521 ответов в теме

[deedee]

Есть еще вариант по весне начать не с кладки, а смене фундамента. Одна ошибка, и попрёт он вверх, в лучшем случае только поднимется. Хотя обычно ломает.

Так что если и оставлять зимовать, то дренажи (считай отмостка), утепление. 

Тоже самое с возведёнными стенами не возможно?

[МиД]

Тоже самое с возведёнными стенами не возможно?

Маловероятно.

Данная проблема возможна на пучинистых грунтах. Когда силы морозного пучения поднимают фундамент. Для уменьшения их действия выполняется  уширение подошвы фундамента , гладкая поверхность соприкосновения боковых стен фундамента с грунтом, утепление отмостки ,дренаж.

[stakl]

СРО не получал, но в подобных ситуациях работает схема когда на время получения лицензии ты имеешь нужный персонал, а после ее получения, персонал увольняется, а лицензия остается.

Не все так просто, там таких хитропопых проверяют.

Маловероятно.
Данная проблема возможна на пучинистых грунтах. Когда силы морозного пучения поднимают фундамент. Для уменьшения их действия выполняется уширение подошвы фундамента , гладкая поверхность соприкосновения боковых стен фундамента с грунтом, утепление отмостки ,дренаж.

в нашем регионе пучинистые только и есть

[dead]

Тоже самое с возведёнными стенами не возможно?

Вероятность конечно остается, просто немного снижается. Дом то уже получает максимальную огрузку.

А так, он все равно не топится, значит промерзает и грунт под ним. А если на фундамент уже и плиту поверх грунта залили, то он обязательно попрёт вверх. И ему особо будет без разницы какой глубины грунт, и на вес особо не посмотрит

[deedee]

Маловероятно.

Данная проблема возможна на пучинистых грунтах. Когда силы морозного пучения поднимают фундамент. Для уменьшения их действия выполняется  уширение подошвы фундамента , гладкая поверхность соприкосновения боковых стен фундамента с грунтом, утепление отмостки ,дренаж.

Так нет разницы - есть стены или нет. Если вспучит, стены не помогут. 

Не все так просто, там таких хитропопых проверяют.
в нашем регионе пучинистые только и есть

Только морозов нет. Этой зимой лопата замерзший грунт пробивала. Правда впереди небольшие морозы, но, вангую, 5-7 см земля промерзнет. 

[Bogy]

Маловероятно.

Данная проблема возможна на пучинистых грунтах. Когда силы морозного пучения поднимают фундамент. Для уменьшения их действия выполняется  уширение подошвы фундамента , гладкая поверхность соприкосновения боковых стен фундамента с грунтом, утепление отмостки ,дренаж.

В основном эта проблема решается тупо заливкой фундамента на глубину ниже уровня промерзания. По СНиП Ростов и Астрахань -  глубина промерзания 1м. Потому рекомендуемая глубина фундамента 1.1-1.2м.

Пятка фундамента по нормам тоже как бы всегда требуется. Единственно не под все стены - зависит от формы дома, несущих стен, наличия плит перекрытия. Утепление отмостки и гладкая поверхность - это меры, направленые на утепление цоколя и уменьшение капиллярной диффузии.

[ozzi]

Строится нет ни сил, не времени, неужели не найду в Ростове каких нибудь экспертов по основным параметрам в этой области? Понравилось, привез осмотрели сказали заплатил, и принимаешь решение.

[markII]

Строится нет ни сил, не времени, неужели не найду в Ростове каких нибудь экспертов по основным параметрам в этой области? Понравилось, привез осмотрели сказали заплатил, и принимаешь решение.

людей со встроенным ренгеном еще нет. Есть такой параметр как "скрытые работы" - там вообще все покрыто мраком. да и услугу лаборатории могут быть очень дороги

[December]

Строится нет ни сил, не времени, неужели не найду в Ростове каких нибудь экспертов по основным параметрам в этой области? Понравилось, привез осмотрели сказали заплатил, и принимаешь решение.

Лотерея это. Без знания как скрытые работы делались. Без подписаных актов.
Можно, конечно завалить хозяина/прораба вопросами по строительству этого дома, смотреть как и что он отвечает, сделать вывод о его грамотности. А что в реальности сделано одному всевышнему извесно.

[ozzi]

Видимо придется поиграть в эту лотерею, ну а прораб по ушам проедется само собой.

[vlad-ghost]

я насмотрелся как строят у нас застройщики, на метр ни у кого не видел фундамента на продажу, а так смотреть фото работ как лили и так далее нормальные застройщики такие фото делают но и цена у них будет на лям больше, так что по хорошему строить самому или контролировать, но готовится что стоимость строительства выльется на треть -половину дороже, но вы же для себя строите. а так дома которые в виноградаре построили многие уже с трещинами и стоят без продажи уже по 4 года, а нормальные уходят быстро но цена там как и говорил выше при стоимости говна 2 - 2.2 нормальные по 3 такой площади и по земле аналогичные 

мой совет запрашивать фото, или копать в нескольких местах фундамент, или искать дом с подвалом под всем домом там будет глубина нормальная 

[ask79]

Строится нет ни сил, не времени, неужели не найду в Ростове каких нибудь экспертов по основным параметрам в этой области? Понравилось, привез осмотрели сказали заплатил, и принимаешь решение.

Ездил недавно к одним посмотреть попросили. Купили дом делали ремонт и на внутренней несущей стене пошла трещина. Такое ощущение что вообще нет фундамента под стеной.На участке два одинаковых дома. А во втором уже сделан ремонт. Пошли во второй дом посмотреть так у них под обоями такая же трещина на обоях держится. А покупали у знакомого прораба сына. 

мой совет запрашивать фото, или копать в нескольких местах фундамент, или искать дом с подвалом под всем домом там будет глубина нормальная 

Многие кто строит нормально они делают фото всех этапов. Чтобы потом доказать что все нормально сделано.

[December]

Ездил недавно к одним посмотреть попросили. Купили дом делали ремонт и на внутренней несущей стене пошла трещина. Такое ощущение что вообще нет фундамента под стеной.На участке два одинаковых дома. А во втором уже сделан ремонт. Пошли во второй дом посмотреть так у них под обоями такая же трещина на обоях держится. А покупали у знакомого прораба сына. 
Многие кто строит нормально они делают фото всех этапов. Чтобы потом доказать что все нормально сделано.

Значит косяк в проекте, раз одинаковые трещины.

[VladimirYrievich]

Видимо придется поиграть в эту лотерею, ну а прораб по ушам проедется само собой.

лучше не надо.

[GrounD8632]

Строится нет ни сил, не времени, неужели не найду в Ростове каких нибудь экспертов по основным параметрам в этой области? Понравилось, привез осмотрели сказали заплатил, и принимаешь решение.

Многое эксперт просто не увидит. Я уж молчу, что многие типа "эксперты" не знают, что такое склерометр, влагометр и лазерный построитель плоскостей. Ты готов положиться на чужого человека? Ошибка будет стоить дорого.

Но также никто не застрахован от ошибок при строительстве своего дома, для себя! И мало построить, важно еще не наделать ошибок при отделке, где больше всего проблем возникает.

[ask79]

Значит косяк в проекте, раз одинаковые трещины.

Я не уверен что там был проект. Вы не увидели самое главное что "строил на продажу друг сына".

[ozzi]

Спасибо люди добрые,буду думать, а то родители старенькие уже надо рядышком быть.

[xlk]

Не зря бывают такие анекдоты.
Решили на том свете построить мост между адом и раем. Половину строит рай, другую половину - ад. Через месяц приходит комиссия принимать работу. Смотрит: со стороны ада мост готов, а второй половины нет. Спрашивают: "А где вторая половина?" А в раю отвечают: "Да нет у нас ни одного строителя!"
Я не поверю, что кто то на продажу строит честно и по всем правилам. Это моё личное мнение, основанное на общении с ними.

 

Если поглубже вникнуть в этот анекдот, то в раю одни барыги живут, ничего не делают и как следствие не косячат

[markII]

Спасибо люди добрые,буду думать, а то родители старенькие уже надо рядышком быть.

Думать не стоит. стоит выбрать проект и построить дом. На форуме - Танк его ребята вдумчивые, прораб - нормальный. только не делай фундамент как у меня )))

[ozzi]

Обращусь пожалуй.

[Федя Батарейкин]

Вот читаешь это все и думаешь, как же поколение наших родителей прожило жизнь при совке в домах из говна и палок, практически в буквальном смысле. Кирпич нормальный частник хрен мог купить, строили не пойми из чего, а то и вообще из самана. А щас столько всего классного. Зажрался народ, имхо...

[boon]

Народ зажрался полюбому. Дедов флигель стоит жо сих пор и жить можно в нем еще. Строился так - подровняли землю. лопатой помазали глиной сантиметров на 5 и саманом выложили под крышу, гилной же с песком оштукатурили и побелили с обоих сторон - крыша классика, дерево + шифер. С годами перештукатурили снаружи цементным раствором и всё.

А сейчас строить можно также без фундамента на деревянном каркасе, легких материалов валом. и Будет свиду серьезно и кошерно ,а внутри тепло и сухо.

[ask79]

Народ зажрался полюбому. Дедов флигель стоит жо сих пор и жить можно в нем еще. Строился так - подровняли землю. лопатой помазали глиной сантиметров на 5 и саманом выложили под крышу, гилной же с песком оштукатурили и побелили с обоих сторон - крыша классика, дерево + шифер. С годами перештукатурили снаружи цементным раствором и всё.

А сейчас строить можно также без фундамента на деревянном каркасе, легких материалов валом. и Будет свиду серьезно и кошерно ,а внутри тепло и сухо.

так в том и дело что дома которые построили из того что могли урвать стоят по 50- 60 лет и нормально. А те которые сейчас продают в садах начинают разваливаться, когда люди еще ремонт не доделали.  

[deedee]

так в том и дело что дома которые построили из того что могли урвать стоят по 50- 60 лет и нормально. А те которые сейчас продают в садах начинают разваливаться, когда люди еще ремонт не доделали.  

Так 50-60 лет назад такие хоромы не возводили. 

[boon]

так в том и дело что дома которые построили из того что могли урвать стоят по 50- 60 лет и нормально. А те которые сейчас продают в садах начинают разваливаться, когда люди еще ремонт не доделали.  

во первых кирпич - который по сути не нужен никому уже давно

во вторых фундамент на продаж сделан

тут капитализм работает - ну и лох не мамонт не вымрет