5451 ответов в теме

[Gogol]

Незабываем про кредитную кабалу в которую вляпалось большинство уезжающих. Паша это тут поёт что недвига растёт и он продав вмомент расплатится, вреалии если он попоытаеться соскочить то ещё и должен останется конкретно.

Недвига не растёт теми темпами которые хватиле Паше расчитаца с банком.
Более того при росте процентных ставок по кредитам, тепмы роста на недвижимость замедляюца в пропорциональной зависимости а в некоторых случаях и падают, потому что чем выше процентная ставка, тем выше месячные выплаты и тем меньше народу в состоянии взять кредит, стало быть и спрос меньше автоматически.
Для тех кто не вкурсе, то что Паша взял как кредит и есть тот самый САБПРАЙМ, когда первые несколько лет, низкий фиксированный процент 3,8, а потом свободное плавание...

Изменено: Gogol, 23.06.2011 - 11:21

[Dimitry]

каждый решит сам. для себя. но там мы чужие.

с чего ты так решил? кто-то тебе это рассказал? а почему он так решил?

грустно и обидно что и тут - оказывается тоже...

вот это на 100%

[Алюша]

...снова по традиции - как учили Алюша и zar - переходим на индивидуальности. вместо общих рассуждений -

ой мама, я прямо вижу себя в мавзолее )))

[TOP GUN]

Четыре нет, а 8 да, особенно при инфляции меньше 1% да.
Это ж только кажеца ерунда 8 процентов, но на трицать пять лет под 8 процентов, за кредит в 400 000 баксов, вы заплатите банку 800 000 тысяч баксов. И никакой уверенности что при инфляции в 1 процент ваша недвижимость вырастет вдвое.

Вот же им там тяжело, подскажите куда можно деньги перечислить, чтобы им помочь?
У нас то, тут, все по чесноку! 20% в год и эту сумму мне уже через десять лет нужно будет отдать.

[Алюша]

С семьями можно?

разумеется каждый платит сам за себя
надо бы тока кабана спросить, а то мож он против....

[Toshkin]

Недвига не растёт теми темпами которые хватиле Паше расчитаца с банком.
Более того при росте процентных ставок по кредитам, тепмы роста на недвижимость замедляюца в пропорциональной зависимости а в некоторых случаях и падают, потому что чем выше процентная ставка, тем выше месячные выплаты и тем меньше народу в состоянии взять кредит, стало быть и спрос меньше автоматически.
Для тех кто не вкурсе, то что Паша взял как кредит и есть тот самый САБПРАЙМ, когда первые несколько лет, низкий фиксированный процент 3,8, а потом свободное плавание...

Это там где первые несколько лет растёт сумма основного долга?

[Kumbazavr]

каждый платит сам за себя

Дьявол в деталях...

[Toshkin]

Вот же им там тяжело, подскажите куда можно деньги перечислить, чтобы им помочь?
У нас то, тут, все по чесноку! 20% в год и эту сумму мне уже через десять лет нужно будет отдать.

Только ты про инфляцию процентов в 12 незабывай.

[TOP GUN]

Только ты про инфляцию процентов в 12 незабывай.

ты про разницу доходов, там и тут тоже не забывай! И про то, как власти затыкают дырки в бюджете тобой, тоже помни...

[Toshkin]

ты про разницу доходов, там и тут тоже не забывай! И про то, как власти затыкают дырки в бюджете тобой, тоже помни...

Ты тоже незабывай основу экономики на печатанье фантиков, надувании фин пузырей, и влазенье в кредит по самое нехочу (прожирание будущего своих детей),за которое рано или поздно придёться расплатиться. Это цена низких процентов и текущего уровня жизни. Постепенно им придёться подтянуть пояса (в разрезе штатоав как миниму раза в два, остальным поболям). Мы видим праздник жизни а то что он идёт на деньги от продажи единственной хаты мы видеть нехотим - ню ню.

[Мазя]

ой мама, я прямо вижу себя в мавзолее )))

для начала придется залезть на броневик

[Gogol]

Это там где первые несколько лет растёт сумма основного долга?

Нет сумма основного долга не растёт, она всегда неизменна, растёт всегда задолженность по процентам и в случае увеличения процентной ставки после периода фиксированного процента - пять лет в Пашином случае.
Проблема такого рода кредитов, что первые десять - пятнацать лет месячные выплаты составлены в такой пропорции : 3/4 выплата процентов по кредиту 1/4 выплата основного долга т.е. выкуп дома. И только в последние годы, ситуация меняеца и человек начинает выплачивать чистый долг и меньше процентов по кредиту. Поэтому в случае перепродаже недвижимости в эти первые десять пятнацать лет, приведёт к тому что основная часть вырученых денег, а порой и вся - уйдёт банку, потому что амортизировал мизер, а выплачивал интересы банку. Это называеца работать на банковскую систему. Масса случаев когда люди оказывались в проигрыше, особенно в периоды когда недвижимость падает.

[FreddieCrueger]

ой мама, я прямо вижу себя в мавзолее )))

ну, Алюша, как в Библии - что да то да а что нет то нет а остальное от лукавого!
если ты права то я всем скажу тэто. как то где не согласен и где считаю что не права - также выскажусь.
пока я убеждаюсь что нет места умному и аргументированному спору. только огульные охаивания

и те, кто говорит, что тут надо что-то делать, а не уезжать... подскажите, что вы можете предложить сделать с этим?:

не имею доступа к ютюбу, опиши словами или краткими текстами

Только ты про инфляцию 12% не забывай.

откуда кредит в 20% ?? Россельхозбанк - 16. целевой - 15 (это не ипотека, а на потреб нужды 17%)
ОТП банк - наличными на любые нужды - 16,5%

[Dimitry]

не имею доступа к ютюбу, опиши словами или краткими текстами

что под катом - добавил... ну а то что показывают - я пытался, но всё время слова восхищения выскакивают - а они тут запрещены правилами...

[Cadence]

Нуу развели тут болтуна как и ожидалось первым и самым ярым защитником и почитателем оказался топ ган,все сидящий на чемоданах и вынашивающий коварные планы ососедится с кабаном хочу заметить, что я не осуждаю мигрантов.и да во многом они выигрывают,хотя и проигрывают тоже, ведь я не о миграции говорил,а о том как пашо кичится этим, везде где только может пишет какое гавно наша страна какой он красавчик что уехал отсюда.я почему то ему особо незавидую, ибо канада не то место куда бы я уезжал,даже если б уезжал.просто тут уже все помоему поняли точку зрения кабана,что живем в гондурасе и т.д. Но не всем понятно зачем он изо дня в день тычет всех рожей в это, это тоже ,что сидеть годами на форуме автоваза и всем говорить там что они кретины что ездят на жигулях, что они бичи,бедняки и т.д. Вроде намного логичнее пойти на форум бмв и обсуждать с единомышленниками крутость своей машины,но нет, пашо вопреки логике сидит на автовазе.так как логики нет, возникает мысль что есть какие то причины,например то,что там все не так гладко у него,и быть может кусая локти он получает тем самым моральное удовлетворение.ну или же он сам по себе такой человек по натуре,нравится хвастать своим положением,и показывать на хреновое положение других людей.а тс тему открыл как бы в противовес,устал слышать негатив в сторону своей страны,и указал источнику негатива что у него тоже в стране есть проблемы.хотя это конечно проблемой можно назвать с трудом)

[Dimmi]

Для тех кто спорит про стоимость ипотеки и ее сравнение с другими странами вот ссылка
(Если баян - не ругайте)
На первом месте Дания, Канада на 18, мы на 47, сразу за Гондурасом
"Итоги сравнительного анализа показали, что россиянин за 20 лет должен выплатить сумму в размере 2,5 полученного кредита в отличие от гражданина Дании, который выплачивает всего 1,11 от суммы выданного кредита"

[Алюша]

пока я убеждаюсь что нет места умному и аргументированному спору. только огульные охаивания

а иначе быть не может каждый кулик свое болото хвалит -знаешь народную мудрость?

п.с. Каденс- нечитебельно. Учи главу "Абзацы", вечером буду спрашивать.

п.п.с. Так что- в Канаду не летим?

Изменено: Алюша, 23.06.2011 - 13:00

[don606]

Сидят два червяка отец и сын в куче навоза. И сын спрашивает:
- Пап а хорошо жить в банане?
- Да, сынок, очень хорошо, рай.
- Пап, а хорошо жить в яблоке?
- Да сынок, прекрасно, лафа.
- Пап, а почему мы в дер""е живем?
- Знаешь сынок, есть такое слово "Родина"!!!

[FreddieCrueger]

хочу заметить, что я не осуждаю мигрантов.и да во многом они выигрывают,хотя и проигрывают тоже, ведь я не о миграции говорил,а о том как пашо кичится этим, везде где только может пишет какое гавно наша страна какой он красавчик что уехал отсюда.

+1.
Мигранты представляют наиболее активную часть населения, например, мигранты из средней азии сильно шатают местный рынок строительных услуг и согласны работать с меньшей маржой. Мне как потребителю это интересно и выгодно, а то местные работники слишком высоко необоснованно задирают цены. Наличие "демпингующего элемента" позволяет сдерживать рост, жаль у нас нет халявного бензина рублей по 12 за литр, чтобы не покупать по завышенным ценам на АЗС. Роснефть держал 23.70 когда все подняли до 24.50-24.80. Итог - очереди у РН и мало авто у конкурентов.
Мигранты кроме того индикатор "правильности" курса страны. Однако, всё население уехать не может, надо жить по человечески и там и тут. Что там что тут был есть и будет произвол полиции, наложить штраф, арест на автомобиль, эвакуировать принудительно могут без решения суда. А языковой барьер довольно серьёзное препятствие, как бы основная масса не тужилась, для коренного населения это будет звучать как "прювет, нащальника!" для русского уха.

анекдот - боян, а Родину хаять - ну может быть уже хватит?!

[Cadence]

п.с. Каденс- нечитебельно. Учи главу "Абзацы", вечером буду спрашивать.

хорошо
С телефона просто,пренебрегаю оформлением

[don606]

жаль у нас нет халявного бензина рублей по 12 за литр

действительно........еще жаль что нет бесплатного нормального образования,медицыны,жаль что тарифы ЖКХ каждый год на 15% растут,продукты питания тоже жаль что растут так,что неуспеваешь запоминать цены.жаль что воруют милиардами и сваливают в ПЛОХУЮ НИЩЮЮ ЗАГРАНИЦУ безнаказанно и на них даже дел уголовных не заводят,жаль что падают самолеты 1968года постройки,кторым место уже как лет 25 на помойке,а нам все показывают наш единственный СУПЕРДЖЕТ на ля-бурже...а нет вру,второй в ереван летает,
жаль что ТН у нас конский,а дороги как были хреновыми так и остаются,одни и те же ямы по три раза в год латают...................................можно бесконечно дополнять.
а так да!все будет ништяк!

[Cadence]

жаль у нас нет халявного бензина рублей по 12 за литр

действительно........еще жаль что нет бесплатного нормального образования,медицыны,жаль что тарифы ЖКХ каждый год на 15% растут,продукты питания тоже жаль что растут так,что неуспеваешь запоминать цены.жаль что воруют милиардами и сваливают в ПЛОХУЮ НИЩЮЮ ЗАГРАНИЦУ безнаказанно и на них даже дел уголовных не заводят,жаль что падают самолеты 1968года постройки,кторым место уже как лет 25 на помойке,а нам все показывают наш единственный СУПЕРДЖЕТ на ля-бурже...а нет вру,второй в ереван летает,
жаль что ТН у нас конский,а дороги как были хреновыми так и остаются,одни и те же ямы по три раза в год латают...................................можно бесконечно дополнять.
а так да!все будет ништяк!

за границей тоже не все идеально.а по поводу того какие большие налоги, цены на еду и жкх - зайди в тему аварии автобуса,и посмотри на фото на автомобили, из кучи машин одна классика,пару приор,остальные ино, ценой от 400 до 1.5 миллиона примерно,и что,правду думаешь что все они еле тянут оплату жкх? Хватит уже плакать то.посмотри что было 10 лет назад и сравни.хотя кому хочется,поводов для плача всегда можно найти.

[Алюша]

[....еще жаль что нет бесплатного нормального образования,медицыны,жаль что тарифы ЖКХ каждый год на 15% растут,продукты питания тоже жаль что растут так,что неуспеваешь запоминать цены.жаль что воруют милиардами и сваливают в ПЛОХУЮ НИЩЮЮ ЗАГРАНИЦУ безнаказанно и на них даже дел уголовных не заводят,жаль что падают самолеты 1968года постройки,кторым место уже как лет 25 на помойке,а нам все показывают наш единственный СУПЕРДЖЕТ на ля-бурже...а нет вру,второй в ереван летает,

ник кэпа еще свободен

[Vitaliy]

откуда кредит в 20% ?? Россельхозбанк - 16. целевой - 15 (это не ипотека, а на потреб нужды 17%)
ОТП банк - наличными на любые нужды - 16,5%

это в каком году были такие %