283 ответов в теме

[hazzyhaz]

Ну меня зовут переезжать стабильно))))и сейчас участок сватают прекрасный. Но я понимаю что это как бы куча времени, денег и переезд. Пол года надо жить там. А обязательств дома хватает. Ну и Крым это специфический регион.
Ну и в целом думаю если хотя бы 3-4 сотни тут в месяц выходит - нет смысла микрогостишкой заморачиваться. На круг сильно больше не даст, а денег зароется прилично.
Ну и кочевой образ жизни все таки. Если ребенок в школу ходит, то его не сдернешь, будут с женой дома, ты там. А кто кормить будет. Такое себе.

[Lexx-1]

ну агрегаторы берут процент именно от сдачи, и многие отели завышают цены в агрегаторах очевидно с поправкой на их комиссию. пример Архыз Вертикаль, на сентябрь через сайт свой 4581 сутки, а через яндекс уже 5331, зато кэшбэк от сбп или втб ) 
помогайки - они еще существуют? 
то, что на одном доме особо не заработаешь понятно, но это и строится наверное больше как побочный доход, чем как основной заработок
вообще у меня когда-то была безумная идея построить где-нибудь в Адыгее или Апшеронском районе КК дом себе и несколько небольших под сдачу ) но грубо прикинув математику, понял, что пока к такому не готов. и тем более не готов к каким-то теркам с местными, которым может не понравиться, что понаехал тут и их хлеб отбирает

Нужно жить в 15 минутах от доставания тромба . все остальное сдохнешь в миг

[Lexx-1]

фотограф вляпается. отдых это бухло. веду гостиницы. так там иногда даже раслчлененка была. как то директора замещал. абсолютно вменяемую пару администратор заселил и ближе к ночи уже выезжаешь, что они поножовщину бухие устроили . сфера услуг это просто жопа

 

а на море люди угашиваются бухлом, наркотой чем годно, скандалят. орут. соседи жалобы нон стоп начнут писать. 

 

сарай к чертям сожгут. а фотографа посадят за то что пожарки не было и какие ни будь нормы не соблюдал 

Изменено: Lexx-1, 25.07.2025 - 21:59

[al2000]

)и сейчас участок сватают прекрасный.

Пересватай мне))

[Anvo]

Какой бы домик хорошо бы сдать одному приличному человеку на всё лето.
Конечно не за 5.000 в сутки, но зато без головняков
Кому-нибудь с Норильска или с Иркутска

Изменено: Anvo, 26.07.2025 - 05:51

[Aleks_K]

ну так начинать с чего-то надо
а то вложишься в 10 номеров, а народ не поедет, обидно будет. а тут прощупать спрос, набить клиентскую базу, а там уже расширяться, если пойдет

 

На самом деле все банальнее. Что бы сделать то что хочется нужно больше денег )))) А так и можно заработать и самому приехать не недельке кайфануть.

 

Это так не работает. Условно эта история будет давать меньше 100 в месяц. Надо считать сколько на рекламу, сколько на помогаек, сколько отложить на амортизацию. Условно столько же ты там на жизнь и оставишь. Если есть где жить. Оно должно тебя кормить весь оставшийся год, когда ты приезжаешь домой. Ну и так, из того что я наблюдал лично. 6 номеров - это для хозяина ад. Персональный. Нанять ты никого кроме горничной не наймешь, иначе смысла нет финансового. Развлекаешься сам. Жизни у тебя пол года нет вообще и выходных и часто сна, когда народ по ночам заезжает. Особенно если трансфер даёшь с аэропорта)вокзала. Но с этим уже можно жить. Домик такой ну если реально там живешь в соседнем и есть ещё работа. Интересно от 30 номеров, но это уже другие деньги и другая кухня. Ну и если денег нет жир искать партнёров, а это тоже добром не заканчивается рано или поздно.

 

Есть куча гостишек которые по 1,5...3т сдают 1 комнату размером с гулькин хрен. А смысл. Уборка и амортизация все сожрет. У меня другая концепция.

 

Какой бы домик хорошо бы сдать одному приличному человеку на всё лето.
Конечно не за 5.000 в сутки, но зато без головняков
Кому-нибудь с Норильска или с Иркутска

 

Был там с неделю назад. Как раз познакомился с такими (с Мурманска). Офигел. Они просто едут нифига не бронируя и выбирают самое дешевое жилье по месту!

[Aleks_K]

Ну интересна математика. На солнечной долине такие поставили парочку. 10ка домик такой сутки стоит.
Там чё т заработать можно, но за три года каркасникам не очень. Надо прям следить. Один ребята уже снесли и ставят два этажа камень. Все равно придёшь скорее всего к ракушечнику хотя бы номеров на 6.
Смысл был строить именно? Не так давно эллинги продавались 300 метров 6 номеров +магазин внизу за 10. Ну и можно теоретически оформить нормально.
На толпу народа пятак. Это все равно после каждых стирка, уборка, агрегаторы ещё берут дохрена. Или помогайки с трассы. Хз. И этим надо жить. С мая по сентябрь.

 

Когда реализуем на участке все что запланировали тогда тоже ценник будет от 12. И да. Следующая штука будет из местного камня, и не на 100500 номеров )))).

[Tony]

Какой бы домик хорошо бы сдать одному приличному человеку на всё лето.
Конечно не за 5.000 в сутки, но зато без головняков
Кому-нибудь с Норильска или с Иркутска

а за сколько? притом что бОльшую часть времени он будет пустовать
если за сотку в месяц сдавать 3 месяца в году, 300 в год выйдет, за эти же деньги можно в Ростове сдавать студию по 25 безо всякого геморроя
ну разве что сам не приедешь нахаляву на море не поживешь

сарай к чертям сожгут. а фотографа посадят за то что пожарки не было и какие ни будь нормы не соблюдал 

тут вопрос в юридическом статусе объекта под сдачу. если это как гостиница и гостевой дом будет юридически проходить, там наверное эпические пожарные требования будут. а если типа посуточная сдача своего дома - то как будто бы и не должны прижать. но конечно, смотря на количество дерева в интерьере - гореть все это наверное может хорошо

конечно, тут нужно копать, изучать и разбираться с юридической частью. ну и дом застраховать наверное не помешало бы ) 

Изменено: Tony, 26.07.2025 - 08:02

[Lexx-1]

тут вопрос в юридическом статусе объекта под сдачу. если это как гостиница и гостевой дом будет юридически проходить, там наверное эпические пожарные требования будут. а если типа посуточная сдача своего дома - то как будто бы и не должны прижать. но конечно, смотря на количество дерева в интерьере - гореть все это наверное может хорошо

конечно, тут нужно копать, изучать и разбираться с юридической частью. ну и дом застраховать наверное не помешало бы ) 

дерево страховать начали?

[Anvo]

Был там с неделю назад. Как раз познакомился с такими (с Мурманска). Офигел. Они просто едут нифига не бронируя и выбирают самое дешевое жилье по месту!

Я тоже так делал 25 лет назад

а за сколько? притом что бОльшую часть времени он будет пустовать
если за сотку в месяц сдавать 3 месяца в году, 300 в год выйдет, за эти же деньги можно в Ростове сдавать студию по 25 безо всякого геморроя
ну разве что сам не приедешь нахаляву на море не поживешь

Откуда я знаю? Я таксист, а не рантье.
Но одно скажи точно, это может быть только как дополнительный доход, если это основной то это ж***

[Lexx-1]

Я тоже так делал 25 лет назад
 

я пару лет назад так делал
 

[Anvo]

я пару лет назад так делал

А зачем? Бегать выбирать по жаре? Время дорогое на курорте. На Авито фотки, описание, созвониться уточнить можно.

[deedee]

Ну и в целом думаю если хотя бы 3-4 сотни тут в месяц выходит - нет смысла микрогостишкой заморачиваться. На круг сильно больше не даст, а денег зароется прилично.
.

Замкнутый круг. Если есть в месяц 3-4сотни, то нафиг эта микрогостиница нужна на 5 месяцев и за 800 км от дома?

[Tony]

Замкнутый круг. Если есть в месяц 3-4сотни, то нафиг эта микрогостиница нужна на 5 месяцев и за 800 км от дома?

обычно такие проекты подразумеваются не как бизнес в 800 км от дома, а как переехать жить в более хороший климат и попутно зарабатывать там себе на жизнь, вместо бесконечной суеты и гонки за деньгами в больших городах

[deedee]

обычно такие проекты подразумеваются не как бизнес в 800 км от дома, а как переехать жить в более хороший климат и попутно зарабатывать там себе на жизнь, вместо бесконечной суеты и гонки за деньгами в больших городах

В идеале, конечно, так. Но тогда при чём тут "хотя бы 300-400тр"?

[Lexx-1]

как это устроено у других. гостевой дом. на 6-8-10 номеров. хозяин живет или в нем или рядом.

[hazzyhaz]

В идеале, конечно, так. Но тогда при чём тут "хотя бы 300-400тр"?

Ну серьезно? Потому что это головняк. И не все переезжают. Ребята из из краса приезжают обычно в конце марта, расконсервируют, пока персонал наберут, пока туда сюда, в середине октября сваливают.
Это их кормит. Нормальная практика.
Есть странные же люди, которые считают что ты купил там недвигу, ее легко сдать, найдут кто будет заниматься и будут только стричь бабки. Так не бывает))это собачий труд. С рисками и головняками. И если раскидать на весь год нихрена оно не даст больше указанных мной сумм. Скорее всего меньше. И если есть работа в эти же бабки, но где ты не вкладываешься финансово, то лучше оставить как есть.
Ну и в том же Судаке зимой только бухать. Там нечего делать от слова вообще. Тоска. Везде так на побережье, кроме крупных городов, мне кажется.

Изменено: hazzyhaz, 26.07.2025 - 14:25

[a-kolpakoff]

как это устроено у других. гостевой дом. на 6-8-10 номеров. хозяин живет или в нем или рядом.

Может Алексей планирует жить с гостями? Неприметненько, ненавязчиво...

[Lexx-1]

Может Алексей планирует жить с гостями? Неприметненько, ненавязчиво...

семейным парам услуги мжм + фотосъемку предоставлять. тогда и джакузи аля лягушатник в тему будет

Изменено: Lexx-1, 26.07.2025 - 14:28

[SGray]

фильмец для онлифанс можно снять   

[Lexx-1]

фильмец для онлифанс можно снять 

для начала пусть пройдет онлайн марафон как щиток электрический снимать, чтобы номиналы было видно

[Anvo]

Есть странные же люди, которые считают что ты купил там недвигу, ее легко сдать, найдут кто будет заниматься и будут только стричь бабки. Так не бывает))

Бывает.
Только вместо гостиницы в деревне нужно квартиры в городах

[wasqa]

Ну и в том же Судаке зимой только бухать. Там нечего делать от слова вообще. Тоска. Везде так на побережье, кроме крупных городов, мне кажется.

 

в крупных городах на побережье то же что и в остальных поселениях, ну только может бухать более изысканно

да и летом то несильно отличается - то же самое "бухать", ну ещё опция добавляется "купаться"

Изменено: wasqa, 26.07.2025 - 16:06

[hazzyhaz]

Квартиры в городах пол долгосрок это фигня. У мэта спроси))

[Lexx-1]

Лучше квартиру по 2.5-3 в сутки чем дом хеи знает где 3 месяца в году