536 ответов в теме

[PodAV]

первую квартиру 38кв купил в 9доме, продал купил в 7доме 59кв за теже деньги, живу 2 года.....
брал за 1580тр
первую купил в июле 07 вторую в декабре 08г. сдали в ноябре 09г., в феврале 10г начал ремонт в декабре 10г новоселье....
но уже мечтаю о доме, задолбался я в кваритре жить....
p/s/ комстрой слово держит не боись

[thaiboxer]

а сейчас уже начали делать предварительные договора, ибо спрос на эту недвижку бешеный, потому они и строят такими ударными темпами, что народ несет деньги, еще на стадии оформления документов!

[anyuto4ka2006]

нет не составлял! сразу был основной договор, но его пришлось подождать 2 недели, (это время квартира была просто в брони), пока они его там полностью составят! за это время цена уже выросла с 35 до 35.2 за кв.м.

Повезло Вашему родственнику с квартирой) Вот нам тоже говорят, что цена вырастит до заключения основного договора...

первую квартиру 38кв купил в 9доме, продал купил в 7доме 59кв за теже деньги, живу 2 года.....
брал за 1580тр
первую купил в июле 07 вторую в декабре 08г. сдали в ноябре 09г., в феврале 10г начал ремонт в декабре 10г новоселье....
но уже мечтаю о доме, задолбался я в кваритре жить....
p/s/ комстрой слово держит не боись

Спасибо за совет! просто начиталась про риск двойных продаж при заключении предварительных договоров и подсознательно недоверие ко всем( А вы составляли предварительные договора, потому что не было разрешения на строительство или по другой причине?

[Федя Батарейкин]

Комстрой с этими договорами вроде никого не накалывал, по крайней мере я такого не слышал. 

Комстрой накалывает в другом. Обещает золотые горы - школы, детсады, стадионы, подземные парковки, качественные лифты в домах - а на деле оказывается, что строит не глядя на план застройки, лепят новые дома которых никто не ожидал там увидеть в 20 метрах от своего дома, школы-садики-подземные паркинги на горизонте не видно, а лифты могилевские, дешевле в природе просто нет, глючат и виснут безбожно, просто беда...

[anyuto4ka2006]

Комстрой с этими договорами вроде никого не накалывал, по крайней мере я такого не слышал. 

Комстрой накалывает в другом. Обещает золотые горы - школы, детсады, стадионы, подземные парковки, качественные лифты в домах - а на деле оказывается, что строит не глядя на план застройки, лепят новые дома которых никто не ожидал там увидеть в 20 метрах от своего дома, школы-садики-подземные паркинги на горизонте не видно, а лифты могилевские, дешевле в природе просто нет, глючат и виснут безбожно, просто беда...

Ну лифт это не самое страшное(кстати, мы забронировали квартиру на 2-м этаже). А до садиков, школ и т.д. придётся добираться, ясно, что там этого не будет в ближайшее время ничего((( А с парковками беда-это беда ещё та, там не проедешь и не припаркуешься(((

[diluted]

Ну лифт это не самое страшное(кстати, мы забронировали квартиру на 2-м этаже). А до садиков, школ и т.д. придётся добираться, ясно, что там этого не будет в ближайшее время ничего((( А с парковками беда-это беда ещё та, там не проедешь и не припаркуешься(((

может тогда другой район выбрать?

[Федя Батарейкин]

А какие есть альтернативы из первички на западном, в том же ценовом сегменте? Ливенцовка и дороже, и дурацкие панели, и перманентная пробка на Малиновского. А когда ее достроят до обещанных 200 тыс.населения туда вообще будет ездить хуже Нагибина. Единственная альтернатива - коттеджи. Но там куча своих проблем, лотерея в чистом виде.

может тогда другой район выбрать?

[Ромчик]

Совсем рядом - Три сквера, студии от 1300 с ремонтом

А какие есть альтернативы из первички на западном, в том же ценовом сегменте?

[Anton111111]

Когда летом выбирал новое жилье был на извилистой. Точнее почти был. На подъезде к нужному дому попал в пробку во дворах. Подумал: "а что ж будет когда достроят ?" И свалил рассматривать другие районы...

[Федя Батарейкин]

Рукалицо, если честно. Силикатный кирпич, безусловно, лучше.

 

Не понял, честно говоря, похвалили или поругали

По мне, так безусловно газобетон+полкирпича снаружи комфортнее для жизни ливенцовских бетонных панелек. А смотрятся дома на Извилистой да, неважно, не шедевры архитектуры. 

[anyuto4ka2006]

Спасибо всем за советы! Вообщем, заключили сегодня предварительный договор, теперь остаётся только ждать, недеемся, всё будет хорошо :-)))

[Федя Батарейкин]

Совсем рядом - Три сквера, студии от 1300 с ремонтом

Это фантастика. 3 сквера вообще-то  скорее премиум-сегмент.  Ты не объявы читай, а позвони спроси. Они пишут в объявах эту цену, а потом оказывается что это 50% первоначальный взнос и фыркают в стиле "А вы то что хотели?"

[agrish]

Когда летом выбирал новое жилье был на извилистой. Точнее почти был. На подъезде к нужному дому попал в пробку во дворах. Подумал: "а что ж будет когда достроят ?" И свалил рассматривать другие районы...

С парковкой там беда! Если приезжаю позже 20-00 в будни, я иногда даже не заезжаю на Извилистую, потому что во дворах точно мест нет, паркуюсь, где придется, 5 минут пешком пройти не проблема. Это всё при том, что еще новые высотки по 20 с чем-то этажей практически не заселены, а въездов туда всего 2(3).

[Федя Батарейкин]

а что насчет платных парковок, которых там три? Вроде как места есть, если правильно понимаю - или ошибаюсь?

[Pavel25]

я 7 лет назад покупал стройвариант на Днепровском (район за университетом) тогда моя двушка стоила лимон. Тоже переживал, пока не въехал.

[Loki]

Это фантастика. 3 сквера вообще-то  скорее премиум-сегмент.  Ты не объявы читай, а позвони спроси. Они пишут в объявах эту цену, а потом оказывается что это 50% первоначальный взнос и фыркают в стиле "А вы то что хотели?"

вот шутники! менеджеры, мать их

[anyuto4ka2006]

А какие есть альтернативы из первички на западном, в том же ценовом сегменте? Ливенцовка и дороже, и дурацкие панели, и перманентная пробка на Малиновского. А когда ее достроят до обещанных 200 тыс.населения туда вообще будет ездить хуже Нагибина. Единственная альтернатива - коттеджи. Но там куча своих проблем, лотерея в чистом виде.

По поводу альтернатив. Ещё летом на Жмайлова начали строить ЖК Жмайлова4е. Строит Единство Концерн. Там как летом начали сваи забивать, так до сих пор и забивают. В августе там цена была 42т за кв. м. Но оказалось, что это Жилищно-строительный кооператив, туда решили не лезть, там реальные риски, цена может меняться как я поняла,  дом из красного кирпича, вот ссылка http://www.concern-e.../enable/?id=358

[BJ™]

По поводу Извилистой я уже кажется писал, но повторюсь.

Я рядом с этим районом прожил всю свою сознательную жизнь, и в садах, на месте которых сейчас дома строят, по детству немало времени провёл.

Когда этот район только-только начали застраивать (а начали со стороны 2-ой Краснодарской, за ЦТС-ом), ходили слухи что балку засыпят, т.е. выровняют, и на её месте будут строить дома. Также грозились сделать в новом районе парк, школу, садик и т.д., и как минимум одну дорогу, соединяющую Заводскую со 2-ой Краснодарской.

Однако, как тут верно заметили, обещать - не значит сделать. То ли потому что не все согласились продать свои участки, то ли потому что это слишком дорого, но засыпать балку не стали. Я не знаю в курсе потенциальные жильцы или нет, но по дну этой балки, в которой стоят дома, течёт ручей. Я весной ходил там, гулял, смотрел как они его убрали, на тот момент - никак, т.е. была выкопана траншея, по которой этот самый ручей тёк. Начало его там, куда строители не добрались и вряд ли доберутся, то есть убрать его под землю полностью они не смогут в любом случае. О перспективе жить в доме, стоящем на воде, ессно никто не предупреждает. Судя по плотности домов, рассчитывать на школу, садик и т.д. не приходится, равно как и на нормальную дорогу. Увы.

[anyuto4ka2006]

Я не знаю в курсе потенциальные жильцы или нет, но по дну этой балки, в которой стоят дома, течёт ручей. Я весной ходил там, гулял, смотрел как они его убрали, на тот момент - никак, т.е. была выкопана траншея, по которой этот самый ручей тёк. Начало его там, куда строители не добрались и вряд ли доберутся, то есть убрать его под землю полностью они не смогут в любом случае. О перспективе жить в доме, стоящем на воде, ессно никто не предупреждает. 

Ну этот ручей не течёт же через все дома? Угловой дом на Заводская/Прежвальского тоже получается будет стоять на ручье? О_о

[BJ™]

Ну этот ручей не течёт же через все дома? Угловой дом на Заводская/Прежвальского тоже получается будет стоять на ручье? О_о

Нет, не через все. Угловой дом возможно частично его зацепит, возможно не зацепит вообще. А вот тот дом, который за угловым в сторону Модуса, стоит на ручье 100%.

 

Кстати, есть инфа, какой у этого углового дома адрес? Неужели тоже Извилистая? Район получается - кошмар таксиста...

 

Да, и ещё. Напротив моего дома были частные дома на 2 хозяев. Один из этих домов выкупили, снесли, огородили забором и вырыли котлован. Молюсь всем богам, чтобы там построили всего лишь коттедж, а не свечку...

[anyuto4ka2006]

Нет, не через все. Угловой дом возможно частично его зацепит, возможно не зацепит вообще. А вот тот дом, который за угловым в сторону Модуса, стоит на ручье 100%.

 

Кстати, есть инфа, какой у этого углового дома адрес? Неужели тоже Извилистая? Район получается - кошмар таксиста...

Это Заводская 1/38. Надеюсь, он не на ручье))))

Нет, не через все. Угловой дом возможно частично его зацепит, возможно не зацепит вообще. А вот тот дом, который за угловым в сторону Модуса, стоит на ручье 100%.

 

Кстати, есть инфа, какой у этого углового дома адрес? Неужели тоже Извилистая? Район получается - кошмар таксиста...

 

Да, и ещё. Напротив моего дома были частные дома на 2 хозяев. Один из этих домов выкупили, снесли, огородили забором и вырыли котлован. Молюсь всем богам, чтобы там построили всего лишь коттедж, а не свечку...

Ему вот только 15 января адрес утвердили, и район уже не Советский, а Железнодорожный. Номер дома 1-это от Заводской, а 38- от Прежвальского я так поняла))))

[BJ™]

Это Заводская 1/38. Надеюсь, он не на ручье))))

Ему вот только 15 января адрес утвердили, и район уже не Советский, а Железнодорожный. Номер дома 1-это от Заводской, а 38- от Прежвальского я так поняла))))

Всё правильно, граница Советского и Железнодорожного районов проходит как раз по дну этой балки. И частные дома, которые там стояли на углу, имели адрес 1 и 1А. Без дробей, ну да фиг с ними.

Хорошо хоть адрес у этого не дома не Извилистая 100500/9000

[anyuto4ka2006]

Всё правильно, граница Советского и Железнодорожного районов проходит как раз по дну этой балки. И частные дома, которые там стояли на углу, имели адрес 1 и 1А. Без дробей, ну да фиг с ними.

Хорошо хоть адрес у этого не дома не Извилистая 100500/9000

Да я там видела частный дом стоит какой-то с номером 1. Так этот дом на ручье?(((((