1173 ответов в теме

[avdeeva_mayak]

Тему не читал, если было - скажите поищу. 

 

Хочу у мамы купить квартиру. Вроде говорят в этом случае не будет возврата. Насколько глубоко рассматриваются родственные связи? Если совершить купле-продажу по схеме мама-тесть-я - прокатит?

 

В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя. При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет.

 

Учтите, что при каждой такой махинации, чтобы не платить налог на прибыль, квартира должна побыть в собственности у каждого собственника не менее 3-х лет. Иначе какая вам выгода с вычета

[Стас]

Учтите, что при каждой такой махинации, чтобы не платить налог на прибыль, квартира должна побыть в собственности у каждого собственника не менее 3-х лет. Иначе какая вам выгода с вычета

При любой сумме сделки?

 

А если второе звено в цепочке продает дешевле чем купил?

[ceres161]

пожлста)

а вы умеете 3ндфл заполнять?

а можете мне заполнить?

пы.сы. в налоговой есть такая услуга?

[HotPuls]

Тему не читал, если было - скажите поищу. 

 

Хочу у мамы купить квартиру. Вроде говорят в этом случае не будет возврата. Насколько глубоко рассматриваются родственные связи? Если совершить купле-продажу по схеме мама-тесть-я - прокатит?

Прокатит, но могут возникнуть вопросы. 

[avdeeva_mayak]

При любой сумме сделки?

 

А если второе звено в цепочке продает дешевле чем купил?

Тут разные нюансы

http://nalog.ru/rn74...ction/fl_prned/

[nezabydka]

а вы умеете 3ндфл заполнять?
а можете мне заполнить?
пы.сы. в налоговой есть такая услуга?

3 ндфл умею заполнять)

в налоговых нет таких услуг, возможно только при наличии там аудиторских фирм.

[ceres161]

3 ндфл умею заполнять)

в налоговых нет таких услуг, возможно только при наличии там аудиторских фирм.

цена вопроса?
Времени с работой нет катастрофически.
Там надо 3ндфл и некое заявление

[avdeeva_mayak]

цена вопроса?
Времени с работой нет катастрофически.
Там надо 3ндфл и некое заявление

1300р. есть ларьки при фнс с ксероксом и т.д. но там косячат, при мне отправляли людей которые с доками оттуда пришли переделовать

[ceres161]

1300р. есть ларьки при фнс с ксероксом и т.д. но там косячат, при мне отправляли людей которые с доками оттуда пришли переделовать

Ксерокс я уже сделал

[wasqa]

фига се цены, у нас в деревне 300 рублей это стоит

[nezabydka]

фига се цены, у нас в деревне 300 рублей это стоит

ну 300 р. Это было ранее, сейчас по городу цены заполнения до 1000.

[korgman]

Тему не читал, если было - скажите поищу. 

 

Хочу у мамы купить квартиру. Вроде говорят в этом случае не будет возврата. Насколько глубоко рассматриваются родственные связи? Если совершить купле-продажу по схеме мама-тесть-я - прокатит?

По закону нельзя, но попробуй, может прокатить. Хотя если фамилии одинаковые, то думаю сразу обратят на это внимание.

Вот все подробно расписано с примерами: http://verni-nalog.r...et-rodstvenniki

 

Нюансик:

"Хотя порой гражданам удается скрыть факт родства от налоговой инспекции и получить вычет, следует отметить, что это не законно, и если впоследствии скрытый факт будет обнаружен,- необходимо будет вернуть вычет в полном объеме."

Изменено: korgman, 9.04.2014 - 21:26

[Алюша]

ceres161, заполни сам в програмке с сайта налоговой, там все элементарно.
Ну или неси мне 1000, я заполню.

[wasqa]

я заполню за 500

[Стас]

По закону нельзя, но попробуй, может прокатить. Хотя если фамилии одинаковые, то думаю сразу обратят на это внимание.

Можно немного конкретики - каким образом смогут отследить мое родство с тестем (и будут ли), и надо ли ему будет платить ндфл, если он сразу после покупки продает недвижимость мне по той же цене, что и купил?

[avdeeva_mayak]

Можно немного конкретики - каким образом смогут отследить мое родство с тестем (и будут ли), и надо ли ему будет платить ндфл, если он сразу после покупки продает недвижимость мне по той же цене, что и купил?

 

таким образом, что квартиру вы купите в браке, и подадите вместе с доками заявление о распределении вычета между супругами и свидетельство о заключении брака, в котором указана девичья (и тестя) фамилия вашей жены.

[HotPuls]

Можно немного конкретики - каким образом смогут отследить мое родство с тестем (и будут ли), и надо ли ему будет платить ндфл, если он сразу после покупки продает недвижимость мне по той же цене, что и купил?

Если тесть продаст за сумму равную покупке, то платить налог не будет, просто подаст декларацию в следующем году и уменьшит сумму дохода на расходы связанные с приобретением квартиры. Формально отказать вам в вычете не имеют права, одинаковые фамилии и т.п. не смогут послужить основанием в отказе в вычете, т.к. перечень там исчерпывающий. Но тут вырисовываются признаки экономического преступления)))

[nezabydka]

таким образом, что квартиру вы купите в браке, и подадите вместе с доками заявление о распределении вычета между супругами и свидетельство о заключении брака, в котором указана девичья (и тестя) фамилия вашей жены.

а где было указано,что квартира приобретается и оформляется как совместная собственность?

[avdeeva_mayak]

а где было указано,что квартира приобретается и оформляется как совместная собственность?

в семейном кодексе! Всё купленное в браке, является совместой собственностью, как совместно нажитое имущество, даже если в свидетельстве о праве собственности указан 1 собственник. если законными юридическими методами не предусмотрен иной порядок владения собственностью (брачный контракт)

Изменено: avdeeva_mayak, 10.04.2014 - 12:36

[Alex_lider]

кто недавно сдавал доки, напомните плиз какие нужны?

декларация, 2ндфл, договор купли-продажи, свидетельство о собственности, заявление с реквизитами и все?

 

ксерокопии паспорта, инн, св-во о браке, рождении ребенка надо?

[nezabydka]

в семейном кодексе! Всё купленное в браке, является совместой собственностью, как совместно нажитое имущество, даже если в свидетельстве о праве собственности указан 1 собственник. если законными юридическими методами не предусмотрено иное (брачный контракт)

Если в свидетельстве права собственности...указано собственность, то ни о каком перераспределении права на имущ.вычет речи и не может быть.Вариант возможен , только в том случае если супруга Стаса сама заявит это право и принесет в ифнс заявление о распределении долей, но мы ж с Вами понимаем, это невозможно))

кто недавно сдавал доки, напомните плиз какие нужны?
декларация, 2ндфл, договор купли-продажи, свидетельство о собственности, заявление с реквизитами и все?
 
ксерокопии паспорта, инн, св-во о браке, рождении ребенка надо?

если обычная сделка, то достаточно, но копия паспорта пусть будет рядом.

[avdeeva_mayak]

Если в свидетельстве права собственности...указано собственность, то ни о каком перераспределении права на имущ.вычет речи и не может быть.Вариант возможен , только в том случае если супруга Стаса сама заявит это право и принесет в ифнс заявление о распределении долей, но мы ж с Вами понимаем, это невозможно))
 

 ну если свидетельство о браке не потребуют, то по идее прокатит

[Стас]

Это радует! Всем большое спасибо!

[nezabydka]

 ну если свидетельство о браке не потребуют, то по идее прокатит

св-во о браке не является обязательным документом при подаче 3 ндфл, в случае когда один единтсвенный собственник.

[Стас]

Если в свидетельстве права собственности...указано собственность, то ни о каком перераспределении права на имущ.вычет речи и не может быть.Вариант возможен , только в том случае если супруга Стаса сама заявит это право и принесет в ифнс заявление о распределении долей, но мы ж с Вами понимаем, это невозможно))

Маленький нюансик: мы ж будем через эту сделку выводить материнский капитал, а при его использовании, я так понял, покупаемая недвижимость должна быть в равных долях у каждого члена семьи.