289 ответов в теме

[beerbear]

 

ну да. а то сейчас придут и скажут давай тридцатник)) Квартирант мягко говоря офигеет)

Ну да)))

[Крикет]

ну да. а то сейчас придут и скажут давай тридцатник)) Квартирант мягко говоря офигеет)

Особенно в отопительный сезон.

Зы имхо до 20 поднять вообще не проблема (хотя может там 5 этаж и ремонт Брежнева видел )
 

Изменено: Крикет, 18.12.2024 - 10:00

[hazzyhaz]

Ппц. Все просто. Звонишь и говоришь - со следующего месяца цена 30. Смотришь за реакцией. Хотя 30 это наверное новостройка должна быть если не центр. Хрущ за 30 должен быть прям с ремонтом. Собственно про что я и писал

Изменено: hazzyhaz, 18.12.2024 - 10:23

[beerbear]

Ппц. Все просто. Звонишь и говоришь - со следующего месяца цена 30. Смотришь за реакцией. Хотя 30 это наверное новостройка должна быть если не центр.

Ну не знаю. С 12 до 30 ни с того ни с сего взвинчивать...Да еще прям со следующего месяца... Ну такое

[hazzyhaz]

Особенно в отопительный сезон.
Зы имхо до 20 поднять вообще не проблема (хотя может там 5 этаж и ремонт Брежнева видел )

А причем тут отопительный сезон? Не нравится - всего доброго. Но опять же не под новый год, а хотя бы в феврале. Зачем цацкаться и страдать этим вот всем. По аренде рынок такой, что дольше пары дней если приличная квартира ничего не висит на Авито

Изменено: hazzyhaz, 18.12.2024 - 10:27

[beerbear]

Все таки пять лет люди живут. Значит, стороны довольны друг другом. А тут - херак! В 2,5 раза в момент цена поднялась))))

[hazzyhaz]

Ну и? Цены за пять лет тоже поднялись если что. Думаю так же))да никто благотворительность не оценит, все равно потом траты на тебя лягут, когда съедут.

Изменено: hazzyhaz, 18.12.2024 - 10:27

[Крикет]

А причем тут отопительный сезон?

 

Коммуналка зимой значительно выше.

[beerbear]

Ну и? Цены за пять лет тоже поднялись если что. Думаю так же))да никто благотворительность не оценит, все равно потом траты на тебя лягут, когда съедут.

Они ж не одномоментно поднялись. Ну да ладно. Ты, я смотрю, жесткий парень)))) Я бы так не смог скорее всего))) Да и выглядит, мягко говоря, странно))) Я тут, знаете ли, отвлекся на пять лет, сериал интересный смотрел. Тут - глядь - цены то как выросли, мама дорогая))) Давайте ка срочно поднимать! Или вон пошли)))

[hazzyhaz]

Они ж не одномоментно поднялись. Ну да ладно. Ты, я смотрю, жесткий парень)))) Я бы так не смог скорее всего))) Да и выглядит, мягко говоря, странно))) Я тут, знаете ли, отвлекся на пять лет, сериал интересный смотрел. Тут - глядь - цены то как выросли, мама дорогая))) Давайте ка срочно поднимать! Или вон пошли)))

Та не, раньше я тоже таким был))после пары моментов перестал))

[botan]

господи, где бы такого арендодателя найти

[beerbear]

господи, где бы такого арендодателя найти

Так вот же - родственник ТС)))

[максимус77]

А причем тут отопительный сезон? Не нравится - всего доброго. Но опять же не под новый год, а хотя бы в феврале. Зачем цацкаться и страдать этим вот всем. По аренде рынок такой, что дольше пары дней если приличная квартира ничего не висит на Авито

ну пять лет сопли жевать, а потом херакс и больше чем на 100 процентов поднять такое себе))). Ну а вообще по хорошему лучше мониторить рынок и поднимать по немногу.

Я своим квартирантам поднял с 20 до 25 так они съехали)

Изменено: максимус77, 18.12.2024 - 10:45

[Magnolia Fan]

согласен про " мониторить и поднимать". сам стараюсь раз-два в год пересматривать "на немного" каждую квартиру. если договор позволяет, естественно.  

[Inetman]

Я своим квартирантам поднял с 20 до 25 так они съехали)

 

25%. Нифига себе "немного".

[максимус77]

согласен про " мониторить и поднимать". сам стараюсь раз-два в год пересматривать "на немного" каждую квартиру. если договор позволяет, естественно.  

договор нужно на полгода заключать. 

25%. Нифига себе "немного".

они мне не нравились) поэтому я сделал это осознанно)

[Magnolia Fan]

договор нужно на полгода заключать. 

они мне не нравились) поэтому я сделал это осознанно)

лично я по-разному это делаю. с кем-то на 3 месяца, бывало и на месяц. обычно на 3. одним поднял на немного и предложил зафиксировать вообще на год для их же спокойствия.

[Anvo]

Детский сад какой-то.
Определяем арендную плату, которая устроит собственника, если хороший арендатор, то берём рыночную цену -10%.
Договор заключён? Если заключён, то ждём до окончания и поднимаем ценник, предупреждаем заранее.
Если договор не заключён то поднимаем в течение трёх месяцев до той суммы, которую определили равнозначными повышениями.

[hazzyhaz]

Перепись олигархов))

[beerbear]

Перепись олигархов))

Так здесь 99% тем такие)))

[Magnolia Fan]

Детский сад какой-то.
Определяем арендную плату, которая устроит собственника, если хороший арендатор, то берём рыночную цену -10%.
Договор заключён? Если заключён, то ждём до окончания и поднимаем ценник, предупреждаем заранее.
Если договор не заключён то поднимаем в течение трёх месяцев до той суммы, которую определили равнозначными повышениями.

это классическая формула, но она не всегда подходит. каждый случай уникален. 

[Dop]

Хозяин квартиры пожилой человек сдал 2-х комнатную квартиру в хрущевке 5 лет назад за 12 тр + коммуналка.

Вроде сейчас это стоит около 30 тр. Просит совета как уговорить квартирантов увеличить оплату.  Я не знаю, что ему посоветовать. Квартиранты съезжать не собираются.

Договор есть? В договоре обычно прописано за сколько нужно предупредить о повышении или расторжении, у меня за месяц, предупреждаю за 2 месяца, чтобы было время подумать, промониторить.

[deedee]

А причем тут отопительный сезон? Не нравится - всего доброго. Но опять же не под новый год, а хотя бы в феврале. Зачем цацкаться и страдать этим вот всем. По аренде рынок такой, что дольше пары дней если приличная квартира ничего не висит на Авито

Тётку вёз на выходных, жаловалась, что квартир вообще нет, снимает посуточно.

Изменено: deedee, 18.12.2024 - 13:05

[hazzyhaz]

Тётку вёз на выходных, жаловалась, что квартир вообще нет, снимает посуточно.

Что с ней не так? Открываю центр на Авито - куча квартир сдается.

[Magnolia Fan]

на авито смотреть глупо, куча фейков и рекламы. на циан еще можно. мне тоже многие с посуточных приходили, долго найти не могли. им агенты дают базу - а там все сдано давно. я им говорю - глупенькие - ищите сами на том же циане. но нет, прутся в агенство и все тут