3317 ответов в теме

[Eqilibrium]

там даже конкретная квартира не указана в документах? 

Нет, таких свидетельств лично я не видел. А вот ранее публиковалось свидетельство о государственной регистрации доли в праве на индивидуальный жилой дом. Ни о каких квартирах речи не было.

Прописка соответствующая: все совладельцы по одному номеру дома... Максимум на комнаты (не квартиры) раскидают. 

[Loki]

Нет, таких свидетельств лично я не видел. А вот ранее публиковалось свидетельство о государственной регистрации доли в праве на индивидуальный жилой дом. Ни о каких квартирах речи не было.

Прописка соответствующая: все совладельцы по одному номеру дома... Максимум на комнаты (не квартиры) раскидают. 

жесть, и потом что бы продать, нужно разрешение совладельцев, так как они имеют преимущественное право покупки доли 

[Ultimatum]

жесть, и потом что бы продать, нужно разрешение совладельцев, так как они имеют преимущественное право покупки доли 

Спорим на хороший коньяк, что разрешение не нужно?!

[Eqilibrium]

жесть, и потом что бы продать, нужно разрешение совладельцев, так как они имеют преимущественное право покупки доли 

Чтобы это преодолеть, необходимо выделить свою долю в судебном порядке в отдельную обособленную площадь (комнату). Но квартирой она не станет и статуса многоквартирного жилого дома от этого не будет. Ну как обычно делят жилой дом 10 наследников, всем по комнатке на тех или иных условиях.

[Eqilibrium]

Спорим на хороший коньяк, что разрешение не нужно?!

Разрешение не нужно, но соблюдение процедуры преимущественного права покупки в отношении каждого из сособственников ник-то не отменял.

Изменено: Eqilibrium, 9.05.2013 - 19:05

[Master of puppets]

жесть, и потом что бы продать, нужно разрешение совладельцев, так как они имеют преимущественное право покупки доли 

местный продаван доказывал что оно уже не нужно , я хз

Чтобы это преодолеть, необходимо выделить свою долю в судебном порядке в отдельную обособленную площадь (комнату). 

бред полнейший,буквально неделю назад закончил дележ общей долевой собственности ,поберам не платил запросили 30 рублей, сделал все сам ,никакими судами там не пахнет

Изменено: Master of puppets, 9.05.2013 - 19:13

[Ultimatum]

Я спорить конечно не буду. Но у нас тоже типа такого, доля в собственности и квартира обособленная. Но формально, мы должны спросить разрешение от всех собственников. Как-то так. Ни кто конечно против не будет, но спрашивать обязаны.

В личке, секрет раскрыть?

[Eqilibrium]

Я спорить конечно не буду. Но у нас тоже типа такого, доля в собственности и квартира обособленная. Но формально, мы должны спросить разрешение от всех собственников. Как-то так. Ни кто конечно против не будет, но спрашивать обязаны.

Должны предложить купить по цене предложения третьему лицу или получить отказ от преимущественного права покупки

В личке, секрет раскрыть?

договор дарения?

[kew_x83]

Спорим на хороший коньяк, что разрешение не нужно?!

по информации от представителя Любушкино на форуме, ты торчишь коньяк автоматически

[Eqilibrium]

 бред полнейший

Аргументируй!

[Master of puppets]

местный продаван доказывал что оно уже не нужно , я хз

бред полнейший,буквально неделю назад закончил дележ общей долевой собственности ,поберам не платил запросили 30 рублей, сделал все сам ,никакими судами там не пахнет

[Loki]

Спорим на хороший коньяк, что разрешение не нужно?!

а ты помоему там продавал комнатенку?   конечно, наверное письмо заказное разослал совладельцам и думаешь, что никто оспорить не сможет, если захочет отменить твою сделку купли продажи?

[Eqilibrium]

 буквально неделю назад закончил дележ общей долевой собственности ,поберам не платил запросили 30 рублей, сделал все сам ,никакими судами там не пахнет

Что именно ты закончил? Выдел доли внатуре?

[Master of puppets]

Что именно ты закончил? Выдел доли внатуре?

и это тоже

[Eqilibrium]

и это тоже

Выделился без остальных собственников? Сам бред не неси

[Master of puppets]

Выделился без остальных собственников? Сам бред не неси

а где я писал что без остальных собственников ? слабоват на зрение ? вопрос про суд был , не надо вводить в заблуждение людей 

[Eqilibrium]

а где я писал что без остальных собственников ? слабоват на зрение ? вопрос про суд был , не надо вводить в заблуждение людей 

Вопрос был про одностороннее действие. А если вас кто-то согнал для подписания соответствующего соглашения, ну так не твоя заслуга. И не вводи в людей в заблуждение о простоте сего мероприятия.

Читай:   При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

[Master of puppets]

Чтобы это преодолеть, необходимо выделить свою долю в судебном порядке в отдельную обособленную площадь (комнату). Но квартирой она не станет и статуса многоквартирного жилого дома от этого не будет. Ну как обычно делят жилой дом 10 наследников, всем по комнатке на тех или иных условиях.

я вот это читаю

Вопрос был про одностороннее действие. А если вас кто-то согнал для подписания соответствующего соглашения, ну так не твоя заслуга. И не вводи в людей в заблуждение о простоте сего мероприятия.

Читай:   При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

вопроса про односторонее действие во всей теме не увидел ))) мероприятие это очень не простое и о простоте его я никому не писал , опять глюки

[Eqilibrium]

я вот это читаю

Что там не так написано? Описана процедура выдела доли в одностороннем порядке.

я вот это читаю

вопроса про односторонее действие во всей теме не увидел ))) мероприятие это очень не простое и о простоте его я никому не писал , опять глюки

бред полнейший,буквально неделю назад закончил дележ общей долевой собственности ,поберам не платил запросили 30 рублей, сделал все сам ,никакими судами там не пахнет

[Master of puppets]

Что там не так написано? Описана процедура выдела доли в одностороннем порядке.

ладно так можно вечно писать не о чем , друг друга не поняли , главное что по итогу все правы 

[Eqilibrium]

ладно так можно вечно писать не о чем , друг друга не поняли , главное что по итогу все правы 

Изменено: Eqilibrium, 9.05.2013 - 19:37

[Master of puppets]

Мне не понравилось "сделал все сам" потратив 30 руб.

какие 30 рублей ? о чем вы?

[Eqilibrium]

какие 30 рублей ? о чем вы?

исправил

[Developman]

Продается часть дома (доля в праве), но в нашем случае эта доля полностью обособляется и идентифицируется пакетом прилагаемых документов (т.е. по сути, это выдел доли в натуре, подписанный ВСЕМИ совладельцами). Однако на эту часть дома, хотя и определенную и выделенную де факто, невозможно на юридическом языке (т.е. в Свидетельстве о праве собственности) назвать квартирой, т.к для этого необходимо, в соответствии с Законом, обособленный кадастровый номер на этот объект (квартиру).

Получить этот обособленный кадастр.номер можно несколькими способами, включая судебный... Есть и иные законные методы и действия, в результате которых получается свой кадастр на каждую часть дома, которая при этом превращается в квартиру, а дом, соответсвено, в многоквартирный.

Не все застройщики используют всю полноту возможностей, дающих Законом. Кто-то по недостатку ведения, некоторые просто не хотят "париться", а у кого-то - совокупность факторов не позволяет воспользоваться этими правами. Поэтому и возникают ситуации, когда формируется понятие: "малоэтажка - зло, коттеджи - афера, доли в жилом доме - кранты..."

Любители обобщений и легковесных выводов создают дополнительный негативный фон вдобавок к заказному черному пиару, генерируемому некоторыми строителями многоэтажек. Которые работают лишь с одной целью - напугать покупателя, открыв ему свои кассы...)) Ну, а т.к. подавляющее большинство этих застройщиков находятся в разной степени аффилированности с местной властью, то вся мощь прессы к их услугам....

Это в общих чертах. Каждый объект малоэтажного строительства имеет свои черты и особенности, поэтому бывают весьма уникальные сочетания факторов, требующие уникального же подхода к их решению. Основную роль здесь играют именно юридические и административно-хозяйственные возможности и способности.

Если же говорить о сносе того или иного объекта, то для этого должны быть определенные предпосылки и конкретика, а именно:

1. Нарушение прав третьих лиц.

2. Нарушение Градостроительного закона.

3. Нарушение норм безопасности строительства и эксплуатации объекта.

Любой из перечисленных пунктов влечет за собой основание к сносу.

Следовательно:

Применительно к Любушкино вывод прозрачен и однозначен - построено законно.

Можете считать это декларацией....., либо чем кому угодно....

Всем удачи и качества в делах!

[December]

Все вроде красиво, но мутно... Ты скажи, вот купили там квартиру. По документам это доля и ля ля ля. А прописаться как? Будет штамп "ФИО зарегестрован в доме №Х"? соответственно вся почта, всевозможные документы и прочее будет оформленно только в дом №Х, без квартиры?