Перейти к содержимому


Фото
* * * * * 5 голосов

ЖК "Феникс" ул.Евдокимова. Без Флуда!


  • Чтобы отвечать, сперва войдите на форум
2698 ответов в теме

#1451 Оффлайн   Яна Иванова

Яна Иванова

    Кандидат в флудеры

  • Форумец
  • ФишкаФишка
  • 72 Сообщений:
  • Авто:Kia

Опубликовано 26.04.2015 - 15:13

Г-н Developman, а каковы Ваши прогнозы по сдаче дома?

на днях была в офисе.Спрашивала про сроки сдачи,сказали,что в первом доме почти все готово,сейчас потеплеет и работа быстрее пойдет.Ключи от квартир будут выдавать,даже если стилобат не успеют построить.
Для тех ,кого интерисует школьный вопрос:были с дочкой в школе 82 на Фурмановской.Дочуне понравилось.Обучается 560 детей,одна смена,хорошая столовая,школа чистая,аккуратная,школьный двор приятно взглянуть-все убрано.Директор-очень приятная женщина.Огромный плюс дорога до школы составит минут 7.Про 65 школу очень много негативных отзывов,но уклон на английский-это ее несомненный плюс.
  • 0

#1452 Оффлайн   Георгич

Георгич

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 14 823 Сообщений:
  • Авто:Toyota Camry

Опубликовано 26.04.2015 - 15:30

на днях была в офисе.Спрашивала про сроки сдачи,сказали,что в первом доме почти все готово,сейчас потеплеет и работа быстрее пойдет.Ключи от квартир будут выдавать,даже если стилобат не успеют построить.
Для тех ,кого интерисует школьный вопрос:были с дочкой в школе 82 на Фурмановской.Дочуне понравилось.Обучается 560 детей,одна смена,хорошая столовая,школа чистая,аккуратная,школьный двор приятно взглянуть-все убрано.Директор-очень приятная женщина.Огромный плюс дорога до школы составит минут 7.Про 65 школу очень много негативных отзывов,но уклон на английский-это ее несомненный плюс.

:nevsosal:  :good:


  • 0

#1453 Оффлайн   marusic

marusic

    Кандидат в флудеры

  • Форумец
  • ФишкаФишка
  • 99 Сообщений:

Опубликовано 26.04.2015 - 18:15

Сегодня была на стройке, двери установлены и перегородки. Установлен один лифт.


  • 0

#1454 Оффлайн   Developman

Developman

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 730 Сообщений:
  • Авто:пассажир

Опубликовано 26.04.2015 - 18:53

Г-н Developman, а каковы Ваши прогнозы по сдаче дома?

Думаю, что в мае начнут отдавать ключи собственникам 1-го дома, где-то в июне - завершение вставки 2-х этажной, и процедура ввода начнется примерно в это же время.


  • 0

Наш путь извилист, но перспективы светлы!©

 


#1455 Оффлайн   vadim25

vadim25

    Флудер

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишка
  • 172 Сообщений:
  • Авто:лада

Опубликовано 26.04.2015 - 18:58

А что во 2 доме?
  • 0

#1456 Оффлайн   Developman

Developman

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 730 Сообщений:
  • Авто:пассажир

Опубликовано 26.04.2015 - 19:03

Снято было в эту субботу, на 3-м этаже и снаружи...

Прикрепленный файл  коридор.jpg   199 Кб   0 раз скачано

Прикрепленный файл  лестница.jpg   185,64 Кб   0 раз скачано

Прикрепленный файл  вход-с-балкона.jpg   229,73 Кб   0 раз скачано

Прикрепленные файлы:


Изменено: Developman, 26.04.2015 - 19:04

  • 0

Наш путь извилист, но перспективы светлы!©

 


#1457 Оффлайн   Янина

Янина

    Флудер

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишка
  • 131 Сообщений:

Опубликовано 26.04.2015 - 19:15

Сегодня была на стройке, двери установлены и перегородки. Установлен один лифт.

Скажите, двери и перегородки установлены уже во всем доме?


  • 0

#1458 Оффлайн   marusic

marusic

    Кандидат в флудеры

  • Форумец
  • ФишкаФишка
  • 99 Сообщений:

Опубликовано 26.04.2015 - 19:55

не знаю во всем или нет, я была на 5 этаже, там на всем этаже установлены.


  • 0

#1459 Оффлайн   Developman

Developman

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 730 Сообщений:
  • Авто:пассажир

Опубликовано 26.04.2015 - 20:04

Во 2-й дом не заходил, выше 3-го этажа не поднимался...

 

Прикрепленный файл  лифты.jpg   234,52 Кб   0 раз скачано

Прикрепленный файл  коридор-2.jpg   92,82 Кб   0 раз скачано

Прикрепленный файл  шахта-коммуникации.jpg   404,45 Кб   0 раз скачано

Прикрепленный файл  батареи.jpg   122,83 Кб   0 раз скачано

Прикрепленный файл  вид-на-стоянку.jpg   165,02 Кб   0 раз скачано

Прикрепленный файл  котлован.jpg   237,3 Кб   1 раз скачано

Прикрепленный файл  котлован-2.jpg   193,81 Кб   0 раз скачано

Прикрепленный файл  3-дом.jpg   135,78 Кб   0 раз скачано

Прикрепленный файл  евдокимова-2.jpg   160,97 Кб   0 раз скачано

Прикрепленный файл  автостоянка.jpg   123,9 Кб   0 раз скачано

 


Изменено: Developman, 26.04.2015 - 20:36

  • 0

Наш путь извилист, но перспективы светлы!©

 


#1460 Оффлайн   Боинг747

Боинг747

    Человек-самолет

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 16 643 Сообщений:
  • Авто:Ренаулт

Опубликовано 26.04.2015 - 22:38

Эх, когда достроют, там как в центре Нью Йорка будет, не то что хрен припаркуешься, а тупо остановиться на пару секунд не сможешь. И какой нормальный человек подписал разрешение на строительство почти на дороге? Когда ремонтники и хозяева хлынут в квартиры жопец будет(


  • 1

...Сейчас дешевле взять мотор от бензопилы или мопэда, поставить туда 4 турбины, воткнуть лед лампочки, экран сверху прифигачить.   И все!  Новый Пассат в 10 кузове готов!  (с)  tabasrosto

 


#1461 Оффлайн   Developman

Developman

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 730 Сообщений:
  • Авто:пассажир

Опубликовано 27.04.2015 - 00:59

Эх, когда достроют, там как в центре Нью Йорка будет, не то что хрен припаркуешься, а тупо остановиться на пару секунд не сможешь. И какой нормальный человек подписал разрешение на строительство почти на дороге? Когда ремонтники и хозяева хлынут в квартиры жопец будет(

1. Многоуровневая автостоянка на 253 машиноместа.

2. Полоса земли (вдоль южных фасадов строящихся зданий) шириной от 20 до 30 метров и длиной примерно 500 метров, на которой НИЧЕГО не будет построено. Только благоустройство: лавочки-скамеечки, озеленение и парковочная зона...

В Нью-Йорке еще поискать нужно столько свободного места возле 16-этажных домов. Кстати, в Ростове - тоже...))

 

Прикрепленный файл  территория-с-юга.jpg   201,54 Кб   0 раз скачано

 

Прикрепленный файл  фрагмент_южного_фасада.jpg   217,31 Кб   1 раз скачано

 


Изменено: Developman, 27.04.2015 - 01:11

  • 0

Наш путь извилист, но перспективы светлы!©

 


#1462 Оффлайн   Eqilibrium

Eqilibrium

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 598 Сообщений:

Опубликовано 27.04.2015 - 02:08

Парковка оригинальная. Интересно каково это на шестой уровень по узкой спирали.


  • 0

#1463 Оффлайн   Developman

Developman

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 730 Сообщений:
  • Авто:пассажир

Опубликовано 27.04.2015 - 11:42

Парковка оригинальная. Интересно каково это на шестой уровень по узкой спирали.

Спасибо за оценку, здание автостоянки действительно украшает этот район, а после завершения небольшой реконструкции фасада, оно станет более привлекательным и удобным.

2. На любой из парковочных уровней можно легко и просто заехать, т.к. ширина проезда - 3,5 метров, а уклон незначителен. Думаю, что любая блондинка сможет, не прибегая к услугам парковщика, заехать на свое место и выехать, при необходимости.
Один пандус предназначен для въезда на парковку, а с противоположной стороны - пандус для выезда на ул. Евдокимова.
 

%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B4%D1%83%D1%81--sm

 

Каждый парковочный уровень имеет проезд посередине, шириной 6 метров и парковочные карманы слева и справа от проезда, размером 3х6 м. Есть два лифта и две лестницы.
Парковочная площадка на эксплуатируемой кровле позволяет не только ставить свою машину, но и любоваться окрестностями:

 

%D0%B2%D0%B8%D0%B4%2B%D0%BD%D0%B0%2B%D0%

 

%5BGroup%2B5%5D-DSC00351_DSC00352-2%2Bim

 

Снимки были сделаны в прошлом году, с верхнего парковочного уровня.


Изменено: Developman, 27.04.2015 - 12:04

  • 1

Наш путь извилист, но перспективы светлы!©

 


#1464 Оффлайн   MaDMaxRostov

MaDMaxRostov

    Кавалер ордена флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 509 Сообщений:

Опубликовано 28.04.2015 - 09:24

По моему до сдачи еще как до Киева,о каком мае идет речь,или ключи начнете раздавать без отделки подьездов?
  • 0


#1465 Оффлайн   felix

felix

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 331 Сообщений:
  • Авто:HONDA-маленький автобус

Опубликовано 28.04.2015 - 10:00

какие  могут быть ключи без официального разрешения на ввод в эксплуатацию... или вам бы лишь бы раздать,  и пофиг что квартирой жильцы пользоваться не смогут..


  • 0

#1466 Оффлайн   Driver 161

Driver 161

    не модератор

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 212 Сообщений:
  • Авто:ICON A5

Опубликовано 28.04.2015 - 13:07

По моему до сдачи еще как до Киева,о каком мае идет речь,или ключи начнете раздавать без отделки подьездов?

кстати, до Киева не так далеко как некоторым хотелось бы)))  


  • 0

Спорить с дураком — как играть в шахматы с голубем.

Он раскидает фигуры, нагадит на доску и улетит всем рассказывать, как он тебя уделал.


#1467 Оффлайн   Alex85

Alex85

    Флудер

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишка
  • 129 Сообщений:
  • Авто:Mazda CX-5

Опубликовано 28.04.2015 - 13:35

Ничего плохого не вижу в том, что ключи выдадут раньше сдачи дома. А , может, он будет сдаваться зимой, и че? Так не бывает, дом построили и сразу сдали в эксплуатацию. Чиновники еще долго будут ходить и придираться ко всяким мелочам. А потом регистрация в юстиции. Да я к тому времени ремонт уже закончу и въеду в свою квартиру, а не буду платить чужому дяде за аренду.


  • 1

#1468 Оффлайн   korgman

korgman

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 100 Сообщений:
  • Авто:мобиль

Опубликовано 28.04.2015 - 15:53

Ничего плохого не вижу в том, что ключи выдадут раньше сдачи дома. А , может, он будет сдаваться зимой, и че? Так не бывает, дом построили и сразу сдали в эксплуатацию. Чиновники еще долго будут ходить и придираться ко всяким мелочам. А потом регистрация в юстиции. Да я к тому времени ремонт уже закончу и въеду в свою квартиру, а не буду платить чужому дяде за аренду.

Ремонт без воды и электричества делать будете?


  • 0

"В этом вашем интернете хрен поймешь, кто прикалывается, а кто реально дебил."© bash.org


#1469 Оффлайн   Developman

Developman

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 730 Сообщений:
  • Авто:пассажир

Опубликовано 28.04.2015 - 15:58

Ремонт без воды и электричества делать будете?

А это Вы там все поотключаете, что-ли? :blink:


  • 0

Наш путь извилист, но перспективы светлы!©

 


#1470 Оффлайн   xpirex

xpirex

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 10 379 Сообщений:
  • Авто:Leon

Опубликовано 28.04.2015 - 16:01

Ну если застройщик даст ключи и собственник подпишет акт приема-передачи, то можно делать ремонт во всю.


  • 0

#1471 Оффлайн   vadim25

vadim25

    Флудер

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишка
  • 172 Сообщений:
  • Авто:лада

Опубликовано 28.04.2015 - 16:01

комуникации все на обьекте уже?


  • 0

#1472 Оффлайн   korgman

korgman

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 100 Сообщений:
  • Авто:мобиль

Опубликовано 28.04.2015 - 16:01

А это Вы там все поотключаете, что-ли? :blink:

А коммуникации включат до сдачи дома?


  • 0

"В этом вашем интернете хрен поймешь, кто прикалывается, а кто реально дебил."© bash.org


#1473 Оффлайн   Developman

Developman

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 730 Сообщений:
  • Авто:пассажир

Опубликовано 28.04.2015 - 16:26

комуникации все на обьекте уже?

 

Спасибо за вопрос, Янина!

Сегодня заходил в 1-й дом с представителем одной из подрядной организации. Мы увидели самую настоящую толкотню...)) Лестница-то одна, а работающего народу по ней передвигается уже немало. Я видел несколько бригад каменщиков, электриков, сантехников, монтажников лифта и несколько мужиков, проф. принадлежность которых не смог определить...))

Пообщавшись с прорабом и другими участниками процесса, могу озвучить следующее:

1. Примерно к концу 2-й декады апреля должны закончить все перегородки, как межквартирные, так и межкомнатные.

2. Вода и канализация (разводка от стояков) выполнены сегодня где-то на уровне 8-го этажа.

3. Начали раскатывать трубы для отопления. Кстати, очень качественная труба - сшитый полиэтилен от REHAU! Мастера говорят, что делают примерно 3-4 этажа в неделю, если ничто не мешает....

4. Вовсю работают электрики, добрались до 9-го этажа (правда, на 3- и 4-м будут еще доделывать на этой неделе).

5. Собирают 1-й лифт, начали и 2-й. Лифты от фирмы OTIS.

6. Полностью собрана вентиляционная система.

7.Уже принята на баланс подстанция.

8. Ростелеком подтянул оптиковолокно, ждут своей очереди для разводки по этажам.

9. Трубы отопления прошли через 3-й дом, прокололись под дорогой (пер. Батумский) и подходят ко 2-му дому. Через пару недель, думаю, что они зайдут в рамку управления 1-го дома. Таким образом, можно сказать, что все системы жизнеобеспечения уже на месте. А это немаловажный факт! Часто бывает наоборот - дом построен, а коммуникации еще тянут...

 

Суммируя все разговоры с подрядчиками, смею предполагать следующий график дальнейших работ:

После сантехников пойдут машинки, укладывающие стяжку в МОП (местах общего пользования) и штукатурку. Это, по моему, еще месяца полтора... За ними - плиточники, установщики батарей и дверей.
Если у них все будет идти нормально, то можно рассчитывать на возможность начала частичного ремонта в квартирах где-то к концу мая. Прошу обратить внимание, что это лишь мои предположения, сделанные на основании ряда бесед с исполнителями и прорабом. Конечно же эти сроки могут корректироваться реальной скоростью продвижения всех участников процесса.

Но за этим делом можно ведь наблюдать...))  Каждое воскресенье, с 11 до 14 часов. Адрес знаете. Welcome!

Ну, а ключи от квартир, думаю, что смогут начать отдавать только после того, как двери повесят, т.е. где-то во второй половине мая. Если все будет тип-топ. :)


А коммуникации включат до сдачи дома?

Счетчики стоят, все УЖЕ учитывается. Вопросы подключения, я думаю, что можно будет решить в индивидуальном порядке. Либо как-то по иному согласовать возможность подключения к воде и напряжению. Генподрядчик - вполне вменяем и адекватен, поэтому договориться можно будет, я считаю.


  • 0

Наш путь извилист, но перспективы светлы!©

 


#1474 Оффлайн   Боинг747

Боинг747

    Человек-самолет

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 16 643 Сообщений:
  • Авто:Ренаулт

Опубликовано 28.04.2015 - 16:29

А коммуникации включат до сдачи дома?

 

По временной схеме или по пусконаладке почему и нет.


  • 1

...Сейчас дешевле взять мотор от бензопилы или мопэда, поставить туда 4 турбины, воткнуть лед лампочки, экран сверху прифигачить.   И все!  Новый Пассат в 10 кузове готов!  (с)  tabasrosto

 


#1475 Оффлайн   Developman

Developman

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 730 Сообщений:
  • Авто:пассажир

Опубликовано 28.04.2015 - 16:29

Ну если застройщик даст ключи и собственник подпишет акт приема-передачи, то можно делать ремонт во всю.

Нет, не во всю, простите...)) Объемы и виды работ нужно будет согласовывать. К примеру, сделать стяжку и разводку электрики, воды, канашки, заменить двери и т.п. Не трогая несущих перегородок и не внося изменений в проектную планировку.

А это уже немало...


  • 0

Наш путь извилист, но перспективы светлы!©

 





0 пользователей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых

Яндекс.Метрика