3317 ответов в теме

[Крикет]

и весь этот потенциал упирается в нагибина...

Не всем нужно в центр)

[SGray]

Не всем нужно в центр)

так вы все сюда ещё и без дела прётесь?!

[Developman]

вот именно поэтому у нас ничего хорошего никогда не будет!

Женя, почему ты так думаешь...? Из соображений недоверия нашим чиновникам...?))

[Master of puppets]

не вопрос , пожайлуста все разрешительные документы (копии) можно сюда можно в личку , все утвержденные проекты , газ, вода , гавно .

ждем

[kew_x83]

Женя, почему ты так думаешь...? Из соображений недоверия нашим чиновникам...?))

да. мы ведь оба понимаем что это риторическая тема, да?

[Lyonchik]

Пообщался с прорабом. Вот его ответ:
На фото - внутренние панели дома. Они действительно запениваются во внутренней части. Затем пена зачищается на глубину по 4 см. с каждой стороны и замазывается цементным раствором с добавлением пенетрона. Итого 40+60(пена)+40 = 140 мм внутренняя стена.

Если стоять "над душой" в течении всего процесса заштукатуривания - да, так и делают. А по факту - ножом срезают по стене и шпаклюют. Насмотрелся на подобный техпроцесс как на ЮФУшной стройке, так и на "трех скверах", где крайний дом после осенних дождей еще и обмазывали снаружи из-за протечек (и сейчас остаточное пятно видно).

[Developman]

Если стоять "над душой" в течении всего процесса заштукатуривания - да, так и делают. А по факту - ножом срезают по стене и шпаклюют. Насмотрелся на подобный техпроцесс как на ЮФУшной стройке, так и на "трех скверах", где крайний дом после осенних дождей еще и обмазывали снаружи из-за протечек (и сейчас остаточное пятно видно).

Сволочи... Но, может, не все...?

[Developman]

ждем

Пока лишь планировки первых домов - таунхаузов могу выложить. Кроме них буду еще 3-этажки многоквартирные.
Документы доделываются. По готовности - доставлю...

 

 

 

[Master of puppets]

и цены тоже доставь

[Владимир Максимов]

Если стоять "над душой" в течении всего процесса заштукатуривания - да, так и делают. А по факту - ножом срезают по стене и шпаклюют. Насмотрелся на подобный техпроцесс как на ЮФУшной стройке, так и на "трех скверах", где крайний дом после осенних дождей еще и обмазывали снаружи из-за протечек (и сейчас остаточное пятно видно).

Гарантирую полное соблюдение всех строительных процессов.

Можете лично приехать в любой момент на любую из стройплощадок (Темерницкий или г. Шахты, ул. Евлахова) и проверить, как именно происходит процесс заделки швов между плитами. А потом попрошу вас увиденное изложить на этих страницах. 

[SooL]

Гарантирую полное соблюдение всех строительных процессов.

Просто для уточнения. Вы кем приходитесь на данной стройке?

[SGray]

может, ещё и денег дадут?

[Developman]

и цены тоже доставь

Цену на Таунхауз? Здесь нужно учесть не только квадратные метры жилья, переходящие в собственность покупателя, но и всю совокупность благ, получаемую при этом. Включая три парковочных места, 1/6 долю земельного участка, обустроенную и огороженную территорию поселка, наличие центрального водопровода и канализации.

В многоквартирных коттеджах квартиры будут стоить по 38 000 руб/кв.м.. А в таунхаузе, учитывая солидную площадь передаваемого имущества, 1 кв.м. будет стоить немного меньше - от 35 000 руб.

Отдельно стоит отметить качество и состояние построенного жилья: готовность стен "под обои", теплый пол в сан/узле, немецкие комплектующие м/п окон, газовый котел с отличными эксплуатационными показателями (http://kiturami-ru.r...-Condensing.pdf). Дома строятся с учетом последних требований по энергосбережению, т.е. затраты на отопление будут минимальными.
 

Изменено: Developman, 19.03.2014 - 15:26

[Владимир Максимов]

Просто для уточнения. Вы кем приходитесь на данной стройке?

Прихожусь исполнительным директором домостроительного предприятия.

[Крикет]

В многоквартирных коттеджах квартиры будут стоить по 38 000 руб/кв.м.. А в таунхаузе, учитывая солидную площадь передаваемого имущества, 1 кв.м. будет стоить немного меньше - от 35 000 руб.
 

Однако...

[Developman]

Однако...

Техническое оснащение поселка, коммуникационные составляющие, качество постройки и благоустройства - все это и есть составляющие цены.

Мелочь, но приятно: здорово когда ВСЕ стены идеально ровные, а углы действительно прямые. Немецкое оборудование не подводит...))

Изменено: Developman, 19.03.2014 - 15:32

[Крикет]

Техническое оснащение поселка, коммуникационные составляющие, качество постройки и благоустройства - все это и есть составляющие цены.

Это все конечно хорошо, но это в будущем. А по факту за 4,5 млн рублей условная семья становится обладателем сблокированного панельного дома с не самой удачной планировкой  и 1/6 доли земельного участка на окраине поселка который находится на окраине города. Не скажу что это заманчивое предложение.

Изменено: Крикет, 19.03.2014 - 15:36

[stakl]

Хм, если не ошибаюсь в пресловутом Любушкино дешевле

[duboff]

>на окраине поселка который находится на окраине города

 

как витиевато можно обозначить жопу мира

[коРж]

Становится обладателем частного дома, отдельно стоящего с участком... 

ИМХО, это интереснее....

Хотя, для семьи с маленькими детками (детсадовцами) - спальный микрайонЧИК - самое то... Однако, сильно сомневаюсь, что поедут такие семьи. Дешевле и проще купить в городе - поликлиника рядом, есть где погулять и прочие условия..

А со школьниками - только если мама/папа/бабушка/дедушка будут возить.. 

 

Это все конечно хорошо, но ......по факту за 4,5 млн рублей условная семья становится обладателем....

Изменено: коРж, 19.03.2014 - 16:12

[old crow]

садики, коих  два, так понимаю, будут частные  за стабильные  10-15 тыщ/мес?

а вообще, если там появятся садики, газ везде, то Темерницкий станет жизнеспособным круглый год,НО опять же, этот кусочек счастливой жизни в собственной квартире, уж очень далек от остальных  благ  Темерницкого, реально, пехом от  маршрутки не дойдешь, до магазина тоже ток на лисапеде катить, и вопрос скорых - я так понимаю, поселок обслуживают по идее аксайские скорые или БСМПшные?

[Master of puppets]

Прихожусь исполнительным директором домостроительного предприятия.

Скажите откуда там центральная канализация? Ростовской там нет , своей в Темерницком тоже нет .

[Владимир Максимов]

Скажите откуда там центральная канализация? Ростовской там нет , своей в Темерницком тоже нет .

Канализация и водопровод это действительно большая проблема. Но решаемая. Сейчас ведем переговоры с водоканалом. Выбираем между вариантами сумасойтикакдорого и оченьдорогоночтоподелаешь. Надеемся, что застройщики- соседи войдут в долю. По некоторым прикидкам воду потащим с Орбитальной, а канализацию пока вопрос, но может быть от Суворовского. Повторюсь, вопрос сложный, но решаемый.

[Zenzel]

ППЦ, как вы собираетесь  без канализации использовать конденсационный котел?

[Master of puppets]

ППЦ, как вы собираетесь  без канализации использовать конденсационный котел?

и пофиг , главное продать , сдадут всрок и потом еще лет 5 сидеть без воды и гавна , да и с газом тпм тоже большой вопрос