410 ответов в теме

[Driver 161]

сколько кВт завёл?

[6ykuH]

Раз уж нет пометки без флуда,напишу свое личное (подчеркиваю) мнение. По моему цена на эту избушку завышена примерно на 500 +- сотка т.р., посудите сами: отделки нет, благоустройства двора(даже в минимальной стадии) как собственно и самого двора нет, забора нет, разводки коммуникаций по хатке нет, я так понял. Теперь самое интересное: р-н пока не пригоден для проживания и когда станет не понятно, дорог как таковых судя по фото нет, инф.структуры никакой даже в зачатках, и самая ж--а что нифига не ясно что с газом, т.к в нашей стране где начало 14-го года там и конец 15-го и т.п. Кроме того ИМХО, судя по некоторым фразам (вроде "поменяю на квартиру с доплатой в обе стороны" или "фото стадий стройки") имеет место постройка на продажу, так же как и сотен других домов на Авито.
Итого в сухом остатке не понятно чем этот дом лучше десятков других, сопоставимых по площади и цене, но с начальной отделкой, каким-никаким забором, ямой, и по моему мнению некоторые места Ростовского моря или Особенной или ЗЖМ (где их строят) предпочтительней чем тот что тут предлагается. Автор правда пишет про качество строительстваю ну м.б, тут по фото не угадаешь. Еще раз пишу - все ИМХО.

Изменено: 6ykuH, 9.12.2013 - 15:21

[anton1985]

че т не понял, а что 600 т.р. то скинул и еще торг. в начале темы писал что это и так недорого. а со временем у нас как известно жилье только дорожает.
а прописка какая, аксай?

[Master of puppets]

сколько кВт завёл?

ровно столько сколько мне необходимо

[Master of puppets]

Раз уж нет пометки без флуда,напишу свое личное (подчеркиваю) мнение. По моему цена на эту избушку завышена примерно на 500 +- сотка т.р., посудите сами: отделки нет, благоустройства двора(даже в минимальной стадии) как собственно и самого двора нет, забора нет, разводки коммуникаций по хатке нет, я так понял. Теперь самое интересное: р-н пока не пригоден для проживания и когда станет не понятно, дорог как таковых судя по фото нет, инф.структуры никакой даже в зачатках, и самая ж--а что нифига не ясно что с газом, т.к в нашей стране где начало 14-го года там и конец 15-го и т.п. Кроме того ИМХО, судя по некоторым фразам (вроде "поменяю на квартиру с доплатой в обе стороны" или "фото стадий стройки") имеет место постройка на продажу, так же как и сотен других домов на Авито.
Итого в сухом остатке не понятно чем этот дом лучше десятков других, сопоставимых по площади и цене, но с начальной отделкой, каким-никаким забором, ямой, и по моему мнению некоторые места Ростовского моря или Особенной или ЗЖМ (где их строят) предпочтительней чем тот что тут предлагается. Автор правда пишет про качество строительстваю ну м.б, тут по фото не угадаешь. Еще раз пишу - все ИМХО.

я застройщик -меценат , кирпич подороже (хотя стого же места шахтинская пластичка на 20 к дешевле ), пеноплекс по 40 000 потянул с полом хотя можно было пенопластом без пола сделать , окна рехау , кирпичом выгибоны вокруг окон и по углам они ничего не стоят (но бакланам нравятся) тоже отсутствуют тк крепость углов нарушается ,сейчас делается электроразводка 7 отдельных линий только ))) не считая всей прочей лабуды,провод ГОСТ на 10-15 рублей дороже обычного по всему видно дом на продажу )))

забор частично есть фоты старые, точнее столбы , закапываю от 0.7 до 1 метра тоже на продажу ))) 

твоя мечта от меня в 100 метрах http://www.avito.ru/..._sot._210827515

этот не на продажу и придомовая готова и отделан он уже )))

обмен потому что у меня есть что продать всегда , 2-3 квартиры из которых одну я всегда выставлю ))

так что пишите умники исчо )

че т не понял, а что 600 т.р. то скинул и еще торг. в начале темы писал что это и так недорого. а со временем у нас как известно жилье только дорожает.
а прописка какая, аксай?

откуда по Аксайскому адресу Аксайская прописка ? конечно прописка Урюпинска

 

 

 

Да ребят  и гавно не предлагайте мне на обмен , хрущи и панели больше 20 лет неинтересны

 

разумный торг , обмен на свежий авто до 1 млн рублей +ваша доплата 

Изменено: Master of puppets, 10.12.2013 - 14:12

[6ykuH]

Да мы то напишем.... и провода по гост, и столбы забора это все очень здорово, но вот факты...., а они таковы что ты за три месяца скинул цену на почти 20%, хотя на первой странице писал что 3800т.р. это и так дешево, а рядом сарай за 3600 т.р. продался. И мне кажется это еще не конец. Ситуация у тебя примерно следующая: потенциальный покупашка забивает на авито "дом до 3500-4000 т.р." ему вываливается 100 домов где есть и твой, и далее 95% людей пропустят твой дом по причинам которые я выше написал (ведь проводов по ГОСТ и глубины столбов забора на фото не видно) а вот оставшиеся 5% приедут и потом пропустят, когда поймут что хорошие провода и столбы есть а вот СРАТЬ (простите) некуда и дорог нет и газа нет и т.д. А это еще 30-40 процентов от стоимости и это МИНИМУМ-МИНИМОРУМ! (отделка, яма, забор, двор) А вообще друг не горячись и прости если ты реально вложил душу и делал все с толком, а мы просто этого не видим. Я не зря написал что это мое сугубо личное мнение. Удачи в продаже(без иронии)

[SLayTeR]

Как по мне так может ляма за 1.5 может и купит кто нибуть, кто не в курсе недвижимость в аксае стоит как минимум в 2 раза дешевле чем в ростове. Проезжал по главной улице в аксае, увидео растяжку, ради интереса позвонил, продают дом на 4.5 сотках со всеми коммуникациями за 1.8 млн рублей!!Так это в центре аксая а не в лесах на отшибе...

Изменено: SLayTeR, 10.12.2013 - 15:46

[diluted]

элитный поселок без асфальта

занавес))

[Master of puppets]

Да мы то напишем.... и провода по гост, и столбы забора это все очень здорово, но вот факты...., а они таковы что ты за три месяца скинул цену на почти 20%, хотя на первой странице писал что 3800т.р. это и так дешево, а рядом сарай за 3600 т.р. продался. И мне кажется это еще не конец. Ситуация у тебя примерно следующая: потенциальный покупашка забивает на авито "дом до 3500-4000 т.р." ему вываливается 100 домов где есть и твой, и далее 95% людей пропустят твой дом по причинам которые я выше написал (ведь проводов по ГОСТ и глубины столбов забора на фото не видно) а вот оставшиеся 5% приедут и потом пропустят, когда поймут что хорошие провода и столбы есть а вот СРАТЬ (простите) некуда и дорог нет и газа нет и т.д. А это еще 30-40 процентов от стоимости и это МИНИМУМ-МИНИМОРУМ! (отделка, яма, забор, двор) А вообще друг не горячись и прости если ты реально вложил душу и делал все с толком, а мы просто этого не видим. Я не зря написал что это мое сугубо личное мнение. Удачи в продаже(без иронии)

яма не нужна центральная канашка Аксайская и я заметил что олени в основном ходят , нужно под чистовую и нетрахает что под штукатуркой , на электрику вообще не смотрят 1 розетка на комнату , нормально , весь дом весит на 2-3 коробках даже не смотрит никто , бакланов интересует под чистовую и ему пофиг что штукатурить можно только летом ))

элитный поселок без асфальта

занавес))

какой дебил асфальтирует дороги на стадии прокладки коммуникаций ))) все дороги отсыпаны тырсой 

Как по мне так может ляма за 1.5 может и купит кто нибуть, кто не в курсе недвижимость в аксае стоит как минимум в 2 раза дешевле чем в ростове. Проезжал по главной улице в аксае, увидео растяжку, ради интереса позвонил, продают дом на 4.5 сотках со всеми коммуникациями за 1.8 млн рублей!!Так это в центре аксая а не в лесах на отшибе...

купи

Изменено: Master of puppets, 10.12.2013 - 17:02

[6ykuH]

яма не нужна центральная канашка Аксайская и я заметил что олени в основном ходят , нужно под чистовую и нетрахает что под штукатуркой , на электрику вообще не смотрят 1 розетка на комнату , нормально , весь дом весит на 2-3 коробках даже не смотрит никто , бакланов интересует под чистовую и ему пофиг что штукатурить можно только летом ))

так канашка же вроде  к концу 14-го года, а до того времени в ведро??????))))

[Master of puppets]

так канашка же вроде  к концу 14-го года, а до того времени в ведро??????))))

я раньше туда заезжать и не собираюсь )), а вообще вариантов много

[anton1985]

дле тех кто в бронепоезде, есть город аксай, а есть деревни типа большого лога или степного, где тоже строятся так называемые элетные коттеджные поселки и прописка там далеко не г. аксай, а аксайский район, п. степной.. это так для общего развития.
а в продаже действительно вам удачи.
еще можно на досуге почитать капитал карла маркса где он писал что спрос порождает предлжение. это я о том что вы в отличие от других застройщиков используете более качественный материал, а покупают почему то соседние дома подешевле

[Master of puppets]

дле тех кто в бронепоезде, есть город аксай,

именно для них на 1 странице в первой строке объявления все указанно )))

г.Аксай ул.Васильевская 

Изменено: Master of puppets, 10.12.2013 - 20:49

[SA1980]

какой дебил асфальтирует дороги на стадии прокладки коммуникаций ))) все дороги отсыпаны тырсой 

Лучше так: "какой дебил строит дома, а потом прокладывает коммуникации?"  Рассея, мать наша...

 

штукатурить можно только летом ))

если дом отапливается, то штукатурить можно когда хочешь
 

Изменено: SA1980, 11.12.2013 - 07:20

[Master of puppets]

Лучше так: "какой дебил строит дома, а потом прокладывает коммуникации?"  Рассея, мать наша...

 

если дом отапливается, то штукатурить можно когда хочешь
 

Продается  дом , чужие  мнения , советы , рекомендации неинтересны , оставте их при себе .

Возможно прислушаться к мнению профи ,вся остальная масса идет лесом.

[SA1980]

Возможно прислушаться к мнению профи ,вся остальная масса идет лесом.

Свои критерии "профи" обозначь...

Судя по постам в  теме они явно специфичные.

Уже сказали, что дом за 3 с лишним млн, в котором возможно смогут жить не ранее, чем через год никому не нужен... Легче и дешевле купить там участок и самому построить когда будут коммуникации то что нужно.

Не совсем понимаю текущую позицию... Дом продаешь, говоришь, что ходят "бакланы", которым нахрен не нужны гостовский кабель, куча розеток, глубоко закопанные столбы и т.д.

И тем не менее якобы продолжаешь в него вкладывать деньги... Не легче сразу сбросить цену до "рыночной", т.е. за которую этот дом купят?

И рекомендация, если она, конечно интересна: если делаешь электрику, предусмотри сразу в разводке возможность резервного питания (подключения генератора).

[Master of puppets]

С

И тем не менее якобы продолжаешь в него вкладывать деньги... Не легче сразу сбросить цену до "рыночной", т.е. за которую этот дом купят?

И рекомендация, если она, конечно интересна: если делаешь электрику, предусмотри сразу в разводке возможность резервного питания (подключения генератора).

выход для подключение резервного питания в проекте электрики есть

еще раз говорю , торг будет с реальным покупателем

[diluted]

дле тех кто в бронепоезде, есть город аксай, а есть деревни типа большого лога или степного, где тоже строятся так называемые элетные коттеджные поселки и прописка там далеко не г. аксай, а аксайский район, п. степной.. это так для общего развития.
а в продаже действительно вам удачи.
еще можно на досуге почитать капитал карла маркса где он писал что спрос порождает предлжение. это я о том что вы в отличие от других застройщиков используете более качественный материал, а покупают почему то соседние дома подешевле

а сельская прописка даже лучше

меньше платить за ОСАГО, чем в Ростове

[Master of puppets]

в доме сделана электрика ,3.2 млн торг обмен 

месторасположение на карте 

Прикрепленные файлы:

•  593461229.jpg   51,3 Кб   80 раз скачано

Изменено: Master of puppets, 16.12.2013 - 16:37

[Master of puppets]

продажа обмен

[Master of puppets]

торг

[pigeonrostov]

Как по мне так может ляма за 1.5 может и купит кто нибуть, кто не в курсе недвижимость в аксае стоит как минимум в 2 раза дешевле чем в ростове. Проезжал по главной улице в аксае, увидео растяжку, ради интереса позвонил, продают дом на 4.5 сотках со всеми коммуникациями за 1.8 млн рублей!!Так это в центре аксая а не в лесах на отшибе...

Насчет дома за 1,8 миллиона, - похоже на п...деж и провокацию. В последнее время обьездил пол Аксая. Сбер одобрил ипотеку и так как снимаю до последнего времени в Александровке и дитё ходит уже второй год сюда же в садик, - то соответственно и присматривали домик поближе к садику(ну и райончик очень нравится). В Аксае нет домов до двух миллионов. это будет или развалюха под снос или половинка(именно половинка а не половина). И таких вариантов очень мало. Все что более-менее стоит около трех миллионов. И хватит рассказывать сказки про то что Аксай деревня и там жилье дешевле вполовину от Ростова. Квартира двушка можно найти за 2. И то очень редкость. В Ростове будет дороже и не намного. Интересная нищебродская политика у наших форумчан. Если не хочешь покупать, - зачем заходить и срать в ветку?! Лишь бы оставить едкий комментарий? Хочет человек продавать дом за эту сумму, - пусть продает. Не нравится что назвал район элитным? И что с того?! Прежде чем писать какашкины комменты,- подумайте нужны ли они.... 

[Master of puppets]

Насчет дома за 1,8 миллиона, - похоже на п...деж и провокацию. В последнее время обьездил пол Аксая. Сбер одобрил ипотеку и так как снимаю до последнего времени в Александровке и дитё ходит уже второй год сюда же в садик, - то соответственно и присматривали домик поближе к садику(ну и райончик очень нравится). В Аксае нет домов до двух миллионов. это будет или развалюха под снос или половинка(именно половинка а не половина). И таких вариантов очень мало. Все что более-менее стоит около трех миллионов. И хватит рассказывать сказки про то что Аксай деревня и там жилье дешевле вполовину от Ростова. Квартира двушка можно найти за 2. И то очень редкость. В Ростове будет дороже и не намного. Интересная нищебродская политика у наших форумчан. Если не хочешь покупать, - зачем заходить и срать в ветку?! Лишь бы оставить едкий комментарий? Хочет человек продавать дом за эту сумму, - пусть продает. Не нравится что назвал район элитным? И что с того?! Прежде чем писать какашкины комменты,- подумайте нужны ли они.... 

Ты зря время на убогих тратишь 

[_Мэт_]

школа 100% будет частная, МЕГА через дорогу, какие еще развлечения? , Все коммуникации по поселку разведены вплоть до центральной(Аксайской)канашки , сейчас подключают свет , до нового года подключат воду и газ , канашку на следующий год , вы просто охудеете от цен через 1 год , чтобы небыло непоняток я никуда не сваливаю , я взял участок пососедству и буду строить дом , просто больше дом  этот оказался маловат, и не в какие ореховый рощи или помойку типа ростовского моря меня не заманишь

интересный способ продаж - обсерая все вокруг)))))))))

[SGray]

Ты зря время на убогих тратишь

ты  тоже