2698 ответов в теме

[korgman]

Кто-нибудь знает, дом сдавать будут когда пристройку между домами построят, или же ещё будем ждать когда пристройку ко 2-му дому построят. Просто, как бы, там еще до сих пор кран стоит. Между домами пристройку делают с начала апреля, и она еще не готова, то есть совсем не готова я хочу сказать. К сентябрю дай Бог доделают. А если еще и вторую пристройку ждать, то это ж до 16 года. Как же тогда в сентябре документы оформлять собирались?

Поищите проект дома. Если в нем указаны обе пристройки, то придется ждать пока вторую не доделают.

 

ПС: вот последня версия декларации: http://www.phoenixin...aration_izm.pdf

 

Судя по ней в первый этап строительства входят секции 1-4. Секции 1 и 3 - это сами дома, 2 и 4 как я понял - это стилобитные части. Так что похоже придется ждать вторую пристройку. Думаю Developman поправит меня, если я не прав.

Изменено: korgman, 9.07.2015 - 08:31

[Sv_nik]

Да действительно судя по проекту, будем ждать еще и вторую пристройку. Кроме того там еще про облагораживание территории указано (детские площадки с западной стороны, зоны отдыха и т.п.). Судя по опыту одного из ЖК, не давно построенных, если в проекте указано, то без этого не принимает комиссия. Может у Феникса конечно все схвачено...Судя по тому как они строить не торопятся то они от всех законодательных моментов не приятных подстраховались. ИМХО конечно...

Чесно говоря смешно выглядит тот факт, что людям уже ключи дали, типо делайте ремонты, только не возмущайтесь. И ладно те кто на нижних этажах живет, им смысл есть от этих ключей. Что то начнут, потом быстрее вьедут. А как, извините, жильцы верхних этажей этот ремонт должны начинать без лифта рабочего? Лифт запустят только когда обьект сдадут. И смысл от этих ключей? До последнего пыталась позитивно относиться к данному ЖК, и адекватно оценивать задержку стройки. Но постоянное вранье застройщика уже противно стало. Даже не знаю имеет ли смысл дальше ждать

[Driver 161]

Всё будет хорошо, но не скоро.

[Developman]

Да действительно судя по проекту, будем ждать еще и вторую пристройку. Кроме того там еще про облагораживание территории указано (детские площадки с западной стороны, зоны отдыха и т.п.). Судя по опыту одного из ЖК, не давно построенных, если в проекте указано, то без этого не принимает комиссия. Может у Феникса конечно все схвачено...Судя по тому как они строить не торопятся то они от всех законодательных моментов не приятных подстраховались. ИМХО конечно...

Чесно говоря смешно выглядит тот факт, что людям уже ключи дали, типо делайте ремонты, только не возмущайтесь. И ладно те кто на нижних этажах живет, им смысл есть от этих ключей. Что то начнут, потом быстрее вьедут. А как, извините, жильцы верхних этажей этот ремонт должны начинать без лифта рабочего? Лифт запустят только когда обьект сдадут. И смысл от этих ключей? До последнего пыталась позитивно относиться к данному ЖК, и адекватно оценивать задержку стройки. Но постоянное вранье застройщика уже противно стало. Даже не знаю имеет ли смысл дальше ждать

Не все так грустно, коллеги!
Совершенно точно знаю, что сдаваться будут сначала два дома и вставка между ними. А потом, отдельно - вторая пристройка сдастся.
Думаю, что вполне могут успеть в сентябре закончить работы на первых двух домах и стилобате. Постараюсь на этих выходных зайти внутрь и пофотографировать состояние. Выложу сюда либо вечером в воскресенье, либо в понедельник.

Машины уже можно ставить на парковки, созванивайтесь с УК.

 

 

 

 

Даже - на крышу, там можно и позагарать...

 

Изменено: Developman, 9.07.2015 - 12:57

[Sv_nik]

Машины имеет смысл ставить там, если жить в этом доме. который строят медленее некуда.

 

Не все так грустно, коллеги!

Думаю, что вполне могут успеть в сентябре закончить работы

 

Вы тоже самое про второй квартал говорили. Такое чувство что на стройке 3 человека работают, и то на пол ставки. Скорость работы именно такая. Сравнивая с другими ЖК вообще не понятно как так строить можно

Изменено: Sv_nik, 9.07.2015 - 12:45

[Developman]

Ну да, говорил, помню... Жизнь вносит свои коррективы, как известно. Иногда происходят и неожиданные вещи...
 

Сейчас я написал о чем? Главное, я считаю, - о том, что СЕЙЧАС в сдаче 1-й очереди не будет участвовать пристройка ко второму дому. Учитывая, что вставку между 1- и 2-м домом уже заканчивают, я и говорю, что есть все основания полагать, что строительство этих домов сможет завершиться в сентябре и, следовательно, можно будет начинать передачу всех квартир в первых двух домах. Это же очевидно и логично, т.к. значительно сокращается объем работ, необходимый для сдачи. Вот про это я и написал.

Машины имеет смысл ставить там, если жить в этом доме...

 

 

Начните с машины, пусть привыкает...   Ну, или сдайте в аренду пока...

Изменено: Developman, 9.07.2015 - 12:56

[korgman]

Ну да, говорил, помню... Жизнь вносит свои коррективы, как известно. Иногда происходят и неожиданные вещи...
 

Сейчас я написал о чем? Главное, я считаю, - о том, что СЕЙЧАС в сдаче 1-й очереди не будет участвовать пристройка ко второму дому. Учитывая, что вставку между 1- и 2-м домом уже заканчивают, я и говорю, что есть все основания полагать, что строительство этих домов сможет завершиться в сентябре и, следовательно, можно будет начинать передачу всех квартир в первых двух домах. Это же очевидно и логично, т.к. значительно сокращается объем работ, необходимый для сдачи. Вот про это я и написал.

 

Начните с машины, пусть привыкает...   Ну, или сдайте в аренду пока...

Так если вторая пристройка входит в первый этап строительства, как без нее могут сдать дома? Будет корректировка декларации?

[Developman]

Так если вторая пристройка входит в первый этап строительства, как без нее могут сдать дома? Будет корректировка декларации?

Правильно говорите. Так и есть. Скоро будет публикация. Просто, я немного в курсе, вот и решил поделиться...

[ANTON ML 676]

Помнится в марте - апреле 2014 года несколько людей писали в этой теме, что будет "наобманывание" по срокам, так и получается, и кто то же доказывал, что все будет в сроки. Очередной раз убеждаюсь, что нужно покупать квартиру в доме с документами. Кстати, а  в договорах на покупку квартир есть что нибудь про не своевременную сдачу, пеня и т.д.???

Изменено: ANTON ML 676, 9.07.2015 - 21:35

[marusic]

Сегодня пришло очередное "письмо счастья", в котором говорится, что сдача дома переносится на 3 квартал)))))))). 

Изменено: marusic, 9.07.2015 - 22:16

[Георгич]

А год? Год какой?!

[Яна Иванова]

Сегодня пришло очередное "письмо счастья", в котором говорится, что сдача дома переносится на 3 квартал)))))))).И нам сегодня пришло такое письмо,хочется верить,но проходя сегодня мимо домов,говорю не верю.Сдадут в ноябре,как в октябре прошлого года говорил прораб Дима

[korgman]

Помнится в марте - апреле 2014 года несколько людей писали в этой теме, что будет "наобманывание" по срокам, так и получается, и кто то же доказывал, что все будет в сроки. Очередной раз убеждаюсь, что нужно покупать квартиру в доме с документами. Кстати, а  в договорах на покупку квартир есть что нибудь про не своевременную сдачу, пеня и т.д.???

Без разницы что в договоре, тут действует ФЗ-214 в котором указаны все штрафы.

ПС: а меня минусили, когда я говорил что сдача в конце года будет)

Изменено: korgman, 10.07.2015 - 08:39

[ANTON ML 676]

Без разницы что в договоре, тут действует ФЗ-214 в котором указаны все штрафы.

ПС: а меня минусили, когда я говорил что сдача в конце года будет)

значит, надо жильцам составлять коллективный иск, и снимать сливки. 

[Крикет]

 

Сдадут в ноябре,как в октябре прошлого года говорил прораб Дима

Ноябрь - это уже 4-й квартал.

К отопительному сезону сдадут - застройщик на себя затраты по отоплению вешать не будет.   А без отопления в зиму дом оставлять - смерти подобно.

Изменено: Крикет, 10.07.2015 - 09:48

[korgman]

значит, надо жильцам составлять коллективный иск, и снимать сливки. 

Зачем коллективный? Лучше индивидуально и сначала к застройщику с претензией. Если откажут, то еще +50% неустойки)

[ANTON ML 676]

Зачем коллективный? Лучше индивидуально и сначала к застройщику с претензией. Если откажут, то еще +50% неустойки)

Да если и пойдут с претензией, то единицы. Остальные тупо будут хавать, то что им будут в уши вдувать. Это Рассея. У нас любят только ныть, что везде кидалово и т.п. судятся единицы, и выигрывают 

[Боинг747]

Ноябрь - это уже 4-й квартал.

К отопительному сезону сдадут - застройщик на себя затраты по отоплению вешать не будет.   А без отопления в зиму дом оставлять - смерти подобно.

 

А кто же за него платить будет то за это отопление? Пока жильцов соберут уже 2 я зима начнется)

[Sv_nik]

Выложили вот на сайте официальном уже изменение к проектной декларации, в нем ни слова о том что секция 4 будет сдаваться отдельно. Там речь только о переносе сроков на 3 квартал.

Изменено: Sv_nik, 10.07.2015 - 13:29

[Яна Иванова]

На форуме есть люди,которые уже получили ключи и приступили к ремонту?Поделитесь,что разрешили делать в квартире?

[Яна Иванова]

Не все так грустно, коллеги!
Совершенно точно знаю, что сдаваться будут сначала два дома и вставка между ними. А потом, отдельно - вторая пристройка сдастся.
Думаю, что вполне могут успеть в сентябре закончить работы на первых двух домах и стилобате. Постараюсь на этих выходных зайти внутрь и пофотографировать состояние. Выложу сюда либо вечером в воскресенье, либо в понедельник.
Машины уже можно ставить на парковки, созванивайтесь с УК.
 

 

 
 
Даже - на крышу, там можно и позагарать...
 

Уточните,пожалуйста,собственникам в сентябре будут выдаваться свид-ва на квартиры или также ,как в первом доме, тем,у кого ''горит'' выдадут ключи и опять ждите,ожидайте...

[GERA161]

Всё будет хорошо, но не скоро.

[Developman]

Уточните,пожалуйста,собственникам в сентябре будут выдаваться свид-ва на квартиры или также ,как в первом доме, тем,у кого ''горит'' выдадут ключи и опять ждите,ожидайте...

 

Яна, думаю, что не получится в сентябре выдать кому-либо свидетельства на квартиры, т.к. очередность действий и процедур не позволит. Вначале будет происходить передача квартир по Акту приемо-передач, одновременно с этим происходит оформление ввода в эксплуатацию, которое завершается получением застройщиком Разрешения на эксплуатацию дома. И вот только после этого можно идти в юстицию и подавать пакет документов для получения Свидетельства о праве собственности. Не могу сейчас сказать более определенно о сроках прохождения всех этих процедур, могу лишь полагать, что в этом году все завершится.

[Alex85]

К концу года, и это в лучшем случае, станем собственниками. Однако сомнения уже гложут.

[Developman]

В это воскресенье не получилось зайти во внутрь квартир, они были все закрыты, поэтому сфотографировал снаружи, что было доступно,  с переходной галереи и верхнего этажа.

 

 

 

Это - коллекторы и счетчики, расположенные в нише, на этаже, за дверью.