2544 ответов в теме

[451° F]

Значит - это глупый мастер, который не заложил в расчет своей работы наценку на скидку, например за объем работ и т.п. Не видела ни одного мастера, который не сделал бы небольшую скидку.

А зачем априори закладывать наценку на скидку? Есть объем с определенным качеством, он стоит столько-то.

[DMV]

Взяться, что ли?

У меня нет таких денег, на ремонт студии

[Angel_]

Вы не путайте "купи-продай" и "сделано руками мастера". Продавец накрутил на задешево купленом. Мастер создает конечный продукт своими руками. Торгуясь с мастером, Вы обесценивания его продукт. Мастер, чтобы заработать (именно заработать!) свое, вынуджен будет либо работь до поздней ночи при сохраненном качестве (в этом случае с раннего утра он уже не мастер, а сонная муха), либо так же до позднего вечера, но халявить, чтобы поскорее взять другой объект. В итоге на АФ возникают темы типа "Ищу хорошего мастера...ибо нехорошие уже приходили и накосячили"

Вашего хорошего мастера никто насильно не заставляет делать что-то за ту цену, которая его не устраивает.

Не устраивает - валим дальше, ищем следующего. Кандалы не надевают.... Удачи...

[DMV]

фигассе...это смету посчитали или так,на пальцах по квадратуре прикинули?

Смета. Утром получил. Энтузиазм пропал

[451° F]

фигассе...это смету посчитали или так,на пальцах по квадратуре прикинули?

Включили наценку на торговлю. В итоге согласятся вполовину дешевле
Ангел же пишет, что не встречал/а строителей, которые не торгуются.

[DMV]

Это при том, что все рассказывают, что расценки просели, работы мало... Украинцы рвут рынок и т.п.

[tank166]

Смета. Утром получил. Энтузиазм пропал

Покажешь?))

[aleksey]

Вашего хорошего мастера никто насильно не заставляет делать что-то за ту цену, которая его не устраивает.

Не устраивает - валим дальше, ищем следующего. Кандалы не надевают.... Удачи...

не забыть главное что торг может вестись не на стоимость работ а на качество. и где подвинулся мастер в цене ?

[DMV]

Покажешь?))

До компа доберусь, могу показать.

[aleksey]

Смета. Утром получил. Энтузиазм пропал

занимайтесь сами ремонтом если нет денег чтоб оплатить услуги по проекту, наймите прораба или самостоятельно договаривайтесь с отделочниками 

[tank166]

До компа доберусь, могу показать.

ок,может чего и придумаем

[451° F]

Вашего хорошего мастера никто насильно не заставляет делать что-то за ту цену, которая его не устраивает.
Не устраивает - валим дальше, ищем следующего. Кандалы не надевают.... Удачи...

Спасибо за пожелания. Но это Вы вАлите дальше искать тех, кто согласится с Вами торговаться. И Вы их найдете в конце концов. Хороший мастер всегда востребован и за его услугами очередь стоит. Но поверьте, этот мастер не станет с Вами торговаться. У него на торговлю просто нет времени.

[avy]

До компа доберусь, могу показать.

И мне интересно было бы посмотреть.

[tank166]

Спасибо за пожелания. Но это Вы вАлите дальше искать тех, кто согласится с Вами торговаться. И Вы их найдете в конце концов. Хороший мастер всегда востребован и за его услугами очередь стоит. Но поверьте, этот мастер не станет с Вами торговаться. У него на торговлю просто нет времени.

Ну, она так и написала -"валим дальше,ищем следующего"

[Zenzel]

Спасибо за пожелания. Но это Вы вАлите дальше искать тех, кто согласится с Вами торговаться. И Вы их найдете в конце концов. Хороший мастер всегда востребован и за его услугами очередь стоит. Но поверьте, этот мастер не станет с Вами торговаться. У него на торговлю просто нет времени.

Исходя из обратного вытекает, что самый лучший мастер это тот, кто не торгуется!

[Крикет]

А зачем априори закладывать наценку на скидку? Есть объем с определенным качеством, он стоит столько-то.

Скидывают на объем практически все, что тут спорить. Только объем должен быть)

[DMV]

занимайтесь сами ремонтом если нет денег чтоб оплатить услуги по проекту, наймите прораба или самостоятельно договаривайтесь с отделочниками

Я имею в виду что нет 600 тр для ремонта студии
С риэлтерами общаюсь, вот они считают, что скромно, можно сделать студию 32м2 от 250 тр или 2к 43 м2 за 400 т.р.
В реальность бюджетов верю, т.у минимум 2е знакомых делали 2к (50 и 64 м2) за 800-850 т.р.
Цены, разумеется без теплых полов, биде и паркета
Ламинат, натяжной потолок, обои, плитка в ванной и сантехника. Входная дверь от застпойщика. На лоджии стяжка и плитка.
Счетчики и розетки.

Изменено: DMV, 9.01.2018 - 16:13

[451° F]

Скидывают на объем практически все, что тут спорить. Только объем должен быть)

Когда кладут керамогранит в Ашане - да, а когда плитку в санузле 3,5 кв. м. - тут и наценку не грех требовать.

[Крикет]

Когда кладут керамогранит в Ашане - да, а когда плитку в санузле 3,5 кв. м. - тут и наценку не грех требовать.

Не надо ашана) скидывают при ремонте двухэтажного дома, к примеру.
А на с/у 3.5 м нормальный мастер имхо не приедет.

[avy]

Не надо ашана) скидывают при ремонте двухэтажного дома, к примеру.
А на с/у 3.5 м нормальный мастер имхо не приедет.

Так у нас с DMV, два с/у по 3.5 м, мы можем уже рассчитывать на нормального мастера?

 

 

Ламинат, натяжной потолок, обои, плитка в ванной и сантехника. Входная дверь от застпойщика. На лоджии стяжка и плитка.
Счетчики и розетки.

Аналогично, скромненько и качественно.

 

Предлагаю сделать автофорумский пул из квартир ожидающих ремонта. Может нормальные мастера начнут подтягиваться.

[МиД]

Не люблю гадать,но интереса ради ,15000 с материалами

То же интереса ради. Почему не 14999? И что входит в материалы? С финишной отделкой? А если я не хочу ваши материалы, а хочу свои ?

На длинных зимних выходных провел анализ своих объектов за год. Ну никак рядом стоимость квадратных метров не бьется. Вроде и объекты похожие, но разница в тысячах на м2. У одного карнизы и молдинги  по потолкам, у другого нет, у одного потолок с подсветкой, у другого нет, у одного двери по 80 тыр, у другого по 30. И так далее.

И вот при обсуждении очередного подряда всегда начинаются качели со стороны заказчика по типу ,а вот у Пети-Вани-соседа вышло по 15 тыр, а мне по смете уже за 20.Говорю,ну так давай сделаем как у него по 15? Нет говорит,у меня свое, у меня дизайн, жена, мама и т.п.

И все и тупик.

[Крикет]

Так у нас с DMV, два с/у по 3.5 м, мы можем уже рассчитывать на нормального мастера?
 

Добавте 2 фартука на кухне, керамогранит в прихожей и на кухне. Тоже два)

[DMV]

№

Наименование работы

Ед.изм.

Цена за 1 ед.изм.,руб.

Кол-во

Сумма, руб.

 

1.Прихожая

 

 

 

 

1

Установка эл. щитка для автоматов скрытого до 24 авт.

шт

1800

1

1800

2

Установка автоматов защиты

(вводный-1, сплит-1, дух.шкаф-1, вар.панель-1, свет-4, розетка-3,

интернет-1,домофон-1)

шт

270

14

3780

3

Установка дифф.автоматов, реле напряжения ( реле напряжения-1, диф-1)

шт

350

2

700

4

Монтаж электрической точки (свет/выборка отверстия для подрозетника, установка подрозетника /монтаж распаечной коробки, подключение проводов) (коробка-2, точ.свет-3, выключ-3(коридор, ванная, комната), интернет-1, розетка-2)

шт

350

9

3150

5

Устройство высококачественной цементно-песчаной стяжки (с грунтованием поверхности, устройством маков, демпферной ленты ,добавлением фиброволокна и пластификатора) до 7 см

м²

450

4,61

2074,5

6

Грунтование стен перед штукатурными работами 2 слоя

м²

30

22,5

675

7

Штукатурка стен гипсовыми смесями по маякам

м²

350

22,5

7875

8

Штукатурка откосов колонн гипсовыми смесями по маякам

м²

350

5,5

1925

9

Грунтование стен перед шпаклеванием

2 слоя

м²

30

22,5

675

10

Шпаклевание (3 слоя) и шлифование стен под обои шлифмашинкой

м²

200

22,5

4500

11

Шпаклевание (3 слоя) и шлифование откосов колонн под обои шлифмашинкой

м²

200

5,5

1100

12

Грунтование стен перед поклейкой обоев 2 слоя

м²

30

22,5

675

13

Оклеивание стен обоями (на флизелиновой основе)

м²

200

22,5

4500

14

Укладка плитки на пол без декора (с затиркой швов и предварительным грунтованием поверхности)

(30х30/60х60)

м²

750

4,61

3457,5

15

Монтаж напольного плинтуса из пластика

мп

100

8,6

860

16

Грунтование и обеспыливание потолка

м²

60

4,61

276,6

17

Монтаж натяжного потолка (бесшовное полотно Бельгия/Германия- 4 обрамленных угла, пластиковый плинтус по периметру)

м²

490

4,61

2258,9

18

Установка точечных светильников (монтаж крепления, врезка, монтаж светильника)

шт

350

3

1050

19

Доп. угол в полотне

шт

200

2

400

20

Монтаж потолочного плинтуса до 7 см (зарезка, поклейка, шпатлевка)

мп

110

10,1

1111

21

Грунтование потолочного плинтуса до

7 см

мп

50

10,1

505

22

Покраска потолочного плинтуса до 7 см 3 слоя

мп

110

10,1

1111

23

Монтаж напольного порожка пазового

шт

450

1

450

24

Установка доборов в проем входной двери (от 10 до 30 см ширина )

мп

350

5,2

1820

25

Установка наличников

(входная дверь)

мп

180

5,2

936

26

Установка межкомнатной двери (врезка петель, ручек, замков, установка и зарезка доборов и наличников, установка дверной коробки и дверного полотна)

(Ванная, кухня-гостиная)

шт

3000

1

3000

27

Наращивание высоты дверного проема

шт

450

3

1350

28

Установка розеток, выключателей

шт

100

6

600

29

Демонтаж/монтаж входной двери (стоимостью до 35 000 рублей)

шт

3000

1

3000

 

2.Ванная комната

 

 

 

0

30

Устройство высококачественной цементно-песчаной стяжки (с грунтованием поверхности, устройством маков, демпферной ленты ,добавлением фиброволокна и пластификатора) до 7 см

м²

450

3,09

1390,5

31

Штроба под сантехническую трубу по кирпичу

мп

270

9,5

2565

32

Штроба под канализационную трубу по кирпичу (d=50)

мп

450

5

2250

33

Монтаж сан.тех. точки (подвод труб ГВС, ХВС и канализационных) (унитаз, ванная, умывальник, полотенцесушитель, стиральная машина)

шт

2000

5

10000

34

Перепайка стояка ГВС

шт

2500

1

2500

35

Демонтаж/монтаж счетчиков ГВС,ХВС

шт

1400

2

2800

36

Грунтование стен перед штукатурными работами

м²

30

18,2

546

37

Штукатурка стен по маякам (Геометрия)

м²

450

18,2

8190

38

Гидроизоляция пола мастикой Аква Велл

м²

250

3,09

772,5

39

Укладка плитки на пол без декора (с затиркой швов и предварительным грунтованием поверхности)

(30х30/60х60)

м²

750

3,09

2317,5

40

Укладка плитки на стены (с затиркой швов и предварительным грунтованием поверхности)

(30х60/ >)

м²

750

18,2

13650

41

Укладка керамической плитки на откос короба

мп

750

2,75

2062,5

42

Зарез угла 45⁰

мп

850

2,75

2337,5

43

Монтаж электрической точки (свет/выборка отверстия для подрозетника, установка подрозетника /монтаж распаечной коробки, подключение проводов) (коробка-2, точечный свет-4, свет в шкафу-1, вентилятор-1,розетка -1 для стиральной-1)

шт

350

10

3500

44

Вырез отверстия в плитке под розетку, под сан. тех. Приборы (ванная-3, унитаз-2, стиральная-2, полотенчик -2, вентилятор-1, провод под зеркало-1,

розетка-2,умывальник-3)

шт

250

16

4000

45

Монтаж ГКЛ короба для инженерных систем

Мп2

450

2,75

1237,5

46

Установка металлического люка скрытых инженерных систем

шт

1800

1

1800

47

Установка и подключение вентилятора

шт

600

1

600

48

Грунтование и обеспыливание потолка

м²

60

3,09

185,4

49

Монтаж натяжного потолка (бесшовное полотно Бельгия/Германия- 4 обрамленных угла, пластиковый плинтус по периметру)

м²

490

3,09

1514,1

50

Доп. угол в полотне

шт

200

2

400

51

Монтаж потолочной резинки

мп

150

7,2

1080

52

Установка розеток, выключателей

шт

100

2

200

53

Установка точечных светильников (монтаж крепления, врезка, монтаж светильника)

шт

350

4

1400

54

Установка напольного унитаза

шт

1700

1

1700

55

Сборка и установка душевой колонны

шт

1000

1

1000

56

Сборка и установка полотенцесушителя

шт

1800

1

1800

57

Сборка и установка шкафчика с зеркалом (подключение подсветки)

шт

1200

1

1200

58

Сборка и установка тумбы с раковиной

шт

1500

1

1500

59

Сборка и установка смесителя

шт

500

1

500

60

Сборка и установка ванны акриловой с экраном

шт

2500

1

2500

 

3.Общая комната

 

 

 

0

61

Устройство высококачественной цементно-песчаной стяжки (с грунтованием поверхности, устройством маков, демпферной ленты ,добавлением фиброволокна и пластификатора) до 7 см

м²

450

16,81

7564,5

62

Монтаж сан.тех. точки(подвод труб ГВС,ХВС и канализационных) (мойка)

шт

2000

1

2000

63

Штроба под сантехническую трубу по кирпичу

мп

270

2,5

675

64

Штроба под канализационную трубу по кирпичу

мп

450

2

900

65

Монтаж электрической точки (свет/выборка отверстия для подрозетника, установка подрозетника /монтаж распаечной коробки, подключение проводов) (коробка-4, свет-1,точ.свет-3 розетка-9, +3(вытяжка ,варочная панель, духовой шкаф),выкл-1, тв-1,сплит-1)

шт

350

23

8050

66

Грунтование стен перед штукатурными работами 2 слоя

м²

30

40,2

1206

67

Штукатурка стен гипсовыми смесями по маякам

м²

350

40,2

14070

68

Грунтование оконного откоса перед штукатурными работами 2 слоя

м²

30

6,5

195

69

Штукатурка оконного откоса гипсовыми смесями по маякам

м²

350

6,5

2275

70

Грунтование стен перед шпаклеванием

2 слоя

м²

30

40,2

1206

71

Шпаклевание (3 слоя) и шлифование стен под обои шлифмашинкой

м²

200

40,2

8040

72

Грунтование стен перед поклейкой обоев

2 слоя

м²

30

40,2

1206

73

Оклеивание стен обоями (на флизелиновой основе)

м²

200

40,2

8040

74

Укладка ламината по прямой

м²

280

16,81

4706,8

75

Укладка кухонного фартука на стену из керамической плитки (30х30,25х50)

мп

750

2

1500

76

Монтаж напольного плинтуса из пластика

мп

100

15,6

1560

77

Грунтование и обеспыливание потолка

м²

60

16,81

1008,6

78

Монтаж натяжного потолка (бесшовное полотно Бельгия/Германия- 4 обрамленных угла, пластиковый плинтус по периметру)

м²

490

16,81

8236,9

79

Монтаж отверстия и крепления под люстру

шт

450

1

450

80

Монтаж потолочного плинтуса до 7 см (зарезка, поклейка, шпатлевка)

мп

110

16,5

1815

81

Доп. угол в полотне

шт

150

2

300

82

Грунтование потолочного плинтуса до

7 см

мп

50

16,5

825

83

Покраска потолочного плинтуса до 7 см

3 слоя

мп

110

16,5

1815

84

Грунтование откоса оконного перед шпаклеванием 2 слоя

мп

30

6,5

195

85

Шпаклевание и шлифование откоса под покраску шлифмашинкой

мп

200

6,5

1300

86

Грунтование откоса оконного перед покраской 2 слоя

мп

30

6,5

195

87

Покраска оконного откоса 2-3 слоя

мп

180

6,5

1170

88

Установка розеток, выключателей

шт

100

14

1400

89

Монтаж пластикового декоративного уголка на откос

мп

120

6,5

780

90

Установка точечных светильников (монтаж крепления, врезка, монтаж светильника)

шт

350

3

1050

91

Закладка трассы под сплит-систему 7-9

шт

1000

6

6000

92

Штроба под трассу с-с (монолит)

мп

1800

3

5400

93

Укладка ламината на порожек балконный

шт

500

1

500

94

Монтаж пазового угла на порог балконный

шт

350

1

350

 

4.Лоджия

 

 

 

0

95

Устройство высококачественной цементно-песчаной стяжки (с грунтованием поверхности, устройством маков, демпферной ленты ,добавлением фиброволокна и пластификатора) до 7 см

м²

450

4,38

1971

96

Монтаж пеноплекса на пол (под стяжку)

м²

250

4,38

1095

97

Гидроизоляция стены мастикой Аква Велл

м²

250

5,1

1275

98

Утепление стен Пеноплексом

м²

200

5,1

1020

99

Монтаж ГКЛ на стену

м²

350

5,1

1785

100

Монтаж электрической точки (свет/выборка отверстия для подрозетника, установка подрозетника /монтаж распаечной коробки, подключение проводов) (коробка-2, точеные-4, розетка-2,выкл-1)

шт

350

9

3150

101

Установка точечных светильников (монтаж крепления, врезка, монтаж светильника)

шт

350

4

1400

102

Обработка пола мастикой гидроизоляционной Аква Велл

м²

250

4,38

1095

103

Укладка плитки на пол без декора

м²

750

4,38

3285

104

Укладка плитки на порог балконный

шт

750

1

750

105

Грунтование стен перед штукатурными работами

м²

30

12,75

382,5

106

Штукатурка стен по маякам

м²

350

12,75

4462,5

107

Установка розеток, выключателей

шт

100

2

200

108

Грунтование и обеспыливание потолка

м²

60

4,35

261

109

Монтаж натяжного потолка (бесшовное полотно Бельгия/Германия- 4 обрамленных угла, пластиковый плинтус по периметру)

м²

490

4,38

2146,2

110

Монтаж потолочной резинки

мп

130

10,1

1313

111

Грунтование оконного откоса перед штукатурными работами

м²

30

6,5

195

112

Штукатурка оконного откоса по маякам

м²

350

6,5

2275

113

Грунтование стены перед нанесением штукатурки типа «Короед»

м²

30

17,85

535,5

114

Нанесение декоративной штукатурки типа «Короед»

м²

450

17,85

8032,5

115

Грунтование стен перед покрасочными работами

м²

30

17,85

535,5

116

Покраска стен по короеду (2-3 слоя)

м²

170

17,85

3034,5

117

Грунтование откоса перед нанесением штукатурки типа «Короед»

м²

30

6,5

195

118

Нанесение декоративной штукатурки типа «Короед» на откос

м²

450

6,5

2925

119

Грунтование откоса перед покрасочными работами

м²

30

6,5

195

120

Покраска откоса по короеду (2-3 слоя)

м²

170

6,5

1105

121

Монтаж напольного пластикового плинтуса

мп

100

10,1

1010

 

6.Общие работы

 

 

 

0

122

Прокладка электрического, антенного, интернетного кабелей

мп

20

200

4000

 

 

 

 

Итого:

278728

[МиД]

Если это не сами рабочие писали, а ИП,ООО, то вполне нормальная смета. Убрать с каждой расценки 30% и получите цены прямых исполнителей.+/-

[tank166]

 

№

Наименование работы

Ед.изм.

Цена за 1 ед.изм.,руб.278728

 

Всегда люблю читать про грунтовку отдельным пунктом. А так из вменяемых расценок -только монтаж потолочного плинтуса. Остальное  -на 20-45 процентов выше рынка.

И, кстати,не увидел ни расценки за подъем материалов,ни уборки и вывоза мусора. Или они вошли в цену?