2698 ответов в теме

[Zoya]

Вопрос: кто-нибудь собирается подавать судебный иск за нарушенные сроки? Если я правильно посчитала: при покупке 1-комнатной за 1 500 000 руб. за 9 месяцев штрафные санкции по договору 1/300 рефинансирования выходит около 110 000 руб.? (НА МИНУТОЧКУ !!!)

[Sv_nik]

Вопрос: кто-нибудь собирается подавать судебный иск за нарушенные сроки? Если я правильно посчитала: при покупке 1-комнатной за 1 500 000
руб. за 9 месяцев штрафные санкции



договору 1/300 рефинансирования выходит около 110 000 руб.? (НА МИНУТОЧКУ !!!)

Вычтите из этой суммы оплату адвоката,судебные издержки,и взятку судье,ибо без взятки и адвоката в нашей стране ничего не делается.И сумма уже не такая заманчивая будет.И не факт что в данном суде выиграет истец,а не застройщик.Те застройщики которые не уверены в своем выигрыше в суде,задерживать на такое время сдачу не станут. Хотя попытаться конечно стоит)

Изменено: Sv_nik, 26.07.2015 - 11:02

[Янина]

 На 1-м этаже автостоянки появилась первая вывеска магазин "Ха Табач". Те самые кальяны и проч. о которых говорил Девелоп.

[GERA161]

Вычтите из этой суммы оплату адвоката,судебные издержки,и взятку судье,ибо без взятки и адвоката в нашей стране ничего не делается.И сумма уже не такая заманчивая будет.И не факт что в данном суде выиграет истец,а не застройщик.Те застройщики которые не уверены в своем выигрыше в суде,задерживать на такое время сдачу не станут. Хотя попытаться конечно стоит)

Оплату адвокату включают в сумму издержки.

[Driver 161]

На 1-м этаже автостоянки появилась первая вывеска магазин "Ха Табач". Те самые кальяны и проч. о которых говорил Девелоп.

Ждем пятёрочку. И аптеку!

[Zoya]

У меня есть опыт судебных тяжб, правда с государственными организациями. Адвоката необязательно нанимать (только если коллективный иск, тогда расходы оправданы), причем не адвоката, а юриста, чтобы помог правильно составить исковое заявление (это стоит в пределах 15 тыс.руб.) и отнес в канцелярию - всё это можно и без него, в интернете образцы найти без проблем. Оплатить пошлину за обращение в суд тоже в пределах 5 тыс.руб. Ну и главное для судьи - документальное подтверждение, а именно ДОГОВОР, где указаны Застройщиком штрафные санкции.
Ну это, конечно, если вы не купились и не подписали новый договор этой весной.... 

[Янина]

Даже у тех, кто подписал соглашение о продлении срок закончился в конце 2-го квартала этого года.

[GERA161]

В новом договоре про издержки хитро написано.

[RIANA]

Фото 2го дома, сделанные на этих выходных. Третий дом тоже начал движение. Пару недель назад встретила бригаду из двух электриков, поднимавшихся по лестнице. Видно это их работа (на фото), ранее проводки на лестнице не было, также провели водяные трубы в нише до 16 этажа. Движение идет, но очень медленно. 

 

 

 

 

Лестница...

Прикрепленные файлы:

•  выход на галлерею.jpg   149,77 Кб   3 раз скачано
•  лестница.jpg   44,62 Кб   2 раз скачано

[Яна Иванова]

Фото 2го дома, сделанные на этих выходных. Третий дом тоже начал движение. Пару недель назад встретила бригаду из двух электриков, поднимавшихся по лестнице. Видно это их работа (на фото), ранее проводки на лестнице не было, также провели водяные трубы в нише до 16 этажа. Движение идет, но очень медленно. 
 
 
 
 
Лестница...

Риана,есть еще фотки внутри второго дома?Или там еще и фоткать нечего?

[RIANA]

Еще пару фоток вечерком скину, но особо смотреть нечего. Отопление еще не проводили, кругом строительный мусор. В моей кварире кто-то пытался нарисовать с балончика граффити...

[korgman]

Вопрос: кто-нибудь собирается подавать судебный иск за нарушенные сроки? Если я правильно посчитала: при покупке 1-комнатной за 1 500 000 руб. за 9 месяцев штрафные санкции по договору 1/300 рефинансирования выходит около 110 000 руб.? (НА МИНУТОЧКУ !!!)

Еще умножьте эту сумму на 2 (1/300 - это для юр. лиц, для физических лиц 2/300), и если застройщик откажется добровольно оплатить штраф за задержку (а он 100% откажется), то +50%. Итого 330 000р. Но суд скорее всего снизит штраф в раза два и получится ~150тр.+судебные издержки.

Важно до суда обратиться к застройщику для добровольного урегулирования вопроса.

[vadim25]

яна,у вас квартира во 2доме?

[Яна Иванова]

яна,у вас квартира во 2доме?

Да,во втором

[Eqilibrium]

Могу предположить, что застройщик, а вернее фирма, которая собрала деньги с дольщиков и выступила заказчиком строительства, давно их потратила. Часть ушла на материал, часть заплатили подрядчику, который фактически строил дом и может еще долго это делать, остальная часть ушла на "зарплату директору". Всем должны, а денег нет, прямых площадей не осталось, все права уступлены. Так что с большой вероятностью дырка от бублика там будет, а не проценты.

Ну осведомленные о реальном положении дел могут меня поправить.

[Driver 161]

Вышел только что на балкон, посмотрел на дом. Тут возник вопрос к теплоэффективности дома. Кто догадается?
Всё отлично видно, как и куда будет уходить тепло.

[DESHA777]

Вышел только что на балкон, посмотрел на дом. Тут возник вопрос к теплоэффективности дома. Кто догадается?
Всё отлично видно, как и куда будет уходить тепло.

 

Можно подробнее?

[KruAn]

Вычтите из этой суммы оплату адвоката,судебные издержки,и взятку судье,ибо без взятки и адвоката в нашей стране ничего не делается.И сумма уже не такая заманчивая будет.И не факт что в данном суде выиграет истец,а не застройщик.Те застройщики которые не уверены в своем выигрыше в суде,задерживать на такое время сдачу не станут. Хотя попытаться конечно стоит)

Глупости пишете.

Судебные издержки взыскиваются отдельно. Тем более, что там из ник только расходы на юриста (лично взыскивал 30 00 рублей за свои услуги)

Взяток и тд. никаких не надо. 

Кроме того, можно взыскать еще и штрафы и убытки (в форме необходимости аренды жилья из-за просрочки).

Снижается все это в исключительных  случаях.

Как пример, недавно из-за задержки работ по монтажу кровли на жилом доме было взыскано:

- возврат аванса 70 т.р.

- пени 140 000 рублей,

- штраф 100 000 рублей,

- судебные расходы 30 000 рублей

Вот такой расклад. И это решение устояло в областном суде.

Теперь надо получить эти деньги. Но это уже вопрос другой и там свои методы и решения. 

[Driver 161]

Можно подробнее?

Весь дом в мостиках холода, они же плиты, они же пол, они же потолок в каждой квпртире. Пусть меня поправят, если я ошибаюсь и там залит бетон с теплопроводнотью менее чем у полнотелого кирпича.
Как я понял, фасад уже не изменится и все плиты будут отлично промерзать.

Изменено: Driver 161, 28.07.2015 - 17:57

[Zoya]

Меня удивил радиатор на 4-секции для обогрева 1-комн. квартиры. Причем расположен на узкой стене под балконным блоком, так, что размер стены не позволит (в случае, если окажется холодно после первой же зимы) даже поменять радиатор на другой с большим количеством секций, т.к. с одной стороны уже дверь балкона, а с другой стена, перегораживающая кухню. Сказали по ГОСТу рассчитано. Да ещё трубы отопления проходят по полу. Т.о. сделав стяжку уже никогда не изменить их схему, только заново снимать стяжку.
Если кому поможет: я перестраховалась, сразу изменила месторасположение радиатора, подведя трубы, идущие по полу, к другой большой стене. При этом радиатор можно не менять (вдруг и правда тепло будет), но всегда будет возможность увеличить кол-во секций

[vadim25]

у вас есть фото квартиры?

[Zoya]

Да, но фотоаппарат уехал на море), будет через неделю

[vadim25]

скиньте потом пож.ждк однушку во у доме(

[vadim25]

зоя ремонт разрешают делать в любое время?

[Zoya]

Скину. "Жду однушку во 2-м доме"? - я правильно поняла Вашу фразу?
P.S. не соображу как скопировать сообщение, на которое отвечаю на форуме? "Ответить" не копирует текст..... подскажите

Да, кроме воскресенья. Может по времени еще ограничивают (с... до...) - эти подробности, пока нет стяжки, я не узнавала.

Изменено: Zoya, 29.07.2015 - 01:05