо жить тут все веселее и веселее.

А кто будет покупать хз реально. У меня все сидят в ипотеках на маленькие хатки на отшибах. Может сибиряки решили наезжать уже не в Краснодар, а к нам))))Ну может будут давать в ипотеку всем подряд за целую зарплату месячную))))

[Inetman]

Меня больше интересует, откуда берутся люди, которых предполагается хранить во всех этих человейниках? Столько рожают или столько понаехало? Или покупают, "чтоб было"?

 

Студентам ДГТУ сдавать жи.

[Magistr]

Меня больше интересует, откуда берутся люди, которых предполагается хранить во всех этих человейниках? Столько рожают или столько понаехало? Или покупают, "чтоб было"?

материализуются - в суворовском вон какая толпа живет и по утрам в пробках стоят - где они все раньше помещались?

[Inetman]

Можно подробней? Или ссыль? Был на той Вершине,  виды конечно красивые с верхних этажей, но интуитивно не хотел бы там жить. Кроме довода - "на склоне" нигде ничего не откопал

 

Ща уже не вспомню все детали, но там была довольно интересная история участка, ещё более интересный застройщик с Кубани с уставным капиталом в 10 килорублей и т.д. и т.п.

[hazzyhaz]

Студентам ДГТУ сдавать жи.

ну такое. во первых цены дорогущие, во вторых там будет селиться стадо которое может залить этажей 20 под собой))такое себе

[Tony]

Меня больше интересует, откуда берутся люди, которых предполагается хранить во всех этих человейниках? Столько рожают или столько понаехало? Или покупают, "чтоб было"?

очень многие люди купили из соображений сохранения денег в период низких процентов по вкладам, налога на прибыль с них, а также скачка цен на все вокруг

так что вангую, что в ближайшие год-два рынок вторички заполнят стройварианты в свежих домах. и возможно, стоить будут они даже чуть дешевле, чем у застройщика (ведь при прочих равных вы у застройщика купите, собственникам придется уступать в цене)

[hazzyhaz]

да не будет такого. за парой строек наблюдаю - нифигово цена поднялась за два года и ценники  как распродали все от застройщиков

[_Мэт_]

да не будет такого. за парой строек наблюдаю - нифигово цена поднялась за два года и ценники  как распродали все от застройщиков

я на пушке над онегин дачей смотрел в 2018 году - 33 квадрата за 2350тр))) типа на этапе котлована) еще носом покрутил)

а щас 3350тр) и не подходи)

 

как и этот Жк Кристалл) я еще угорал - думаю че то дешево на этапе котлована) думал застрянут) 

щас не смешно, уже ценник высокий

очень многие люди купили из соображений сохранения денег в период низких процентов по вкладам, налога на прибыль с них, а также скачка цен на все вокруг

так что вангую, что в ближайшие год-два рынок вторички заполнят стройварианты в свежих домах. и возможно, стоить будут они даже чуть дешевле, чем у застройщика (ведь при прочих равных вы у застройщика купите, собственникам придется уступать в цене)

мне тоже кажется,что люди должны когда то закончиться) и спрос умереть) я поэтому новые почти не беру) 

но я же сдаю - гляжу на спрос) пока все хорошо) откуда люди берутся - не ясно) жду падения) благо половина квартир уже окупилась) половина еще в процессе)

 

но как серьезную пенсию - не рассчитываю) ибо спрос может упасть в любой момент) либо ценник на аренду упадет, тогда к нам деревни ломанутся) город станет сильно больше, но бабла с хат будет сильно меньше)

 

хотя чем больше людей - тем проще торговать своими услугами и товарами)

Изменено: _Мэт_, 6.04.2021 - 17:55

[Volodimire]

А кто будет покупать хз реально. У меня все сидят в ипотеках на маленькие хатки на отшибах. Может сибиряки решили наезжать уже не в Краснодар, а к нам))))Ну может будут давать в ипотеку всем подряд за целую зарплату месячную))))

 

материализуются - в суворовском вон какая толпа живет и по утрам в пробках стоят - где они все раньше помещались?

В этом году будет перепись, можно будет эмпирическим путем выяснить, где они все раньше помещались - в утробе, в Зимовниковском р-не РО или на Чукотке и в Сахе.

[Magistr]

очень многие люди купили из соображений сохранения денег в период низких процентов по вкладам, налога на прибыль с них, а также скачка цен на все вокруг

так что вангую, что в ближайшие год-два рынок вторички заполнят стройварианты в свежих домах. и возможно, стоить будут они даже чуть дешевле, чем у застройщика (ведь при прочих равных вы у застройщика купите, собственникам придется уступать в цене)

Стройвариантов уже и сейчас хватает в сданых 3-5 лет назад домах - видимо кто-то инвестировал когда то, только вот ценник не сильно ниже уже отремонтированных квартир в тех же домах. Льготный процент дают при покупке у застройщиков, договор с юрлицом должен быть. Потому стройварианты от физиков в ипотеку совсем не интересны по тем же ценам

[DMV]

Учитывая КАК скаканули цены с лета прошлого года - будут и у физиков брать. На днЯх был в МФЦ - куча народу на сделки.

[kir]

Учитывая КАК скаканули цены с лета прошлого года - будут и у физиков брать. На днЯх был в МФЦ - куча народу на сделки.

 

национальный спорт - покупать на пике цен, продавать как закончились деньги

[hazzyhaz]

национальный спорт - покупать на пике цен, продавать как закончились деньги

Ну так у нас пик цен последние несколько лет все растет и растет)))хоть одна новостройка подешевела?)))

[kir]

Ну так у нас пик цен последние несколько лет все растет и растет)))хоть одна новостройка подешевела?)))

 

я не особо слежу, но по моему долларовые цены до 2014 мы еще не догнали

ну и нынешний ценник уж явно ажиотажный, доходы так не выросли, даже в рублях

[hazzyhaz]

Причем тут долларовые цены. Все получают в баксах? Зарплаты не догнали, да. и вряд ли догонят когда даже рублевые доходы 14го года))))))

и ценник будет расти дальше. тут вон народ пишет что растет в цене и арматура и кирпич и остальное. Значит и квартиры будут расти дальше

[Такелажник ПоухаМинайл]

Ну так у нас пик цен последние несколько лет все растет и растет)))хоть одна новостройка подешевела?)))

 

не должен дешеветь 

это один из столпов нашей экономики -

недвига, бенз и доллар - которые никогда не дешевеют, чтобы не происходило, и сколько бы не стоила нефть

[Tony]

Ну так у нас пик цен последние несколько лет все растет и растет)))хоть одна новостройка подешевела?)))

расти начали с халявной ипотекой, а до этого топтались на месте примерно. но скоро льготная ипотека должна закончиться, в общем предпосылок к росту в ближайшее время не вижу. к бывшим ценам конечно тоже не опустится, скорее будет топтаться на текущем уровне и дальше, а может и упадет чуток

[DMV]

Всем "неверующим", посмотрите студии, к примеру на Левенцовке или Платовском, стройвариант по ценам 2019 и 2021. Очень удивитесь.
И они почему-то не дешевеют

Изменено: DMV, 7.04.2021 - 13:26

[hazzyhaz]

Всем "неверующим", посмотрите студии, к примеру на Левенцовке или Платовском, стройвариант по ценам 2019 и 2021. Очень удивитесь.
И они почему-то не дешевеют

Ну студии и однухи никогда не будут дешеветь. Это основное, что берут люди у нас ибо денег нет. Вот здоровенные квартиры в 100 квадратов могут и подешеветь. 

[Inetman]

Это основное, что берут люди у нас ибо денег нет.

 

Денег нет

Берут недвижку

Но денег нет

Но берут

 

[hazzyhaz]

Денег нет

Берут недвижку

Но денег нет

Но берут

 

Людям надо где-то жить. Жену надо куда-то привести)))детей где-то делать)))тебе не понять наверное)вот и берут однухи в ипотеки))

[Inetman]

Людям надо где-то жить. Жену надо куда-то привести)))детей где-то делать)))тебе не понять наверное)вот и берут однухи в ипотеки))

 

Но, значит, деньги есть, если берут?

 

Кстати, у меня тоже была однушка ипотечная. Но я её брал не из-за того, что некуда было чью-то жену приводить =))))

[kir]

Людям надо где-то жить. Жену надо куда-то привести)))детей где-то делать)))тебе не понять наверное)вот и берут однухи в ипотеки))

 

новостройки вряд ли тарят когда негде жить и нет денег

[hazzyhaz]

новостройки вряд ли тарят когда негде жить и нет денег

Почему? Там процент по ипотеке дешевле. Стройки в заднице мира недорогие. Суворовский, платовский и прочий край географии. Там и берут.

[kir]

Почему? Там процент по ипотеке дешевле. Стройки в заднице мира недорогие. Суворовский, платовский и прочий край географии. Там и берут.

 

ну вообще если настолько нет денег, то аренда по нынешним ценам выгоднее