2698 ответов в теме

[Burn]

Сколько БУДЕТ стоить пока не могу сказать...)) А сейчас ценник такой: 3-этаж - 800 000, 4- 750 000, 5- 700 000, 6-650 000, 7-600 000, 8- 500 000, 9 (эксплуатируемая кровля) - 350 000 рублей.

Сейчас еще действуют льготные условия: 50 000 скидка при оплате в течении не более 2-х месяцев.

Что-то не совсем пойму.. А какая разница между 3 и 8 этажами?))) Ну кроме "сущей мелочи" в 300 т.р.

Изменено: Burn, 10.05.2014 - 23:22

[Burn]

Мда, и если исходить из этих цен, то представители нашего ЖК Авиатор явно прогадали с ценами на паркинг - от 550 за 2х метровое до 1 млн за 4х метровое место. Так это места под домом. И, к тому же, вокруг трех 22 этажных домов сплошной частный сектор, т.е. вообще негде ставить авто. Но то было год назад

[Developman]

Если на считать экономии горючего (спуск-подъем по серпантину) и прочих ресурсов, то основное преимущество - это наличие на 3-м этаже полутораметровой кирпичной стенки, закрывающей авто от внешнего воздействия... А также - возможность остекления оставшейся части фасада (оставив вверху продух небольшой) и установка проветриваемой перегородки между машинами. Можно будет даже и ролл-ставни установить...
Это все можно сделать лишь на 3-м этаже, т.к. все остальные не имеют таких технических возможностей.

Мда, и если исходить из этих цен, то представители нашего ЖК Авиатор явно прогадали с ценами на паркинг - от 550 за 2х метровое до 1 млн за 4х метровое место. Так это места под домом. И, к тому же, вокруг трех 22 этажных домов сплошной частный сектор, т.е. вообще негде ставить авто. Но то было год назад

Стоимость подземных парковок везде разная, ее определяют застройщики исходя из реальных затрат на строительство. В нашей автостоянке площадь одного м/места - 18 кв.м. (3 х 6). Между рядами - проезд шириной 6 метров.

[Burn]

Если на считать экономии горючего (спуск-подъем по серпантину) и прочих ресурсов, то основное преимущество - это наличие на 3-м этаже полутораметровой кирпичной стенки, закрывающей авто от внешнего воздействия... А также - возможность остекления оставшейся части фасада (оставив вверху продух небольшой) и установка проветриваемой перегородки между машинами. Можно будет даже и ролл-ставни установить...
Это все можно сделать лишь на 3-м этаже, т.к. все остальные не имеют таких технических возможностей.

Ну ок, по 3му этажу ясно. А вот преимущества 4-го перед 8 этажем мне вообще не понятно. Экономия топлива, это не думаю что плюс)) Если по ширине места не меньше 2,5 метра, то стоимость 8-го этажа - абсолютно нормальна. А вот 700-800 это конечно жесть, все ж не центр.. Хотя судить рынку, разумеется..

[Driver 161]

По соседству  на подземной парковке место 450 000 руб. Не продувается.... не холодно зимой (+12 минимум) и не жарко летом до (+25 максимум), охрана, все дела..... и то не берут... Хотя я задумался... 

[Developman]

По соседству  на подземной парковке место 450 000 руб. Не продувается.... не холодно зимой (+12 минимум) и не жарко летом до (+25 максимум), охрана, все дела..... и то не берут... Хотя я задумался... 

А вопрос не возникает: почему он так долго не может это место продать?)) И это с учетом того, что ПРОБЛЕМА там во дворах с парковкой конкретная, а подземный паркинг всего один... Если не ошибаюсь, то на 47 м/мест. А машин бездомных в этом райончике более 1 000 штук..., не считая тех, что на двух огороженных временных парковках стоят.

[Burn]

По соседству  на подземной парковке место 450 000 руб. Не продувается.... не холодно зимой (+12 минимум) и не жарко летом до (+25 максимум), охрана, все дела..... и то не берут... Хотя я задумался... 

А ширина нормальная? Если не 2 метра, то я бы задумался. По крайней мере год назад, когда увидел ситуацию в Авиаторе, то решил не медлить с решением, т.к. возле домов авто ставить негде. В вашем районе, я так понимаю, ситуация по-лучше, но в любом случае подземка это очень good. 

 

Да, про то, что зимой тепло, а летом прохладно - это особый кайф. Сейчас на работе ставлю на подземку, сплошные плюсы

[Developman]

Ну ок, по 3му этажу ясно. А вот преимущества 4-го перед 8 этажем мне вообще не понятно. Экономия топлива, это не думаю что плюс)) Если по ширине места не меньше 2,5 метра, то стоимость 8-го этажа - абсолютно нормальна. А вот 700-800 это конечно жесть, все ж не центр.. Хотя судить рынку, разумеется..

На 3-м этаже почти не осталось мест. А на 4-м, по моему, штук 15 еще...

[игорь.н]

У Феникса по Портовой 215  где строится три дома арестована земля.

[Developman]

У Феникса по Портовой 215  где строится три дома арестована земля.

1. Не арестована, а ограничены регистрационные действия в связи с имущественным спором между собственником участка и соседом.

2. Стройка не остановлена, все движется по плану, все обязательства будут выполнены.

3. Если кому интересно, завтра состоится судебное заседание...

[Developman]

ЖК ФЕНИКС. 18.05.2014

 

 

[Янина]

Сейчас конец мая, а всего 4 этажа из 17 возможных? Если по этажу в месяц - окончание стройки через год, и то, только коробка. Не пытался ли застройщик ускорить строительство? Зачем обещать сдачу в конце года, если этого не будет никогда.

[Developman]

Сейчас конец мая, а всего 4 этажа из 17 возможных? Если по этажу в месяц - окончание стройки через год, и то, только коробка. Не пытался ли застройщик ускорить строительство? Зачем обещать сдачу в конце года, если этого не будет никогда.

 

1. А почему не 18? (Цокольный не посчитали, а зря - он самый трудный... А вообще-то это 16-этажный дом.

2. Среднюю скорость роста этажей высчитать можно, конечно,  примерно также как и среднюю температуру по больнице...)) А в реальности СЕЙЧАС поднимается по два этаже в месяц (или 1 этаж за две недели), можете понаблюдать. Начало всегда сложнее, т.к. нижние этажи выше (требуется два яруса опалубки) и внизу больше всяких диафрагм, спецперегородок и т.д. Про цоколь, требующий бетона раза в два больше, чем обычный этаж, уж молчу...

3. До конца года будет стоять дом, а сдача пойдет в начале 2015 -го.

[игорь.н]

Что там по суду по портовой знаете?

[Driver 161]

Какая есть информация по строительству дороги с обратной стороны ЖК. Будет ли она вообще и когда? 

[Developman]

Что там по суду по портовой знаете?

Все в порядке. Суд закончился в пользу собственника участка, и, по истечению времени, отведенного на обжалование, снимутся ограничения на регистрационные действия.

Какая есть информация по строительству дороги с обратной стороны ЖК. Будет ли она вообще и когда?

Дорога там будет. Однозначно. Когда...? Решает город... Полагаю, что после завершения работ по благоустройству 1-й очереди ЖК..., хотя, если честно, не уверен, т.к. это ж денег им надо найти...))

Изменено: Developman, 22.05.2014 - 16:04

[игорь.н]

Все в порядке. Суд закончился в пользу собственника участка, и, по истечению времени, отведенного на обжалование, снимутся ограничения на регистрационные действия.


Дорога там будет. Однозначно. Когда...? Решает город... Полагаю, что после завершения работ по благоустройству 1-й очереди ЖК..., хотя, если честно, не уверен, т.к. это ж денег им надо найти...))

Cпасибо!

[Янина]

1. А почему не 18? (Цокольный не посчитали, а зря - он самый трудный... А вообще-то это 16-этажный дом.

2. Среднюю скорость роста этажей высчитать можно, конечно,  примерно также как и среднюю температуру по больнице...)) А в реальности СЕЙЧАС поднимается по два этаже в месяц (или 1 этаж за две недели), можете понаблюдать. Начало всегда сложнее, т.к. нижние этажи выше (требуется два яруса опалубки) и внизу больше всяких диафрагм, спецперегородок и т.д. Про цоколь, требующий бетона раза в два больше, чем обычный этаж, уж молчу...

3. До конца года будет стоять дом, а сдача пойдет в начале 2015 -го.

Очень хочется в это верить.

[Янина]

Известно, что в домах монолитно-кирпичного дома очень низкий уровень звукоизоляции. Жить одной дружной коммуналкой со всеми соседями не хочется. Посоветуйте, пожалуйста, кто знает эффективный метод шумоизоляции, учитывая, что квартиры - маломерки и кажды

[Master of puppets]

Известно, что в домах монолитно-кирпичного дома очень низкий уровень звукоизоляции. Жить одной дружной коммуналкой со всеми соседями не хочется. Посоветуйте, пожалуйста, кто знает эффективный метод шумоизоляции, учитывая, что квартиры - маломерки и кажды

унылый вброс

Все в порядке. Суд закончился в пользу собственника участка, и, по истечению времени, отведенного на обжалование, снимутся ограничения на регистрационные действия.


Дорога там будет. Однозначно. Когда...? Решает город... Полагаю, что после завершения работ по благоустройству 1-й очереди ЖК..., хотя, если честно, не уверен, т.к. это ж денег им надо найти...))

Скажи нам продаван , тема создана пол года назад , что поменялось на стройке ?сколько этажей построенно ? я лично движений вообще не вижу , может слепой я?

[Driver 161]

Скажи нам продаван , тема создана пол года назад , что поменялось на стройке ?сколько этажей построенно ? я лично движений вообще не вижу , может слепой я?

А ты пробовал по Евдокимова проехать? а не по Космонавтов...

[Developman]

унылый вброс

Скажи нам продаван , тема создана пол года назад , что поменялось на стройке ?сколько этажей построенно ? я лично движений вообще не вижу , может слепой я?

Если твое зрение измерять в этажах, то у тебя, коллега, -5 единиц.... А если в кубах бетона и кирпичах, то окулисты просто охренеют от такой цифры...))
Есть шанс исправить ситуацию - нужно просто подойти к объекту (Евдокимова, 102 б) и просто посмотреть. Можно даже не прищуриваться, и так все видно...))

Изменено: Developman, 26.05.2014 - 15:05

[Master of puppets]

Какой ты мне коллега ?ты попутал что то друг , инженер я

[Developman]

Какой ты мне коллега ?ты попутал что то друг , инженер я

По остальному тексту, я так понял, возражений нет?))
"Коллега" - это по форуму...

Инженеры - коллеги строителей, которые коллеги строительного отдела продаж..., т.е. и тут есть общее..., т.е. коллегиальное.

В автобусах, кстати, тоже бывают коллеги...))

[Master of puppets]

По остальному тексту, я так понял, возражений нет?))
"Коллега" - это по форуму...

Инженеры - коллеги строителей, которые коллеги строительного отдела продаж..., т.е. и тут есть общее..., т.е. коллегиальное.

В автобусах, кстати, тоже бывают коллеги...))

есть возражения , каждый месяц я там хожу , доказывать я не буду тк внимание особо и не обращал,мне думается 5 этажей я бы заметил