298 ответов в теме

[kew_x83]

нет бы утеплитель туда покласть

[Xoka]

плохо класть утеплитель смысла нет, а хорошо не могут.
Но утеплитель там ненужен, пусть дышет.

[kew_x83]

а, блоки ведь... пусть дышат.

[vad161]

По 8 соток (20-фасад*40) и угловые 40*20,обычные от 2500 т.р./8 соток,за 3 млн.руб можно возле меня взять,угловые от 3500 т.р./8 соток,их мало и некоторые начали дробить на два участка по 4 сотки (20*20) и продавать в районе 2 млн.руб.

Земли возле алмаза тоже Янтарный,но они не входят в наше ТСЖ,там и участки разные от 6 до 12 соток,и цена выше,но там не кайф жить,все ищут пониже,т.е.поближе к ул.Озерной.

В принципе мы строили два дома на 6 сотках с фасадом 20 метров в центре лет 10 назад,один дом в глубине,один на фасаде,так что даже участок 20*40 можно на двоих поделить,было бы желание

А какие платежи предусматривает членство в ТСЖ? В квартирах - все понятно, а вот в поселке - к чему быть готовым?

[mishgan]

А какие платежи предусматривает членство в ТСЖ? В квартирах - все понятно, а вот в поселке - к чему быть готовым?

150 руб/месяц ...немного информации по коммуникациям: вода/канализация/газ по цене как в Ростове,свет примерно по 2,5 руб...на моем примере дом в 222 кв.м. : зима - около 6 т.р.,лето - около 4 т.р.

Изменено: mishgan, 16.08.2013 - 16:24

[SooL]

Берёзовая Роща. 22 августа 2013 год.

В первой очереди приступили к канализации. Будет внутрипоселковая канализация, подобная той, что сделана в Беловодье.

Пока что работы начались на 1-й очереди.










Люки


Ёмкости


Вроде как 1 и 2 очередь будут объединены в одну систему, а 3-я во вторую.

И вроде решается вопрос с подключением газа в дом. Цена подключения для жителей озвучена 35 т.р.

[SooL]

Берёзовая роща. 13.10.13

1 очередь.
Пока отвлёкся на свадьбу не посещал Рощу. Не скажу, что за это время там что-то сильно изменилось, кроме одного - делают водопровод! Да-да. Пробурив на всю первую очередь скважин, решили, что всё же надо делать общую систему водоснабжения (и для задела на будущее это правильно). Она пока не будет подключена к городскому водопроводу, предполагается, что вода будет браться из скважин где-то в стороне от коттеджей и под давлением раздаваться всем. При этом владельцам предлагается оставить и скважину. Если не хотят - глушат её.

Это ещё сентябрьское фото. Видна водопроводная труба сбоку.


Подвод воды к домам без всяких колодцев. Отключить дом снаружи от водопровода возможно только раскопав трубу и перекрыв закопанный в землю кран. Ну или вообще прекратив подачу для всех. Это ахтунг. Могу ошибаться, что краны зарыты, но если это так и их вообще нет, то это тоже ахтунг.


С колодцами для пожарных гидрантов тоже не заморачивались.




Также в это время подключали дома к канализации.


Сентябрьские дожди и работы по водопроводу и канализации превратили накатанные тропы в непролазные. Хотя первые жильцы умудряются проехать.






Грязь дополняют заросли среди пустующих таунхаусов, так как за территорией вокруг домов никто не следит. Жильцы не спешат въезжать туда из-за отсутствия коммуникаций.


2 очередь

Изменений не особо много.

3 очередь

"Элитная часть"






Один фундамент с краю появился.


Та же третья очередь, но "обычная".






Новые фундаменты.




Хотел было отметить на плане, к каким домам уже приступили, но по грязи не хотелось лазить, да и многие фундаменты еле видны, так как стройплощадка больше похожа на сплошной кустарник, среди которого проглядываюся фундаменты.


Пока всё.

[Makita Nahalkoff]

Коровники какие-то, прости Госпаде. Вроде бы не 80-е, труб любых фасонов полно дешевых. Зачем тулить дома друг на друге? Зачем использовать этот убогейший белый кирпич? Почему горизонт завален стены так гуляют от вертикали на фото?

[SooL]

Ну, не стоит по фотографиям вертикаль ловить. )) Всё же перспектива и искажение изображения объективом делают своё дело.

 Вроде бы не 80-е, труб любых фасонов полно дешевых. 

О каких трубах речь идёт?

 Зачем тулить дома друг на друге?

Это ж таунхаусы. Блокированная застройка.

 Зачем использовать этот убогейший белый кирпич?

От тут соглашусь!

[Makita Nahalkoff]

Трубы, которые в совке экономили. Канашка, вода и проч. Зачем лепить дома прям друг на друге??? Стоимость качественных работ тоже вполне доступна. Вы порядочные таунхаузы ваще видели? Не в Англиях каких-нибудь, а в Подмосковье не хачстрой.

ПС Раздел "золотая пропорция" понятно что эти двоечники-архитекторы, купившие дипломы, понятно что никогда не открывали.

[SooL]

Ничо не понял про трубы. Трубы как трубы, пластиковые. Косяки только в колодцах.

 

Лепят по одной причине - выжать из площади максимум денег. При этом блокированная застройка позволяет экономить на строительстве.

 

А при чём "золотая пропорция"?

[Makita Nahalkoff]

Пускай лепят, пускай выжимают. Я в такое гетто бы побоялся даже заезжать. Вот оттого и не понятно про золотую пропорцию.

[boon]

трубы в земле мая в шоке - на песке  и о съэкономили

[Zenzel]

Кошмар!!!! Для кого это строица? Неужели режиму непонятно, что деньги нужно вкладывать в периферию, а в н епроизводящем депресивном областном центре и его окрестностях уже давно пора запретить всякое строительство.

[Master of puppets]

Ничо не понял про трубы. Трубы как трубы, пластиковые. Косяки только в колодцах.

 

Лепят по одной причине - выжать из площади максимум денег. При этом блокированная застройка позволяет экономить на строительстве.

 

А при чём "золотая пропорция"?

я бы за такую прокладку коммуникаций с работников бы взял неустойку , чтоб деньги платить за это убожество никогда , это все надо переделывать

Изменено: Master of puppets, 14.10.2013 - 20:55

[Xoka]

Застройщик наверно думает что кроты существуют только в чешском мультике и в сказке дюймовочка <img data-cke-saved-src="http://www.auto-rost...efault/wink.png" src="http://www.auto-rost...efault/wink.png" class="bbc_emoticon" title=";)" />

[boon]

самое главное что через год-два раскупят там всё и по нехилым ценам - полюбому так и будет

[-жук-]

даааа смотри и диву даюсь буквально пол годика назад был собствеником одного из крайнтх домиков что на вьезде сразу благо дело люди помогли. ...наиэти тежи деньги купил дом в центре на стадионной. ..

[SooL]

самое главное что через год-два раскупят там всё и по нехилым ценам - полюбому так и будет

Раскуплено уже.

даааа смотри и диву даюсь буквально пол годика назад был собствеником одного из крайнтх домиков что на вьезде сразу благо дело люди помогли. ...наиэти тежи деньги купил дом в центре на стадионной. ..

Первые дома там вообще не очень... обкаточные, так сказать.

 

Скажи, а как ты смог на Стадионной купить дом, если первые дома продавались тогда по 840 т.р.?

[SooL]

Берёзовая роща. 9 ноября 2013.

 

Первая очередь

 

На первой очереди приступили к устройству дороги. Почти выкопали корыто под будущую подушку. Обещают щебёночную дорогу с бордюрами. Менеджеры обещают к концу ноября, но я давно не отношусь серьёзно к этим обещаниям.

Подъехать к таунхаусам нельзя.

 

 

 

 

Заодно добавили работы водопроводчикам.

 

Появились трубы под будущий газопровод к коттеджам.

 

Подключают первый блок таунхаусов к газу

 

 

 

Следующие дома на подключение - коттеджи, где уже живут люди.

 

В углу первой очереди под дубами монтируют ёмкость для канализации.

 

 

 

Зачем опустили ёмкость сейчас - не знаю, но будут её переустанавливать.

 

Пробурили скважину глубиной 45 метров для воды.

Не уверен, но, возможно, эти ёмкости для будущего водоснабжения посёлка.

 

Воду, газ, канализацию и дорогу на первой очереди обещают к концу ноября. Обещают.

 

Вид на Берёзовую Рощу со стороны Красного Сада.

 

 

Лесопосадку очистил мужичок, выстроивших на 6(?) сотках на продажу три домика в Красном Саду напротив Рощи, говорит, так привлекательнее. Потом покажу его домики.

2 очередь

 

Ну что тут... Строят потихоньку. Вроде все запланированные дома в работе.

 

Всё те же провода и торчащие газовые трубы.

 

 

 

Крайний таунхаус рядышком с распределительным каналом.

 

Свет подведён к домам.

[SooL]

Третья очередь

 

Напомню, она делится на две части: обычную и "модную".

В обычной потихоньку строят. Очерёдность строительства домов мне там не понятен.

 

 

 

Центр очереди пустует, только фундаменты залиты, причём, одни из первых.

 

"Модная" часть.

Тут веселее и стройка чуть быстрее движется. Точнее, двигалась. Отстроен ряд таунхаусов.

 

 

 

Но и тут столбы с проводами.

 

Бонусом. Красный Сад. Через дорогу.

Когда началось строительство Берёзовой Рощи, то прилегающие территории вокруг стали активно застраиваться частным сектором. И на пустых участках появились дома. Некоторые на продажу.

 

Построенные за это время дома и строящиеся.

 

 

 

А вот мужичок на 6 угловых сотках построил на продажу три домика.

 

А ещё сюда цивилизация идёт. )))

[Dimitry]

чёт напомнило стройки коммунизма... посёлки для рабочих барачного типа...

[SGray]

чёт напомнило стройки коммунизма... посёлки для рабочих барачного типа...

...особенно, 3 дома на 6-ти сотках.

[SooL]

...особенно, 3 дома на 6-ти сотках.

Это не к посёлку относится. Это частник так деньги зарабатывает напротив посёлка. В Красном Саде.

[kew_x83]

чёт напомнило стройки коммунизма... посёлки для рабочих барачного типа...

 

и не говори. мне, как сыну военнослужащего, это напоминает так же военный городок.