214 ответов в теме

[Magistr]

Интересно было бы проект посмотреть, неужели действительно без свай?

да кто же проект теперь покажет - а обсуждали кстати в теме, там и и информация о бессвайном фундаменте - 

Жилой комплекс на территории бывшего завода "Красный Аксай"

[SA1980]

да кто же проект теперь покажет - а обсуждали кстати в теме, там и и информация о бессвайном фундаменте - Жилой комплекс на территории бывшего завода "Красный Аксай"

Проектная документация обычно доступна на сайте застройщика.

[a-kolpakoff]

Проектная документация обычно доступна на сайте застройщика.

Прям все разделы? Или только АР?

[SA1980]

Прям все разделы? Или только АР?

Я не специалист в этом, не в курсе

[blizzard]

3-5 - не так низко как на 2-м и пешочком пройтись по лестнице без проблем

не 5 многовато, 3-4 норм

[Ирина-Ростов]

Могу посоветовать, адекватного агента по новостройкам Ростова.
Мне кажется, общение с ней будет более информативно, в плане цены/наличия

[e7v7g7en]

Могу посоветовать, адекватного агента по новостройкам Ростова.

Сейчас каждый третий уже агент. Только все предлагают одно и тоже. Типа, мы работаем со всеми застройщиками Ростова, и т.д. и т.п.

[Tony]

Сейчас каждый третий уже агент. Только все предлагают одно и тоже. Типа, мы работаем со всеми застройщиками Ростова, и т.д. и т.п.

ну правильно, кто за клиента приведенного больше платит - того и предлагают )
вообще не знаю, зачем для новостроек нужен агент. тем более что часто застройщик может дать скидку - например тысячу с метра - если прийти к нему напрямую, и ему не придется делиться с агентом )
https://realty.yande...ostrojka/karta/ переходим по ссылке и выбираем среди всех объектов города, изучаем, сравниваем, обзваниваем, принимаем решение. на самом деле там конечно некоторых строек нет но буквально единиц и как правило совсем недавно начавшихся

[duboff]

Последний этаж может и выгоднее утром, чем 9й, например, куда лифт уже полный будет приезжать пока всех соберёт )))

 

И сверху ни один .... не стучит  

[Наталья84]

Я вот тоже не понимаю зачем агент при покупке новостройки...У меня вообще к агентам очень негативное отношение. Нормальный агент мне встречался за все время всего лишь один раз и то, не нашла мне того, что нужно. А в основном это какое-то хабалье, которое не дает напрямую встретиться покупателю-продавцу. И вот интересно, при покупке в новостройке им тоже покупатели денег платят?

[e7v7g7en]

В моём случае агент показывает квартиры, которых нет у застройщика. Я не знаю, как это там у них происходит, подрядчика эти квартиры, или ещё чьи-но их нет у застройщика. Процент агенту платит продаван. Ходил я и к застройщику, когда Вересаево смотрел, цены они предлагают одинаковые с агентом, 1000 руб дают скидку сразу при оплате налом или ипотекой, и те, и другие.
P.S Но почему то все агенты отговаривают идти к застройщику. Типа, потом не получится у подрядчика взять.

Изменено: e7v7g7en, 31.07.2019 - 21:57

[yar76]

На вторичке могут быть стройварианты дешевле, чем у застройщика были. Т.е., застройщик продаёт квартиры в очередном доме/домах в ЖК, а в построенных домах на вторичке квартиры продаются.

[boon]

На вторичке могут быть стройварианты дешевле, чем у застройщика были. Т.е., застройщик продаёт квартиры в очередном доме/домах в ЖК, а в построенных домах на вторичке квартиры продаются.

не видел такого ни разу, но в теории бывает в жутко неликвидных районах, которые с дуру нахапали по конским ценам.

Учитвая что квадрат почти любой новостройки ростова стоит почти одинаково - остальная разница цен тупо за район ну и накрутка от жадности еще. Уже давно себестоимость квадрата даже с заносами и откатами около 15 тысяч, но дешевле 40 даже левенец не купить

[Magistr]

не видел такого ни разу, но в теории бывает в жутко неликвидных районах, которые с дуру нахапали по конским ценам.

Учитвая что квадрат почти любой новостройки ростова стоит почти одинаково - остальная разница цен тупо за район ну и накрутка от жадности еще. Уже давно себестоимость квадрата даже с заносами и откатами около 15 тысяч, но дешевле 40 даже левенец не купить

застройщик часто предлагает подрядчикам квартирами рассчитаться, а подрядчикам нужны живые деньги, чтобы монтажникам зарплату платить, потому они продают квартиры с дисконтом. Скидка зависит от того, насколько подрядчику нужны быстро деньги.

[e7v7g7en]

Все, забронировал однушку в КА.

[Я - Ицилоп]

Все, забронировал однушку в КА.

только потом не говори, что мы тебя не предупредили..

[Георгич]

Я бы смотрел на вторичку.

Если Нахичевань в приоритете, то вот два варианта в её центре, с раздельными комнатами, по 50  кв.м. - заходи и живи.

 

https://www.avito.ru..._et._1768750215

 

https://www.avito.ru..._et._1164044081

 

Полагаю, что с предстоящим ремонтом у ТС однушка в КА в такую цену и выйдет.

Понятно, что нужно смотреть и дома, и управляйки. Но у автора нет возможности и времени на это.

Нужно было чуть раньше озадачиться.

Но дело сделано. Удачи в ремонте.

Изменено: Георгич, 1.08.2019 - 12:18

[Федя Батарейкин]

Да нормальное КА место. Нет, с точки зрения выбирать место чтоб прожить остаток лет, это безусловно не то. А в качестве квартиры для молодежи, молодых семей, вполне нормально. Инфраструктура нормальная, вокруг такая же молодежь, движухи там всякие.
А потом уже, через какое-то количество лет, переселиться в нормальное место, в малоэтажки или ч/с например...

[Tki]

Все, забронировал однушку в КА.

Удачи в дальнейшем обустройстве.

[e7v7g7en]

только потом не говори, что мы тебя не предупредили..

не буду)

Я бы смотрел на вторичку.
Если Нахичевань в приоритете, то вот два варианта в её центре, с раздельными комнатами, по 50 кв.м. - заходи и живи
Полагаю, что с предстоящим ремонтом у ТС однушка в КА в такую цену и выйдет.
Понятно, что нужно смотреть и дома, и управляйки. Но у автора нет возможности и времени на это.
Нужно было чуть раньше озадачиться.
Но дело сделано. Удачи в ремонте.

не хочу вторичку старую. Правда. Хочу чистый подъезд, и зайти в новую квартиру. Пусть и меньше она. Всё-таки, совсем другое чувство. Ну а ремонт- это да, но куда же от него денешься)

[Volodimire]

О. Что-то у меня позднее зажигание. У меня товарищ продаёт однушку в КА. Купил в ипотеку, а потом удачно (или неудачно) женился. Короче, острая потребность в жилплощади отпала, как и деньги на выплату ипотеки. Если хотите, узнаю у него, дам его номер вам. Не исключаю, что получится дешевле и/или лучше, чем у застройщика. Или не получится.

[MegaGodzilla]

ну правильно, кто за клиента приведенного больше платит - того и предлагают )
вообще не знаю, зачем для новостроек нужен агент. тем более что часто застройщик может дать скидку - например тысячу с метра - если прийти к нему напрямую, и ему не придется делиться с агентом )
https://realty.yande...ostrojka/karta/ переходим по ссылке и выбираем среди всех объектов города, изучаем, сравниваем, обзваниваем, принимаем решение. на самом деле там конечно некоторых строек нет но буквально единиц и как правило совсем недавно начавшихся

Интересно, через определенное время вообще останется кто то самостоятельно работающий, без приставки Яндeкc и не на его условиях?.. :/
Тенденция какая то нездоровая..

[yar76]

не видел такого ни разу

1. https://realty.yande...63804139436014/

2. http://www.auto-rost...=7#entry5150978

Изменено: yar76, 1.08.2019 - 14:08

[Крикет]

не хочу вторичку старую. Правда. Хочу чистый подъезд, и зайти в новую квартиру. Пусть и меньше она. Всё-таки, совсем другое чувство. Ну а ремонт- это да, но куда же от него денешься)

Тоже так думал. Потом походил-посмотрел как сейчас строят и передумал. В итоге купил "убитую" вторичку в  кирпичном доме. "На метры" вышло даже выгодней, а ремонт и там и там. И ещё стены в два кирпича - это не говнезит, который можно проткнуть отверткой.

[Tony]

Тоже так думал. Потом походил-посмотрел как сейчас строят и передумал. В итоге купил "убитую" вторичку в  кирпичном доме. "На метры" вышло даже выгодней, а ремонт и там и там. И ещё стены в два кирпича - это не говнезит, который можно проткнуть отверткой.

но при этом новые дома из блока с утеплителем и обложенные кирпичем будут теплее

Интересно, через определенное время вообще останется кто то самостоятельно работающий, без приставки Яндeкc и не на его условиях?.. :/
Тенденция какая то нездоровая..

ну, будут еще приставки гугл и мэйл, а также возможно аппл и андроид. глобализация