536 ответов в теме

[agrish]

Нас вот интересует квартирка (новостройка, коттежд, вторичка) в нормальном состоянии. Обзванивала всех застройщиков - подошло в принципе Жмайлова или ЖК Южный на Ленина, но в последнем уже только от 50 кв. м однушки остались. От Извилистой я в шоке, район очень тесный, машин валом! Притом 3-я очередь еще не сдана, а что будет дальше.. с ума сойти. 3-я очередь строится почти в балке - сколько там дома простоят -непонятно. в первой очереди - квартиры нормальные, но дорогие запредельно. Может кто подскажет варианты , где еще можно посмотреть . Буду очень благодарна)

Насчет тесноты и машин полностью согласен. Живу на Извилистой. Там, где построили 23- и 16-этажные скворечники, уже машины парковать практически негде, а они еще даже почти не заселены. Через наш двор один из двух въездов-выездов во дворы всех домов на Извилистой - каждый вечер образуются заторы, сигналят, матерятся, часто притираются и прочее.

Изменено: agrish, 5.11.2012 - 22:58

[thaiboxer]

а какой номер дома?

Изменено: thaiboxer, 5.11.2012 - 23:08

[Федя Батарейкин]

на извилистую вообще то 3 въезда - два с 2 краснодарской и один с каширской.

[agrish]

на извилистую вообще то 3 въезда - два с 2 краснодарской и один с каширской.

Про въезд с Каширской не знал. Ну и как там, с Каширской, лучше или тоже толкотня с матюками?

[-=PoReX=-]

один с каширской.

Часто там катаетесь? Пару раз проехался, мне хватило. Мало того что дорога там хреновая, так она еще и узкая. Больше всего запомнился узкий крутой поворот с не менее крутым спуском, чуть в аварию на нем не попал, т.к. все летят на подъем, встречных из-за поворота не видно, плюс с одной стороны земляной вал, с другой обрыв, деваться некуда.

[thaiboxer]

Часто там катаетесь?

ежедневно

[Федя Батарейкин]

Про въезд с Каширской не знал. Ну и как там, с Каширской, лучше или тоже толкотня с матюками?

По разному, с переменным успехом. Но проезд там проще чем с Краснодарской, больше мест чтоб разъехаться, точнее, меньше мест где наступает ступор из-за какого-нить барана.

Часто там катаетесь? Пару раз проехался, мне хватило. Мало того что дорога там хреновая, так она еще и узкая. Больше всего запомнился узкий крутой поворот с не менее крутым спуском, чуть в аварию на нем не попал, т.к. все летят на подъем, встречных из-за поворота не видно, плюс с одной стороны земляной вал, с другой обрыв, деваться некуда.

2-3 раза в неделю катаюсь. Мне ездить туда по Портовой ездить со стороны центра проще и быстрее чем через Краснодарскую, а въезд с Каширской там только один.

[BJ™]

А там шлагбаум убрали что ли? Или какой-то другой въезд сделали?

[Федя Батарейкин]

он там всегда и был. Между стоматологией и заброшенным магазином Инструменты.

[anyuto4ka2006]

Собираюсь покупать квартиру дольщиком на Заводской1.( всё в том же районе только теперь не Извилистая, а Заводская) М.Г. предлагает заключить предварительный договор, хотя разрешение на строительство уже есть, говорит, что, мол, земля ещё не их и в марте будет залючен основной договор, когда они всё уладят с землей. Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией? насколько это опасно? можно ли им доверять?

[jadson]

если деньги платить до заключения основного договора не надо то можно расмотреть такой вариант, просто если сейчас заплатите и какие то проблемы, то это не будет считаться договором долевого участия со всеми вытекающими...

[Megavit]

На сайте комстроя http://www.асокомстрой.рф/objects

 

Дома построены с применением инновационных технологий в строительной сфере, что включает в себя качественную шумоизоляцию и хорошую теплопроводность квартир. Ждем Вас.

Значит зимой по закону термодинамики квартира хорошо охлаждается, ну а летом наоборот. Класс. Ждем вас.)))

Изменено: Megavit, 29.01.2013 - 17:32

[Kent]

вот тут всё по этому объекту есть:

 

http://www.vdolevke.ru/objects/4663/

[Padonak]

Собираюсь покупать квартиру дольщиком на Заводской1.( всё в том же районе только теперь не Извилистая, а Заводская) М.Г. предлагает заключить предварительный договор, хотя разрешение на строительство уже есть, говорит, что, мол, земля ещё не их и в марте будет залючен основной договор, когда они всё уладят с землей. Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией? насколько это опасно? можно ли им доверять?

И какие сейчас там цены, если не секрет? И когда обещают построить дом?

Изменено: Padonak, 29.01.2013 - 20:38

[Ustimenko]

На сайте комстроя http://www.асокомстрой.рф/objects

 

Значит зимой по закону термодинамики квартира хорошо охлаждается, ну а летом наоборот. Класс. Ждем вас.)))

квартира тёплая зимой,даже отопление отключаю, но летом полный атас, так всё накаляется 

шумоизоляция - мне кажется что её нет, не зная соседей снизу, знаю чем они занимаются, какие планы и т.д.

[Контролер]

Федя Батарейкин, а тебе не приходила мысль разравнять свой садовый участок, огородить, поставить сторожку и организовать платную парковку: комстрой отчитается перед чиновниками о появлении парковки, а ты будешь обеспечен пенсией + участок останется при тебе и его (если что) можно будет продать под какой-нибудь магазин, к примеру. Спрос на парковочные места будет, кмк.

[anyuto4ka2006]

И какие сейчас там цены, если не секрет? И когда обещают построить дом?

Цена 40000 рублей за квадратный метр, обещают до 30 декабря 2013 года, но говорят сдают дома раньше на пару месяцев)

вот тут всё по этому объекту есть:

 

http://www.vdolevke.ru/objects/4663/

Именно по Заводской ничего там нет(((

[автолюбитель]

Цена 40000 рублей за квадратный метр, обещают до 30 декабря 2013 года, но говорят сдают дома раньше на пару месяцев)

Именно по Заводской ничего там нет(((

У меня теща на Извилистой покупала квартиру в июле 2012г, сказали сдадут дом в августе- сдали в ноябре. Составляли предварительный договор, потом нормальный... Сейчас в том районе как стройка века- много домов будут строить.

[anyuto4ka2006]

У меня теща на Извилистой покупала квартиру в июле 2012г, сказали сдадут дом в августе- сдали в ноябре. Составляли предварительный договор, потом нормальный... Сейчас в том районе как стройка века- много домов будут строить.

Да задержка строительства это не самое страшное, главное, чтоб квартира твоя была потом! Нам вот тоже предлагают предварительный договор, а на сайтах везде прочитали, что договор считается заключенным с момента регистрации. Вот переживаем, не знаем, что и делать...

[thaiboxer]

покупка подешевле всегда риск!!! хотите более менее спокойно купить ждите когда построиться дом и пройдет юстицию! но цена будет на пол ляма дороже за однушку! хотите дешевле нужно рисковать, по другому никак!

[Федя Батарейкин]

поздно пить боржоми, участок уже ушел. Детишки на нем будут в школе учиться когда-нибудь...

Федя Батарейкин, а тебе не приходила мысль разравнять свой садовый участок, огородить, поставить сторожку и организовать платную парковку: комстрой отчитается перед чиновниками о появлении парковки, а ты будешь обеспечен пенсией + участок останется при тебе и его (если что) можно будет продать под какой-нибудь магазин, к примеру. Спрос на парковочные места будет, кмк.

[anyuto4ka2006]

У меня теща на Извилистой покупала квартиру в июле 2012г, сказали сдадут дом в августе- сдали в ноябре. Составляли предварительный договор, потом нормальный... Сейчас в том районе как стройка века- много домов будут строить.

Главное, разрешение на строительство уже есть, говорят, что земля ещё не у них в собственности, а это будет примерно в марте, тогда и основной договор составлять. А платить сейчас надо и сидеть на иголках до марта...не хочется)

покупка подешевле всегда риск!!! хотите более менее спокойно купить ждите когда построиться дом и пройдет юстицию! но цена будет на пол ляма дороже за однушку! хотите дешевле нужно рисковать, по другому никак!

А твой родственник составлял предварительный договор? Что они ему говорили, почему они составляют предварительный договор, а не основной сразу?

[Федя Батарейкин]

Да задержка строительства это не самое страшное, главное, чтоб квартира твоя была потом! Нам вот тоже предлагают предварительный договор, а на сайтах везде прочитали, что договор считается заключенным с момента регистрации. Вот переживаем, не знаем, что и делать...

там практически все дома прошли через эти предварительные договоры, думаю риска никаго практически нет. Особенно по сравнению с другими застройщиками. Вон там рядом, на Пржевальского напротив гипсового завода, заложили 7 этажный дом одновременно с 17/1.  Щас на уровне 2 этажа. Комстрой за то же время построил и сдал (на месяц раньше срока) две 19 этажки - 17/1 и 21, вывыел до 8 этажка высотку на Заводской 1, и еще два дома 17 и внизу около ручья до 2 этажа довел.  

[anyuto4ka2006]

там практически все дома прошли через эти предварительные договоры, думаю риска никаго практически нет. Особенно по сравнению с другими застройщиками. Вон там рядом, на Пржевальского напротив гипсового завода, заложили 7 этажный дом одновременно с 17/1.  Щас на уровне 2 этажа. Комстрой за то же время построил и сдал (на месяц раньше срока) две 19 этажки - 17/1 и 21, вывыел до 8 этажка высотку на Заводской 1, и еще два дома 17 и внизу около ручья до 2 этажа довел.  

А у вас кто-то брал квартиру там? Откуда вы знаете про предварительные договоры?

[thaiboxer]

А твой родственник составлял предварительный договор? Что они ему говорили, почему они составляют предварительный договор, а не основной сразу?

нет не составлял! сразу был основной договор, но его пришлось подождать 2 недели, (это время квартира была просто в брони), пока они его там полностью составят! за это время цена уже выросла с 35 до 35.2 за кв.м.