550 ответов в теме

[Dron540]

Все работы и материалы - средние по рынку.

Дом - бригада проверенных приезжих узбеков (Щерход, Фарход и Бейзод)

Электрика - местный хороший электрик

Сантехника/отопление - бригада по рекомендации с форума

Штукатурка, шпатлевка, гладкий флизелин, покраска - тоже 2 человека с форума 

Плитка - знакомая бригада плиточников-универсалов (делают в т.ч. и под ключ)

Бетонные работы по двору, стяжка, планировка участка (11 камазов земли завез)  + забор - русская бригада

Практически все работы - разные люди: терраса, отделка цоколя, навес, гараж, тротуарка и пр.

 

Исполнителей искал либо по знакомым, либо с автофорума.

Часть на авито: бригада по бетонным работам, парни по стр-ву навесов, отделочников цоколя.

 

Так что ценник вполне обычный.

 

У меня все тоже самое, но занимался прораб за 15%, у меня нет времени на это.

[Весёлый Роджер]

А сколько строится дом, если деньги не проблема?

С момента старта ленты под фундамент до полного вселения на условиях "почти без недоделок" во всех жизненно важных зонах у меня ушло 13 месяцев.

1 этаж, 120 м2, цокольный этаж-подвал под всем домом, газ-вода-канашка-электрика центральные, 6 соток (к этому моменту сделаны все заборы по периметру, калитка, откатные ворота, навес, тротуарная плитка всех жёстких зон, беседка, бордюры и газоны). Не сделано озеленение.

tank166 + несколько сторонних исполнителей в тех секторах, где Антон не имел готовых решений и бригад.

 

20 марта 2019 - 11 мая 2020. В состоянии 95% под ключ было, включая текстиль и мебель.

 

 1585848366268.JPEG   75,23 Кб   29 раз скачано

Изменено: Весёлый Роджер, 21.12.2020 - 19:50

[SA1980]

Сдаётся мне, что если «деньги не проблема» (хотя по мне, так это млн 15 на дом квадратов 200 без учета участка), то мес за 6-8 вообще не проблема построить.

[Funt]

Сдаётся мне, что если «деньги не проблема» (хотя по мне, так это млн 15 на дом квадратов 200 без учета участка), то мес за 6-8 вообще не проблема построить.

А за это время технологии соблюдаются?

С момента старта ленты под фундамент до полного вселения на условиях "почти без недоделок" во всех жизненно важных зонах у меня ушло 13 месяцев.
1 этаж, 120 м2, цокольный этаж-подвал под всем домом, газ-вода-канашка-электрика центральные, 6 соток (к этому моменту сделаны все заборы по периметру, калитка, откатные ворота, навес, тротуарная плитка всех жёстких зон, беседка, бордюры и газоны). Не сделано озеленение.
tank166 + несколько сторонних исполнителей в тех секторах, где Антон не имел готовых решений и бригад.
 
20 марта 2019 - 11 мая 2020. В состоянии 95% под ключ было, включая текстиль и мебель.
 
1585848366268.JPEG

Если не секрет, то какой бюджет?

[SA1980]

А за это время технологии соблюдаются?

О каких «технологиях» речь идёт?
Если типа «фундамент должен выстояться пару месяцев», то нет.

Изменено: SA1980, 21.12.2020 - 20:15

[Крикет]

Сдаётся мне, что если «деньги не проблема» , то мес за 6-8 вообще не проблема построить.

Теоретически если и то потеряв качестве. Сроки созревания бетона, смесей и т.д. не форсируешь. Работать можно и три смены, но вот спросить потом с кого?

[SA1980]

Теоретически если и то потеряв качестве. Сроки созревания бетона, смесей и т.д. не форсируешь. Работать можно и три смены, но вот спросить потом с кого?

В каком качестве?
Давно уже есть технологии, при которых не нужно выдерживать фундамент несколько месяцев, ждать пока дом «осядет» перед кладкой плитки и т.д. Да, это стоит денег и порой дешевле строить не быстро
Спросили про «бюджет неограничен», я и ответил.

[МиД]

А за это время технологии соблюдаются?
 

В нынешней реалии в большей степени на срок строительства влияет занятость конкретных специалистов. Сумеете организовать непрерывный  переход мастеров друг за другом- существенно сократите сроки к оптимальным 8-12 месяцам.

[Funt]

В каком качестве?
Давно уже есть технологии, при которых не нужно выдерживать фундамент несколько месяцев, ждать пока дом «осядет» перед кладкой плитки и т.д. Да, это стоит денег и порой дешевле строить не быстро
Спросили про «бюджет неограничен», я и ответил.

Вообще-то «бюджет неограничен» и нет «проблем с деньгами» несколько разное? Не находишь?

[SA1980]

Вообще-то «бюджет неограничен» и нет «проблем с деньгами» несколько разное? Не находишь?

А в чем разница?

[Funt]

А в чем разница?

Тебе надо купить авто, кроссовер, разгон до сотни такой-то, размер такой-то и тд. Сколько стоит? 2800. Ок, пошёл, закрыл депозит и купил. Нет проблем с деньгами.
Тебе надо купить авто... че там у нас на рынке представлено? Порше, тьфу, телега для нищебродов! Бентаяга, ну, такое.. Во, Кулинан. Норм. Сколько ждать??? Вы че, йопнулись? А, можно квоту выкупить? 12млн₽? Норм. Бюджет безграничен.
Как-то так.
Да, вспомнил. Мы с тобой обсуждали расположение домов. Типа, инфраструктура и все такое. 3 сотки и 90 квадратов за Малиновского... нах. Лучше за эти дегни квартира в норм месте.

[tank166]

Оно удобно очень. Заехал в дом, ворота закрыл и в тепле носишь продукты из машины, вещи. Но я не хочу лестницы. Категорически.
По поводу гаража - если денег хватит, то будет пристроен к дому с заходом прямо в дом. Если не хватит - то будет просто навес.
Мы с женой вывели такие параметры идеального для нас дома:
Одноэтажный, 3 спальни, кухня, гостинная, 2 санузла, котельная/гладильная/постирочная, погреб, кладовая, гардеробная, гараж. 150-180 метров. Вроде не забыл ничего

Есть два одинаковых по фасаду дома с разной планировкой с указанными показателями. Один можно глянуть вживую в Щепкина.

[donzone]

А кто может поделиться контактами хорошего архитектора проектиркщего в стиле хайтек?

[SA1980]

Тебе надо купить авто, кроссовер, разгон до сотни такой-то, размер такой-то и тд. Сколько стоит? 2800. Ок, пошёл, закрыл депозит и купил. Нет проблем с деньгами.
Тебе надо купить авто... че там у нас на рынке представлено? Порше, тьфу, телега для нищебродов! Бентаяга, ну, такое.. Во, Кулинан. Норм. Сколько ждать??? Вы че, йопнулись? А, можно квоту выкупить? 12млн₽? Норм. Бюджет безграничен.
Как-то так.

Ничё не понял... ну да ладно, не заморачивайся.

 

 

Да, вспомнил. Мы с тобой обсуждали расположение домов. Типа, инфраструктура и все такое. 3 сотки и 90 квадратов за Малиновского... нах. Лучше за эти дегни квартира в норм месте.

Это каждому своё (как шипы и липучка ), я и никому не доказываю, что 3 сотки и 90 кв на Малиновского - это "хорошо". На что денег хватает, на то и живу, у меня их не "неограниченное количество".

[VladimirYrievich]

С момента старта ленты под фундамент до полного вселения на условиях "почти без недоделок" во всех жизненно важных зонах у меня ушло 13 месяцев.

1 этаж, 120 м2, цокольный этаж-подвал под всем домом, газ-вода-канашка-электрика центральные, 6 соток (к этому моменту сделаны все заборы по периметру, калитка, откатные ворота, навес, тротуарная плитка всех жёстких зон, беседка, бордюры и газоны). Не сделано озеленение.

tank166 + несколько сторонних исполнителей в тех секторах, где Антон не имел готовых решений и бригад.

 

20 марта 2019 - 11 мая 2020. В состоянии 95% под ключ было, включая текстиль и мебель.

 

1585848366268.JPEG

Капец, у меня нет слов. У меня коробка один в один, вплоть до размещения окон , их формы , трубы итд Только начал я в апреле этого года, а сейчас у меня гранит на полу, готовые санузлы и котельная и стены под чистовую.

[Крикет]

Капец, у меня нет слов. У меня коробка один в один, вплоть до размещения окон , их формы , трубы итд

Проект покупал  индивидуальный?
 

[tank166]

Капец, у меня нет слов. У меня коробка один в один, вплоть до размещения окон , их формы , трубы итд Только начал я в апреле этого года, а сейчас у меня гранит на полу, готовые санузлы и котельная и стены под чистовую.

А слов нет почему?

[Крикет]

 

1585848366268.JPEG

Симпотично получилось. А забор из чего? Композит или металлопрофиль?

Зы не пойму страсть к коричневым (шоколадным) крышам, они же летом нагреваются шописец. Смотрится красиво с кирпичом, это да.

У меня тоже коричневая
 

[VladimirYrievich]

А слов нет почему?

Потому что свой рисовал сам, а  тут судя по пропорциям одын в один. Даже окна трехсекционные с крестиками. 

[tank166]

Потому что свой рисовал сам, а  тут судя по пропорциям одын в один. Даже окна трехсекционные с крестиками. 

Я до этого видел еще две разных планировки этого самого фасада

[vad161]

Есть два одинаковых по фасаду дома с разной планировкой с указанными показателями. Один можно глянуть вживую в Щепкина.

куплю 2 билета на просмотр))
надо прочувствовать размеры помещений погружением в дом))

Проект покупал  индивидуальный?
 

тонко

[tank166]

Симпотично получилось. А забор из чего? Композит или металлопрофиль?

Зы не пойму страсть к коричневым (шоколадным) крышам, они же летом нагреваются шописец. Смотрится красиво с кирпичом, это да.

У меня тоже коричневая
 

Крыша не коричневая,а в цвет забора
 

[Крикет]

Крыша не коричневая,а в цвет забора
 

Отлично!  Вопрос по материалу забора снимаю. Утащил в закладки)
 

[tank166]

куплю 2 билета на просмотр))
надо прочувствовать размеры помещений погружением в дом))

единственный сеанс в субботу ранним утром

[Весёлый Роджер]

Отлично!  Вопрос по материалу забора снимаю. Утащил в закладки)
 

Евроштакетник 7024. Крыша и дверь тоже 7024 )

 

 01.jpg   145,47 Кб   27 раз скачано

 b390f54f-fde5-4fe9-bb23-50b9573a1789.jpg   110,5 Кб   0 раз скачано

 

Горизонтальная раскладка была выбрана специально.

Плюсы - участок не просматривается НИ ПРИ КАКОМ варианте (при вертикальной раскладке у вас при нахождении вплотную к забору просматривается участок примерно под 25-30 градусов от точки нахождения).

Минусы - пыль садится сильнее, ессно, чем на вертикальные штакетины

Изменено: Весёлый Роджер, 22.12.2020 - 09:49