2002 ответов в теме

[Chuzhoy]

у меня складывается очень четкое впечатление что

Chuzhoy = девелопмен.

ни одного упрека даже гипотетического в сторону застройщика. одни сплошные деферамбы и просьбы подождать и войти в ситуацию. НИ ОДНОГО УПРЕКА,

Твоё впечатление - факт твоей биографии.

Я пришел сюда в поисках информации, я долго искал такое место и ничего не находил, Рад, что нашел здесь людей, которые информацией делятся. К сожалению, их не так уж много.

Я не думаю, что это подходящее место для упреков в сторону застройщика, потому что вряд ли застройщик эти упреки читает. Просто изливать душу, какой я лох, и как я лоханулся, уместно в жилетку жене,  и то не советую.

 

Я, как и любой другой участник темы, имею право высказывать своё мнение. Оно может не совпадать с любым другим, но, как мне кажется, это никого не должно удивлять, даже тех, кто к ЖК Темерницкий не имеет никакого отношения. 

По поводу "деферамбов" и просьб очень интересно. "Деферамбы" и просьбы, как говорится - в студию!

[Chuzhoy]

я тоже не нашел, упоминания есть, но само сообщение отсутствует

 

Сама по себе панельная технология по себестоимости непринципиально отличается (в наших условиях) от других видов строительства. Единственный существенный плюс - если строительство идет в чистом поле и пришлось заранее вложить кучу денег в коммуникации и дороги, то скорость панельного домостроения позволяет быстрее эти вложения отбить. В малоэтажном строительстве панели не снизят себестоимость.

Было приобретено дорогостоящее оборудование для производства панелей. Под него построены производственные площади. Причем почему-то не в том месте, где источник сырья, и не в том месте, где потребитель, а где птичники. Там еще есть момент по составу оборудования, но он узкоспециальный.

Чтобы окупить это оборудование, надо строить 100 000+ кв.м. в год, чего и близко не было даже в планах.

Крайне неудачно выбраны участки, даже если они бесплатные. В то время можно было купить участки по цене до 3т.р. на каждый продаваемый кв.м. жилья, но продавать этот самый метр на 5-10 тр дороже. По сравнению со стоимостью оборудования покупка участка - мелочь.

 

из всего этого был сделан вывод, что проекты реализуются не с целью получения прибыли, а по какой-то другой причине

Земельные участки не были бесплатными, об этом можно посмотреть на сайте Арбитражного суда по делам Галкин - Ирдон и Сгибнев - Ирдон. С ними заключены мировые соглашения, но еще не расплатились.

Об отсутствии прибылей проекта я пришел к выводу исходя из других данных, но может быть мы не учитываем то, что железобетон Темерницкий получает по себестоимости? Кстати, а какова его себестоимость и рыночная цена? Чтобы окупить завод, сколько нужно лет строить 100 000 кв.м в год?

По поводу размещения завода вблизи Шахт, обратите внимание на один из 100 инвестпроектов губернатора (район Олимпийский) http://www.auto-rost...56#entry4222326

В гениальные предвидения я не верю, может быть это гениальное лоббирование?

[Георгич]

у меня складывается очень четкое впечатление что

Chuzhoy = девелопмен.

ни одного упрека даже гипотетического в сторону застройщика. одни сплошные деферамбы и просьбы подождать и войти в ситуацию. НИ ОДНОГО УПРЕКА,

Не, стиль письма другой. Но из той же конторы.

[Chuzhoy]

...

И да, по поводу банкротства "Ирдона"... Лично для меня хорошая новость:

 

...

Я с самого начала писал, что существование двух дел одновременно - абсурд. Ну вот, выбрали. Это хорошо.

К какому соглашению прийдут по делу ВЭБ - Бетеев уже не так важно, только интересно, оставят ли ему хоть что-то.

[markII]

Твоё впечатление - факт твоей биографии.

Я пришел сюда в поисках информации, я долго искал такое место и ничего не находил, Рад, что нашел здесь людей, которые информацией делятся. К сожалению, их не так уж много.

Я не думаю, что это подходящее место для упреков в сторону застройщика, потому что вряд ли застройщик эти упреки читает. Просто изливать душу, какой я лох, и как я лоханулся, уместно в жилетку жене,  и то не советую.

 

Я, как и любой другой участник темы, имею право высказывать своё мнение. Оно может не совпадать с любым другим, но, как мне кажется, это никого не должно удивлять, даже тех, кто к ЖК Темерницкий не имеет никакого отношения. 

По поводу "деферамбов" и просьб очень интересно. "Деферамбы" и просьбы, как говорится - в студию!

я высказал свое мнение или здесь правильное только твое?

[Chuzhoy]

я высказал свое мнение или здесь правильное только твое?

Ты не мнение высказываешь, а в чем-то меня обвиняешь, не?

В таких случаях надо свои обвинения обосновывать.

Мои "деферамбы" и просьбы - в студию

[Chuzhoy]

Не, стиль письма другой. Но из той же конторы.

 

Кстати, если бы вы с markll хоть какое-то отношение к Темерницкому имели, вы бы зашли на сайт http://novostroika-1...zhk-temernitsky, и увидели, что в левом верхнем углу, где красовался раньше логотип фирмы Снгма-Сити, в которой работает "девелопмен", теперь находится логотип Ирдон.

Если бы вы зашли в контору на Нагибина 14Г, где раньше Темерницким занимался "девелопмен", вас бы по вопросу о Темерницком встретила такая дама! я таких даже по телевизору не видел.

Пока она представлялась, я был весь зрение, расслышал только  последнее слово "Ирдон", а не отдел продаж.

Отдел продаж Ирдона в Сигма-Сити видимо закрыт, поэтому и платный сайт здесь на автофоруме больше не финансируется. Поэтому и "девелопмен" здесь не появляется - нет у него к продажам Темерницкого теперь никакого корыстного интереса.

[Георгич]

Чужой, зареганый здесь месяц назад, слишком хорошо осведомлен о Сергее Зиновьевиче, хотя даже в его профиль не заглядывал

 

[Chuzhoy]

Чужой, зареганый здесь месяц назад, слишком хорошо осведомлен о Сергее Зиновьевиче, хотя даже в его профиль не заглядывал

Вообще-то заглядывал, но тут такое - форум показывает только последние пять, что посещений, что сообщений по поиску. Это очень неудобно.

Разумеется я знаком с Сергеем Зиновьевичем, у меня даже его фамилия где-то записана, и разумеется я довольно быстро понял , что это его вы все имеете в виду в качестве "девелопмена".

Я вообще довольно понятливый, не заметили?

И как я могу не быть знакомым с ним, если он первый был, с кем я общался в Сигма-Сити по поводу Темерницкого в 2014-м.

И это он мне пел, как быстро всё будет построено, "ведь это как конструктор лего собирать"

Ну что поделаешь, ему за это деньги платили. С другой стороны, тогда там работа кипела.

 

Не так уж давно, но до того, как я влез в эти квартирные дела, смотрел я в кинотеатре Ростов какой-то детский триллер.

Единственное помню, там дети плыли на какой-то дырявой лодке по какому-то мрачному заколдованному озеру, 

Подплыли к какому-то полуразваленному деревянному дому на сваях, постучали, и вышла к ним старушка, направила на них два ствола, и спрашивает: "А вы не риэлторы? Чем вы докажите, что вы не риэлторы?" Зал ржал, а я не понимал, почему.

Теперь понимаю.

[Chuzhoy]

Сообщаю всем интересующимся, что личка у меня заработала, оказывается надо было набрать 50 сообщений.

Теперь по всем вопросам, касающимся моей личности, обращайтесь ко мне в личку.

[Георгич]

Епанчинцев его фамилия, вот такую стёбную картинку он оставил на одном из сайтов, где было его резюме. Любуйтесь.

Дольщики могут написать ему в личку АФ всё, что о нём думают.

 

http://www.retailer.ru/profile/id/847/

 

Годы берут своё, ему ведь уже далеко за шестьдесят, пора и на покой.

[Chuzhoy]

...

Годы берут своё, ему ведь уже далеко за шестьдесят, пора и на покой.

Да, что-то он быстро постарел, начиная с 2 октября 2005-го.

Может, это его внук?

[markII]

Кстати, если бы вы с markll хоть какое-то отношение к Темерницкому имели, вы бы зашли на сайт http://novostroika-1...zhk-temernitsky, и увидели, что в левом верхнем углу, где красовался раньше логотип фирмы Снгма-Сити, в которой работает "девелопмен", теперь находится логотип Ирдон.

Если бы вы зашли в контору на Нагибина 14Г, где раньше Темерницким занимался "девелопмен", вас бы по вопросу о Темерницком встретила такая дама! я таких даже по телевизору не видел.

Пока она представлялась, я был весь зрение, расслышал только  последнее слово "Ирдон", а не отдел продаж.

Отдел продаж Ирдона в Сигма-Сити видимо закрыт, поэтому и платный сайт здесь на автофоруме больше не финансируется. Поэтому и "девелопмен" здесь не появляется - нет у него к продажам Темерницкого теперь никакого корыстного интереса.

к счастью я не вляпался в квартирки в Темерницком. Я там вляпался с землею... поверил одному человеку с автофорума что они все сделают и жизнь будет малина. в итоге я там зарыл очень круглую сумму денег. и когда она вернется обратно я не знаю. в итоге Темерницкий для меня лакмусовая тряпка. это раз.

Теперь два. насчет деферамбов и прочих подлизываний - как расценивать призывы к подождать и потерпеть? Войти в их положение. Я их расцениваю как именно как деферамбы заказчику.

Третье ну это просто так. мне фиолетово с какой тетей я веду переговоры. мне пофигу на формы. Закончились переговоры - тогда можно и формы отметить. не красит.

[Chuzhoy]

к счастью я не вляпался в квартирки в Темерницком. Я там вляпался с землею... поверил одному человеку с автофорума что они все сделают и жизнь будет малина. в итоге я там зарыл очень круглую сумму денег. и когда она вернется обратно я не знаю. в итоге Темерницкий для меня лакмусовая тряпка. это раз.

Теперь два. насчет деферамбов и прочих подлизываний - как расценивать призывы к подождать и потерпеть? Войти в их положение. Я их расцениваю как именно как деферамбы заказчику.

Третье ну это просто так. мне фиолетово с какой тетей я веду переговоры. мне пофигу на формы. Закончились переговоры - тогда можно и формы отметить. не красит.

Первое:

То есть ты хотел нажиться на перепродаже земли. Нет, это всё законно конечно, но вот симпатии у меня не вызывает. Вот выше Андрей писал, что если кто-то вдруг имеет 40% годовых, то это за чей-то счет, кто-то столько же теряет.
Я знаком с несколькими бизнесменами, мелкими конечно, они крутятся, как белка в колесе, их душат налогами и "проверками", но они что-то делают, что-то производят, что-то строят, и это предмет их гордости.
Помнишь, в фильме "Красотка" кажется, проститутка уела миллионера вопросом "Что ты делаешь?" Он начал мямлить: "Я покупаю компанию, разбиваю на части, оптимизирую, а потом продаю и получаю прибыль.." А она такая: "Ааа, так ты ничего не делаешь." Потом он решил делать корабли. :-)
Но это всё такое - каждый выбирает по себе.

Второе:

Призывов вот войти в положение не было. Призыв думать своей головой и "расстреливать" паникеров могу повторить еще раз. Призыв трезво оценивать и свое, и их (застройщика) положение повторяю.
И еще о своем шкурном интересе (только тебе, по секрету). Я во второй очереди. Видно, что какие-то деньги на стройку поступают, но их недостаточно, чтобы быстренько все построить. Если первая очередь сейчас кинется отсуживать неустойку, у них уже просрочка приличная, и отсудит, эти скудные деньги уйдут им, а стройка встанет. Первой-то очереди рано-поздно достроят, а вторая так вообще на следующее десятилетие уползет. Оно мне надо?
Теперь про "деферамбы". Не пиши про них пожалуйста вообще ничего, ты русского языка не знаешь.

дифира́мбы
I мн.
Хоровая культовая песнь в честь бога виноделия Диониса (в поэзии Древней Греции).
II мн.
Преувеличенная, восторженная похвала.
Толковый словарь Ефремовой. Т. Ф. Ефремова. 2000.

Нет у меня не то что восторженных, а вообще похвал Ирдону.

Третье:

Стареешь, брат, стареешь. :-) Но я не о том. Сигма-Сити и "девелопмен", кмк больше не занимаются продажами Темерницкого, договор с ними видимо расторгнут. По вопросам Темерницкого с дольщиками общаются служащие Ирдона. Если я не ослышался.

Изменено: Chuzhoy, 30.10.2016 - 18:10

[markII]

Первое:

То есть ты хотел нажиться на перепродаже земли. Нет, это всё законно конечно, но вот симпатии у меня не вызывает. Вот выше Андрей писал, что если кто-то вдруг имеет 40% годовых, то это за чей-то счет, кто-то столько же теряет.
Я знаком с несколькими бизнесменами, мелкими конечно, они крутятся, как белка в колесе, их душат налогами и "проверками", но они что-то делают, что-то производят, что-то строят, и это предмет их гордости.
Помнишь, в фильме "Красотка" кажется, проститутка уела миллионера вопросом "Что ты делаешь?" Он начал мямлить: "Я покупаю компанию, разбиваю на части, оптимизирую, а потом продаю и получаю прибыль.." А она такая: "Ааа, так ты ничего не делаешь." Потом он решил делать корабли. :-)
Но это всё такое - каждый выбирает по себе.

Второе:

Призывов вот войти в положение не было. Призыв думать своей головой и "расстреливать" паникеров могу повторить еще раз. Призыв трезво оценивать и свое, и их (застройщика) положение повторяю.
И еще о своем шкурном интересе (только тебе, по секрету). Я во второй очереди. Видно, что какие-то деньги на стройку поступают, но их недостаточно, чтобы быстренько все построить. Если первая очередь сейчас кинется отсуживать неустойку, у них уже просрочка приличная, и отсудит, эти скудные деньги уйдут им, а стройка встанет. Первой-то очереди рано-поздно достроят, а вторая так вообще на следующее десятилетие уползет. Оно мне надо?
Теперь про "деферамбы". Не пиши про них пожалуйста вообще ничего, ты русского языка не знаешь.

дифира́мбы
I мн.
Хоровая культовая песнь в честь бога виноделия Диониса (в поэзии Древней Греции).
II мн.
Преувеличенная, восторженная похвала.
Толковый словарь Ефремовой. Т. Ф. Ефремова. 2000.

Нет у меня не то что восторженных, а вообще похвал Ирдону.

Третье:

Стареешь, брат, стареешь. :-) Но я не о том. Сигма-Сити и "девелопмен", кмк больше не занимаются продажами Темерницкого, договор с ними видимо расторгнут. По вопросам Темерницкого с дольщиками общаются служащие Ирдона. Если я не ослышался.

1. я хотел себе строить там дом и жить в нем.

2. теперь да этот проект мне не интересен (постройка дома для себя любимого) по многим причинам. в том числе и не состоятельности Темерницкого как поселка так и главы района. С которым я разговаривал. Поэтому да продажа земли хотя-бы по той цене по которой купил. Но не факт.

3. я не русский. поэтому вещай в пустоту.

4.

Пока она представлялась, я был весь зрение, расслышал только  последнее слово "Ирдон", а не отдел продаж.

читай выше.

5. скажи Иродн сволочь не предоставляет людям их оплаченные квартиры и таунхаусы. под разными предлогами. ну скажи.

6. Девелопмен пиарил тут и "Любушкино" и "Темерницкий"

[yasya727]

Главу района поменяли?

[markII]

Главу района поменяли?

кажется нет.

[Chuzhoy]

1. я хотел себе строить там дом и жить в нем.

2. теперь да этот проект мне не интересен (постройка дома для себя любимого) по многим причинам. в том числе и не состоятельности Темерницкого как поселка так и главы района. С которым я разговаривал. Поэтому да продажа земли хотя-бы по той цене по которой купил. Но не факт.

3. я не русский. поэтому вещай в пустоту.

4.

читай выше.

5. скажи Иродн сволочь не предоставляет людям их оплаченные квартиры и таунхаусы. под разными предлогами. ну скажи.

6. Девелопмен пиарил тут и "Любушкино" и "Темерницкий"

5. Я не твоя цирковая собачка, гавкать по твоему свистку не подписывался.

3. Больше я тебе ничего писать не буду, вещать в пустоту не вижу смысла.

[xpirex]

кажется нет.

Главу пос.Верхнетемерницкого поменяли.

[markII]

Главу пос.Верхнетемерницкого поменяли.

ООО как. а я и не знал. значится надо опять туда прокатится.

[Сеньор Рикардо]

5. Я не твоя цирковая собачка, гавкать по твоему свистку не подписывался.

3. Больше я тебе ничего писать не буду, вещать в пустоту не вижу смысла.

Виляет просто загляденье

Почти как Девелопман

[xpirex]

ООО как. а я и не знал. значится надо опять туда прокатится.

может еще хуже поставили

[lisa18]

За котлы ничего не слышно ?Закупили их в трехэтажки или еще нет?

[alexey 901]

За котлы ничего не слышно ?Закупили их в трехэтажки или еще нет?

были там позавчера,котлов в квартирах нету,плитку кладут в подьездах и снаружи

[Chuzhoy]

Виляет просто загляденье

Почти как Девелопман

У тебя девелопмания, тебе - к доктору.