327 ответов в теме

[серго 161]

Выкопать яму и вывезти грунт, забетонировать пол, перед этим заармировать. Провести свет, установить дверь туда, поставить окна.

Изменено: серго 161, 9.09.2019 - 08:32

[markII]

Насчёт подвала - да, вопрос дискуссионный, но если на участке высокий уровень грунтовых вод, то от подвала вообще лучше отказаться, если воды глубоко, то и гидпоизолирлвать особо не от чего.
А вот если подвала нет, то гидпоизолирлвать вообще не вижу смысла. Года 3 назад хотел загидроизолировать подвал Пенетрон ом, мне посчитали чуть ли не 300 тысяч. В итоге, подвал засыпал.

я знаю человека который в начале перед строительством сделал геологию участка. а потом уже делал проект дома согласно полученных данных. Затраты на геологию составили 30 т. рублей. И да  у него есть подвал. А ты делал геологию?

[a-kolpakoff]

. А ты делал геологию?

У человека гидроизоляция - лишняя трата денег, а ты про геологию...

[серго 161]

Сделал бы, не было бы подвала.
Колпаков, я так и не прочитал твои доводы в пользу гидроизоляции, кроме много значительных "ну все понятно" и в этом духе. И ещё момент, твои знания теоретические, с форумхауса, или практические - строишь или уже построил, не отделка, а именно строительство имеется ввиду.

Изменено: серго 161, 9.09.2019 - 09:03

[Bogy]

  Согласен, что с высоким уровнем грунтовых вод подвал - это сомнительное и дорогое удовольствие. Но блин, как можно строиться, не зная уровень грунтовых вод и примерный состав грунта на участке??? Геологию у нас никто не делает, но грунтовые воды и тип грунта - то, что ты обязан знать перед началом строительства. 

   Я лично подвал сделал, потому что знал, что вода глубоко и грунт ниже 70см - глина. Т.е. вообще не проблема была сделать глиняный заМок, и не надо было сильно морочиться с гидроизоляцией - мастикой обмазал и все.

Изменено: Bogy, 9.09.2019 - 09:25

[a-kolpakoff]

Сделал бы, не было бы подвала.
Колпаков, я так и не прочитал твои доводы в пользу гидроизоляции, кроме много значительных "ну все понятно" и в этом духе. И ещё момент, твои знания теоретические, с форумхауса, или практические - строишь или уже построил, не отделка, а именно строительство имеется ввиду.

В 97-м закончил строительный. И с тех пор работал по специальности. Среди построенного ПЧМ Новочеркасск, ВКМ Батайск, нефтебаза росрезерва под каменском, 3-я очередь жд вокзала Ростов, несколько многоэтажек жилых... Частных домов не много, меньше 10... Начинал с мастера, потом прораб, начальник участка, гл инженер. Был ещё гнен диром в маленькой строительной конторе, но то такое. Сейчас работаю на себя.
А вот кто ты такой? И что построил?

[Крикет]

я знаю человека который в начале перед строительством сделал геологию участка. а потом уже делал проект дома согласно полученных данных.

Не панацея к сожалению. Где я проживаю грунтовые воды далеко, но чем более обжитее становится район, тем острее появилась проблема верховодки от сливных ям. У людей с сухими до этого подвалами появилась вода.

[серго 161]

В 97-м закончил строительный. И с тех пор работал по специальности. Среди построенного ПЧМ Новочеркасск, ВКМ Батайск, нефтебаза росрезерва под каменском, 3-я очередь жд вокзала Ростов, несколько многоэтажек жилых... Частных домов не много, меньше 10... Начинал с мастера, потом прораб, начальник участка, гл инженер. Был ещё гнен диром в маленькой строительной конторе, но то такое. Сейчас работаю на себя.
А вот кто ты такой? И что построил?

Ладно. Реалий полно. Итак, доводы в пользу гидроизоляции фундамента частного дома без подвала.
И да, построил я всего один дом, но себе. А вот насчёт а ты кто такой - здесь, на форуме, я с тобой мериться не буду и трудовую книжку выкладывать тоже. Хочешь познакомиться - приезжай.

[Georgik]

Я сделал гидроизоляцию фундамента в доме без подвала. Причём уже через 3 года после постройки, строил не я и не для себя.

Но живу я.

Изменено: Georgik, 9.09.2019 - 13:38

[серго 161]

Как? Раскапывал фундамент? Точнее вокруг. И ещё интересна мотивация.

Изменено: серго 161, 9.09.2019 - 14:15

[Такелажник ПоухаМинайл]

Раз уж тут про гидроизоляции
Почему фундамент делают на уровне земли?
Ну и гидроизолируют куском рубероида?
Не надёжнее приподнять фундамент над землёй, например на 50 см?

[серго 161]

Раз уж тут про гидроизоляции
Почему фундамент делают на уровне земли?
Ну и гидроизолируют куском рубероида?
Не надёжнее приподнять фундамент над землёй, например на 50 см?

то, что над землёй называется цоколь. Если ты имеешь ввиду кусок рубероид сверху, то это отсечная гидроизоляция, не позволяющая влаге из фундамента и цоколя подниматься на кирпич. Потому как кирпич, а уж тем более газоблок, в таком случае разрушается очень быстро.

[Georgik]

Как? Раскапывал фундамент? Точнее вокруг. И ещё интересна мотивация.

Снимал вокруг дома плитку, подкапывал, делал гидроизоляцию, засыпал, трамбовал, клал плитку обратно. Ну строители делали.
Мотивация - вокруг дома было сыро, теперь сухо, это могло сказаться и на фундаменте как я думаю.

[Такелажник ПоухаМинайл]

то, что над землёй называется цоколь. Если ты имеешь ввиду кусок рубероид сверху, то это отсечная гидроизоляция, не позволяющая влаге из фундамента и цоколя подниматься на кирпич. Потому как кирпич, а уж тем более газоблок, в таком случае разрушается очень быстро.

ну да ее и имею в виду

но почему не сделать отсечную изоляцию, выше, а не на уровне земли?

Снимал вокруг дома плитку, подкапывал, делал гидроизоляцию, засыпал, трамбовал, клал плитку обратно. Ну строители делали.
Мотивация - вокруг дома было сыро, теперь сухо, это могло сказаться и на фундаменте как я думаю.

 

так это вроде отмостка должна выполнять функцию отвода воды от дома

[серго 161]

Ничего себе. Даже не уточняю сумму.

ну да ее и имею в виду
но почему не сделать отсечную изоляцию, выше, а не на уровне земли?

так это вроде отмостка должна выполнять функцию отвода воды от дома

Так отсечную и делают под первым рядом кирпича. Делать её на границе цоколя и фундамента бессмысленно.
Про отмостку тоже подумал. Но хозяину дома виднее какие обстоятельства и причины.


А тс у тема похоже, не интересна.

Изменено: серго 161, 10.09.2019 - 08:45

[ANTON ML 676]

А тс у тема похоже, не интересна.

да он уже походу залил ленту, готовиться цоколь поднимать)))

[V1perrr]

Всем добрый день, как раз искал подобную тему и с удовольствием читал Ваши комментарии. Наконец-то и я собрался с мыслями и после долгих размышлений ("квартира-центр-подземный паркинг" vs. "дом-своя земля-долго-дорого-сложно") - всё таки решил строиться. Приобрёл участок в 5 сот. на Новом поселении, размышляю теперь о конфигурации дома и бюджете на стройку. Хотелось бы уложиться в 5-6 млн. на всё про всё, к подвалу склоняюсь больше да, чем нет. По площади - хотелось бы 220-250 кв.м. включая цоколь (кому такая площадь пригодилась?), насколько реален данный сценарий? В части материала - кирпич, всё-таки проверенный временем, кто что думает по поводу газо-пеноблоков, стоит оно того? Посоветуйте пожалуйста, стоит ли строить "под ключ" у фирмы, или лучше найти частного знакомого прораба?  У компании всё таки юр.лицо, какая-никакая ответственность, гарантия.. Проектов смотрел множество, понравилось несколько, но не "прям чтобы ах". Лучше свой проект делать или доработать типовой? Складывается впечатление, что со всеми пожеланиями мой бюджет нужно увеличивать x2.

[Такелажник ПоухаМинайл]

Ничего себе. Даже не уточняю сумму.
Так отсечную и делают под первым рядом кирпича. Делать её на границе цоколя и фундамента бессмысленно.
Про отмостку тоже подумал. Но хозяину дома виднее какие обстоятельства и причины.


 

сорри за тупые вопросы 

а почему бесмысленно?

если например притопит слегка - и уровень воды будет какое- то время выше уровня земли, и выше отсечной изоляции

то тогда влага пойдет на кирпич, а так бы могла на приподнятом цоколе не пойти

[mishgan]

Всем добрый день...

- 220 метров "под ключ" выйдут в районе 7,5-8 млн.руб

- цоколь/подвал не нужен

- брать разные бригады (каменщики,кровельщики и т.д.),потому как "единый" прораб или фирма увеличат стоимость на 20%

- самому все закупать и следить хотя бы через день за стройкой

- проект лучше заказать

[серго 161]

И сто раз подумать - а нужен ли такой метраж. Сразу отбросить мысли о проживании одной большой и дружной семьи под одной крышей - дети вырастут и уйдут жить отдельно, будешь ходить эхо пускать в этих площадях. Это имхо.

[a-kolpakoff]

И сто раз подумать - а нужен ли такой метраж. Сразу отбросить мысли о проживании одной большой и дружной семьи под одной крышей - дети вырастут и уйдут жить отдельно, будешь ходить эхо пускать в этих площадях. Это имхо.

Согласен на все сто.

[серго 161]

сорри за тупые вопросы 
а почему бесмысленно?
если например притопит слегка - и уровень воды будет какое- то время выше уровня земли, и выше отсечной изоляции
то тогда влага пойдет на кирпич, а так бы могла на приподнятом цоколе не пойти

Более того, пока писал, подумалось, что если загидроизолирлвать фундамент, то отсечная гидроизоляция не нужна.
Насчёт отсечной - не знаю почему так не делают, в принципе логично. Но делают её под первым рядом кирпича и под плитами перекрытия.

[mishgan]

И сто раз подумать - а нужен ли такой метраж. Сразу отбросить мысли о проживании одной большой и дружной семьи под одной крышей - дети вырастут и уйдут жить отдельно, будешь ходить эхо пускать в этих площадях. Это имхо.

Строительство дома в хорошем районе это и выгодное вложение денег,всегда можно продать такой дом,а как правило дома в районе 200 кв.м. самые ходовые на рынке.

[zapik]

- самому все закупать и следить хотя бы через день за стройкой

Следить каждый час за стройкой! Купил брус 150х150  на перекрытия, отбирал каждую штуку прощупывая по сантиметру, не успел оглянуться подсобник каменщиков пустил в распил и из него уже лестницу фигачит, чуть не прибил его!

Львинную долю, как правило неучтённых расходов, занимают ещё и погрузочно-разгрузочные работы

[серго 161]

Может быть. Но мне кажется, что ходовая площадь 100-150 метров.



Я почему пишу в теме, вспоминаю себя в начале стройки - безумно не хватало с кем посоветоваться, поспрашивать, узнать, посмотреть-пощупать.
Да, есть форумхаус, но там очень многое не вызывает доверия да и пишут про свои условия в своих городах

Следить каждый час за стройкой! Купил брус 150х150  на перекрытия, отбирал каждую штуку прощупывая по сантиметру, не успел оглянуться подсобник каменщиков пустил в распил и из него уже лестницу фигачит, чуть не прибил его!
Львинную долю, как правило неучтённых расходов, занимают ещё и погрузочно-разгрузочные работы

Многие работают и нет возможности этим заниматься.