1150 ответов в теме

[SLayTeR]

Не ясна ситуация и с ценами на дома..куда их народ так ломит..сотка уже 2-3 миллиона стоит...откуда такие бабки. Да и по кадастровой стоимости сейчас сотка стоит всего 300 тыс..Откуда народ берет такие цены.

[doctor13]

Сейчас кое где на Западном строят многоэтажные дома с подземными парковками. Интересно, сколько сейчас стоит место? Раньше было больше миллиона.

Повторю этот вопрос.

[RUSSIAN]

Повторю этот вопрос.

Ну например есть ЖК "Красный город сад" на Соколе, там порядка 500-600 т.р.

 

 

Ну и авито

Изменено: RUSSIAN, 19.10.2014 - 20:53

[палтус]

Ну и авито

А они реальны? Или как большенство объяв на авито для заманухи риэлторами клиентов?

Изменено: палтус, 20.10.2014 - 17:55

[RUSSIAN]

Ну, там в каждом объявлении есть телефон.

[Ejik161]

Телефон-то в каждом объявлении есть- указанных домов -квартир-нет..Но есть похожие в другом районе....

[Ирина-Ростов]

Телефон-то в каждом объявлении есть- указанных домов -квартир-нет..Но есть похожие в другом районе....

интересно, а кто нибудь купил квартиру по телефону на авито?, именно ту которая сфотографированна 

[Master of puppets]

интересно, а кто нибудь купил квартиру по телефону на авито?, именно ту которая сфотографированна 

конечно , причем не однократно и не один человек. Кто ищет тот найдет, а кто дрочит , тот пусть дрочит.

[xpirex]

Это по сути не монолит , это херня на постном масле , колонны готовые свозят потом наваривают (местами криво) и промежуктки заливают бетоном . Если 13 дом как положено выложен кирпичем (проемы и прочие силовые) то аксай полностью гавно блок , ты дверь туда даже не поставишь , точнее поставишь только я дыру рабом пробью за 3-5 минут и залезу. Вопросы еще по отоплению , оно сделано по старинке , металлические стояки и чугун , на 13 доме разводка полностью по квартире +биметалл можно счетчик ставить , единственное что это остекление лучше в аксае рехау блиц + зигения ауби, но двойной стеклопакет , на 13 доме 3 пакет но профиль краснодарский и фурнитура турецкая

Дома те что на Аксае стоят, это есть универсальная открытая архитектурно-строительная система.

Основа конструктивной системы АРКОС - сборно-монолитный каркас.(СМК)

Инженерное решение - СМК:  

•    позволяет возводить здания высотой до 30 этажей 
•    обеспечивает свободные планировки с шагом колонн до 8,4х8,4 без выступающего ригеля 
•    снижает вес здания в 2 раза по сравнению с крупнопанельным домостроением
•    расход металла 75-85кг/м куб., что на 40% меньше «монолита» 
•    расход сборного железобетона 0,12-0,14 м куб/м кв. 
•    состоит из стандартных элементов (плит перекрытия и колонн), выпускаемых в большом количестве в любом регионе РФ.

Качественные характеристики зданий системы АРКОС:  

•    являются энергоэффективными и отличаются минимальными затратами на возведение и содержание 
•    имеют современные потребительские качества, включающие высший уровень комфорта, свободные и трасформируемые планировочные решения, реализуют разнообразие застройки без дополнительных затрат 
•    имеют свободное внутреннее пространство, гладкие потолочные поверхности без выступающих ригелей, что дает возможность применить любые эффективные стеновые материалы 
•    обеспечивают полное использование существующей региональной производственной базы стройиндустрии и стройматериалов, всепогодное строительство и высокий темп строительства 
Главное отличие от других сборно-монолитных систем: 
•    отсутствие необходимости инвестиций в производство
•    минимальная материалоемкость и себестоимость каркаса

 

Эффективность системы АРКОС:

•    система является открытой, что позволяет в одних и тех же конструкциях возводить здания различной этажности и назначения, со свободными планировками, строить как дорогие индивидуальные квартиры на заказ, так и дешевое массовое социальное жилье.
•    скорость и всесезонность строительства 
•    минимальная материалоемкость и себестоимость строительства 
•    Для строительства зданий серии АРКОС не требуется создавать новую производственную базу. Для этого используют.
•    возможность использования традиционных изделий и материалов (сборные многопустотные плиты перекрытия, колонны, товарный бетон, ячеистобетонные блоки и др.) производства любого завода ЖБИ.

Уникальность системы АРКОС:

•    сборно-монолитные диски перекрытий с применением многопустотных плит выполняют плоскими, без выступающих в объем здания частей перекрытий, обеспечивая возможности размещения ограждающих конструкций в любом требуемом месте без ограничений 
•    при приведенной к сплошному перекрытию толщине, равной 12-14 см, обеспечено перекрытие пролетов длиной до 7,20 м и более 
•    в диске перекрытий полностью реализован учет возникающих под нагрузкой реактивных усилий, что позволяет на 30-40% снизить величину внутренних усилий во всех расчетных сечениях элементов перекрытий и в этих же пределах (на 30-40%) сократить расход стали на армирование перекрытий в целом.

АРКОС – находка для архитектора

Архитектурно-строительная система позволяет архитекторам решать многообразные функциональные и художественно-композиционные задачи, возникающие при проектировании любого многоэтажного гражданского здания. Она предоставляет неограниченные возможности по вариантам объемно-планировочных построений и формообразования зданий. В зданиях системы их внутренний объем в наибольшей мере освобожден от несущих конструкций, а внутренние перегородки могут быть размешены на плоских дисках перекрытий в любом месте плана, создавая тем самым структуру помещений сообразно с архитектурной и функциональной целесообразностью.
Достаточно большое безопорное пространство способствует не только организации свободной планировки, но и ее трансформации на различных стадиях строительства и эксплуатации. Наружные стены этих зданий могут быть также размещены на этих же плоских перекрытиях каркаса, что позволяет простыми средствами определять пластику фасадов, создавать различной формы и очертаний здания с эркерами, балконами и лоджиями, придавая тем самым каждому зданию индивидуальные черты и неповторимый облик.

РЕЗЮМЕ:

Сборно-монолитный каркас системы АРКОС соединил основные достоинства системы монолитного домостроения (независимость от производителей железобетона, низкую стоимость) и плюсы использования плит пустотного настила (минимальная приведенная толщина и материалоемкость). При этом уникальные технические решения позволяют добиться той же свободы планировок, что и в монолитном домостроении (нет выступающего ригеля), при минимальном расходе металла на 1 кв. м конструкции. 

Изменено: xpirex, 21.10.2014 - 11:18

[boon]

Не ясна ситуация и с ценами на дома..куда их народ так ломит..сотка уже 2-3 миллиона стоит...откуда такие бабки. Да и по кадастровой стоимости сейчас сотка стоит всего 300 тыс..Откуда народ берет такие цены.

все как всегда просто - бешеный спрос - все мажорные дамы за 30 - вдруг решили что им и их потомкам нужен двор и т.д. и т.п. - в итоге в садах особенно в выходные ездят машины набитые мамами+дочами+внучами и опрашивают любую застройку на предмет продажи - чесгря я сам в шоке - вот вам и цена

да и самое главное СТРОГО ростов им всем подай - даже аксай, батайск и прочее - не то - хай там типо колхозаны живут - вот вам и пжалста

[lion9]

К слову о кредитах, Хоум кредит банк пишет кредит большие деньги до 500 000р. без справок и подтверждения дохода, на самом деле требуют все что только можно, и копию того и того и телефонов 50 штук, и друзей напишите, и еще не знаю чего. 

[Master of puppets]

Дома те что на Аксае стоят, это есть универсальная открытая архитектурно-строительная система.

Основа конструктивной системы АРКОС - сборно-монолитный каркас.(СМК)

да я же не против , просто я консерватор , монолит есть монолит , это всем понятно и проверено годами ,.Может там и лучше , поживем увидим.

[Крикет]

Дома те что на Аксае стоят, это есть универсальная открытая архитектурно-строительная система.

Основа конструктивной системы АРКОС - сборно-монолитный каркас.(СМК)

Немного не так. В Норде (аксайские дома) используют гибрид этой системы. Там только колонны акросовские и все, а остальное -монолит.

А полностью из системы АКРОС строят долгострой ЖК Квадро.

[кхо]

Подскажите стоит ли сейчас выставлять. Дом с работающим продуктовым магазином в Р.О. Азовский район. Или подождать весны.

[Funt]

Подскажите стоит ли сейчас выставлять. Дом с работающим продуктовым магазином в Р.О. Азовский район. Или подождать весны.

Если цена вменько-выставляй. Если, как обычно: "деньги очень нужны" (с), то забей на продажу. Весной будет хуже.

[кхо]

Если цена вменько-выставляй. Если, как обычно: "деньги очень нужны" (с), то забей на продажу. Весной будет хуже.

Вот я и думаю если весной будет хуже. Мне легче продать будет. Магазин приносящий прибыль около  50 плюс хоз постройки для всякой живности  курочек петушков. выращивай продавай кушай.

[Ирина-Ростов]

Вот я и думаю если весной будет хуже. Мне легче продать будет. Магазин приносящий прибыль около  50 плюс хоз постройки для всякой живности  курочек петушков. выращивай продавай кушай.

А зачем продавать, если магазин приносит прибыль?

[Funt]

А зачем продавать, если магазин приносит прибыль?

Значит не все так гладко. Будь такая прибыль, то его в деревне бы с руками бы оторвали. Или цена за гранью разумного.

[yar76]

Сергей Усиченко, Управляющий директор "Максвелл Капитал Групп", считает, что через несколько месяцев цена на недвижимость в Москве будет падать в долларах.

 

"Мое требование о сокращении как в целом строительства в Минске, так и строительства жилья остается неизменным. Непременно надо сокращать", - сказал Александр Лукашенко. 

"Мы хотим сделать Минск и делаем все для того, чтобы он был комфортным. Приезжают некоторые россияне - вот бы нам кусок земли, застроить-построить. Я говорю нет, здесь мы ничего строить не будем. Там речушка, лужайка, и там люди должны отдыхать. А этот район застроен, но людям тоже должно быть место для отдыха. Город должен быть удобным для жизни", - подчеркнул глава государства.

 

Председатель Независимого профсоюза горняков Украины Михаил Волынец рассказал, что в ближайшее время Донбасс ожидает экологическая катастрофа, которая распространится и на территорию России.

Изменено: yar76, 24.10.2014 - 12:27

[oosetr]

откуда такие цены 2-3млн за сотку? в первый раз о таком слышу. если в центре только

[Федя Батарейкин]

откуда такие цены 2-3млн за сотку? в первый раз о таком слышу. если в центре только

В ЖДР такие цены, окрестности Дружинников, вертолетное поле.

[Марика]

интересно, а кто нибудь купил квартиру по телефону на авито?, именно ту которая сфотографированна 

да, и именно у хозяев. Другая моя подруга - собственник, тоже выставляла там объявление и продала квартиру. Фото ее квартиры выставляла я, т.к. она не умеет и все было реально. Собственников там тоже хватает, не только риэлторы дают там объявление.

[Vanilka]

по моим наблюдениям цены на ходовые квартиры растут, с элиткой конечно грустно уже.

Продается и первичка, и вторичка, конкретно у нас больше продаж по вторичке сейчас, но дома покупатель выбирает посвежее, хрущевки слабо продаются.

Дома в снт также подорожали.

рынок не в аншлаге, но и мертвым я бы его не назвала. По очередям в юстиции также это видно (летом рынок стоял и очередей не было)

[Xoka]

Курс рубля стимулирует

[Master of puppets]

по моим наблюдениям цены на ходовые квартиры растут, с элиткой конечно грустно уже.

Продается и первичка, и вторичка, конкретно у нас больше продаж по вторичке сейчас, но дома покупатель выбирает посвежее, хрущевки слабо продаются.

Дома в снт также подорожали.

рынок не в аншлаге, но и мертвым я бы его не назвала. По очередям в юстиции также это видно (летом рынок стоял и очередей не было)

здесь это никто не оценит ))) зря только доказывать , да и не кому , покупателей тут нет , одни фантазеры )))